Доколе будет дешеветь недвижимость или "Богатые тоже плачут"

[5had0w]

Выжидать покупателю эти 10% от уже предложенных вариантов в 30-40-50 тыс. А смысл, если всё равно надумал покупать?

10% от 30-40 туе это 3-4 тысячи долларов. Вполне хватит на что-нить из мебели или бытовой техники в новую квартиру. Кому 3 туе не деньги, те еще по кредитам не расплатились.

[MachuPikchu]

Только что слышала по ТВ,по данным какого то там исследования,не помню какого,Украина занимает 68 место в мире по благоприятности для жизни.А вот ваш любимый Гондурас на 83 вместе с Молдовой.Так что хватит сравнивать нашу Украину со всякими Гондурасами и Зимбабве.Россия занимает 58,Эстония 37.

А Колумбия на каком месте? Она очень похожа с Украиной площадью, количеством населения. Тоже типа аграрная, тока у них кокс растят и это основной источник благосостояния, а у нас рапс....

[Reva]

"Новостройки — в коме: к концу 2008-го было заморожено 60% домов, а сегодня — уже 90%."

Я из окна смотрю, прихлебывая чаек, на суету на объектах Стикона и Консоли.
Работают, строят. Стикон вообще начал место расчищать под новый дом.
Где замороженный новострой??
Полукриминальные стройконторы всегда были, стройки останавливались и в 2005, и в 2006, задолго до кризиса.
Очень выгодно сейчас криминальную схему списать на кризис.
Нормальные строители как работали так и работают.

Поинтересуйся просрочкой у "нормальных" строителей.

[MachuPikchu]

Цена в принципе была на 15% ниже сегодняшней реальной.

а какая сегодняшняя реальная цена?

[old_Piligrim]

10% от 30-40 туе это 3-4 тысячи долларов. Вполне хватит на что-нить из мебели или бытовой техники в новую квартиру. Кому 3 туе не деньги, те еще по кредитам не расплатились.

Так из той же статьи следует, что могут и уступить при торге. А что будет через месяц - кто ж его знает... Просто не у каждого железные нервы, чтобы терпеливо выжидать, а потом хвататься за сердце. К тому же лично я уже довыжидался и не однажды...

[MachuPikchu]

"Новостройки — в коме: к концу 2008-го было заморожено 60% домов, а сегодня — уже 90%."

Я из окна смотрю, прихлебывая чаек, на суету на объектах Стикона и Консоли.
Работают, строят. Стикон вообще начал место расчищать под новый дом.
Где замороженный новострой??
Полукриминальные стройконторы всегда были, стройки останавливались и в 2005, и в 2006, задолго до кризиса.
Очень выгодно сейчас криминальную схему списать на кризис.
Нормальные строители как работали так и работают.

Т.е. недостаток жилья, который вызовет новый рост цен нам не грозит?

[Миша КемпFF]

Миша, тебе не кажется что єто будет весьма неплохой обмен за твою проданную трешку ? Еще и на стриптизерш останется )

Ты знаешь,я таки да уже начинаю задумываться.

[Kilopovidla]

Поинтересуйся просрочкой у "нормальных" строителей.

Задержки со сдачей - вполне нормальный процесс.
Ремонты никогда в срок не укладываются, а тут целая стройка с массой нюансов.

[Kilopovidla]

Т.е. недостаток жилья, который вызовет новый рост цен нам не грозит?

Вы же прекрасно знаете, что строят сейчас в разы меньше, чем при союзе.
А при союзе жилья ой как нехватало.
Так что дефицит налицо.

[5had0w]

А при союзе жилья ой как нехватало.
Так что дефицит налицо.

При союзе нас было 52 миллиона. А теперь 46, из них несколько миллионов постоянно на выезде. Так что дефицита нет.

[Сгорпришёл]

Вы же прекрасно знаете, что строят сейчас в разы меньше, чем при союзе.
А при союзе жилья ой как нехватало.
Так что дефицит налицо.

Тогда демографическая ситуация была другая. А сейчас... Неприятный факт-около 500 самоубийств в Одессе за год.Не сочтите за чёрный юмор,чисто умозрительно-это 100 освободившихся квартир ,как минимум.Естественная убыль населения продолжается.

[DenisK]

Мишабартон - адекватный инвестор
почуял куда РН начал двигаться, сразу квартирку продал пока цены не успели сильно упасть.
Есть выражение - тяжелый на подьем - а он легкий на слив.
Правильно сделал, в наше время нужно нос по ветру держать.

[Объективный]

Вы же прекрасно знаете, что строят сейчас в разы меньше, чем при союзе.
А при союзе жилья ой как нехватало.
Так что дефицит налицо.

Согласен. При союзе не было людей, имеющих по 10 квартир, а то и больше...если же сюда приплюсовать ещё и расселённые коммуны, то даже уменьшение населения не покроет дефицит. В городе не мало домов, где живут 3-4-5 семей, вместо 10-20 раньше...

[DenisK]

Выжидать покупателю эти 10% от уже предложенных вариантов в 30-40-50 тыс. А смысл, если всё равно надумал покупать?

10% только за март
еще 10% в апреле и 10% в мае
в итоге уже 30%, а это за три месяца сэкономленные 12 тысяч.

К тому же в статье разговор шел за столицу. Если там так падает, чем в итоге это обернется у нас... будем смотреть.

[Объективный]

Тогда демографическая ситуация была другая. А сейчас... Неприятный факт-около 500 самоубийств в Одессе за год.Не сочтите за чёрный юмор,чисто умозрительно-это 100 освободившихся квартир ,как минимум.Естественная убыль населения продолжается.

А естественная "прибыль" молдован, приднестровцев и прочих народностей? Сколько ими квартир заполнено интересно?

[Сгорпришёл]

Согласен. При союзе не было людей, имеющих по 10 квартир, а то и больше...если же сюда приплюсовать ещё и расселённые коммуны, то даже уменьшение населения не покроет дефицит. В городе не мало домов, где живут 3-4-5 семей, вместо 10-20 раньше...

Ну Вы же знаете,что из Одессы разъехалась туча народа.А расселение "коммуны" означает,что бывшие её жильцы худо-бедно обеспечены жильём или деньгами.

[Объективный]

Мишабартон - адекватный инвестор
почуял куда РН начал двигаться, сразу квартирку продал пока цены не успели сильно упасть.
Есть выражение - тяжелый на подьем - а он легкий на слив.
Правильно сделал, в наше время нужно нос по ветру держать.

Мишебартону есть что продовать. Как и в своё время - было за что покупать.

[5had0w]

А естественная "прибыль" молдован, приднестровцев и прочих народностей? Сколько ими квартир заполнено интересно?

Заполняют они аренду. Причем низший сегмент. Покупать они здесь будут только при условии стабильности заработков. Да и то, им для этого придется проработать здесь не один год. А зарплаты у них небольшие. Опять же давить будут на низший сегмент.
Неее, мигранты рынку недвижимости не помогут.

[Объективный]

Ну Вы же знаете,что из Одессы разъехалась туча народа.А расселение "коммуны" означает,что бывшие её жильцы худо-бедно обеспечены жильём или деньгами.

То что куча народу уехала - согласен. Но вот насчёт обеспечены - не забывайте, что у всех есть детки, у кого то внуки...сейчас все хотят жить отдельно...коммунальная массовка - шумно - зато весело - сейчас никого не привлекает.

[Скрытик]

При союзе нас было 52 миллиона. А теперь 46, из них несколько миллионов постоянно на выезде. Так что дефицита нет.

При союзе у меня была 1 квартира а теперь 3
И таких как я много. 1/3 исторического центра переведено в бизнес-недвижимость, в спальниках не меньше в количественном выражении.
Очереди в исполкомах растут (на бесплатное жилье, правда). Очень много молодежи живет с родителями. Продолжать можно долго - я уже молчу о желании улучшить свои условия. Колоссальное кол-во однокомнатных квартир в которых живут по 3-5 человек тому подтверждение.