| ||
касательно доходов: на примере своей фирмы (продукты питания) могу сказать, что многих сократили, хотя фирма немаленькая и товар пользуется спросом хотя и меньше, только одесский филиал насчитывал 60 чел и сократили людей до 40 чел. Многие совмещают 2 должности в 1й. А общаясь с теми кого уволили, работодатели в связи с ростом безработицы предлагают оклады гораздо меньше...
ну пока что состоятельные владельцы 2-3-4 этажных особняков платят копейки , а не какие то мифические 102%. Неплохо бы , чтобы для начала 1% от стоимости дома платили в виде налога на недвижимость.Сообщение от Masterprofi
Последний раз редактировалось vihor; 13.01.2009 в 13:03.
А что бы ты делал? Продал бы, прожрал бы и бомжевал бы?
Делать то, что и всегда делали в таких ситуациях - искать источники дохода.
в крайнем случае продать свои 100 м и купить вместо них метров 30-50. Но в таком случае с ценой демпинговать не будут, т.к. исчезнет смысл такого ченджа.
Не переживай если ты один, переживай если ты ноль
Ну, за всех-то не расписывайтесь. У меня пока что - только надвигается. И я продолжаю искренне радоваться бедам риэлторско-инвесторской братии, которая ещё год и полгода назад на задаваемый в этом форуме вопрос "почему я не могу купить квартиру в Одессе, имея лондонские доходы" отвечала в 3-4 голоса "работать надо лучше".Любі друзі,всё циклично.Хотя при таких темпах падения праздник у кризиков также отменяется
.
Теперь можете начинать рассказывать об умирающих коровах :о)
Вопрос не в том, что квартира должна приобретаться без многолетних накоплений. Вопрос в том, а сколько же лет надо копить, и на что.
Смотря с какими странами сравнивать Украину. До развитых стран мы не дотягиваем по уровню жизни. Вполне логично сравнивать со странами третьего мира. А там за 10туе много чего можно купить. А вот 10кг. черной икры там никому не нужны, впрочем, как и у нас.
Сон разума рождает чудовищ
Не слишком ли?
Не переживай если ты один, переживай если ты ноль
Я вот даже на 100 кг икры черной не поменяю , по одной простой причине нафик мне столько икры ...Так что отставим в сторону Демагогию и посчитаем ...
Как выше писали докризисный доход составлял 1000 долларов на семью , из которых 600 проедалось , 400 могло уходить на выплаты по так любимой вами ипотеке , или откладываться в кубышку ...
Теперь посчитаем РЕАЛЬНУЮ СТОИМОСТЬ недвижимости которую мог рискнуть приобрести заемщик с суммой 400 долларов предназначенной для выплаты ипотеки ...
Начальные условия следующие первоначальный
взнос 10 % ставка кредита 15% квартира двушка (однушка для семьи не подходит ,
только как временное жилье холостяка , мы рассматриваем жилье для семьи)...
Возьмем за точку отсчёта сумму первоначального взноса 4000 долларов - накопления молодой семьи за год полтора ...
Процентную ставку 15% (оччень льготная ставка на сегодняшний момент )...
И срок кредитования 10 лет ( 20 и 30 не рассматриваем очень экстремальные варианты ...)
Итого рассчитаем сумму стоимости квартиры которую может купить одесская семья в кредит ДО КРИЗИСА ...
http://www.ricardo.com.ua/calculator/credit
Стоимость квартиры 28 000 (USD)
Первоначальный взнос 4`200.00 (USD)
Ежемесячная выплата аннуитет 383.98 (USD)
Вот себе и прикидывайте, господин Демагог , Если до кризиса цена двушки, реальная, должна была составлять , при использовании так любимой вами ипотеки 28 000 долларов то какой она станет сейчас, при отсутствии кредитования и снижении доходов населения ...
Сказки о черной икре опустим , я вот как то за всю жизнь ниразу ее и не попробовал , и ничего не умер , все больше красной довольствуюсь ...
Да с кем не сравнивай, приобретение недвижимости - не повседневная покупка, которую совершают мимоходом. Недвижимость, по определению, не может быть равна по стоимости месячному доходу. На нее по любому и в любой стране копят и копят не один год.
Не переживай если ты один, переживай если ты ноль
Почему ж "верить"? Квартиры по цене подержанной иномарки продавались ещё 12 лет назад. А жигули сейчас подороже многих иномарок.Что то мне не верится в такие цены, т.к. 5-7 тыс. - это не та сумма, из-за которой человек пойдет на продажу квартиры. Если же его проблема больше и тянет хотя бы на тысяч 10-15, то смысла продавать недвижимость за 5-7 просто нет.
Ну и вообще, как можно верить в квартиры по цене жигулей?
Судя по масштабам нырка, (а ведь это только пару месяцев снижение цен идёт) ситуация с квартирами по цене машины не за горами. К началу следующего года так будет, при сохранении нынешних тенденций (снижение примерно на 1% в день).
Да, я понимаю, выглядит фантастически. Но многие ли верили в августе прошлого года, что цены на этом рынке могут рухнуть на 30% за пару месяцев? Я вот - в августе не поверил бы ни за что. Однако теперь вижу экспериментальное подтверждение теории "раздутый до неприличия пузырь", а не "огромный неудовлетворённый спрос".
На лицо последствия недостатка в организме черной икры, что приводит к нарушению логики
Я, несмотря на ник, демагогией не занимался. А ты занимаешься переходом на личности.
Кстати, с чего сделан вывод о моей любви к ипотеке? Я к ней абсолютно равнодушен, т.к. никогда не имел с ней дела.
Не переживай если ты один, переживай если ты ноль
бельгийки, насколько я знаю , стены-камень -ракушняк, который боится влаги, и со временем аж никак не становится прочнее. Хрущевки в своём большинстве или же кирпичные (до2-3 этажа , а выше ракушняк), или же блочные (из бетонных блоков). Панельные их немного, самые позние по возведению. Если сварочная арматура панелей сгниёт , то такая стеновая панель упадёт (такое уже было с панельными высотками)
та ты что?!
Будут еще долго тянуть эту волынку с налогом на недвижку
А что существуют в природе материалы которые со временем становятся прочнее?
Счастье для всех, даром, и пусть никто не уйдёт обиженный! (С)
Итак. Вариантов с сохранением недвижимости я от тебя не услышал, кроме традиционного поучения "работайте больше" перефразированного в "искать источники дохода" и весьма низкопробного перехода на личности. А то безработные не знают, что деньги с неба не падают, и их надо где-нить заработать.А что бы ты делал? Продал бы, прожрал бы и бомжевал бы?
Делать то, что и всегда делали в таких ситуациях - искать источники дохода.
в крайнем случае продать свои 100 м и купить вместо них метров 30-50. Но в таком случае с ценой демпинговать не будут, т.к. исчезнет смысл такого ченджа.
Смысл обмена от тебя тоже ускользает. Видимо утверждение "обмен не зависит от абсолютных цен, а зависит от соотношения цен на объекты обмена" и логическая цепочка "цены снижаются->сегодня цены выше чем завтра->продав сегодня за 20туе можно завтра купить за 10туе тоже самое" слишком сложные.
Сон разума рождает чудовищ
Вроде красный кирпич.
Модератору решать переход это на личности или словесный оборот , я усматриваю в своем посте второе ...На лицо последствия недостатка в организме черной икры, что приводит к нарушению логики
Я, несмотря на ник, демагогией не занимался. А ты занимаешься переходом на личности.
Кстати, с чего сделан вывод о моей любви к ипотеке? Я к ней абсолютно равнодушен, т.к. никогда не имел с ней дела.
Если же вы считаете что цены были реальны и справедливы , сядьте пожалуйста, вооружитесь калькулятором и ЛОГИЧЕСКИ покажите нам всем как купить самую негодную квартирку в Одессе семье с заработком 1000 долларов США ...
Кстати ни один из растишек , на этом форуме , ни разу не написал как это можно осуществить , если будет раскладка с цифрами тогда я наверняка соглашусь , да цена 50 - 60 000 за 1 комнатную - вполне реальная цена , 100 000 за 3 х комнатную это вообще шара ....
А пока имеем то что имеем , цены на квартиры валятся и в обозримом будущем падение вряд ли прекратится ...
ЮАР. Перу (там даже по цене 3-х). Мексика.
Все перечисленные страны имеют показатель среднедушевого ВВП выше, чем Украина.
какие многих? китайские драндулеты в той же цене , или чуть дешевле. Все европейские авто в разы дороже жигулей
Помню. Было такое. На стадии становления. Я исхожу из того, что ни в одной стране заурядная квартира не стоит столько же, сколько заурядная машина.
Не переживай если ты один, переживай если ты ноль
3-5-летний хюндай дешевле новых жигулей.
Ваши права
Тема: 
Социальные закладки