Доколе будет дешеветь недвижимость или "Богатые тоже плачут"

[Миша КемпFF]

Миш, ты уж сразу пиши и за моей подписью

Сорри

[Kapitoshka eto ja]

К сожалению наши инвесторы не могут осознать-как это, играть на понижении.
А всё очень просто:Продай сейчас чуть дешевле чем у других,зато завтра ты купишь вдвое больше.

Подход понятен. Говоря биржевым языком - игра не медвежьем рынке. Однако инертность РН такова, что не нем нет краткосрочных ралли - не тот уровень ликвидности. За счет чего и когда Вы планируете фиксировать прибыль?

[print2004]

Лучше прикупить пива с чипсами, и хороших фильмов. Ожидание будет более приятным.

ага, а потом крутить мужа на "программу по похудению". Вам мужчинам легче, нам женщинам и тут тяжелее..........

[Миша КемпFF]

Мне уже от этого ожидания дурно. Вчера уже подумывала "Новопассит" прикупить от нервов.

Не "Новопассит" не надо!
Лучше "Викадин"

[Kapitoshka eto ja]

А к чему бы этот соцопрос?

Пытаюсь понять привязку к историческому дну 1999-2001 годов

[RJK]

Кучма с лозунгом "купуй українське" мне более симпатичен. Я не ура-патриот. Просто я против самоуничижения.

Не переживайте, скоро тюлька нам всем покажет, где раки зимуют.

Я, вообще-то, с содроганием жду времени президентских выборов, словом "жопа" они врядли закончатся.

[Миша КемпFF]

Подход понятен. Говоря биржевым языком - игра не медвежьем рынке. Однако инертность РН такова, что не нем нет краткосрочных ралли - не тот уровень ликвидности. За счет чего и когда Вы планируете фиксировать прибыль?

А я и не знал про биржу
А фиксировать прибыль я буду когда цена на недвижимость которую я хочу,опустится до 700долларов м.кв.Сейчас её цена 1500-1700.
Я продал недвижимость на Таирово за 56к.Планирую купить недвижимость в центре за те-же деньги и примерно такогоже метража.
Тут я затронул именно деньги с недвижимости и для недвижимости.

[ВиталийА]

Но в Одессе другие проблемы, у нас производства нет, мы живем за счет торговли, транспорта и финансовых услуг и немного туризма.

По этому кстати считаю, что Гурвиц и компани обязаны были еще вчера подать в отставку, но у нас к сожалению африканская страна, а не европейская, где мэру было бы стыдно выходить на улицу после просрания мероприятия европейского масштаба.
Одесса теперь не досчитается миллиардов долларов инвестиции и миллионов туристов.

Я вообще в шоке от того что тут пишут. В Днепре НЕ ЗАКРЫВАЮТСЯ МАГАЗИНЫ (только автосалоны). Стало меньше надписей "кредит" (раньше это писали на каждой 2й витрине). Но нет и надписей "аренда" (каких ещё зимой было тьма тьмущая). Я давно не был в Одессе (с зимы), и глазам не верю что у вас такое происходит. Зато каждый день, добираясь на работу я стою в таких же пробках как и в 2008. На ночных стоянках по 12 грн/сут свободных МЕСТ НЕТ... и тд
Понимаю когда про повальный кризис постит человек, которого сократили, и который не может найти себе работу (выливает обиду), но тут на форуме вроде другой контингент.... Скажите многие ли из ваших знакомых потеряли работу, или потеряли в гривневой зарплате больше 20% (по сравнению с 2008)? Среди моих ни одного человека. Тьпфу тьпфу тьпфу 3 раза. Подчеркну Днепр не торговый город (тут нет ни мега рынков ни миллиона бутиков на каждом шагу в центре). Ну и не курортный вообще.

[DenisK]

В стране в которой дворцы спорта превращаются в толкучки, недвижимость не может стоить дорого.

[Kapitoshka eto ja]

Не переживайте, скоро тюлька нам всем покажет, где раки зимуют.

Я, вообще-то, с содроганием жду времени президентских выборов, словом "жопа" они врядли закончатся.

Не выдергивай из контекста. Тем более, если кто-то не заметил, то у нас парламентско-президентская республика и вопросы экономики в руках премьер министра. Т.е. выше упомянутой рыбки уже находяться.

[Kapitoshka eto ja]

А я и не знал про биржу
А фиксировать прибыль я буду когда цена на недвижимость которую я хочу,опустится до 700долларов м.кв.Сейчас её цена 1500-1700.
Я продал недвижимость на Таирово за 56к.Планирую купить недвижимость в центре за те-же деньги и примерно такогоже метража.
Тут я затронул именно деньги с недвижимости и для недвижимости.

Т.е. это не инвестиция, а улучшение жилищных условий? При чем же здесь тогда инвесторы и их неумение играть на рынке?

[Kapitoshka eto ja]

В стране в которой дворцы спорта превращаются в толкучки, недвижимость не может стоить дорого.

Лозунг. Не более того. Реконструируй это помещение - и оно - торговый центр И стоит дорого.

[5had0w]

Пытаюсь понять привязку к историческому дну 1999-2001 годов

А тут нет привязки к предыдущему дну. По-хорошему, новое дно должно быть выше предыдущего. Вот только по-хорошему не намечается. А по-плохому получается, что этот кризис не похож на предыдущие, поэтому привязаться к предыдущему дну не получится.

[Миша КемпFF]

Т.е. это не инвестиция, а улучшение жилищных условий? При чем же здесь тогда инвесторы и их неумение играть на рынке?

Ну потому что у нас любая продажа недвижимости уже инвестиция(Ну так повелось).А ещё я покупаю однухи для сдачи в аренду.Хотя сейчас уже покупать такое жильё как инвестицию-безсмысленно.Самая плохая моя инвестиция,это то что я купил сталинку-однуху,полгода назад за 80к.

[5had0w]

Т.е. это не инвестиция, а улучшение жилищных условий? При чем же здесь тогда инвесторы и их неумение играть на рынке?

Так это не улучшение жилищных условий, это классическая схема "товар>деньги>товар+" растянутая по времени.

[Kapitoshka eto ja]

Так это не улучшение жилищных условий, это классическая схема "товар>деньги>товар+" растянутая по времени.

А что происходит после товар+ ?

[Kapitoshka eto ja]

Ну потому что у нас любая продажа недвижимости уже инвестиция(Ну так повелось).А ещё я покупаю однухи для сдачи в аренду.Хотя сейчас уже покупать такое жильё как инвестицию-безсмысленно.Самая плохая моя инвестиция,это то что я купил сталинку-однуху,полгода назад за 80к.

Согласен, что недвижимость является капиталом. Лично Вы рассчитываете заработать на росте рынка после прохождения дна?

[Забаненный]

Виталий, Одесса это такой город, шо будь у нас полная жопа, по внешнему виду, гуляя по улицам вы этого никогда не узнаете Особенно летом

У нас будут тусить в Аркадии с девочками, а дома есть гречку и хлеб без масла ))

[5had0w]

А что происходит после товар+ ?

"товар+>деньги+>товар++" И так до бесконечности.

[kelvin]

Нет, вы как всегда не поняли с первого раза: моя точка зрения состоит в том, что если американские банки продолжают давать кредиты с фиксированной ставкой (fixed rate) 4.85% годовых на 30 лет - то это означает что в ближайшие 30 лет они не ожидают в США инфляции больше 4.85% в годовом исчислении. А местный сторонник теории недооцененности мощной украинской гривны - ожидает гиперинфляции в США в гораздо более обозримом будущем. Гиперинфляция по определению начинается с показателя 12% годовых. Но мы не будем говорить о 12%. Как только показатели инфляции в США в годовом исчислении превысят 4.85 % - мы признаем правоту местных недоучек и придурошность американских банков, а до тех пор - извините - мы будем считать наоборот. По-моему, очень справедливо...

Эльпидифор, я этот пост запомню... Вас никто за язык по поводу выделенного не тянул