Недвижимость и цены - вперед или назад?

[ВВК_]

До сих пор не расплатился, поэтому новых не давали?

точно!Словили!Попался

[forfejting]

точно!Словили!Попался

Ну, словить не словить, а вот поймать - поймали

[fantom]

точно!Словили!Попался

Ну наконец-то. Хоть один признался. Мой совет, лучше гаси побыстрей. Коллекторы с паяльником уже выехали (адресок подскажи). Аааа, он потому и квартирку продал и ударился в бега чтобы кредиторы не достали.

[FrogQueen]

Вы знаете, я всегда за честную позицию.
Честно было бы сказать - я влез в недострой, очень жалею, другим не советую не наступайте на те же грабли.
А вы - будут давать вечно кредиты, цены взлетят, инвесторы побегут и т.д. Об этом и твержу, а ваши прибыли и убытки как-то параллельны.
Если сами оступились, смысл других за собой тянуть. Денег то сейчас физически нет, пиши об этом или не пиши. Сделок мизер и то в основном недорогие обмены.

ДенисК, при всем моем уважении к Вашему мнению о РН, в переходе на личности Вы явно переходите границы.
Я внимательно читаю посты Пиллигрима, в них есть инфа для размышлений, а от стилистики я просто плачу . Но чтобы на основании его высказываний сделать выводы о том, что он неудачливый инвестор недостроя, надо обладать слишком развитой фантазией.

[kelvin]

да не же - выплаты по внешним долгам (т.е. проценты) были на осень 1998.
нефть тогда как стоила копейки, так и стоила.
именно с процентами по внешним долгам удалось расплатиться за счет девальвации.

Не за счет девальвавции, а за счет дефолта.
Т.е. тупо выбрали не платить по внутренний обязательствам чтобы было чем платить по внешним. Девальвация была реакцией публики на такой выбор.

[Ники]

А откуда информация что Пилигрим влез в недострой? .

Влез или нет,то что меняется?

[old_Piligrim]

ДенисК, при всем моем уважении к Вашему мнению о РН, в переходе на личности Вы явно переходите границы.
Я внимательно читаю посты Пиллигрима, в них есть инфа для размышлений, а от стилистики я просто плачу . Но чтобы на основании его высказываний сделать выводы о том, что он неудачливый инвестор недостроя, надо обладать слишком развитой фантазией.

О, FrogQueen!..
+1

[fantom]

Влез или нет, что меняется?

Для нас ничего. А для ДенисКи это наверное событие мирового масштаба. Если Пилигриму не достроят Чудо-город, то Израиль объявит Украине войну. Там глядишь и хрущи в цене упадут.
Отсюда вывод. Ни в коем случае достраивать квартирку Пилигриму не надо. После объявления войны скупаем подешевевшую недвижку и быстренько сдаемся. И пойдет неслыханный и невиданный рост, мечта всех рыгалторов.

[DenisK]

изначально я говорил о эффективности. Только ДенисКе кажется что на предприятии которое производит бойлеры всё работу делают работяги с з/п в 1500 грн. А кто делал мониторинг рынка с подсчётом какая потребность в бойлерах? Какой объем рынка? Какая рентабельность производства? Какой завод строить на 100 чел или на 100 000 чел работающих? Для строительства завода пригласили работяг с соседних сёл? Наверное пригласили опытную фирму по стоительству производственных помещений. А оборудование средства производства работяги придумали на месте? как и технологический процесс? Сами работяги ведут систему учета? занимаются маркетингом и сбытом? распеределяют прибыль и т.д. И старая бухгалтерша с колхоза ведёт бухучёт и общается с проверяющими органами? А Коля молдаван принимает рекламации покупателей? Для того чтобы организовать даже маленькое производство необходим эффективный труд десятков специалистов. Государство по сути та же корпорация (только с нагрузкой по социалке). Из-за повального непрофессионализма во всех сферах и безответственности имеем то что имеем.

Маркетологи и офисный персонал получают 2.5-3.5 тыс гривен и рады.
Ну совсем профи - по 7 тыс грн. (что тоже смешно, согласитесь)

Есть другой пример.
Мебельная фирма.
Делают по индивидуальному заказу качественную мебель из дуба ольхи и .т.д. Средний заказ 5-7 тыс у.е.

Рабочие должны быть очень квалифицированные т.к. если кто-то на своем этапе запорет какой-то процесс - то можно тогда списывать на брак а это нехилый ущерб по материалам (древесина, лаки, работа других рабочих).
Знаете сколько эти рабочие получают, при том что весь день дышат химикатами? До 500 баксов.

[old_Piligrim]

Влез или нет,то что меняется?

Спокойный, безмятежный сон (если влез) у ДенисКи, если не влез - горькое разочарование по поводу-таки выжившей бурёнки. И как следствие - бессоница...
Почувствуйте разницу...

[Victor77]

Не за счет девальвавции, а за счет дефолта.
Т.е. тупо выбрали не платить по внутренний обязательствам чтобы было чем платить по внешним. Девальвация была реакцией публики на такой выбор.

девальвация после дефолта или до - это не так важно.
важно что ситуация похожа - Украине проценты по долгам платить осенью надо.
а денег нет (как и у России 1998).
МВФ денги не на выплаты по долгам дал! А на сокрашение долгов.

и уж разумней начать девальвацию до дефолта. Об этом скорее всего и договорились уже.

Пример России не так уж и плох, вот о кризисе с википедии:

Девальвация валюты привела к значительному снижению положения импорта и усилению позиций экспорта. Российские предприятия, несущие затраты в рублях и экспортирующие товар, стали конкурентоспособными.

По мнению российского экономиста, президента Института энергетической политики В. С. Милова, несмотря на негативное воздействие на благосостояние населения, в итоге кризис сыграл благоприятную роль в экономическом развитии страны по причине, в первую очередь, резкого усиления бюджетной дисциплины в последефолтные годы

[old_Piligrim]

Для нас ничего. А для ДенисКи это наверное событие мирового масштаба. Если Пилигриму не достроят Чудо-город, то Израиль объявит Украине войну. Там глядишь и хрущи в цене упадут.

[DenisK]

ДенисК, при всем моем уважении к Вашему мнению о РН, в переходе на личности Вы явно переходите границы.
Я внимательно читаю посты Пиллигрима, в них есть инфа для размышлений, а от стилистики я просто плачу . Но чтобы на основании его высказываний сделать выводы о том, что он неудачливый инвестор недостроя, надо обладать слишком развитой фантазией.

FrogQueen
Разве нельзя предположить вслух и посмотреть на реакцию?

Да и мотивация какая у человека, который в Украине пару десятков лет не был (по легенде) и все время пишет что жилье будет дорожать, бакс припадет, инвесторы повалят, дадут новые кредиты и т.д. (т.е. обратно пропорционально истине) - как вы думаете какая мотивация чтобы человек упорно такое писал?

Откуда ему знать реальное положение дел - чтобы ПОСТОЯННО делать такие утверждения? Все это очень похоже не на реальную оценку ситуации а на мантры.

Лично для меня (не говорю что это 100% так) больше всего вероятно предположение Ревы.

[old_Piligrim]

девальвация после дефолта или до - это не так важно.
...и уж разумней начать девальвацию до дефолта. Об этом скорее всего и договорились уже.

Так Вы полагаете, что дефолт неизбежен?

[fantom]

FrogQueen
Разве нельзя предположить вслух и посмотреть на реакцию?

Да и мотивация какая у человека, который в Украине пару десятков лет не был (по легенде) и все время пишет что жилье будет дорожать, бакс припадет, инвесторы повалят, дадут новые кредиты и т.д. (т.е. обратно пропорционально истине) - как вы думаете какая мотивация чтобы человек упорно такое писал?

Откуда ему знать реальное положение дел - чтобы ПОСТОЯННО делать такие утверждения? Все это очень похоже не на реальную ценку ситуации а на мантры.

Лично для меня (не говорю что это 100% так) больше всего вероятно предположение Ревы.

Но возможно и другое объяснение. Человек долго у нас не был и не видит наших реалий. В Израиле растет и он проецирует этот рост на нас.

[old_Piligrim]

FrogQueen
Разве я не могу это предположить вслух и посмотреть на реакцию?
Откуда ему знать реальное положение дел - чтобы ПОСТОЯННО делать такие утверждения?

Экономическая разведка опутала щупальцами все одесские дворики, подразделение "палисаднички, бельгийки", во главе с резидентом "R." (Р.).

Лично для меня (не говорю что это 100% так) но больше всего вероятно предположение Ревы.

Он Вас дезинформирует...

[Ники]

DenisK;

Да и мотивация какая у человека, который в Украине пару десятков лет не был (по легенде) и все время пишет что жилье будет дорожать, бакс припадет, инвесторы повалят, дадут новые кредиты и т.д. (т.е. обратно пропорционально истине) - как вы думаете какая мотивация чтобы человек упорно такое писал?

Слушай.сама сегодня слышала по Ай Тв(или как там правильно) что у них в Израиле с недвижимостью /банками,доллярами
таки да -растёт
аренда растёт
что аренда намного выгоднее депозита

Правда,сразу подумала ; всё. как у нас .до кризиса

[Victor77]

Так Вы полагаете, что дефолт неизбежен?

нет конечно, его не будет. Но еще мягкая девальвация будет.

МВФ дает прогноз по гривне в этом году 8.6

это не сильно плохо, но на цены это немножко скажется, в перспективе 6 месяцев.

[DenisK]

Но возможно и другое объяснение. Человек долго у нас не был и не видит наших реалий. В Израиле растет и он проецирует этот рост на нас.

Все возможно. Только удивляет упорство. Но 100% утверждать не берусь.

То, что инвесторы из Израиля в недострое есть - об этом даже в новостях передавали. Включил недавно какой-то одесский канал, там диктор говорил: "на создание кооператива по достройке жилого дома явились все инвесторы, среди них было несколько россиян и даже один гражданин Израиля, который специально прилетел на эту встречу".

[kelvin]

девальвация после дефолта или до - это не так важно.
важно что ситуация похожа - Украине проценты по долгам платить осенью надо.
а денег нет (как и у России 1998).
МВФ денги не на выплаты по долгам дал! А на сокрашение долгов.

и уж разумней начать девальвацию до дефолта. Об этом скорее всего и договорились уже.

Ну так уже не только договорились, но и провели
Или падение с 4.8 до 8 не считается?

Девальвация до дефолта или после действительно не важно, важно то, что сама по себе девальвация не позволяет выплатить долги.. Долги можно выплатить благодаря нормально работающей экономике, которую можно добиться девальвацией, а можно и не добиться...
Ваш совет напоминает типа "ты просто покончи жизнь самоубийством и родишься заново и всё будет хорошо" Покончить с собой конечно можно, а вот родишься или нет еще далеко не факт...

Пример России не так уж и плох, вот о кризисе с википедии:

Это уже похоже на работу над ошибками...