Доколе будет дешеветь недвижимость или "Богатые тоже плачут"

[DenisK]

Я не знаю кому вообще нужны хрущи. Я бы в этом "спецжилье" никогда не жил.

[vihor]

Пускай. Но мы не во Франции и даже не на острове Тайвань.
В наших условиях брать 1% не реально. Не забывай, что налог придется платить не только владельцам особняков, но и владельцам хижин.

предлагалось депутатами установить налог , начиная с домов площадью от 200м2. Халуп такого метража , я думаю , немного найдётся....

[Mrs N]

Вот не надо про ЮАР. Там по такой цене можно "купить" разве что sheck (сарай по-нашему) в черном-черном районе. А в приличных районах дома и стоят прилично, начиная от R800,000 ($100,000). Чтобы не быть голословной, посмотрите сами: http://www.rawson.co.za/
Дешевые дома - в черных криминальных районах.

[vihor]

Я не знаю кому вообще нужны хрущи. Я бы в этом "спецжилье" никогда не жил.

не заметил особой разницы между ними и высотками 70-х,80-х

[Demagog]

Демагогия — набор ораторских и полемических приёмов и средств, позволяющих ввести аудиторию в заблуждение и склонить её на свою сторону. Чаще всего применяется для достижения политических целей, в рекламной деятельности.
Основными и наиболее очевидными демагогическими уловками служат скрытие истинного положения вещей, недомолвки, отказ от рациональной аргументации.

Так все же опустив ораторские и полемические приемы сможете обосновать стоимость недвижимости цифрами , а не килограммами черной икры ...

Я в тебе тоже не ошибся
1. Я не люблю ипотеку
2. Я не считаю цены на недвижимость обоснованными
3. Я не собираюсь обосновывать какие то цены (см. п.2)
4. Я прекращаю общение с тобой в одностороннем порядке, т.к. не люблю, когда мне приписывают чужие слова. Да и вообще мы говорим на разных языках.

[5had0w]

Так все же опустив ораторские и полемические приемы сможете обосновать стоимость недвижимости цифрами , а не килограммами черной икры ...

Это бесполезно. Ну поймаешь ты его на демагогических приемах, и что? "Ну вот ты увидел. И что?" (с) День радио.
Перейдет с черной икры на автомобили, на выторг в продуктовых ларьках, доходы своих знакомых, на себестоимость строительства, на дефицит жилья, на отложенный спрос. И так по кругу.

[DenisK]

Где бы ты пересидел? А где бы пересидели твоя жена и дети? Да проели бы и прожили бы вы эти деньги. И на дне были бы ниже дна.

За других говорить не надо, тем более ты не знаешь какая у кого ситуация и какие заначки.

[vihor]

Вот не надо про ЮАР. Там по такой цене можно "купить" разве что sheck (сарай по-нашему) в черном-черном районе. А в приличных районах дома и стоят прилично, начиная от R800,000 ($100,000). Чтобы не быть голословной, посмотрите сами: http://www.rawson.co.za/
Дешевые дома - в черных криминальных районах.

в наших условиях за гроши можно "купить" (взять) дом в белом прибелом районе, в селе

[_Shao_]

Вот не надо про ЮАР. Там по такой цене можно "купить" разве что sheck (сарай по-нашему) в черном-черном районе. А в приличных районах дома и стоят прилично, начиная от R800,000 ($100,000). Чтобы не быть голословной, посмотрите сами: http://www.rawson.co.za/
Дешевые дома - в черных криминальных районах.

Мне задали вопрос без конкретизации типа жилья и района. Кроме того, у нас по таким ценам, пока что, вообще ни в каком районе Одессы никакую квартиру купить невозможно. Так что цены у нас нереальные даже по сравнению с Соуэтой, а не только с Сэндтоном, в соответствующих классах жилья. Это если уж о ЮАР говорить (я там в общей сложности почти полгода прожил, немного с реалиями ознакомлен).

[5had0w]

Вот не надо про ЮАР. Там по такой цене можно "купить" разве что sheck (сарай по-нашему) в черном-черном районе. А в приличных районах дома и стоят прилично, начиная от R800,000 ($100,000). Чтобы не быть голословной, посмотрите сами: http://www.rawson.co.za/
Дешевые дома - в черных криминальных районах.

Однако за 100 туе предлагается немножко поболее, чем у нас. Я бы сказал, что предлагается гораздо больше. А наши хрущебы вполне соответствуют жилью в черных-пречерных районах.

[donich]

Пока что я вижу просто рассуждения о том что будет, а у кого то уже есть данные о том какие сейчас реальные цены в Киевском районе? Я пока что вижу минимальную цену 35 000 - 40 000 у.е за 1к квартиру... У кого есть знакомые покупающие или риелторы?

Есть здесь темка "Реальная цена сделок". Но в ней что-то давно уже не отписывались. Видимо сделок негусто даже по упавшим ценам.

[Demagog]

Зачем так тщательно съезжать с предмета дискуссии? Изначальные условия вполне четкие "у человека есть квартира, в которой он не живет, и за которую ему нужно платить комплатежи".
Альтернативное жилье есть практически у всех - родственники. Только эта альтернатива очень не радующая. Но на безрыбье и не так раскорячишься.

Тут было очень много разных "изначальных" условий. Возможно и запутались. Я исхожу из того, что у нас наиболее распространенным вариантом является ситуация: одна семья - одна квартира и альтернатив нет.
А родственники - это не альтернатива, как не корячься. Нет, ну если тебе чуть-чуть за 20, родители с удовольствием (или без него) примут блудного сына. Я куда, например, мне пойти с женой и тремя детьми? К сестре в 2-комнатную хрущевку или к матери в однокомнатную? То то же

[Скрытик]

Есть здесь темка "Реальная цена сделок". Но в ней что-то давно уже не отписывались. Видимо сделок негусто даже по упавшим ценам.

Да уже пару дней как пишут

[Demagog]

За других говорить не надо, тем более ты не знаешь какая у кого ситуация и какие заначки.

Я не говорил, а спрашивал. А заначек условия задачи не предполагают.

[Kilopovidla]

Ключевое слово не мочить! мы что в сахаре живем? Дожди и повышенная влажность делают свое дело с тем что вы называете камнем, впрочем известняк назвать сложно камнем

Дожди и атмосфера - фигня, для этого есть наружная штукатурка.
Страшна для камня-ракушечника только влага в подвалах.

С каких пор хрущи стали панельными? Видел кирпичные, кирпично-блочные или блочные но панельные - ты с чешками наверное путаешь

Знаток-)))
Процентов 25 хруща на Черемушках - панельки.

Ты кстати представляешь себе переварку арматуры панелей построенного дома? Я например не могу представить

Есть много на свете, друг Горацио-)))

[Kilopovidla]

Копить 12 лет жизни на галимую 1 к. квартиру в спальном районе провинциального города ? Это жесть.
Я думаю что от 30-50% цены недвижимости не имеет отношения к ее реальной стоимости. Поэтому снизятся доходы, цена на недвижку, но и срок накопления на нее снизится на 30-50 процентов. Это моё ИМХО.

Сколько раз уже повторять - нигде в мире нет возможности за годовую зарплату купить себе среднее жилье.
Практически везде это от 8 до 12 годовых зарплат.

[Kilopovidla]

у меня хрущ ракушняковый.. а внутри не понятно

ракушечных хрущей нет.
это так называмая "переходная сталинка" - нечто среднее между сталинкой и хрущем.

[5had0w]

Тут было очень много разных "изначальных" условий. Возможно и запутались. Я исхожу из того, что у нас наиболее распространенным вариантом является ситуация: одна семья - одна квартира и альтернатив нет.
А родственники - это не альтернатива, как не корячься. Нет, ну если тебе чуть-чуть за 20, родители с удовольствием (или без него) примут блудного сына. Я куда, например, мне пойти с женой и тремя детьми? К сестре в 2-комнатную хрущевку или к матери в однокомнатную? То то же

Ситуации бывают разные. Однако, реальность одна - любой товар стоит ровно столько, за сколько его покупают. Продажи бывают по разным причинам. Однако, если продать нужно, то придется продавать за столько, сколько дают. А купить можно ровно за столько, сколько заработал, или одолжил. Вариант "одолжил" отменяется на ближайшие пару лет. Остается только "заработал". Исходя и того, сколько население может заработать и определяется, за сколько оно может купить квартиры.

[5had0w]

Сколько раз уже повторять - нигде в мире нет возможности за годовую зарплату купить себе среднее жилье.
Практически везде это от 8 до 12 годовых зарплат.

Практически везде 8-12 годовых зарплат было на пике, привело к ипотечному кризису и падению цен.
PS: Нормой считалось 4-5 годовых доходов семьи.

[Kilopovidla]

А что существуют в природе материалы которые со временем становятся прочнее?

масса.