Недвижимость и цены - вперед или назад?

[Jackal211]

интересна сама подача материала - обвалились цены на жилье на -0,75%

Ну что тут сказать, "На войне как на войне" Когда в какую-то неделю цены незначительно выростают, растишки и зависящие от них риэлторы неприменно извещают всех что дно пройдено и теперь то уж точно БуитДаРаЖать (и их можно понять: надо же хоть когда-то избавиться от Ынвестиций). А вообще обвалом надо называть тот процесс, который идет с сентября прошлого года и который уже принес реальное снижение стоимости недвижимости в 2 раза. И этот процесс еще не закончен

[5had0w]

За неделю с 30 октября по 06 ноября цены на квартиры в Киеве снизились на -$15,06 за один квадратный метр, что в относительном исчислении составляет -0,75%. Это наиболее резкое снижение за одну неделю по результатам наблюдений с сентября 2009 года. Такие скачки говорят о тенденции к дальнейшему снижению цен.

Совершенно дурацкий подход, поскольку на очень инертном рынке недвижимости, даже на очень активном, неделя вообще не повод даже для того, чтобы хотя бы обозначить какие-то тенденции. Не говоря уже о том, чтобы делать какие-то выводы. А уж на дохлом рынке, где за неделю прошло всего-то пару сделок... Кто куда хочет, тот туда и выводит. Можно такого набредить...

[5had0w]

интересна сама подача материала - обвалились цены на жилье на -0,75%

Это у нас тут 40% - "небольшая коррекция", а минус 20% ВВП это "рост ниже прогнозируемого". А на приличных рынках почти один процент за неделю это уже обвал и паника.

[sni30]

Партизан, выходи из бункера и пройдись по объектам.
Дорожает, улетает.
Что еще может сказать релик, если это его хлеб ?
Где ты видел финансового консультанта, который тебе скажет, что завтра фондовому рынку писец. ?

вот - вот...
врут и не краснеют...

[puzl]

а кто что еще знает про Ж1 а то так все интересно!!!

[5had0w]

а кто что еще знает про Ж1 а то так все интересно!!!

Ж1 была в прошлом году. В следующем году ожидаем Ж2.

[ВВК_]

Партизан, выходи из бункера и пройдись по объектам.
Дорожает, улетает.
Что еще может сказать релик, если это его хлеб ?
Где ты видел финансового консультанта, который тебе скажет, что завтра фондовому рынку писец. ?

А что дешевеет обваливается?Не дешевеет как минимум.

[ВВК_]

Повторю цитату с латвийского форума

ну глупости повторять можно с разных форумов. Поищи тщателнЕЕ

[Бездомный]

А что дешевеет обваливается?Не дешевеет как минимум.

А вот и врёте
дешевеет


http://www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=21104

[Reva]

А что дешевеет обваливается?Не дешевеет как минимум.

BBK, на счет сегодняшних реалий не спорю.
Но играться сейчас в инвестиции на рынке недвиги нужно или иметь инсайд или очень большую удачу.
А не оценивать ситуацию одним днем

[5had0w]

А что дешевеет обваливается?Не дешевеет как минимум.

Естественно, что не дешевеет. Так... легкая коррекция с дальнейшим ростом.

[5had0w]

А вот и врёте
дешевеет
http://www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=21104

Еще один. Ну сколько можно объяснять, что дешевеет только то, что продавалось по завышенной цене, и вообще сейчас продается сплошной дерьмострой, ничего приличного не продается, и вообще, целуйте тухес и не отвлекайтесь.

[Бездомный]

Естественно, что не дешевеет. Так... легкая коррекция с дальнейшим ростом.

Тот , кто прогнозирует в ближайшее время рост , то ли очень большой дурак , то ли очень большой подлец

[iskom]

Тот , кто прогнозирует в ближайшее время рост , то ли очень большой дурак , то ли очень большой подлец

...то ли профессиональный аленевод...

[ВВК_]

вот - вот...
врут и не краснеют...

о чем врут? Цены стабильны уже давно эконом сегмент с весны 2009-го подрос на процентов 15-20%. Мечты местных заклинателей БУДИТВСЕНАШАРУ пока остаются мечтами.
Куча новостроев заморожено, новых не строят. Обеспеченность жильем крайне низкая. Так что ждет нас рост и достаточно быстрый.
--------
На чем основаны мечты о ВСЕБУДЕТНАШАРУ?
Тезис 1:
Заберут у всех ипотечников жилье после выборов.
------
Даже если и заберут то спрос на такое жилье очень не высок по разным причинам:
а) возможность отсудить прошлыми собственниками обратно.
б) психологические причины.
в) наличие космических коммунальных долгов.
Да и забирать будут у самых злостных неплательщиков, а таких я думаю не так уж и много.

Тезис 2.
Инвесторы испугаются обвала и продавать будут на шару.
Все пугливые инвесторы с рынка ушли. Кто не ушел тот дождется роста.

Тезис 3. Полная жопа в экономике, массовая безработица, голодные бунты на улицах.
Если так и будет то та недвижка уже не актуальна совсем будет.

[ВВК_]

А вот и врёте
дешевеет


http://www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=21104

и что ты хотел доказать ссылкой то?
Я говорю про квартиры в городе Одесса.

[5had0w]

Тот , кто прогнозирует в ближайшее время рост , то ли очень большой дурак , то ли очень большой подлец

Куда бум записывать "экспертов" от недвижИмости?

[ВВК_]

BBK, на счет сегодняшних реалий не спорю.
Но играться сейчас в инвестиции на рынке недвиги нужно или иметь инсайд или очень большую удачу.
А не оценивать ситуацию одним днем

по некоторым позициям вкороткую вполне можно (кстати у нас на форуме одна девушка и сыграла купила 3-ку продала через 2 месяца с накруткой в 10-ку, я продал несколько таких объектов), а то и в длинную. Например прикупив новострой в Приморском или в центре СЕГОДНЯ за лет 5 минимум вдвое отыграть можно.

[5had0w]

Так что ждет нас рост и достаточно быстрый.

Таки сорвался. А так держался, так держался. Хамил, обзывался, ругался, но держался. И все таки не выдержал, запел гимн риелтора "Эту песню не задушишь, не убьеш, не убьешь!
Буиттока даражать, даражать!"

[ВВК_]

Таки сорвался. А так держался, так держался. Хамил, обзывался, ругался, но держался. И все таки не выдержал, запел гимн риелтора "Эту песню не задушишь, не убьеш, не убьешь!
Буиттока даражать, даражать!"

а что будет только дешеветь?
Сколько будут платить дабы люди брали себе эту недвижку несчастную