ЖК Золотой Берег. Прогресс-Строй (*)

[lunga]

С 8 марта 2016 г. В теме прописываются такие правила:
Наличие звездочки в заголовке темы означает, что в теме возможны посты несущие в себе исключительно конструктивную информацию. Флуд, флейм, троллинг, переход на личности, развиртуализация (в данном случае это означает, когда один говорит: Меня Вася Пупкин зовут, и меня тут все знают, а кто ты такой? или такая? А, - ты Маша Кудрявая или Катя Кривая?), а так же просто выяснение каких-либо отношений в теме КАТЕГОРИЧЕСКИ ЗАПРЕЩЕНО! Любой пост, не несущий конструктива, будет удаляться, пост, несущий конструктив и одновременно нарушающий правила - будет удаляться. Любой юзер, в сообщении которого я увижу хоть малейший намек на нарушение правил форума и данный темы, будет отправляться в бан с первым нарушением, не со вторым и тем более не с третьим, как это принято обычно на форуме, а СРАЗУ. В данной теме будет процветать авторитаризм и прецедентное право с самым нечеловеческим лицом, которое только может быть.


Если мы будем сидеть на месте и ждать, пока кто-то другой решит все проблемы, то станет не плохо, а ещё хуже!

Решила создать ОТДЕЛЬНУЮ тему по нашему объекту!

Так же на форуме есть группа "Инвесторы жк Золотой Берег", регистрируйтесь и там, вот ссылка :
https://forumodua.com/group.php?groupid=578"

Все, кто заинтересован в оживлении нашей стройки, ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ!!!!!!!

ВМЕСТЕ МЫ - СИЛА!

НАС УЖЕ:

1. lunga
2. Barbara Kara
3. la luce
4. stronggold
5. budur
6. Atexe
7. milaschka
8. Entahl
9. dove
10.sorvigolova
11.Alonka13
12.Ленгард
13.пу
14.blosha
15.Spring124
16.hugo1983
17.Vabaster
18.oksana46
19.Taniushkin 19
20.lenaAn
21.Alex111
22.D&G
23.Valery23
24.лис7
25.Бубуська
26.corall
27.Pantemion
28.alex197308
29.igis
30.Десяточка
31.Cypriot
32.stoev_dima
33.

[_A_l_]

ну, если главврача поймают на взятке - его могут посадить, за нарушение Конституции, как Вы говорите...

А что будет, если требует//намекает на оплату вовсе не главврач, а фельдшер, акушерка, медсестра, санитарка, воспитательница в яслях, педагог начальных классов и т.п. ?

Причина несоблюдения Законов и Договоров в Украине - вовсе не в Конституции. Она, эта причина, - "в головах" - в менталитете населения.

"Купить право не соблюдать Закон" - в нашей стране это норма, воспитываемая в детях их родителями! Работников ИСГ "Прогресс-строй" тоже воспитывали их родители ...

[rumata]

Не может. Аренда земельного участка истекает в 2014 году.
Кроме того, сколько бы конкретных сроков не указывалось в любых договорах, они, сроки, могут быть изменены дополнительными соглашениями к договорам между А.Селезневым/Подрядчиком и А.Селезневым/Заказчиком.

Пример.
Конституцией предусмотрены геть бесплатные медицина и образование. Разве в нашей стране это так?
Или в нашей стране пенсионерам пенсии не задерживали? Или всегда зарплата выплачивается в сроки, указанные в Законе?

А что мешало составлять любые доп. соглашения на стройке до того, как Селезнев стал учредителем Заказчика?. Почти все доп.соглашения, контракты с кооперативом и пр., были подписаны, когда в учредители заказчика селезнев не входил. Сейчас балаян становится в позу, не из-за того, что хочет защитить стройку, а по причине того, что хочет заработать, желание его получить 2мил., получить гарантии того, что он станет владельцем гостиницы, ну , как он объяснял это концепция его и его детей и внуков.. так и любые контролеры, когда им пообещают хоооорошую сумму, сразу проконтролируют в пользу того, кто ее даст.наверное, поэтому многие так хотят контролировать. повторю еще раз, в 2009г. балаян создавал кооператив, якобы с благими намерениями,для того, чтобы стройка контролировалась инвесторами. Но мы имеем, то что имеем....

[_A_l_]

... балаян становится в позу, не из-за того, что хочет защитить стройку, а по причине того, что хочет заработать, желание его получить 2мил., получить гарантии того, что он станет владельцем гостиницы...

Владельцем какой гостиницы хочет стать В.Балаян - "Красной" или "Лондонской" или какой-то другой? И какое отношение к этому имеет ЖК "Пiвденний"?

[rumata]

И еще, о идее о подписании доп. соглашения с заказчиком ООО Добробут-это прямая дорога к тому, чтобы достраивать дома за свой счет. Т.к. у этой организации нет нет никаких активов, не смотря на имеющееся свободные площади, им даже под них никакой банк не даст кредит, все знают, что если у банка берешь кредит, то необходимо иметь залоговое имущество и достойную зарплату, чтобы иметь возможность погашать кредит. а в ситуации с Добробутом, есть имущество, но нет доходов.
После подписания договора с Добробутом, всех поставят перед фактом, что у компании нет денег, думали найдем инвестора, а его нет, поэтому есть два варианта, или долго ждать инвестора, которого можно не найти, а можно по примеру других домов , общественность будет контролировать, собирать деньги и сами будем за свои средства достраивать.Вот сценарий, который всех ожидает после того, как подпишем договор с Добробутом.

[rumata]

Владельцем какой гостиницы хочет стать В.Балаян - "Красной" или "Лондонской" или какой-то другой? И какое отношение к этому имеет ЖК "Пiвденний"?

Ой, а то вы как главный консультант директора Балаяна не вкурсе, что вместо второго дома будет отель и за третьим домом по плану отель. А о желании быть хозяином гостиницы рассказывал еще один консультант Балаяна и многие инвестора это слышали. И их такое желание Балаяна очень возмутило.

[_A_l_]

Ой, а то вы как главный консультант директора Балаяна не вкурсе, что вместо второго дома будет отель и за третьим домом по плану отель. А о желании быть хозяином гостиницы рассказывал еще один консультант Балаяна и многие инвестора это слышали. И их такое желание Балаяна очень возмутило.

Так что - В.Балаян хочет сам себе на пустом ровном месте построить новую гостиницу и после постройки стать ее хозяином?

Так это - нормальный, геть честный бизнес, к которому инвесторы ЖК "Пiвденний", очевидно, не имеют вообще никакого отношения - инвесторы инвестировали деньги в свои будущие квартиры, а не в гостиницы или магазины.
А Комплекс с самого начала назывался "...жилищно-гостиничный..."

[rumata]

Так что - В.Балаян хочет сам себе на пустом ровном месте построить новую гостиницу и после постройки стать ее хозяином?

Так это - нормальный, геть честный бизнес, к которому инвесторы ЖК "Пiвденний", очевидно, не имеют вообще никакого отношения - инвесторы инвестировали деньги в свои будущие квартиры, а не в гостиницы или магазины.
А Комплекс с самого начала назывался "...жилищно-гостиничный..."

так никто не против, только если бы он для воплощения своей мечты не блокировал строительство наших квартир. а то он, что бы добиться от селезнева каких-то гарантий использует нас, как заложников, для более успешных торгов.и, если он берет свободные площади для своей гостиницы, то простите, что тогда будет выступать залоговым имуществом для банка, который готов выделить деньги на достройку наших квартир? Балаян упирается и не дает возможности взять кредит под свободные площади, т.к. эти площади уже считает своей собственностью.
Если Балаян хочет построить для себя гостиничку, то должен выступить, как инвестор нашего строительства в целом. Мы все ищем геть честного бизнесмена, который готов вложить в строительство нашего объекта денежку, а за это для себя поимеет гостиничку.

[_A_l_]

так никто не против, только если бы он для воплощения своей мечты не блокировал строительство наших квартир. а то он, что бы добиться от селезнева каких-то гарантий использует нас, как заложников, для более успешных торгов.и, если он берет свободные площади для своей гостиницы, то простите, что тогда будет выступать залоговым имуществом для банка, который готов выделить деньги на достройку наших квартир? Балаян упирается и не дает возможности взять кредит под свободные площади, т.к. эти площади уже считает своей собственностью.

В жилищно-гостиничном комплексе гостиничные площади непостроенных 2-го и 4-го корпусов не могут быть залогом для кредита строительства жилых площадей, поскольку площади гостиничной части просто еще не существуют - не начаты строительством - очевидно же, что "воздух", который не стоит ничего, не может быть залогом по банковскому кредиту около 100 млн. грн. Тем более, что этот кредит (если дадут) будет использован целевым назначением для строительства 1-го и 3-го корпусов, а 2-й и 4-й так и останутся непостроенными - чем отдавать кредит?

Поэтому-то всюду в теме речь идет о достройке 1-й и 2-й очередей строительства - жилых домов - 1-го и 3-го корпусов.

[rumata]

В жилищно-гостиничном комплексе гостиничные площади непостроенных 2-го и 4-го корпусов не могут быть залогом для кредита строительства жилых площадей, поскольку площади гостиничной части просто еще не существуют - не начаты строительством - очевидно же, что "воздух", который не стоит ничего, не может быть залогом по банковскому кредиту около 100 млн. грн. Тем более, что этот кредит (если дадут) будет использован целевым назначением для строительства 1-го и 3-го корпусов, а 2-й и 4-й так и останутся непостроенными - чем отдавать кредит?

Поэтому-то всюду в теме речь идет о достройке 1-й и 2-й очередей строительства - жилых домов - 1-го и 3-го корпусов.

Да, что вы такое говорите! А мне банк, когда давал кредит на квартиру в третьем доме, тогда этого дома еще не существовало, это был "воздух", а банк, то кредит дал и не мне одной. Так, что прекращайте пудрить мозги. Что ж вы, как тот уж на сковородке ,выворачиваетесь постоянно. После ваших таких постов , как-то доверие и уважение всякое к вам пропало. Вам, понимаю, плевать на свою репутацию. У вас для достижения цели любые средства хорошо!

[_A_l_]

Да, что вы такое говорите! А мне банк, когда давал кредит на квартиру в третьем доме, тогда этого дома еще не существовало, это был "воздух", а банк, то кредит дал и не мне одной. Так, что прекращайте пудрить мозги. Что ж вы, как тот уж на сковородке ,выворачиваетесь постоянно. После ваших таких постов , как-то доверие и уважение всякое к вам пропало. Вам, понимаю, плевать на свою репутацию. У вас для достижения цели любые средства хорошо!

Если Вас интересует, что может являться залогом по банковской кредитной линии, то я об этом писал выше:

Сообщение от Станиславский Л П
Вложение 4421940


записка для Матковского в Обладминистрации

1-ая очередь строительства
Общая площадь: ............37 591 кв.м.
Свободных остатков: ........9 245 кв.м.
Степень готовности: ........85,4%
Вложено в объект: ..........48 млн. грн.
Стоимость достройки: .......50,3 млн. грн.
Свободных активов: .........83,2 млн. грн.
Срок достройки: ............12 мес.

2-ая очередь строительства
Общая площадь: .............41 778 кв.м.
Свободных остатков: .........7 760 кв.м.
Степень готовности: ........70,5%
Вложено в объект: ..........48,4 млн. грн.
Стоимость достройки:....... 63,1 млн. грн.
Свободных активов:........ 114,2 млн. грн.
Срок достройки:............ 14 мес.

Вот - цветным обозначил возможный залог за кредит для достройки 1-2-й очередей строительства...

[Кац]

Напоминаю некоторые моменты из правил:

1. Запрещен мат в любом виде, любые нецензурные выражения, оскорбления в любой форме (лиц и организаций как присутствующих на форуме так и не присутствующих), проявление межнациональной розни, ругань. Нарушителям данных запретов будет запрещаться доступ в форум без каких-либо дополнительных предупреждений. Данный форум, а равно и его под-форумы - созданы для дружеского и благожелательного общения. Если вы не привыкли общаться таким образом, это является вашей проблемой, которую вам прийдется решать самому, либо в приказном порядке. В форуме категорически запрещен грубый переход на личности, злобные подколки и всякого рода недружественные перепалки.

2. Использование ЗАГЛАВНЫХ букв в сообщении или в названии темы - не приветствуется. Во втором случае (в названии темы) - наказанием может быть удаление темы без предупреждения со стороны администрации форума.

13. При цитировании чужих сообщений оставляйте только то, что нужно для понимания вашего ответа. Избегайте оверквотинга, известного также, как "избыточное цитирование". При цитировании из квотинга убирайте ссылки на картинки.

2. Использование ЗАГЛАВНЫХ букв в сообщении или в названии темы - не приветствуется. Во втором случае (в названии темы) - наказанием может быть удаление темы без предупреждения со стороны администрации форума.

Продолжим

[Adventurer]

Всем добрый вечер!

Никаких новостей из обладминистрации сегодня опять не было. Похоже, что ждать от Балаяна и Селезнева чуда в виде возобновления строительства наших домов не приходится. Остается только переходить к более решительным действиям.

Ниже выкладываю образец особой "порядочности" членов кооператива имени В.М. Балаяна. До этого часть документов уже выкладывал, теперь появилась возможность предоставить вниманию инвесторов остальные. Тем более, что может быть кто-то найдет свои фамилии среди подписавшихся, хотя сам эти письма и не подписывал.
Особенно "красиво" написано там, где что каждую субботу в 11 часов мы приглашаем группу неадекватно настроенных людей.

И еще. Предлагаю гражданам, подписавшим эти ложные заявления, пока далеко не отлучаться из города, чтобы потом не было жаль за сорванную поездку.

По всем возникающим вопросам просьба звонить 063 7003076 или писать на электронный адрес [email protected]
Наш сайт в Интернете: http://investorzb.od.ua/


Только объединившись все вместе, мы сможем изменить ситуацию к лучшему!

С уважением.
Олег

[rumata]

объект является единым жилым комплексом и пока мы не достроили свои дома, данный объект принадлежит стройке полностью, пока еще неизвестно за какие средства будет достраиваться жилой комплекс, может это будут деньги инвестора, который достроит нам дома, а его прибылью будут гостиницы. А то Балаян решил поделить наш объект. Уже в мечтах себя видит хозяином гостиницы.

[_A_l_]

объект является единым жилым комплексом и пока мы не достроили свои дома, данный объект принадлежит стройке полностью, пока еще неизвестно за какие средства будет достраиваться жилой комплекс, может это будут деньги инвестора, который достроит нам дома, а его прибылью будут гостиницы. А то Балаян решил поделить наш объект. Уже в мечтах себя видит хозяином гостиницы.

Вложение 4493934
Объект был поделен на 3 очереди Заказчиком и Подрядчиком строительствав период с марта 2005 г. по январь 2009 г., когда никакого ни одного В.Балаяна и близко к стройке не было. Это указано в Генеральном контракте на стоительство и сметке на рисунке ...

[rumata]

Вы уже все там поделили, распределили балаяну гостиничку для его детей и внуков, вам квартирку для сына, козулины-кипнис помещеньица под парикмахерскую и т.д. Это единый жилой комплекс, который называется ЖК Пивдений. Как единым являлся комплекс 7самураев. Может хватит нас водить за нос. Мы все приобретали квартиры и нам все объясняли, к тому же на сайте Прогресс-строя. был раздел6вопрос-ответ. и там был вопрос, как будет проходить сдача домов? ответ был таким, что в связи с тем, что это единый комплекс и поделить его невозможно, то вводить в эксплуатацию все три дома одновременно. К тому же, уважаемый, часть наших денег ушло на котлован второго дома. Не получит балаян из нашего объекта ничего. Останется этот жадина у разбитого корыта со своей компанией. Неужели вы думаете, что этот объект инвесторы подарят. Либо инвесторам построят наши квартиры и тогда нам абсолютно все-равно кто получит второй и четвертый дом. В противном случае инвесторы все-равно заберут этот объект у недобросовестного застройщика, любыми путями через суд, либо через гор.властей. Все, что построено на объекте построено за деньги инвесторов, но никак не за вложения балаяна, селезнева, карповой, козулиных. Балаяна, карповой , козулиной имеется только паевое участие на ровне с др. инвесторами, не более.

[_A_l_]

Все, что построено на объекте построено за деньги инвесторов, но никак не за вложения балаяна, селезнева, карповой, козулиных. Балаяна, карповой , козулиной имеется только паевое участие на ровне с др. инвесторами, не более.

Вы, простите, снова ошибаетесь ))). Ибо есть инвесторы в обычные жилые квартиры, а есть еще и "другие инвесторы".
Это хорошо видно в ЖК "Фонтан", что на той же улице, что и ЖК "Пiвденний" - на ул.Макаренко. Дом еще не сдан, лифтов нет, постоянного электроснабжения нет а магазин "Сантим" вот уже год как работает - его инвесторы оказались умнее...

[rumata]

не знаю, как кто, но я написала в прокуратуру заявление, пусть прокуратура разбирается, кто такой балаян, карпова, как они из простых инвесторов превратились в заказчиков строительства, почему существует кооператив у которого на лицо факты мошенничества, поддельные заявления и т.д. кто этим занимался, кто писал за людей заявления на вступление в кооператив, кто подделывал подписи, кто такие козулины и почему дима заявляет всем, нагло, что он хозяин стройки, а мы грязь у его ног, почему шайка из кооператива может бессовестно оболгать всех пострадавших инвесторов, написав на них лживое заявление в прокуратуру, а некоторые подписи под заявлением подделать. почему балаян поделил объект, и решил, что он должен стать хозяином гостиницы. Почему у него такие амбиции. Почему он выводит со стройки Прогресбуд, если на каждом углу кричит, что деньги собрал и украл Прогресбуд. Своими действиями он прогоняет вора и оставляет нас один на один со скелетами домов, зачем нас заставляют подписать доп. соглашения напрямую с заказчиком, у которого нет ничего, кроме земли в аренде и скелетов домов? Подписав доп. соглашение с Добробутом и прогнав ген.подрядчика Прогресбуд со стройки, который забрал наши деньги, тогда мы будем вынуждены достраивать наши дома за свой счет. Мне надоело, что какая-то группка лиц, управляет всем, считает абсолютно нормальным оскорблять меня, неуважительно относится это за мои же деньги, каким образом у них появилось больше прав на этом объекте, чем у меня и др. инвесторов? Почему, когда вход инвесторов на совещание в обладминистрацию ограничен, не пускают всех желающих людей, которые вложили свои деньги в стройку, вдруг, на этом совещании появляется человек, который никакого отношения к стройке не имеет, а сообщает, что он консультант Балаяна, ну и консультировал бы его дома, а чего приходить на официальное заседания, когда только в частном порядке консультируешь Балаяна.? никакой ответственности данное частное лицо за свои консультации не несет, т.к. он никто для стройки, но он еще и выступает на заседании! Почему? что за заинтересованность такая? Пусть правоохранительные органы разберутся со всеми действующими лицами на объекте и дадут правовую оценку всему происходящему.

[_A_l_]

не знаю, как кто, но я написала в прокуратуру заявление, пусть прокуратура разбирается...
Пусть правоохранительные органы разберутся со всеми действующими лицами на объекте и дадут правовую оценку всему происходящему.

Очень правильный поступок! Поддерживаю! Видимо, появится еще одна отписка из прокуратуры ))).
Если Вы хотите принимать участие в работе совещаний в Облгосадминистрации - обращайтесь ко мне - я Вас проведу ))).

[T1m]

Вы, простите, снова ошибаетесь ))). Ибо есть инвесторы в обычные жилые квартиры, а есть еще и "другие инвесторы".
Это хорошо видно в ЖК "Фонтан", что на той же улице, что и ЖК "Пiвденний" - на ул.Макаренко. Дом еще не сдан, лифтов нет, постоянного электроснабжения нет а магазин "Сантим" вот уже год как работает - его инвесторы оказались умнее...

скорее не умнее, а наглее... взять и "отделиться" от основного объекта (дома) - это серьезно и цена вопроса думаю не маленькая дом от себя же самого отделить невозможно, поэтому схема Сантима к дому не применима ))

[Станиславский Л П]

Очень правильный поступок! Поддерживаю! Видимо, появится еще одна отписка из прокуратуры ))).
Если Вы хотите принимать участие в работе совещаний в Облгосадминистрации - обращайтесь ко мне - я Вас проведу ))).

А я и не предполагал, что Ваша вторая фамилия - Матковский. Или Матвейчук? Послушайте, ну я человек выдержанный и смотрю сквозь пальцы на некоторые опусы, но и у меня есть предел терпению и хочется обратить Ваше внимание на непомерность амбиций. Пожалуйста, спуститесь на землю к нам, простым смертным. Вы упустили момент, когда смеются не с Вами а над Вами.