Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten
| ||
Тема: Кулуары недвижимости
Кулуары недвижимости
Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten
Последний раз редактировалось Вселенская скорбь; 14.09.2021 в 21:48.
Лимиты и на переводы внутри страны физлицам. И неважно по iban или p2p.
Дичь полная. Только на днях общался с банком на тему поднятия лимита. Затолкал им декларации по доходам и лимит подняли, но они посчитали среднемесячный доход за 2024 год и разрешили именно столько в месяц пересылать физлицам.
Т.е. я не могу год..два накапливать на счету и купить машину или квартиру на вторичке заплатив физлицу продавцу безналом.
А юр лицу могу, т.е. у застройщика или в автосалоне можно купить на все деньги. Маразм полный. Говорю им, что вот вы видите доход, вот же документы принятые налоговой, я не зарабатываю за месяц на большую покупку и соответственно надо иметь возможность за раз тратить сбережения за какой-то период. В ответ там попугаи/клоуны с меморандумом между банками.
Это как зелёный снимает ответственность с себя делегируя вредные для рейтинга решения кому-то, так и независимый НБУ (ага сейчас) или кто там им рулит теперь, чтоб не пукнуть в лужу как-то прижали банки (количество броней топменеджерам подрезать угрожали что ли) и простимулировали инициативу от имени банков, которая по сути говорит:
"Для большой покупки снимай заранее кеш по 100к в день, меняй на книжке а $ и покупай что тебе надо за наличку".
Товарищ в 2024 доход в Украине не получал уже, но до этого много лет декларировал. Лимит зарезали и сказали, что сбережений у него быть не может. Давай декларацию по доходам за 2024 год или фиг тебе, а не лимит повысим. Он в прошлом году квартиру продал, деньги на счёт закинул, договор купли-продажи на руках, а в моно попугаи про меморандум и доход за 2024 год. Декларации за 2022-2023 и продажу квартиры без занижения стоимости в договоре игнорят.
Лайфхак. По крайней мере при отправке с моно на другой свой счет по iban оно посчитало это переводом самому себе и остаток по лимиту в этом месяце не уменьшило. Т.е. можно открыть 3..5 счетов через дию, с основного на свои по iban переводить и дальше с них можно соответственно в 3..5 больше раз переводов за месяц сделать кому угодно.
Если добавить к этому, как лихо и быстро могут арестовать ВСЕ счета за какой-нибудь смешной трёхкопеечный штраф - доверие к банковской системе взрастает до небес, на многие годы.
ПроФФессионалы, да
Дьявол кроется в деталях
вся цифровизация делаеться под лозунгом " это удобно" " это безопасно". но все скатываеться к тотальному контролю цифровой диктатуры.
Спробувати інший банк? Не усі банки прописали меморандум. З одного боку це погано, з іншого боку з казино та усіми іншими схемами щось треба робити.Сообщение от ALYM
Не только моно, но и другие банки тож,е если это твои счета то перевод самому себе без лимитов, правда комиссию дл 1% платить иногда надо если с карточного счета переводить, если с расчетного то нет комисии. каждый банк отдельный лимит и получается что бы снимать больше надо деньги снимать с нескольких счетов с разных банков, но у привата есть например ограничение в банкомате 8000 грн за операцию и 25000 вроде раз в три часа.
не это же не только в украине так. меня всегда поражала система блокировки, счет заблокирован, платите штраф разблокируем, так деньги на счету, а пофигу, несите о стороны.
Ну я говорила это в привязке к нашим ограничениями - ты не можешь, когда тебе надо снять столько денег, сколько тебе надо. А потом вдруг бац - и вовсе заморозили
Дьявол кроется в деталях
страна уходит в тень, одновременно с цифровизацией.
опять бусами будут передавать бабло на 7 км чтоб чертям за это неплатить процент и чтоб незаблокировали карты.
Вспомнил оригинал про четки, и почему-то анекдот про студента и блоху...По доверенности имхо больше шансов сторговать что-то. Если продавец предварительно подарит и потом продавать будет получатель подарка, то они попадают на лишние 10% налогов (военный сбор + налог на продажу при владении меньше 3 лет).
Таким образом уменьшается и зазор на торг.
С рядом стран у Украины соглашения и доверки работают и без апостиля. Встречал утверждение, что это теория и нотариусы так не хотят, но мой собственный опыт положительный и без апостиля.
По оплатам бегунки в 2023 году делали при необходимости несколько счетов в нескольких банках, чтоб с каждого по 100к в день и быстрее сумма проходила. Думаю и сейчас так можно, но оказалось продать в 2023 на волне контрнаступа было несколько легче (2 недели от объявления до сделки), чем сейчас.
П.С. случайно не ннада двушка на 70 с коп метров с рядом преимуществ, но и конечно с определенными недостатками? О недостатках без утаивания расскажу потенциальному инвестору в лучший город у моря. Но сначала с вдохновением расскажу про преимущества
Ценник начинается на циферку 5.
Мне кажется не совсем серъезно вот так пытаться продать, или же...все средства хороши ? не думаю, что здесь на форуме целевая
аудитория покупателей
Аудитория, которая тут покупала, ушла в телегу.
Продажей риелтор занимается. После снижения цены осенью поток просмотров несколько увеличился. Будем посмотреть.
Планирую в короткосрочной перспективе перестать работать через какие-либо банки в подчинении НБУ, так что резкие движения уже нет смысла делать.
Казино, дропы. Я спрашиваю банк могу ли купить что-то у физлица дороже моего среднемесячного дохода. Допустим будет на руках договор купли-продажи авто или жилья на вторичке, предоставлена информация об отправителе и получателе средств.
Ответ все такой же шаблонный про меморандум.
Ну ок.
- Супруге переводил раньше деньги, добавлены родственные связи. Тут то зачем лимит? Чего я не могу жене переслать хоть все свои деньги за один раз?
- Бла бла, меморандум.
- Ок, а супруге лимит поднять как? Её доход весь от меня. Мой вы видите. Уже и декларации дал свежие.
- Или она показывает свой доход или бла бла меморандум.
- Т.е. мне можно ей переслать подтверждённый доход за месяц, но она не сможет им распорядиться на своё усмотрение?
- Меморандум!
Обходные пути есть в виде открытия кучи счетов, но это ж чушь. И ещё в рамках семьи и одного банка можно пересылать валюту без предварительной конвертации в грн и без swift (говорят внутри Украины можно, но комиссия же). С пачкой банков трюк не сработает и нужно ходить usd/eur -> uah -> usd/eur (50к грн или 200к грн через 3 мес депозит).
п.с. Ситуация напомнила старый стенд ап номер https://www.youtube.com/watch?v=IcBCy5SYEps
Последний раз редактировалось ALYM; 10.02.2025 в 11:45.
когда я покупал я категорически нехотел платить бездельникам маклерам и когда приходил к людям которые продавали через маклеров и говорил что готов купить но без бездельников то трое отказались а один подписал с ними договор. продают они до сих пор. вот что у людей в голове хз. приходит реальный покупатель говорит завтра едем к нотариусу если у вас все доки в порядке а они говорят мы только с маклером. дружба с маклером дорого обходиться.
Время - деньги. Просмотром было несколько десятков за год.
Будем считать время, в которое можно работу работать, бензин/дизель в бак заливать?
Прошлая продалась во время войны за 2..3 недели с тем же риелтором. Раз 5 кататься надо было бы всем показывать и терять несколько часов. И это в какой-то мере повезло быстро продать. Только уже с покупателем пришел в квартиру один раз, когда они определились, ответить на все их вопросы и выбрать удобную для всех дату сделки. Похожие стоили где-то так же, но там это было хотелкой хозяина получить в руки, а услуги риелтора хотели переложить на плечи покупателя.
Я смотрю на рынок вокруг, устанавливаю обычно цену продажи и потом с неё оплачиваю услугу человека. Т.е. клиенту не озвучено "цена Х мне и ещё оплати столько то % тем, кого я нанял, я не ты".
Вижу объявления соседних домов. Там частенько цена выше или +- такая же и написано, что ещё + услуги риелтора. Вот это действительно дичь какая-то. Считай приходишь машину покупать, а тебе говорят цена правильная, но это без колёс, а за колёса доплатить надо. Развод в чистом виде.
Если для продажи надо показать 20..30 раз, то я бы этим просто не занимался и продажи как таковой не случилось бы.
Ну хоть по теме поговорили
П.С. случайно не ннада двушка на 70 с коп метров с рядом преимуществ, но и конечно с определенными недостатками? О недостатках без утаивания расскажу потенциальному инвестору в лучший город у моря. Но сначала с вдохновением расскажу про преимущества
Ценник начинается на циферку 5.
ценник 50 гривен ? )
как раз 1 доллар выходит.
Не знаю кто покупает недвижимость в Одессе.
Город не развивается, зарплаты хватит на мивину, даже Макдональдс это роскошь для одесситов. Единственная надежда на просрочку из АТБ )
Город разваливается, ракушняк рассыпается. Одни ямы на дорогах.
Маршрутки убитые...
вон с Польши украинцы массово едут в Западную Европу. Не хотят работать на шару.
Украинцы массово покидают Польшу: в чем причина
https://unn.ua/ru/news/ukraintsi-massovo-pokidayut-polshu-v-chem-prichina
Одесса сейчас один из беднейших городов мира, хуже разве что Николаев и Херсон (если там ещё кто-то живёт).
даже Кишинёв и то богаче и перспективнее.
Одесса это неплохое пенсионное направление. Это может хороший потенциал для города.
Бабло побеждает зло !!!
Даже Кишинев? Ого замашки.
В Кишиневе не каждому моряку или вайтишнику хватит денег на скромное существование. Даже, ха ха.
а что пенсионерам делать в Одессе?
тут что есть качественная и доступная медицина?
или продукты качественные?
а может в городе (как и в стране в целом) очень безопасно?
сейчас у каждого второго граната или пистолет в кармане.
Средняя зарплата в Одессе
22 000 грн
на февраль 2025
*по данным 8 929 вакансий
500 долларов
Это чистыми или до налогов ?
В варне средняя 850 евро
А Констанце вроде бы 650 евро
Последний раз редактировалось DenisK; 10.02.2025 в 13:49.
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки