Недвижимость и цены - вперед или назад?

[Garry70]

Не надо страшных сказок. Когда отселяют то отселяют очень выгодно, в большинстве случаев. Лично отселял 7 семей с 2-х этажного здания (коммуна), от Привоза и парочку семей со спуска. Все получили на порядок лучше квартиру чем была.

Когда отселяют бандюки нанятые стройорганизациями,как раз наоборот!(есть личный опыт).Кто пытался судится оставался с носом(мягко говоря)...

[ВВК_]

Что, действительно вариант интересный? Хоть бы краешком глаза увидеть... Хотя бы с наружи, со стороны палисадничка. Когда не видишь, непросто сориентироваться.

там стремные документы сильно, черезчур капитальный ремонт. Так что я не покупаю

[ВВК_]

Ну неужели по телефону покупать стану...

Я общался с одним коллегой так он утверждал что пару сделок через фото заключал (квартиры в Ялте).

[Garry70]

Могу рассказать реальную историю из жизни продавцов недвиги.....

Это реальный пример из жизни.
У них голая земля, даже без коммуникаций.

Что то я не понял к чему это?..таких семей тысячи...Может и ты из таких?))

[ВВК_]

Лично я вижу дно,тогда когда 1к хрущ будет стоить 20 000 баксов.Если такого не случится-ну и с ним.Буду искать себе помещение под магазин или кафе(Пока ещё не решил).
Например на рынке коммерческой недвиги случился полный обвал.Цены обвалились минимум в два с половиной раза.

Не будет очень велика поддержка рынка деньгами.
А по коммерческой недвижимости так я думаю что падать ей уже не куда и покупал бы сейчас.

[ВиталийА]

Пример гипотетический.
Допустим у вас на руках 41к
Вы хотите купить однушку на фонтане с видом на море.
Сейчас она стоит 70к, осенью будет стоить 35-40к.

Для вас она подешевеет?

Объясняю. Мне всё равно сколько стоит тот или иной товар. Он для меня либо доступен либо нет. Доступность товара для меня определяется сроком, за который я могу на него заработать. Теперь по-существу. Допустим мой ежемесячный доход N гривен. Квартира, которую я для себя присматриваю в 2008 стоила N*36 месяцев. Для меня эта сумма доступна. Сейчас квартира, которую я кубил бы стоит те же N*36. Если она будет стоить меньше чем N*36 то она стала доступнее (т.е. подешевела) Если больше чем N*36 то она стала менее доступнее (или для меня подорожала) В таком расчёте есть практический смысл, а в абсолютной стоимости квартиры его нет.

Так почему съезжаем насчёт спора? Выложить вам скриншотик?

[DenisK]

Что то я не понял к чему это?..таких семей тысячи...Может и ты из таких?))

Хорошо описывает определенную категорию продавцов.

[Garry70]

Не будет очень велика поддержка рынка деньгами.
А по коммерческой недвижимости так я думаю что падать ей уже не куда и покупал бы сейчас.

+1

[ВиталийА]

А что, Скрытик уже дал какое-то заключение по поводу обсуждаемого поста с подтертым телефоном?

уже дал.

[iskom]

уже дал.

Можно ссылочку?

[Garry70]

Хорошо описывает определенную категорию продавцов.

Точно ,что определённую...которым Боженька дал кусок сыра,а они его профукали...,а как же, иначе,если у них единственный источник информации-это Авизо в туалете))..

[Скрытик]

Можно ссылочку?

Я дал ее Виталию и Денису в ЛС. Не было там никакого телефона, было предложение сообщить его в личку. Дальше я смотреть не могу, но судя по тому что Денис сам меня об этом спрашивал то скорее всего не было

[ВиталийА]

Спасибо, г-н Администратор.

[andrew]

Не будет очень велика поддержка рынка деньгами.
А по коммерческой недвижимости так я думаю что падать ей уже не куда и покупал бы сейчас.

А я с этим не согласен
по коммерческой недвижимости.

[iskom]

Я дал ее Виталию и Денису в ЛС. Не было там никакого телефона, было предложение сообщить его в личку. Дальше я смотреть не могу, но судя по тому что Денис сам меня об этом спрашивал то скорее всего не было

Ясно, спасибо.
Ну что же, будем считать, что данный спор ДенисК технически проиграл.

[ВВК_]

Разговаривал вчера с директором одного крупного агенства недвижимости.Говорит, осенью ожидается полная жпа.Земля в Люфсдорфе уже по 7000 сотка,а желающих-зиро.Вернее желающие есть,но у них денег нет

давай хоть один вариант по 7000 сотка. Осенью какого года будет эта самая? И мотивация его?

[ВВК_]

Просто у нас действительно аномальная страна. Можете меня считать бессердечным деспотом, но я считаю, то что банки до сих пор не выселяют должников из их квартир величайшим преступлением против народа Украины. Если не начнут выкидывать - этот урок пройдет абсолютно бесполезно и пузырь опять начнут надувать.

Банки бы с удовольствием выкидывали, но не могут просто...

[ВВК_]

лед тронулся, господа присяжные заседатели
срочных продаж уже выше крыши, руки чешутся, но надо бы еще месяцок или два подождать.

МВФ не просто так денег дал, условие хорошенькой девальвации обязательно было прописано в договоре.

дайте мне вариант срочной продажи себе куплю. А 20к за 1-ку фигня. Готов поспорить на пару тысчонок.

[iskom]

дайте мне вариант срочной продажи себе куплю. А 20к за 1-ку фигня. Готов поспорить на пару тысчонок.

Я бы на Вашем месте не торопился спорить.
Поскольку 20к - это далеко не полная информация по сделке.
Квартира вполне может оказаться после пожара, (потопа, притона наркоманов, разложившегося трупа и т.д.)
Такое счастье и за 20к мало кого соблазнит....

[ВВК_]

Когда отселяют бандюки нанятые стройорганизациями,как раз наоборот!(есть личный опыт).Кто пытался судится оставался с носом(мягко говоря)...

1 сделка была с такой организацией как Приморье? Слышали такую? Молодой человек ктр. вел переговоры и был дорого и неплохо прикинут очень похож на бандита но все ок было, причем как по комиссионным так и по квартире покупаемой взамен.