Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten
| ||
Тема: Кулуары недвижимости
Кулуары недвижимости
Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten
Последний раз редактировалось Вселенская скорбь; 14.09.2021 в 22:48.
Планирую в короткосрочной перспективе перестать работать через какие-либо банки в подчинении НБУ, так что резкие движения уже нет смысла делать.Сообщение от maxx™
Казино, дропы. Я спрашиваю банк могу ли купить что-то у физлица дороже моего среднемесячного дохода. Допустим будет на руках договор купли-продажи авто или жилья на вторичке, предоставлена информация об отправителе и получателе средств.
Ответ все такой же шаблонный про меморандум.
Ну ок.
- Супруге переводил раньше деньги, добавлены родственные связи. Тут то зачем лимит? Чего я не могу жене переслать хоть все свои деньги за один раз?
- Бла бла, меморандум.
- Ок, а супруге лимит поднять как? Её доход весь от меня. Мой вы видите. Уже и декларации дал свежие.
- Или она показывает свой доход или бла бла меморандум.
- Т.е. мне можно ей переслать подтверждённый доход за месяц, но она не сможет им распорядиться на своё усмотрение?
- Меморандум!
Обходные пути есть в виде открытия кучи счетов, но это ж чушь. И ещё в рамках семьи и одного банка можно пересылать валюту без предварительной конвертации в грн и без swift (говорят внутри Украины можно, но комиссия же). С пачкой банков трюк не сработает и нужно ходить usd/eur -> uah -> usd/eur (50к грн или 200к грн через 3 мес депозит).
п.с. Ситуация напомнила старый стенд ап номер https://www.youtube.com/watch?v=IcBCy5SYEps
Последний раз редактировалось ALYM; 10.02.2025 в 12:45.
Время - деньги. Просмотром было несколько десятков за год.
Будем считать время, в которое можно работу работать, бензин/дизель в бак заливать?
Прошлая продалась во время войны за 2..3 недели с тем же риелтором. Раз 5 кататься надо было бы всем показывать и терять несколько часов. И это в какой-то мере повезло быстро продать. Только уже с покупателем пришел в квартиру один раз, когда они определились, ответить на все их вопросы и выбрать удобную для всех дату сделки. Похожие стоили где-то так же, но там это было хотелкой хозяина получить в руки, а услуги риелтора хотели переложить на плечи покупателя.
Я смотрю на рынок вокруг, устанавливаю обычно цену продажи и потом с неё оплачиваю услугу человека. Т.е. клиенту не озвучено "цена Х мне и ещё оплати столько то % тем, кого я нанял, я не ты".
Вижу объявления соседних домов. Там частенько цена выше или +- такая же и написано, что ещё + услуги риелтора. Вот это действительно дичь какая-то. Считай приходишь машину покупать, а тебе говорят цена правильная, но это без колёс, а за колёса доплатить надо. Развод в чистом виде.
Если для продажи надо показать 20..30 раз, то я бы этим просто не занимался и продажи как таковой не случилось бы.
Ну хоть по теме поговорили
П.С. случайно не ннада двушка на 70 с коп метров с рядом преимуществ, но и конечно с определенными недостатками? О недостатках без утаивания расскажу потенциальному инвестору в лучший город у моря. Но сначала с вдохновением расскажу про преимущества
Ценник начинается на циферку 5.
ценник 50 гривен ? )
как раз 1 доллар выходит.
Не знаю кто покупает недвижимость в Одессе.
Город не развивается, зарплаты хватит на мивину, даже Макдональдс это роскошь для одесситов. Единственная надежда на просрочку из АТБ )
Город разваливается, ракушняк рассыпается. Одни ямы на дорогах.
Маршрутки убитые...
вон с Польши украинцы массово едут в Западную Европу. Не хотят работать на шару.
Украинцы массово покидают Польшу: в чем причина
https://unn.ua/ru/news/ukraintsi-massovo-pokidayut-polshu-v-chem-prichina
Одесса сейчас один из беднейших городов мира, хуже разве что Николаев и Херсон (если там ещё кто-то живёт).
даже Кишинёв и то богаче и перспективнее.
Одесса это неплохое пенсионное направление. Это может хороший потенциал для города.
Бабло побеждает зло !!!
Даже Кишинев? Ого замашки.
В Кишиневе не каждому моряку или вайтишнику хватит денег на скромное существование. Даже, ха ха.
а что пенсионерам делать в Одессе?
тут что есть качественная и доступная медицина?
или продукты качественные?
а может в городе (как и в стране в целом) очень безопасно?
сейчас у каждого второго граната или пистолет в кармане.
Средняя зарплата в Одессе
22 000 грн
на февраль 2025
*по данным 8 929 вакансий
500 долларов
Это чистыми или до налогов ?
В варне средняя 850 евро
А Констанце вроде бы 650 евро
Последний раз редактировалось DenisK; 10.02.2025 в 14:49.
так большинство людей не вайтишники, и быстрое развитие Искусственного интеллекта в ближайшей перспективе сильно прорядит их ряды )
уже сейчас они пишут код как стронг миддл или даже сеньор.
айтишникам придётся переквалифицироваться в сантехники.
ещё не скоро придумают таких роботов.
если оформят официально, то придётся платить налоги.
но большинство работодателей в Одессе - хитрожопые.
оформляют неофициально.
но в таком случае ты там как раб, никаких прав не имеешь. Даже на технику безопасности болт забивают.
а кому она нужна эта техника безопасности, если каждый день погибают на войне (на фронте, на гражданке от прилётов)
и на этом фоне ALYM рекламирует свои шикарные пентхаусы )
Хотел я не разбираться самому день..два, а чтоб мне ИИ накидал простое приложение. Потратил три часа и сдался. Оно что-то генерирует. Выглядит читаемо, но не работает, как надо.уже сейчас они пишут код как стронг миддл или даже сеньор.
Будем посмотреть.
Вай нот? Кто-то более рисковый, кто-то менее. Кому-то просто жить надо где-то и не любят аренду или не считают безопасным в силу отсутствия стабильного дохода, но ещё пока с наличием каких-то сбережений.
Прямо при маклере предложил продолжить сделку без маклера? на пиво , на бензин хоть предложил?
в принципе в ситуации с маклером без разницы как вам цену озвучивают , его услиги будут в цене как бы ты себя не уговаривал что платишь не ты, но платишь ты... только искать напрямую без. Хотя психологически наверное легче типа я оплатил цену и меня не волнуют доплаты за маклеров и нотариусов...
Это ложное утверждение, которое приводит к какой-то логическо ошибке.
Получается допустим стоит квартира 30к. У всех по рынку стоит 30к. Последние сделки на такие объекты недвижимости были за 30к. За 30 продаётся, но продавец решает не тратить своё время и делигировать кому-то показы, поиск покупателя и общение с занудствующими и за это готов получить чистыми 30-несколько%, то такой покупатель скажет, что это он оплатил делигирование. И получается на сколько не опускай цену, но покупатель будет оставаться в своей логике, т.е. считает, что если бы его занудствования слушал именно собственник, то ему было бы дешевле.
В этой логике не принимается во внимание, что тогда собственник не тратил бы это время на свой основной источник дохода и не делал бы скидку от рынка. Я имею ввиду от рынка, а не соседних объявлений/хотелок.
Мне прямо интересно это уже как психологический феномен
При это в новостроях/котлованах я полностью с такой логикой согласен, т.к. там и смотреть нечего и показывать нечего и кататься открывать квартиру никому не надо.
Сухая инфа на сайте, точная локация, табличка с ценами и всё, что нужно потенциальному покупателю.
Знакомые, которые продают сами, как раз и делают это, чтоб поставить такую же цену по рынку и больше чистыми получить. Если есть время и желание заниматься процессом, то вай нот. Т.е. покупатель в таком случае, если купит конечно, заплатит столько же, но с чувством, что он хоть и не сэкономил, но не оплатил лишних услуг
Последний раз редактировалось ALYM; 10.02.2025 в 16:23.
нормальный город, как для жизни.
без одесских понтов
на головы не падают ракеты и дроны.
из аэропорта можно летать во все города Европы.
можно общаться по-русски
половина молдован имеют румынские паспорта и зарабатывают в Европе еврики (а одесситы сидят взаперти, боятся на улицу выйти)
отличная кухня
Кишинёв? Серьёзно?
Там конечно много одесситов нашло пристанище от войны, аэропорт опять же. Но несмотря на количество поднятым за наш счёт денег - это все то же унылое совковое г@@@о что по архитектуре, что по быту, что по составу населения.
Дьявол кроется в деталях
жилой фонд в Кишиневе новее.
в Одессе центр и Молдаванка это развалюхи из раскисшего ракушечника.
фонтан и черемушки - убитые хрущевки.
страшные промзоны Пересыпи, всякие бомжатские районы Бугаевки, Сахалинчика и конечно район вокзала/Привоза, где воняет всегда.
полуразрушенные неухоженные здания, промзоны, алкаши, бродячие собаки....
и ещё вдобавок война!!!
А зачем лазить по промзонам? Они не для жизни.
Это разве что по принципу - свинья всегда болото найдет
Дьявол кроется в деталях
Одесса достигла отметки в 1 млн примерно в 1975.
с тех пор население не растёт, а это уже 50 лет стагнации.
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки