Доколе будет дешеветь недвижимость или "Богатые тоже плачут"

[napTu3aH]

Посмейся тут, да?
https://forumodua.com/showpost.php?p=4528091&postcount=664

а вы тут :
https://forumodua.com/showpost.php?p=4528837&postcount=666

кстати ваша покупка была аналогичной ... вы тоже купили в своём доме.
Вам объяснить, что когда покупатель и продавец рассматривают узкоспециализированные варианты ( в данном случае один дом) он не может быть расмотрен как средняя медиана тенденции спроса и предложения, так как рассматриваемое предложение является эксклюзивным ?

Учитывая что я кредит закрыл то однозначно да
А по поводу свою покупку - не факт. Я уже писал что меня квартира полностью устраивает, особенно расположение. Кроме того в нашем районе предложений практически нет и цены не присели в 2 раза как в "спальниках". А еще я никогда не жалею о том что уже произошло - ибо если бы оно не произошло то развязка могла быть совершенно другой и не факт что лучше чем теперь.

а вот кстати вы и сами доказали эту эксклюзивность.

[zarema]

Так это нормальная тема...сейчас многие без бизнесса останутся...и даже не потому что кризис...а потому что привыкли не работать, а тупо бабло грести...смотрю по кабельному передачу - "Ужасы на кухне" называется или что то в этом роде...суть темы такова - антикризисный менеджер ездит по убыточным ресторанам и пытается сделать их рентабельными...типо реалити шоу...что меня больше всего умиляет, что практически во всех рестаранах на западе - хозяин - он же шеф повар, или менеджер или ещё что то в этом роде...кто то знает у нас хоть одного хозяина ресторана, который бы в нём реально работал - даже не поваром, а хоть кем то?

А еще бизнес по нашему,это контейнер на 7ом сдавать за 5к,а потом кричать караул.когда цена упала и пытаться ее поднять.Только какой дурак будет кормить арендодателей, если нет торговли.

[AndreyN]

Учитывая что я кредит закрыл то однозначно да

это понятно и про падение в вашем районе не в два раза я тоже понял, кстати не разу не совневаюсь в том, что не жалеете о покупке. Просто сам факт, сейчас кредит бы и не понадобился, правильно?

[roza88]

друг этим же летом продал двушку в хрущёвке в Ильичёвске 1-й этаж за 120 000уе, купил маме двушку в АББОвском доме супер, остальные конечно себе

по Вашему вопросу не так давно за 60 000уе продали вполне приличную 4х комнатную на 7,5 Люстдорфской дор.

Не смешите , 1-к хрущевку за 120000 не было таких цен .50-60 еще поверю и то с сомнениями. Для чего эта инфа ?

[Reva]

Но цены на недвижку растут по-бешеному. И хорошо, если это пузырь. А вдруг нет? Тогда получается, что я реально упустил шанс, потому что была возможность пару лет назад прикупить еще что-то, замешкался...

Придет Ихтиандр расскажет про бешеный рост в Израиле, он в теме.

[5had0w]

А если покупатели со стороны? Не местные... со своей денежкой...

У покупателей со стороны и дома неплохие условия инвестирования.

[old_Piligrim]

Что произойдёт, когда цена опустится до 30 копеек за кило, если учесть что картошки больше не стало, и картошку эту, уже давно хотели купить 500 человек из этой 1000? Вопрос ко всем.

Даже страшно представить картину, что произойдёт. В лучшем случае - свара, а в худшем... Ой, когда-то в юности я такое уже видел, в очередях за колбасой, а ещё возле водочных магазинов. Может, лучше не надо про картошку, а?

[DenisK]

Хорошо, наверное слишком сложный вопрос...попробуем по другому. На рынке есть 100 кг картошки, и есть 1000 человек, 100 из которых готовы купить её по 1 гривна кило. Цена на картошку упала в два раза, но её больше не стало.

Сам поставил задачу, сам и вычисляй
Ты не учитываешь много переменных.
Честно говоря уже неохота перечислять, вчера публиковал 16 причин, там все есть.

Веришь что будет все хорошо с рынком - пожалуйста. Верить никто не запрещает.
А мы наблюдаем дальше. Интересно становится.

[Генеральная прокуратура]

У покупателей со стороны и дома неплохие условия инвестирования.

ага. сидит такой инвестор и думает - "что то доллар все дорожает и дорожает, даже скучно как-то, купить чтоли недвижимость в Одессе? чисто для острых ощущений"

[DenisK]

Даже страшно представить картину, что произойдёт. В лучшем случае - свара, а в худшем... Ой, когда-то в юности я такое уже видел, в очередях за колбасой, а ещё возле водочных магазинов. Может, лучше не надо про картошку, а?

Наедут пилигримы с сумками, набитыми кэшем, будут скупать и при этом в лучшем случае свариться.
Кстати пилигрим добрый, он будет выкупать недвижимость по самой высокой цене, несмотря на то что будут встречаться аналоги по 5 тыщ, он обязательно купит за 50. Вот какой он добрый. Ведь неудобно дешево покупать.

[5had0w]

А что же, вам так интересно будет видеть, что люди будут в долгах и не смогут купить себе картошку? Это вас так интересует?

Люди уже в долгах. В Украине только проблемных кредитов на 2 млрд.у.е. Не надо делать вид, что все в порядке. Все уже давно не в порядке.

[old_Piligrim]

Придет Ихтиандр расскажет про бешеный рост в Израиле, он в теме.

А в Израиле и нет бешеного роста. Я - про Тель-Авив.

[Сгорпришёл]

Хорошо, наверное слишком сложный вопрос...попробуем по другому. На рынке есть 100 кг картошки, и есть 1000 человек, 100 из которых готовы купить её по 1 гривна кило. Цена на картошку упала в два раза, но её больше не стало. Теперь, эти же сто человек, могли бы купить в два раза больше картошки...если бы не кризис, который уменьшил их доходы в 2 раза...поэтому они и покупают те же сто кило, но уже по 50 копеек за кг. Однако к ним присоеденились ещё 100 человек из 1000, которые уже тоже могут купить картошку и давно ждали этого. Что произойдёт, когда цена опустится до 30 копеек за кило, если учесть что картошки больше не стало, и картошку эту, уже давно хотели купить 500 человек из этой 1000? Вопрос ко всем.

Это будет великолепно,раскупят затоваренный склад ,наедятся и простимулируют реального производителя.Будет вообще чудесно,если производитель поймёт наконец,что лучше 1000 раз по 0.3,чем 100 по 1

[Kilopovidla]

При союзе нас было 52 миллиона. А теперь 46, из них несколько миллионов постоянно на выезде. Так что дефицита нет.

Тогда демографическая ситуация была другая. А сейчас... Неприятный факт-около 500 самоубийств в Одессе за год.Не сочтите за чёрный юмор,чисто умозрительно-это 100 освободившихся квартир ,как минимум.Естественная убыль населения продолжается.

А то, что при союзе было нормальным жить двумя-тремя семьями в одной квартире, вы учитываете?
Требования к жилью, как и ко всему практически, за последние лет 10 выросли кардинально.
Сейчас нормой считается то, что при СССР было недостижимо - каждому члену семьи отдельная спальня + общая комната на семью.

Да и - а вы серьезно полагаете, что в союзе было меньше самоубийств?-))))
Уверяю вас - гораздо больше была смертность тогда, чем сейчас, включая суициды.

[Объективный]

Сам поставил задачу, сам и вычисляй
Ты не учитываешь много переменных.
Честно говоря уже неохота перечислять, вчера публиковал 16 причин, там все есть.

Веришь что будет все хорошо с рынком - пожалуйста. Верить никто не запрещает.
А мы наблюдаем дальше. Интересно становится.

Ну конечно легче наблюдать, чем пытаться мыслить логически и отвечать на поставленные вопросы.
Я - ни во что не верю, просто думать пытаюсь а не мантры строчить как некоторые.

[DenisK]

Ну конечно легче наблюдать, чем пытаться мыслить логически и отвечать на поставленные вопросы.
Я - ни во что не верю, просто думать пытаюсь а не мантры строчить как некоторые.

Ну и отлично, надеюсь на своих логических выводах ты не потеряешь

А насчет веры: мне кажется сложно так жить ни во что не веря.

[Сантьяга]

Люди уже в долгах. В Украине только проблемных кредитов на 2 млрд.у.е. Не надо делать вид, что все в порядке. Все уже давно не в порядке.

Не надо делать вид, что все умерли и этому радоваться. Тебе ответить таким аргументом?
Люди, которые "в долгах", будут всегда. На то и изобрели денежные знаки, чтобы их давать в долг под проценты.
А проблемные кредиты ты сам считал, или статистика?

[napTu3aH]

Да тут уже не первый день доказывают что ни ремонт ни мебель в наше время цену не формируют
Вообще смешно смотреть местных оценщиков, опускающих продавцов не видя ни объект ни здание в котором он находится.

а не смешно было наблюдать последние три года цены, формирующиеся пузырём ?
что ни говорите это куда смешней.

[5had0w]

Частные лица сняли 18 млрд.грн. Вот и причина "ажиотажа" на рынке - население выдрало деньги у банков и спешит куда-нить вложить.

[old_Piligrim]

Наедут пилигримы с сумками, набитыми кэшем, будут скупать и при этом в лучшем случае свариться.
Кстати пилигрим добрый, он будет выкупать недвижимость по самой высокой цене, несмотря на то что будут встречаться аналоги по 5 тыщ, он обязательно купит за 50. Вот какой он добрый. Ведь неудобно дешево покупать.

Конечно неудобно. По 5 тыс. пускай будет лично для Вас, чтобы потом не говорили: "Понаехали тут...и скупили пол-Одессы...буквально за гроши..."