Недвижимость и цены - вперед или назад?

[DenisK]

ДенисК, вас я не спрашивал. Не вежливо отвечать за другого, особенно если не спрашивают.
З.Ы. А я - стар! Я суперстар!

Если хотите приватной беседы, общайтесь через ЛС
А за ответ

Но скажите, вы серьезно верите, что в случае отсутствия спроса по цене [себестоимость+норма прибыли], построенное жилье НЕ БУДУТ продавать ниже себестоимости?

[Сантьяга]

Если хотите приватной беседы, общайтесь через ЛС
А за ответ

Но скажите, вы серьезно верите, что в случае отсутствия спроса по цене [себестоимость+норма прибыли], построенное жилье НЕ БУДУТ продавать ниже себестоимости?

Построенное жилье в основной массе продано, ДенисК. А то что не продано - на рынок не повлияет.

[BOSOTA]

http://www.svdevelopment.com/ru/news/market/itm/38186/

http://www.svdevelopment.com/ru/news/market/itm/38163/

[Ведьмочка]

заказчик имеет право знать, как и почему. при этом затормозится работа на время вопроса и ответа. а как показывает практика, практически ВСЕ ремонтные бригады никогда не укладываются в оговоренные сроки ремонта. как правило, времени в итоге уходит в 1.5-2 раза больше

а зачем заказчику знать, какой раствор делается, как гипсокортон будет прикреплен и т.д?
и выбиваются не всегда по своей вине, вот сейчас мои рабочие на пару дней выбились из сроков, но по вине магазина, который доставил не ту плитку

[Казак Мамай]

Та я зимой реально там спрашивал:Что тогда что сейчас 1000баксов м.кв.
Нифига не изменилось.
Кушать захотят и по 600 отдавать начнут.

что то долго владельцы бетонометров куфать не хотят! Может диета какая особая? Может солнцееды они? ручки вверх поднимут , ладошками к Солнышку (особенно хорошо на крыше 16 этажки этим заниматься) и сыты

[Казак Мамай]

Можно, только никто не знал когда достроят и сейчас нет уверенности.
У всех строителей на Говорова проблемы с электроподстаницией.

не у всех! У Новобудовы (Говорова^Армейская) никаких приблем НЕТ!

[Anathema]

сам дизайн очень неплох. но снято все длиннофокусным объективом, отчего создается впечатление простора. раельно там все равно тесно. у кореша 1к квартира 55 кв.м в сараях. не сказал бы, что сильно много места. просто нормально. сравните с 60-тиметровой трехой, да еще и потолки макушку натирают. не, хрущи - не жилье, и дизайнерские ремонты я б в них не делал. имхо

Сорри за оффтоп, но там длиннофокусным не пахнет, это 3-д визуализация

[Миша КемпFF]

ДенисК, вас я не спрашивал. Не вежливо отвечать за другого, особенно если не спрашивают.
З.Ы. А я - стар! Я суперстар!

А если серьёзно то Вы и правда считаете что цена на квартиры,сейчас,в данных условиях,соответствует реалиям жизни в Юкрайне?
К примеру у меня есть 80к и я могу купить двушку.Но на ремонт у меня денег уже нет.Не говоря уже о покупке паркинга.
Зарабатывая сейчас 1500 баксов в месяц,у меня практически не остаётся денег что бы отложить в НЗ,так как продукты,одежда для детей-всё "съедает".А если ещё говорить о помощи престарелым родственникам.
Думаю что я не одинок.Таких как я много.И было бы безумием вкладывать сейчас все деньги в недвижку,когда понятно что перспективы Украины,в выходе из крызы,можно отложить на лет пять.
А если предположить что люди зарабатывающие 1500\2000долларов в месяц с семьёй не в состоянии купить себе сейчас квартиру в новострое,то кто у них(Девелопердов) будет покупать,когда нет кредитов,цены растут на продукты,вещи,коммуналку,бензин и т.д.
Так что Мистер Смит,это не юношеский максимализм,а просто сложение нехитрых экономических составляющих о том,почему прийдётся барыгам от строительства снижать цены на их бетонометры.

[yurij33]

Построенное жилье в основной массе продано, ДенисК. А то что не продано - на рынок не повлияет.

Сколько из того что проданно, обрело конечного потребителя (хотябы лет на пять)?

[Толстяк]

У меня вот с одними арендаторами был разговор недавно.Собрались они переезжать с моей однушки в двушку(Муж-жена-ребёнок).Вроде как аренда двушек всего-то на 400\500гривень дороже однушки.Я сказал ладно,только заранее предупредите.
В следующий раз,когда я к ним пришёл,то спросил:-Ну что переезжаете?
А они мне:-Нет.Продукты,вещи,еда для ребёнка,садик,так подорожали,что мы не в состоянии переехать в двушку.
Вот такие дела

репутатор в коме, как РН...

очень кстати показательная инфа. во-первых, из жизни, во-вторых, какой контраст с теми, недавними временами, когда даже самая мелкая офисная килька презрительно цедила, шо 100 баксов- не деньги

[Толстяк]

А ты думаешь если батюшка будет освещать кучу г, оно от этого превратится в золото?

+++

[Миша КемпFF]

что то долго владельцы бетонометров куфать не хотят! Может диета какая особая? Может солнцееды они? ручки вверх поднимут , ладошками к Солнышку (особенно хорошо на крыше 16 этажки этим заниматься) и сыты

Да потому что сейчас есть,хоть минимальный,но спрос на их жильё.И это тоже правда.
Люди скидывают баксы в надежде сохранить свои сбережения в бетонометрах.
Ведь идёт эпохальная по своей значимости афёра,под слоганом:Скоро доллару конецА народ у нас падкий на гипноз.Когда ему(народу)постоянно твердят,что баксы\евро,никчемные бумажки,народ в панике несётся их сливать во что-то "существенное".Такое как Одесские бетонометры.
Когда правда раскроется и пэрэсичные громадяне поймут что их киданули в очередной раз-будет уже поздно.Как не парадоксально это звучит,но мне кажется,что будет нехилый дефицит долларовой массы,не говоря уже о евро.
Именно тогда начнётся реальное снижение.

[DenisK]

А если серьёзно то Вы и правда считаете что цена на квартиры,сейчас,в данных условиях,соответствует реалиям жизни в Юкрайне?
К примеру у меня есть 80к и я могу купить двушку.Но на ремонт у меня денег уже нет.Не говоря уже о покупке паркинга.
Зарабатывая сейчас 1500 баксов в месяц,у меня практически не остаётся денег что бы отложить в НЗ,так как продукты,одежда для детей-всё "съедает".А если ещё говорить о помощи престарелым родственникам.
Думаю что я не одинок.Таких как я много.И было бы безумием вкладывать сейчас все деньги в недвижку,когда понятно что перспективы Украины,в выходе из крызы,можно отложить на лет пять.
А если предположить что люди зарабатывающие 1500\2000долларов в месяц с семьёй не в состоянии купить себе сейчас квартиру в новострое,то кто у них(Девелопердов) будет покупать,когда нет кредитов,цены растут на продукты,вещи,коммуналку,бензин и т.д.
Так что Мистер Смит,это не юношеский максимализм,а просто сложение нехитрых экономических составляющих о том,почему прийдётся барыгам от строительства снижать цены на их бетонометры.

Миша, почитаешь тебя, аж слезы наворачиваются.

[Евгениус]

Не знаю, кто-то скидывал эту ссылку http://meget.kiev.ua/news/view/6441 Самое интересное в ней то, что оказывается на Посёлке квартиры в цене ростут быстрее, чем на Таирова
Остаётся узнать сколько платят за такие статьи. Может работать в газете сейчас выгоднее, чем реэлтором.

[Казак Мамай]

А если серьёзно то Вы и правда считаете что цена на квартиры,сейчас,в данных условиях,соответствует реалиям жизни в Юкрайне?
К примеру у меня есть 80к и я могу купить двушку.Но на ремонт у меня денег уже нет.Не говоря уже о покупке паркинга.
Зарабатывая сейчас 1500 баксов в месяц,у меня практически не остаётся денег что бы отложить в НЗ,так как продукты,одежда для детей-всё "съедает".А если ещё говорить о помощи престарелым родственникам.
Думаю что я не одинок.Таких как я много.И было бы безумием вкладывать сейчас все деньги в недвижку,когда понятно что перспективы Украины,в выходе из крызы,можно отложить на лет пять.
А если предположить что люди зарабатывающие 1500\2000долларов в месяц с семьёй не в состоянии купить себе сейчас квартиру в новострое,то кто у них(Девелопердов) будет покупать,когда нет кредитов,цены растут на продукты,вещи,коммуналку,бензин и т.д.
Так что Мистер Смит,это не юношеский максимализм,а просто сложение нехитрых экономических составляющих о том,почему прийдётся барыгам от строительства снижать цены на их бетонометры.

1.у вас не получилось накопить, у других получается (меньше семья и запросы).
2.некоторые получают свыше 2000/месяц
3. могут помочь родители
4.на 80 000 можно купить 1к (а не двушку, как хотите вы) и сделать ремонт

[Евгениус]

1.у вас не получилось накопить, у других получается (меньше семья и запросы).
2.некоторые получают свыше 2000/месяц
3. могут помочь родители
4.на 80 000 можно купить 1к (а не двушку, как хотите вы) и сделать ремонт

А потом вы женитесь на девушке с квартирой и взрослым ребёнком!? Тогда вообще какая экономия будет.........

[DenisK]

на 80 000 можно купить 1к (а не двушку, как хотите вы) и сделать ремонт

[andrew]

Меня это тоже улыбнуло

А вот по поводу доллара один комментарий с fnews :

10:03 Mozart : Вот что будет , когда деньги закончат "литься" - понятно всем. Но непонятно большинству, что деньги имеют свойство заканчиваться ВНЕЗАПНО Еще вчера была тишь и благодать, а сегодня(например) смотришь - а на межбанке остались одни покупатели... Когда такой момент наступит - а наступит он РЕЗКО - все ли успеют откупиться? Когда курс будет каждые 10 минут подниматься на 5 копеек? Вот о чем следует задуматься...


Если не ошибаюсь - на сегодня наличка импортируется в украину, поскольку спрос превышает предложение.
Именно поэтому сейчас в обороте большинство купюр практически новые - по крайней мере у меня )))

[yurij33]

1.у вас не получилось накопить, у других получается (меньше семья и запросы).
2.некоторые получают свыше 2000/месяц
3. могут помочь родители
4.на 80 000 можно купить 1к (а не двушку, как хотите вы) и сделать ремонт

Ты это не кури больше ладно............
А если вдруг торкнуло, то пересиди там отлови кайф гдето, а потом вже царапай сюдой....

[Казак Мамай]

А потом вы женитесь на девушке с квартирой и взрослым ребёнком!? Тогда вообще какая экономия будет.........

тоже вариант. Хотя лучше с квартирой и без ребёнка. Эту тяжёлую ношу я могу взвалить и на себя!