Доколе будет дешеветь недвижимость или "Богатые тоже плачут"

[jpogor]

Уже прорабатывают разные схемы действий с залоговой недвижимостью. Как вариант - создаётся лизинговая компания (на кредит от банка, у которого много залогового недвижа), за этот кредит выкупается у банка залоговая недвижимость с минимальным дисконтом (чтобы не рисовать большие убытки банку). Затем лизинговая компания занимается недвижимостью - сдаёт в аренду, продаёт и т.д. - возвращает кредит банку....

Готовы быть директором такой лизинговой компании на падающем рынке ??? Такое решение напоминает элементарное перекладывание проблем с больнойголовы на здоровую

[Masterprofi]

квартиру за 10 продадут те, кто потом купит большую за 15 тыщ... и т.д., а новострои естессна будут подороже

про 20 баксов за базар, это не шутка, когда овощи стоили копейки, так оно и было

про з/п в 1900 грн среднюю, а чего удивляетесь, помсмотрите на з/п гос чиновников, продавцов, работников общепитов и прочее, не все директора банков и моряки

Да что вы говорите, да вы даже еще и не занали сколько доллар стоил в 98 в 99 г. Ничего тогда не стоило в Одессе копейки и НИКОГДА не стоило, никогда не было у нас дешовых цен.

[Скрытик]

Пос.Котовского, 2-х комнатный хрущ у тещи - 3000 грн. На прошлой неделе была неоходимость брать копию о выплате кооператива. 1980 год. Возможно там были льготы - дед военный.

Какой хрущ в 80м году?

[yurij33]

Да что вы говорите, да вы даже еще и не занали сколько доллар стоил в 98 в 99 г. Ничего тогда не стоило в Одессе копейки и НИКОГДА не стоило, никогда не было у нас дешовых цен.

я могу напомнить гавно вопрос
1 долл= 185000 карбованцев (гдето в 96 году)

[Galleon]

Да что вы говорите, да вы даже еще и не занали сколько доллар стоил в 98 в 99 г. Ничего тогда не стоило в Одессе копейки и НИКОГДА не стоило, никогда не было у нас дешовых цен.

конечно, конечно, вы абсолютно правы может вы не в той Одессе жили? или квартиры за 1000-1500 долларов вы тоже не помните?

[yurij33]

Какой хрущ в 80м году?

3х комнатный с рук 14000 брежневских рублей
если в кооеператив влазил то в районе 10-11 тыщ получалось но с зарплаты вычитывали. цена 1981 года

[Скрытик]

Я спрашиваю - когда закончили строить хрущевки? В 80м году???
В начале 80х уже стояла 9-этажка Марсельская 1 (возле хозтоваров), я там жил летом у знакомого.

[Сгорпришёл]

Почитала тему и созрел вопрос: а зачем человеку продавать недвижимость за 5-10 тыщ,кушать нечего? Или на что еще может хватить? Мне лично никакие объяснения в голову не приходят,хотя хочется верить что можно будет купить квартиру за эти деньги.

80/106/199 соответственно 1/2/3-комнатных квартир предлагалось к продаже в Авизо 1.01.2001 только по Киевскому району (до объединения районов ,заметьте). Цены 8-20 тысяч у.е. Просто гляньте в архив Авизо-всё увидите сами.

153/178/242 соотв. 1/2/3 в том же Киевском но уже после праздников 15.01.2001 .1-к в пятиэтажках от 6 тыс. 3-к в чешках по 12-17,ну а в новострое и 20-25 (если метраж вокруг 100 кв.м.)!

[yurij33]

Я спрашиваю - когда закончили строить хрущевки? В 80м году???
В начале 80х уже стояла 9-этажка Марсельская 1 (возле хозтоваров), я там жил летом у знакомого.

ну Черемухи начали в 1960 строить (хрущ) таирово примерно 1980 (чешка)

[kokon]

3х комнатный с рук 14000 брежневских рублей
если в кооеператив влазил то в районе 10-11 тыщ получалось но с зарплаты вычитывали. цена 1981 года

не так всё просто. Мой отец пытался правдами и неправдами купить квартиру. И на очереди стояли безрезультатно, годами не давали кооперативную квартиру (мы жили в центре , тут была своя очередь , центрального района). Пытался и взятки давать . Ничего не вышло. 40 000 рублей на руках было

[Скрытик]

ну Черемухи начали в 1960 строить (хрущ) таирово примерно 1980 (чешка)

jpogor писал о хруще на поскоте.
Там есть 5-ти этажные панельки на Героев Сталинграда и в других местах, но их вроде хрущами не называли.

[Masterprofi]

конечно, конечно, вы абсолютно правы может вы не в той Одессе жили? или квартиры за 1000-1500 долларов вы тоже не помните?

Слов просто нет

[kokon]

jpogor писал о хруще на поскоте.
Там есть 5-ти этажные панельки на Героев Сталинграда и в других местах, но их вроде хрущами не называли.

одни не называли , другие называли. Внешне то они как хрущёвки?

[jpogor]

одни не называли , другие называли. Внешне то они как хрущёвки?

И внешне и внутренне вроде как хрущевки
Но Скрытик меня таки заинтересовал - завтра уточню год.

[kokon]

И внешне и внутренне вроде как хрущевки
Но Скрытик меня таки заинтересовал - завтра уточню год.

некоторые классифицируют 5-этажки 70-х, 80-х как хрущевки

[айка]

И внешне и внутренне вроде как хрущевки
Но Скрытик меня таки заинтересовал - завтра уточню год.

Героев Сталинграда д. 52,д. 54 были сданы в 1976г.Называют болгарками. От хрущевок принципиально не отличаются.

[Budvaizer]

может я в другой Одессе живу или не в том центре, но чего то особой разрухи не наблюдаю, где именно разруха?Какие улицы, дома?

Глаз у тебя небось замылен:сьезди посмотри на Питер, Ригу, Париж или любую другую европейскую столицу. Я вот, когда прошлым летом приехал, так неделю дышать не мог, когда в авто ездил, в пробках стоял - задыхался, и всё так грязно вокруг мне казалось... после пары-тройки недель проживания на родной земле все неприятные симптомы и ощущения исчезли - привык( ну или почти все)
А разруху у нас можно наблюдать прямо на дерибоне, далеко ходить не нужно.

Виталий вы меня сегодня насмешили.
Вкратце перечислю ваши перлы.

- Россияне инвестировали в абхазию и там теперь квартиры дороже чем в Одессе.
- Банки не будут выставлять залоги так как им это невыгодно и они нехотят обвалить этими залогами рынок
- Доля ипотеки мизерна (тогда откуда взялось предыдущее утверждение)
- Одесса все время сравнивается с тьмутараканью и все жители тьмутаракани срочно едут с деньгами в Одессу.
- Жители всех городов россии ринутся скупать недвижимость именно в Одессе
- У людей запрятано много денег в матрасах и все они непременно попадут на рынок недвижимост.
- Банки четко исполняют свои обязательства, в пример приводится друг который идет забирать депозит (LOL).

Такого троллизма я давно не видел.

Зачот по всем пунктам!

даже стыдно отписываться. за вас стыдно. когда заканчиваются аргументы начинаются деб. насмешки.
Абхазия
http://abkhazia.soned.ru/?par=vivod&id=360 цена в долл 54000 1к квартира
http://abkhazia.soned.ru/?par=vivod&id=223 цена в долл 42800 2к панель
http://abkhazia.soned.ru/?par=vivod&id=303 цена 120 тыс долл 2к
по вашему это абхазцы цены надули? Или Одесса дороже?

Во-первых кому интересны абхазские докризисные хотелки на волне эйфоризма от "независимости" после 5дневной августовской?
Во-вторых, ДАЖЕ эти нереальные и высосанные из пальца цены ниже одесских докризисных.

Как банки исполняют свои обязательства я не знаю, т.к. депозиты в банках не держу. ПОЭТОМУ НИЧЕГО НЕ УТВЕРЖДАЛ. Вот щас позвоню другу и спрошу.

Наверняка,в каждом банке по-разному, есть более-менее стабильные, а есть такие,что на ладан дышат...плюс другие факторы влияют.

кто вас научил из 10 частных примеров рисовать полную картину происходящего? Если у ваших знакомых денег в матрацах нет это не значит что их ни у кого нет. Если ваши родственники не собираются переехать в Одессу это не значит что НИКТО не собирается туда переехать. Обманывать себя занятие бесполезное. Так же как называть мои посты "троллизмом" не вникая о чём идёт речь.

Это вы о себе так самокритично? Ведь именно от вас и звучали все эти "живые примеры".

[batucada]

да за эти деньги я такое вытворял что счас и 2000 не могу

Так и было. Помню времена на 20$ жили барски неделю семьей ( 3 чел) теперь в день 50 уходит, а то и все 100.

[ВиталийА]

Сообщение от DenisK
Виталий вы меня сегодня насмешили.
Вкратце перечислю ваши перлы.

- Россияне инвестировали в абхазию и там теперь квартиры дороже чем в Одессе.
- Банки не будут выставлять залоги так как им это невыгодно и они нехотят обвалить этими залогами рынок
- Доля ипотеки мизерна (тогда откуда взялось предыдущее утверждение)
- Одесса все время сравнивается с тьмутараканью и все жители тьмутаракани срочно едут с деньгами в Одессу.
- Жители всех городов россии ринутся скупать недвижимость именно в Одессе
- У людей запрятано много денег в матрасах и все они непременно попадут на рынок недвижимост.
- Банки четко исполняют свои обязательства, в пример приводится друг который идет забирать депозит (LOL).

Такого троллизма я давно не видел.

Зачот по всем пунктам!

Денис случайно не ваш начальник? Так глупо публично перед ним прогибаетесь.

[DenisK]

Просто человек выразил согласие.
Да и много пользователей +1 за тот пост поставило.

Что с того?