Недвижимость и цены - вперед или назад?

[5had0w]

Миша, где это ячейки такие дорогие? ВЕрсте банке 250 гр аренда на полгода. Правда маленькая зараза, под папку А4

Видимо у Миши большая ячейка, потому шо его мама сильно переживает за тот сервиз, шо достала сорок лет назад и сейчас таких не делают. Сам понимаешь, маме проще уступить, чем объяснить, почему сервизы не хранят в банке. Даже если они куплены в Москве, по огромному блату, и лучше нам не знать, чего это стоило маме.

[Dave]

Миша, где это ячейки такие дорогие? ВЕрсте банке 250 гр аренда на полгода. Правда маленькая зараза, под папку А4

Поинтересуйся в ОТП - будешь "приятно" удивлен
На 12 мес минимальный размер стоил 800 гривен, а 3 мес назад они тупо удвоили аренду

[ТатьянаАндр]

Мне сегодняшняя ситуация напоминает лето 08 года.
Вопросы - ну и где кризис и т.п.
Только сейчас это - не дешевеет !!!.

ЗЫ. Потом прикольно будет перечитывать.

А вспомнить лета 91-93, что Вы слишком молоды?

[5had0w]

А вспомнить лета 91-93, что Вы слишком молоды?

У меня те годы остались в памяти одним сплошным ощущением полного П. Все эти талоны-купоны, и независимость, за которую совершенно непонятно для меня радовались.

[andrew]

А вспомнить лета 91-93, что Вы слишком молоды?

А чего вспоминать ? У меня отец тогда плавал - поэтому не все так страшно было.
Вот 98 год уже помню хорошо - тогда начинал халтурами заниматься...

Тогда шаровый газ имели. Неплохо выезжали за счет этого.

[Reva]

А чего вспоминать ? У меня отец тогда плавал - поэтому не все так страшно было.
Вот 98 год уже помню хорошо - тогда начинал халтурами заниматься...

Тогда шаровый газ имели. Неплохо выезжали за счет этого.

Это был намек на падение бакса. Все его хоронят и хоронят. Ждут по 4,5грн

[Reva]

Хе-хе-хе ))).

"За период с 1 октября по 1 ноября 2009 года средняя цена продажи 1-3 комнатных квартир на вторичном рынке в Одессе выросла на 3,43% ($45) до $1344 долларов за 1 кв.м."

"За период с 1 по 8 ноября средняя цена продажи 1-3-комнатных квартир на вторичном рынке в Одессе выросла на 1,73% (на 23 доллара) — до 1367 долларов за 1 квадратный метр."

"Приморский район — до $1 571/кв.м.
Жилмассив Таирова — до $1 308/кв.м.
Черемушки — до $1 153/кв.м.
Молдаванка — до $1 074/кв.м.
Поселок Котовского — до $1040/кв.м."
----------

Что - дальше тоже будет "дешеветь"?

Дальше советую не читать такую аналитику.
Новая аркадия 1100уе/м

Только не надо говорить, что площадь большая.
Приморский район очень разнообразен по сегментам

[Reva]

так многие объекты уже сегодня дешевле себестоимости стоят, причем на много.

Например ?
ПС раньше пел, что в Уютном 800- это себестоимость, сейчас оказалось 350, продают по 450, 28% прибыли.
Участок они купили на аукционе.
Неплохо ?

[Reva]

по некоторым позициям вкороткую вполне можно (кстати у нас на форуме одна девушка и сыграла купила 3-ку продала через 2 месяца с накруткой в 10-ку, я продал несколько таких объектов), а то и в длинную. Например прикупив новострой в Приморском или в центре СЕГОДНЯ за лет 5 минимум вдвое отыграть можно.

Девушка продала свою, купленную ранее за 90( так понимаю кредитную).
Затем купила в феврале на пике паники. После ее продала, минус расходы риэлторов и гос-ву 5% прибыли.
Конечное приобретение новострой со сдачей в 2010 году.
Где прибыль ?

[BOSOTA]

Ауууу... Народ! Как можно аргументировано спорить (общаться) с рэлтором.? И пытаться доказать ему не доказуемое.. Вы ему досужие домыслы.. Он вам аналитику..

Риелтор - не имеет права быть аналитиком РН !

[andrew]

Знакомым из банка позвонили - попросили платить хоть что-нибудь. Хоть 50$ - в месяц.
Послали нах. 2 года уже живут на шару - сказали еще лет 5 поживем

А говорили коммунизм закончился

[_A_l_]

Дальше советую не читать такую аналитику.
Новая аркадия 1100уе/м Только не надо говорить, что площадь большая.
Приморский район очень разнообразен по сегментам

Тю. Я за динамику цен на вторичку - готовое жилье - заезжай и живи. А мне в ответ за цены на недострой без отделки и оборудования ))). Добавлять на них 300-500 баков на кв.м. (от площади) будет Пушкин?

[ВВК_]

Девушка продала свою, купленную ранее за 90( так понимаю кредитную).
Затем купила в феврале на пике паники. После ее продала, минус расходы риэлторов и гос-ву 5% прибыли.
Конечное приобретение новострой со сдачей в 2010 году.
Где прибыль ?

какая разница куда она дальше денег дела, хоть пропила в РИО.

[Скрытик]

Миша, где это ячейки такие дорогие? ВЕрсте банке 250 гр аренда на полгода. Правда маленькая зараза, под папку А4

Она зато довольно высокая По моим прикидкам штук 300 баксов спокойно поместится

[Jackal211]

Тю. Я за динамику цен на вторичку - готовое жилье - заезжай и живи. А мне в ответ за цены на недострой без отделки и оборудования ))). Добавлять на них 300-500 баков на кв.м. (от площади) будет Пушкин?

Вы же говорите за высоколиквидное комфортабельное жилье в Центре Европы , а оно по определению не может быть дешевым. Мы тут все несколько ошарашены такой дешевизной (какието штука-полторы за к.в.) и чтоб окончательно не впасть в шок от осознания на сколько оно недооценено (раза в 2-3 минимум - спросите ВВК), "лепим горбатого" из таких вот недостроев.

[templar]

Не перестаю удивляться тому как выводы об экономике делаются на примере своих знакомых и слухах из телевизора
А если бы у Вас в кругу знакомых были только бомжи - как бы Вы видели будущее Украины? А кто Вам сказал что МВФ отказался выдавать транш в этом году? А кто сказал что себестоимость строительства сейчас меньше 300у.е. за метр? Вы помните цену на бензин в 2002м году? на металл? А на цемент? Я помню.

незнаю на сколько это будет отражением объективной действительности и "круга знакомых", буквально с прошлого месяца ЛПР начали сворачивать 2 очень крупных проекта. по обоим сейчас сливают объекты недв.+земля. причем один из них (завод) был уже в стадии строительства. бабла было ввалено море. первыми из этого проекта свалили забугорные партнеры, причем отнюдь не из-за их плохого положения, наши вначале сами тянули но теперь решили фиксить. на втором объекте ничего не успели начать.
в целом уже поставленный ранее бизнес продолжает работать но почти в ноль.

я конечно не оналитек и возможно это не отражение объективной действительности по сравнению с предположениями о количестве кубышек, пересчетом кайенов и анализом цен на цемент, но лично мне стремно. а если в целом страна в шоколаде то я только рад.

п.с. ВВК вы делая выводы случайно упустили из внимания самый главный фактор - ипотека накрылась медным тазом. причем конкретно и наглухо. а именно она была бензином для машины вздутого РН и ни что иное.

п.п.с. я не сторонник хрущей по 5 потому что будет тогда очень грустно не только реликам но и всем в стране. посему хотелось бы чтоб ниже разумного предела в 15туе цена не упала (т.е. просто убрался пузырь). однако обобщая все данные по нынешней действительности создается впечатление что движемся мы в целом совсем не в светлое будущее

[axlrose]

BBK, ну так нашла она какого то приезжего,тот ик упился десятку косарей выкинул лишних...так ты мне можешь ответить откуда 4% риэлторских? вот откуда взялась это цифра? и что в них входит, включая ответсвенность.какая? ну я бы понял 1 процент, даже 1,25 но 4!!! а елси дом за 2-5 млн?

[Reva]

Тю. Я за динамику цен на вторичку - готовое жилье - заезжай и живи. А мне в ответ за цены на недострой без отделки и оборудования ))). Добавлять на них 300-500 баков на кв.м. (от площади) будет Пушкин?

Гы, это в убитый хрущ заезжай и живи ?
Или это про дома ЗАРСА, по 1500м2 или квартиры с авторским ремонтом ?
О чем идет речь вам известно- нет, цифра взята с потолка, как и вся подобная аналитика, это имел ввиду.

[Reva]

Она зато довольно высокая По моим прикидкам штук 300 баксов спокойно поместится

Зачем баксы, удобней евро купюрами номиналом по 500

[Avantjurist]

Она зато довольно высокая По моим прикидкам штук 300 баксов спокойно поместится

Гы, а если еще и конвертировать в пятисотенные евро банкноты, то вообще очень жирная сумма туда влезет. Вопрос только, где их столько взять?