Доколе будет дешеветь недвижимость или "Богатые тоже плачут"

[Wahrheit]

Всякое может быть.Хотя нам же россия газ считает в баксах?

Позвольте уточнить. Считают по Мировым ценам (со скидкой), т.е. по международным ценам. А в международных расчетах, как правило используют USD.

[napTu3aH]

Цена будет падать, если будет расти предложение или будет падать спрос. Экономического подъема в нашей стране не предвидится, значит спрос не должен расти, только проблема в том, что и предложение особо не растет. Думаю что цены в декабре будут такие как сейчас.

в таком случае весь остальной потребительский спрос подтянет цены на свои продукции при стоячих ценах на недвижимость.
Мы это уже проходили в начале 2008 году.

Причина просто и банальна ... если потребитель не будет иметь шанс купить товар - он не будет акцентировать на нём внимания.
Он перенаправит ресурсы потребительского спроса на другие товары (продукты, бытовая техника, электроника, авто и т.д и т.п.)

Неужели ростишки действительно думают, что они смогут удержать цены без спроса(!!)

[5had0w]

Учитывая что ипотека давала 70% всех сделок, плюс 10-15% убило падение доходов, плюс игра на понижение у тех у кого действительно есть кеш, можно и без нотариуса и БТИ представить количество сделок сегодня

Зато надо прибавить тех, кто вынул деньги откуда успел и теперь тулит их в недвижимость, пока они не обесценились. 90 миллиардов гривен это сурьезная сумма.

[5had0w]

Причина просто и банальна ... если потребитель не будет иметь шанс купить товар - он не будет акцентировать на нём внимания.
Он перенаправить ресурсы потребительского спроса на другие товары (продукты, бытовая техника, электроника, авто и т.д и т.п.)

А если потребитель не будет иметь шанс вообще что-то купить? Было бы что перенаправлять. Небольшой всплеск еще возможен, когда выдадут остатки депозитов. А потом... потом деньги закончатся.

[Забаненный]

Зато надо прибавить тех, кто вынул деньги откуда успел и теперь тулит их в недвижимость, пока они не обесценились. 90 миллиардов гривен это сурьезная сумма.

Угу, делим где то на 10-15 миллионов вкладчиков и получаем в среднем 8000-9000 гривен, суреьезная сумма шоб скупить недвижку в масшатабах страны

[ВиталийА]

делить надо не на масштаб страны а на кол-во выставленных на продажу объектов

[ВиталийА]

партизан, а если недвижка является своеобразным обеспечением нац.валюты (что то типа её золотовалютного резерва)? т.е. пока недвижка чего-то стоит- в экономике есть деньги. Как только цена существенно пойдёт вниз, вот тогда начнётся настоящее обнищание! Ведь дефляция куда хуже инфляции. Вслед за недвижкой полетит и гривна и ряд отраслей экомики (я так не думаю, это всего лишь предположение)

[napTu3aH]

партизан, а если недвижка является своеобразным обеспечением нац.валюты (что то типа её золотовалютного резерва)? т.е. пока недвижка чего-то стоит- в экономике есть деньги. Как только цена существенно пойдёт вниз, вот тогда начнётся настоящее обнищание! Ведь дефляция куда хуже инфляции. Вслед за недвижкой полетит и гривна и ряд отраслей экомики (я так не думаю, это всего лишь предположение)

для экономики важен циклический оборот ресурсов.
если это что-то стоит, но оборота 0 - для экономики это 0.

В том то и дело, что "в экономике есть деньги", если есть оборот.

[kelvin]

партизан, а если недвижка является своеобразным обеспечением нац.валюты (что то типа её золотовалютного резерва)? т.е. пока недвижка чего-то стоит- в экономике есть деньги. Как только цена существенно пойдёт вниз, вот тогда начнётся настоящее обнищание! Ведь дефляция куда хуже инфляции. Вслед за недвижкой полетит и гривна и ряд отраслей экомики (я так не думаю, это всего лишь предположение)

Я думаю что как раз наоборот. Чем дороже недвижка, тем менее привлекательна экономика.

Хотя бы тот же пример с Пилигримом: будет дешево купит тут(вложит деньги в экономику Украины), будет дорого - не купит..

[Mixmix]

Я тоже считаю техэтаж вариантом. И даже с удовольствием куплю, когда цены станут поадекватнее... По 200-250 за квадрат техэтажа на Таирова можно предлагать прямо сейчас

Скоро будет. На поселке уже есть в продаже.

Продам тех. этаж. Новый дом. Расположение: Заболотного/Сахарова. Состояние от строителей, свободная планировка, металопластиковые окна, есть 2 выхода на просторную лоджию. Все комуникации (кроме газа). По-документам нежилое помещение (есть возможность перевода в жилое). Высота потолков - 2,15. По-сторонам света: юго-западная, с лоджии - вид на море. Общая площадь - 120 кв.м. Цена 25000 у.е. торг

[Объективный]

А если потребитель не будет иметь шанс вообще что-то купить? Было бы что перенаправлять. Небольшой всплеск еще возможен, когда выдадут остатки депозитов. А потом... потом деньги закончатся.

Простой пример. Вы сняли деньги со своего депозита...купили у меня квартиру.
Простой вопрос. Куда уйдут эти деньги и у кого они закончатся? У Вас - да. Но у меня то они останутся...или Вы думаете что я тут же переведу их в оффшор?

Зато надо прибавить тех, кто вынул деньги откуда успел и теперь тулит их в недвижимость, пока они не обесценились. 90 миллиардов гривен это сурьезная сумма.

[ВиталийА]

mixmix а в чем подвох техэтажа.? ну нет газа. во-многих высотках его тоже нет. Если стоят МПО значит как минимум окна есть. крышу конечно будет нагревать жестко а зимой наоборот через крышу все тепло будет уходить...

[Mixmix]

ВиталийА, ты знаешь, раньше я не задумывался, а оказывается не все так плохо, как кажется на первый взгляд. Подвоха нет, все аргументы против валит цена.
Теплоизоляцию не настолько проблематично сделать. В данном случае высота безбожно мала, увы. Но под мастерскую/тренажерный зал/бильярд/дом.кинозал/игровую детскую вполне может сканать, если выкупить квартиру под ней. Варианты на самом деле есть, цена бросовая.

[ВиталийА]

куда делся дениск? у меня 2 варианта на уме: ему отключили свет или он выступает по сёлам с лекциями о грядущем обвале РН в городах и перемещении столицы в сёла (нью васюки) за них хоть деньги не платят но рукоплещут душевно и сытно кормят лектора. Главное только не зазнаваться и не играть с народом в шахматы...

[Миша КемпFF]

куда делся дениск? у меня 2 варианта на уме: ему отключили свет или он выступает по сёлам с лекциями о грядущем обвале РН в городах и перемещении столицы в сёла (нью васюки) за них хоть деньги не платят но рукоплещут душевно и сытно кормят лектора. Главное только не зазнаваться и не играть с народом в шахматы...

Ну Вы его прямо в проповедники из клана "Великих Обвалистов" записали.

[ВиталийА]

а есть прецеденты когда кто то сделал себе из техэтажа квартиру? как на это жеки и жильцы реагируют?

[Объективный]

Ну Вы его прямо в проповедники из клана "Великих Обвалистов" записали.

Такому светочу наше дружное КУ
Слева на право - Объективный, Скрытик, Мишабартон, ВиталийА.

[Скрытик]

Скоро будет. На поселке уже есть в продаже.

ДенисКе не пожелаю такую квартиру
Лучше уж, действительно, в 1к хруще...

[Объективный]

ДенисКе не пожелаю такую квартиру
Лучше уж, действительно, в 1к хруще...

А что, нормально...и перила есть чтобы не вывалиться спьяну в котлован что внизу...трубы пластиковые - обрезать можно...а если подсуетиться можно разбить эти 120 метров на 10 малосемеек и сдавать летом дачникам...чистое здоровье

[Миша КемпFF]

Немного просмотрел цены на трёхи в районе Парка Победы,так цены приятно удивили:

Аркадия, Говорова маршала ул., 4/10-эт. дома. Кирпичный дом. 76/46/11, 3 лоджии, комнаты раздельные, 2х - сторонняя. евроремонт - Ваш. "АН Альянс", 75000у.е.

Говорова маршала ул., 78 кв.м, новый кирпичн.дом, автономия, двухсторонняя, 3 лоджии, просторная кухня, комнаты правильной планировки, вид на море. Срочная продажа! , 75000у.е.

Говорова/парк "Победы", 102 кв.м Двусторонняя квартира, кухня-12 кв.м+ лоджия- 4 кв.м; 3 спальни, 2 с/у. Южная. Вид на парк, 98000у.е.
Центр:
Дерибасовская/Вице-адм.Жукова ул., 3/4, 107 кв.м, под капремонт, 100 тыс.у.е., торг.
Еврейская/Екатерининская ул., 2/3, 79/50/8, т/ванна раздельные, прихожая 8 кв.м, большой балкон, правильная планировка. 65 тыс.у.е., торг.

Короче,как говорится:Мне есть куда ждать