ЖК Золотой Берег. Прогресс-Строй (*)

[lunga]

С 8 марта 2016 г. В теме прописываются такие правила:
Наличие звездочки в заголовке темы означает, что в теме возможны посты несущие в себе исключительно конструктивную информацию. Флуд, флейм, троллинг, переход на личности, развиртуализация (в данном случае это означает, когда один говорит: Меня Вася Пупкин зовут, и меня тут все знают, а кто ты такой? или такая? А, - ты Маша Кудрявая или Катя Кривая?), а так же просто выяснение каких-либо отношений в теме КАТЕГОРИЧЕСКИ ЗАПРЕЩЕНО! Любой пост, не несущий конструктива, будет удаляться, пост, несущий конструктив и одновременно нарушающий правила - будет удаляться. Любой юзер, в сообщении которого я увижу хоть малейший намек на нарушение правил форума и данный темы, будет отправляться в бан с первым нарушением, не со вторым и тем более не с третьим, как это принято обычно на форуме, а СРАЗУ. В данной теме будет процветать авторитаризм и прецедентное право с самым нечеловеческим лицом, которое только может быть.


Если мы будем сидеть на месте и ждать, пока кто-то другой решит все проблемы, то станет не плохо, а ещё хуже!

Решила создать ОТДЕЛЬНУЮ тему по нашему объекту!

Так же на форуме есть группа "Инвесторы жк Золотой Берег", регистрируйтесь и там, вот ссылка :
https://forumodua.com/group.php?groupid=578"

Все, кто заинтересован в оживлении нашей стройки, ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ!!!!!!!

ВМЕСТЕ МЫ - СИЛА!

НАС УЖЕ:

1. lunga
2. Barbara Kara
3. la luce
4. stronggold
5. budur
6. Atexe
7. milaschka
8. Entahl
9. dove
10.sorvigolova
11.Alonka13
12.Ленгард
13.пу
14.blosha
15.Spring124
16.hugo1983
17.Vabaster
18.oksana46
19.Taniushkin 19
20.lenaAn
21.Alex111
22.D&G
23.Valery23
24.лис7
25.Бубуська
26.corall
27.Pantemion
28.alex197308
29.igis
30.Десяточка
31.Cypriot
32.stoev_dima
33.

[Adventurer]

Хотелось бы узнать как прошло сегодняшнее мероприятие.

К сожалению, никакого мероприятия сегодня не произошло. В.Д. Матковский был сегодня в командировке в области, поэтому будем ждать новости завтра.
Предварительно на четверг планируем массовый поход в Прокуратуру, а пока ведем консультации с различными чиновниками и представителями правоохранительных органов. Всем обязательно заранее сообщим дополнительно время и место сбора инвесторов.

Убедительная просьба ко всем инвесторам, имеющим такую возможность, поддержать своим присутствием на митингах ребят из "Альянса", которые никогда не отказывались по-возможности поддержать нас в трудное время. Они проводят свои митинги:
- во вторник в 10 утра на пр. Шевченко, 4 возле обладминистрации

Кто-то из нашей инициативной группы тоже постарается присутствовать.

По всем возникающим вопросам просьба звонить 063 7003076 или писать на электронный адрес [email protected]
Наш сайт в Интернете: http://investorzb.od.ua/


Только объединившись все вместе, мы сможем изменить ситуацию к лучшему!

С уважением.
Олег

[Алекс15]

Я консультировал - ООО "Добробут". В.Балаян не показывал - я и не спрашивал.

А ВЫ спросите у него пусть даст копию )) думаю спрыгнет как всегда типа не услышал....

[_A_l_]

А ВЫ спросите у него пусть даст копию )) думаю спрыгнет как всегда типа не услышал....

Зачем мне, вообще, его спрашивать о чем-то и, тем более, просить копии судебных исков и отзывов на них по текущим в судах делам?
ООО "Добробут" у меня связанных с этими документами консультаций не просил.

[Станиславский Л П]

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"20" червня 2012 р. Справа № 35/17-4798-2011

Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

головуючого: суддів:Черкащенка М.М. Круглікової К.С. Нєсвєтової Н.М.розглянувши касаційні скарги Приватного підприємства "Спеціальні технології. Інноваційна діяльність" та Товариства з обмеженою відповідальністю "Прогресбуд"на постановуОдеського апеляційного господарського суду від 11.04.2012та на рішення у справіГосподарського суду Одеської області від 02.02.2012 №35/17-4798-2011за позовомПриватного підприємства "Спеціальні технології. Інноваційна діяльність"доТовариства з обмеженою відповідальністю "Добробут" Обслуговуючого кооперативу Житловий комплекс "Золотий берег"прозобов'язання припинити зловживання правом та заборону здійснювати будь-які юридичні та інші дії

за участю представників сторін:

від позивача: не з'явився;

від відповідача-1: не з'явився;

від відповідача-2: не з'явився;

від ТОВ "Прогресбуд": ОСОБА_4 -за довіреністю.

ВСТАНОВИВ:

21.11.2011р. Приватне підприємство „Спеціальні технології. Інноваційна діяльність" (далі -ПП „СТ.ІД") звернулось до господарського суду Одеської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю (далі - ТОВ) „Добробут" та Обслуговуючого кооперативу „Житловий комплекс „Золотий берег" (далі -ОК „ЖК „Золотий берег"), в якому просило:

- зобов'язати відповідачів припинити зловживання своїми правами власників щодо розпорядження майном багатофункціонального громадсько-житлово-готельного комплексу „Південний" на 16 ст. Великого Фонтану, за адресою: м. Одеса, вул. Фонтанська дорога 118а, як об'єктом незавершеного будівництва цього комплексу та майновими правами на всі квартири та нежитлові приміщення розташовані в цьому комплексі без врахування законних прав та інтересів усіх осіб, що мають право на отримання у власність майнових прав на квартири та нежитлові приміщення, розташовані у вказаному комплексі;

- заборонити відповідачам, без врахування законних прав та інтересів усіх осіб, що мають право на отримання у власність майнових прав на квартири та нежитлові приміщення, розташованих у багатофункціональному громадсько-житлово-готельному комплексі „Південний" на 16 ст. Великого Фонтану, за адресою: м. Одеса, вул. Фонтанська дорога 118а, здійснювати будь-які юридичні та інші дії, спрямовані на відчуження у будь-який спосіб, передачу в заставу, іпотеку майнових прав на квартири та нежитлові приміщення, розташовані в цьому комплексі, а також юридичні та інші дії, спрямовані на відчуження у будь-який спосіб, передачу, заставу або уступку права вимоги на зазначені майнові права.

Рішенням господарського суду Одеської області від 02.02.2012 року, залишеним без змін постановою Одеського апеляційного господарського суду від 11.04.2012р.у задоволенні позовних вимог відмовлено повністю.

Судові рішення обґрунтовані тим, що позивачем не доведено належними та допустимими доказами наявності у нього права на пай (безумовного майнового права на квартиру будівельний №93, розрахунковою площею 57,47 кв.м., розташована на 13 поверсі в секції №А житлового будинку №3 Об'єкту будівництва"), яке він просить захистити.

Крім того, суди попередніх інстанцій зазначили, що звернення позивача з позовом про захист порушеного майнового права шляхом зобов'язання відповідачів припинити зловживання своїми правами є передчасним, оскільки суд не може захистити порушене право юридичної особи, яке остання не набула на момент звернення до суду із позовом.

Не погоджуючись з ухваленими рішеннями, Приватне підприємство "Спеціальні технології. Інноваційна діяльність" та Товариство з обмеженою відповідальністю "Прогресбуд" звернулись до Вищого господарського суду з касаційними скаргами, в яких, посилаючись на неправильне застосування судом норм матеріального та процесуального права, просять постанову Одеського апеляційного господарського суду від 11.04.2012 року та рішення господарського суду Одеської області від 02.02.2012 р. скасувати, справу передати на новий розгляд.

Колегія суддів, беручи до уваги межі перегляду справи у касаційній інстанції, обговоривши доводи касаційної скарги, проаналізувавши на підставі фактичних обставин справи застосування попередніми судовими інстанціями норм матеріального та процесуального права при ухваленні зазначених судових рішень, вважає, що касаційні скарги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Як встановлено судами попередніх інстанцій, 25.03.2005р. між ТОВ "Добробут" (Підприємство) та ТОВ "Прогресбуд" (Інвестор) укладено договір №ИД-25/03/05 про інвестування, згідно п. 3.1 якого в порядку, передбаченим цим договором Підприємство зобов'язалось передати у власність Інвестора Об'єкт інвестування, а Інвестор зобов'язався прийняти Об'єкт інвестування і сплатити за нього Підприємству Інвестицію.

Відповідно до п. 4.1 договору №ИД-25/03/05 про інвестування від 25.03.2005р., розмір Інвестиції Інвестора з урахуванням ПДВ є сумою договору та визначається в сумі, що дорівнює загальній вартості всіх робіт відповідно до Генерального контракту на будівництво "під ключ" від 25.03.2005р. №ГК-25/03/05, укладеного між Підприємством (Замовник) та Інвестором (Підрядник).

25.03.2005р. між ТОВ "Добробут" (Замовник) та ТОВ "Прогресбуд" (Підрядник) укладено Генеральний контракт №ГК-25/03/05 на "будівництво під ключ", згідно умов п. 3.1 якого Підрядник зобов'язується в порядку та строки, передбачені цим Контрактом, відповідно до Проектно-кошторисної документації здійснити будівництво "під ключ" об'єкту, а Замовник зобов'язується в порядку та строки, передбачені цим Контрактом, надати Підряднику фронт робіт (в тому числі затверджене завдання на проектування та будівельний майданчик), сприяти Підряднику у силу своїх об'єктивних можливостей, здійснювати всі залежно від нього організаційні та правові дії, необхідні для проектування, будівництва та здачі об'єкту до експлуатації, приймати виконані роботи, прийняти закінчений будівництвом об'єкт та оплачувати роботи Підряднику.

23.03.2006р. між ТОВ "Прогресбуд" та ПП „Інвест-Прогрес" укладено договір про інвестування №ЗБ-ИП-1, відповідно до умов якого ПП „Інвест-Прогрес" здобуло право власності на об'єкт нерухомого майна - багатофункціональний громадсько-житлово-готельний комплекс "Південний" на 16 ст. Великого Фонтану, за адресою: м. Одеса, вул. Фонтанська дорога 118а.

05.10.2006р. між ПП „Інвест-Прогрес" (Підприємство) та ПП „Спеціальні технології. Інноваційна діяльність" (Пайовик) укладено договір №ЗБ/ЧП-3-65 про пайову участь у будівництві об'єкта нерухомого майна, відповідно до умов п.3.1 якого Пайовик зобов'язався сплатити Підприємству ціну паю та прийняти пай, а Підприємство передати пай у власність пайовика.

Орієнтовний строк закінчення будівництва і прийняття Об'єкту будівництва в експлуатацію - 3 квартал 2008р. (п.4.3. договору).

Після внесення 100 % пайових внесків та протягом 35 робочих днів з дати надання ТОВ "Прогресбуд" Підприємству рішення про закінчення будівництва об'єкту і прийняття його в експлуатацію, підприємство зобов'язується передати пайовику пай та документи, що підтверджують прийняття об'єкта будівництва в експлуатацію, а пайовик зобов'язується прийняти пай та документи по Акту приймання-передачі (п. 6.1 договору).

04.03.2008р. між ПП „Інвест-Прогрес" та ПП „Спеціальні технології. Інноваційна діяльність" укладено додаткову угоду до договору №ЗБ/ЧП-3-65 про пайову участь у будівництві об'єкта нерухомого майна від 05.10.2006р., відповідно до умов якої пункт 4.3 договору викладено в наступній редакції: „Орієнтований строк закінчення будівництва і прийняття об'єкту будівництва в експлуатацію -4 квартал 2008 року" та викладено нову редакцію пункту 5.2 договору №ЗБ/ЧП-3-65 щодо розмірів внеску та строків їх оплати.

16.01.2009 року між ТОВ "Добробут" та ПП "Будівельник" укладено договір на виконання будівельних підрядних робіт. Відповідно до договору та дозволу на виконання будівельних робіт №ОД-12511035081, виданого 30.08.2011 року Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю в Одеській області, ПП "Будівельник" виконував будівельні роботи з будівництва об'єкту будівництва -багатофункціонального громадсько-житлово-готельного комплексу "Південний" на 16 ст. Великого Фонтана за адресою: м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, 118-А.

15.12.2010 року між ТОВ "Добробут" та ОК "ЖК "Золотий берег" укладено меморандум про співпрацю, метою якого є добудова об'єкту будівництва та отримання членами кооперативу, пайовиками та інвесторами майнових прав на квартири та нежитлові приміщення, що розташовані в об'єкті будівництва.

На виконання меморандуму, 15.12.2010 між ТОВ "Добробут" та ОК "ЖК "Золотий берег" укладено договір про пайову участь у будівництві нерухомого майна №ДР-1.

Відповідно до умов договору сторони погодили, що розміри паїв та часток визначаються із урахуванням суми розрахункової площі всіх окремих приміщень, пропорційно розміру грошових коштів та інших активів, що витрачені сторонами на проектування та будівництво житлового комплексу на підставі підтверджуючих документів; або на підставі додаткових угод до цього договору.

Крім того, 15.12.2010 року було укладено додатковий договір до договору №2009-16 від 16.01.2009 року на виконання будівельних підрядних робіт, згідно якого на стороні замовника будівництва виступають ТОВ "Добробут" та ОК "ЖК "Золотий берег", а на стороні підрядника -ПП "Будівельник".

Суди попередніх інстанцій дійшли висновку, що ТОВ "Прогресбуд" свої зобов'язання за договором №ИД-25/03/05 від 25.03.2005 та контрактом №ГК-25/03/05 від 25.03.2005 не виконав, що в свою чергу зумовило зупинення будівництва та порушення прав кінцевих інвесторів на отримання у власність паю.

Крім того, суди встановили, що ТОВ "Прогресбуд" (Інвестор) набуло право реалізації 75% безумовного майнового права на новозбудоване майно, в яке входять і майнове право позивача на квартиру будівельний №93, розрахунковою площею 57,47кв.м., розташованої на 13 поверсі в секції №А жилого будинку №3 об'єкту будівництва на підставі договору №ИД-25/03/05 від 25.03.05р., згідно умов якого ТОВ "Прогресбуд" отримує Інвестицію, яку зобов'язується оплатити Підприємству (ТОВ "Добробут"), а Підприємство зобов'язано передати Інвестицію Інвестору. В подальшому, відповідно до договору №ЗБ-ИП-1 про інвестування від 23.03.2006р., укладеного між ТОВ "Прогресбуд" та ПП "Інвест-прогрес" та договору №ЗБ/ЧП-3-65 про пайову участь у будівництві об'єкта нерухомого майна від 05.10.2006р., укладеного між ПП "Інвест-прогрес" та ПП "Спеціальні технології. Інноваційна діяльність", об'єкт інвестування спочатку перейшов від ТОВ "Прогресбуд" у власність ПП "Інвест-прогрес", а потім від останнього до позивача.

Проте, суди попередніх інстанцій не вирішили питання про залучення ТОВ "Прогресбуд" до участі у справі.

За таких обставин, колегія суддів вважає обґрунтованим твердження ТОВ "Прогресбуд" про те, що оскаржувані судові рішення безпосередньо стосується його прав та обов'язків, однак він не був залучений до участі в справі.

Згідно зі ст. 107 ГПК України касаційну скаргу мають право подати також особи, яких не було залучено до участі у справі, якщо суд прийняв рішення чи постанову, що стосується їх прав і обов'язків.

Виходячи з положень п. 3 ч. 2 ст. 11110 ГПК України рішення місцевого або постанова апеляційного господарського суду підлягає у будь-якому випадку скасуванню, якщо господарський суд прийняв рішення, що стосується прав і обов'язків осіб, які не були залучені до участі у справі.

Крім того, судова колегія вважає, що вказані порушення та не дослідження фактичних обставин справи призвели до передчасного висновку про відмову в задоволенні позову ПП "Спеціальні технології. Інноваційна діяльність".

Враховуючи викладене, колегія суддів Вищого господарського суду України вважає, що при вирішенні спору судами першої та апеляційної інстанції було допущено істотне порушення норм процесуального права, що має суттєве значення для правильного вирішення спору, яке, з огляду на межі перегляду справи в касаційній інстанції, не може бути усунуте, а тому касаційні скарги підлягають задоволенню, постанова та рішення апеляційного та місцевого суду -скасуванню, а справа - передачі на новий розгляд до суду першої інстанції.

Під час нового розгляду справи у господарському суді першої інстанції необхідно врахувати, що рішення є законним тоді, коли суд, виконавши всі вимоги процесуального закону і всебічно перевіривши обставини, вирішив спір у відповідності з нормами матеріального права, а обґрунтованим визнається рішення, в якому повно відображені обставини, що мають значення для даної справи, висновки суду про встановлення обставини і правові наслідки є вичерпними, відповідають дійсності і підтверджуються достовірними доказами, дослідженими в судовому засіданні.

При цьому, суду необхідно встановити всіх заінтересованих осіб у даній справі та вирішити питання, щодо притягнення їх до участі у розгляді справи, встановити дійсні обставини справи і в залежності від встановленого вирішити спір відповідно до закону.

Відповідно до статті 1117 ГПК України, переглядаючи у касаційному порядку судові рішення, касаційна інстанція на підставі встановлених фактичних обставин справи перевіряє застосування судом першої чи апеляційної інстанції норм матеріального і процесуального права. Касаційна інстанція не має права встановлювати або вважати доведеними обставини, що не були встановлені у рішенні або постанові господарського суду чи відхилені ним, вирішувати питання про достовірність того чи іншого доказу, про перевагу одних доказів над іншими, збирати нові докази або додатково перевіряти докази.

При новому розгляді справи суду слід врахувати наведене, повно та всебічно з'ясувати дійсні обставини справи, дати належну оцінку зібраним по справі доказам, доводам та запереченням сторін і в залежності від встановленого та вимог чинного законодавства постановити законне та обґрунтоване рішення по справі.

Керуючись статтями 1115, 1117, 1119-11111 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ПОСТАНОВИВ :

Касаційні скарги Приватного підприємства "Спеціальні технології. Інноваційна діяльність" та Товариства з обмеженою відповідальністю "Прогресбуд" задовольнити.

Постанову Одеського апеляційного господарського суду від 11.04.2012р. та рішення господарського суду Одеської області від 02.02.2012р. у справі №35/17-4798-2011 скасувати.

Справу №35/17-4798-2011 передати на новий розгляд до господарського суду Одеської області.

Головуючий М.М. Черкащенко

Судді К.С. Круглікова

Н.М. Нєсвєтова

[Станиславский Л П]

Лучшие пожелания Балаяну и его команде.
До скорой встречи.

[_A_l_]

Суди попередніх інстанцій дійшли висновку, що ТОВ "Прогресбуд" свої зобов'язання за договором №ИД-25/03/05 від 25.03.2005 та контрактом №ГК-25/03/05 від 25.03.2005 не виконав, що в свою чергу зумовило зупинення будівництва та порушення прав кінцевих інвесторів на отримання у власність паю.

Крім того, суди встановили, що ТОВ "Прогресбуд" (Інвестор) набуло право реалізації 75% безумовного майнового права на новозбудоване майно, в яке входять і майнове право позивача на квартиру будівельний №93, розрахунковою площею 57,47кв.м., розташованої на 13 поверсі в секції №А жилого будинку №3 об'єкту будівництва на підставі договору №ИД-25/03/05 від 25.03.05р., згідно умов якого ТОВ "Прогресбуд" отримує Інвестицію, яку зобов'язується оплатити Підприємству (ТОВ "Добробут")...

Ну, положенные по Договорам 75% ООО "Прогресбуд" - не достроил. Это всем видно, которые посетят 16-ю Фонтана.

А куда подевались оставшиеся 25% денег - это хоть кто-то знает?
А кому принадлежат те 25% площадей в объекте, реализация которых не предусмотрена упомянутыми договорами?
Кто этот таинственный Заказчик остальных 25% объекта?

[T1m]

Ну, положенные по Договорам 75% ООО "Прогресбуд" - не достроил. Это всем видно, которые посетят 16-ю Фонтана.

А куда подевались оставшиеся 25% денег - это хоть кто-то знает?
А кому принадлежат те 25% площадей в объекте, реализация которых не предусмотрена упомянутыми договорами?
Кто этот таинственный Заказчик остальных 25% объекта?

25% остался у Добробута поэтому логично спросить у Балаяна

[Atexe]

Я смотрю, все так радуются... и никто не переживает по поводу "контроля", если Селезнев возьмет кредит.

Помяните мое слово, будем все ему доплачивать. Ну может не все...

[Victor5]

Я смотрю, все так радуются... и никто не переживает по поводу "контроля", если Селезнев возьмет кредит.

Помяните мое слово, будем все ему доплачивать. Ну может не все...

Контроль, как я понимаю, будет осуществлять Государство. Надеюсь – контролировать будут жестко!

[_A_l_]

25% остался у Добробута поэтому логично спросить у Балаяна

Они, "оставшиеся" 25%, на мой взгляд, не могут "остаться у Добробута", поскольку договором предусмотрена передача после постройки в ООО "Добробут" всего 75% построенного.

[rumata]

Я смотрю, все так радуются... и никто не переживает по поводу "контроля", если Селезнев возьмет кредит.

Помяните мое слово, будем все ему доплачивать. Ну может не все...

какой контроль? пока я вижу , что никто строить не собираются. А кто радуется и чему? А переживать еще надо не о контроле, а о том, чтобы объект начал строиться.

[_A_l_]

Контроль, как я понимаю, будет осуществлять Государство. Надеюсь – контролировать будут жестко!

По нашему законодательству вот это самое, с прописной буквы, Государство уже 20 лет как лишено функций контроля за хозяйственной и финансовой деятельностью предприятий (кроме казенных, бюджетных и государственных).
Контроль за деятельностью Подрядчика стройки (в лице А.М.Селезнева) будет осуществлять Заказчик стройки (в лице А.М.Селезнева) путем подписания актов приемки объемов "выполненных" работ (по ф. кб.3) и представления этих актов в банк для получения очередного транша кредитной линии.
На этом функция контроля банка за стройкой оказывается исполненной.

Именно этого и добивается ЧП "Будiвельник" - "восстановить управляемость" Заказчиком.


Пример такого контроля:
“Я инвалид Великой Отечественной войны первой группы, долгое время состоял на квартирном учете с женой в очереди на двухкомнатную квартиру. По состоянию здоровья мне положена отдельная комната.
7 мая 2011 года, в канун 66-ой годовщины Великой Победы мне был выдан ордер на жилое помещение № 009092 серия ПР на двухкомнатную квартиру, расположенную в Малиновском районе по адресу пер. Испанский 1, кв. 108 (строительный адрес ул. Пестеля 31, секция Б, кв. 4). При осмотре данного помещения возникли обоснованные сомнения, что это помещение вообще является квартирой.
Согласно ДБН В.2.2-15-2005 определение термина "квартира": квартира – комплекс взаимосвязанных помещений, используемых для поживання одной семи разного численного состава или одного человека, включающий (как минимум): жилую (жилые) комнату, кухню, ванную комнату (душевую), уборную (или совмещенный санузел), коридор, кладовую или встроенный шкаф.

Ведь согласно ДБН В.2.2-15-2005 квартира должна иметь кухню – по определению термина "квартира". Согласно п. 3.4 кухня должна иметь природное освещение, т.е окно – простым языком в жилых домах для лиц преклонного возраста и семей с инвалидами. Только в однокомнатных квартирах допускается кухня-ниша, имеющая неприродное освещение (без окна), в двух- и более комнатных квартирах кухня-ниша (кухня без окна) не допускается.
Кухня без окна для двух- и более комнатных квартир не является кухней.
Согласно п. 2.24 площадь кухни в двух- и более комнатных квартирах должна быть не менее 8 кв.м. Значит и квартира без кухни не является квартирой.
Темная кухня сделана вместо коридора, коридор, как таковой отсутствует. Квартира без коридора не является квартирой – по определению термина "квартира"....”.
http://svobodnaya.odessa.ua/index.php/article/3903-1202290844.html

[Atexe]

Контроль, как я понимаю, будет осуществлять Государство. Надеюсь – контролировать будут жестко!

Ну посмотрим как они будут контролировать...

[Atexe]

какой контроль? пока я вижу , что никто строить не собираются. А кто радуется и чему? А переживать еще надо не о контроле, а о том, чтобы объект начал строиться.

достроить за свои , заработанные на нас, инвесторах , средствах - нет,
а вот взять кредит- вполне, вполне...

Иначе, к чему эти суды?

[Atexe]

Лучше бы действительно пробили бы вариант составления такого Договора с .... ЧП Строитель / Прогрессбудом/ Добробутом и инвесторами, который бы гарантировал сдачу дома в срок и без доплат.

[_A_l_]

Лучше бы действительно пробили бы вариант составления такого Договора с .... ЧП Строитель / Прогрессбудом/ Добробутом и инвесторами, который бы гарантировал сдачу дома в срок и без доплат.

Такие договоры - уже есть. От марта 2005 г. и от 2009 г. и еще и еще. В нашей стране хозяйственные и инвестиционные договоры ничего не гарантируют ...

[Atexe]

Такие договоры - уже есть. От марта 2005 г. и от 2009 г. и еще и еще. В нашей стране хозяйственные и инвестиционные договоры ничего не гарантируют ...

В этих договорах нет конкретного и четкого срока сдачи. поэтому "стройка" может длиться до бесконечности....

Если Селезнев сказал - 14 месяцев, с момента получения кредита - это нужно и указать в договоре, и штрафные санкции.
И конечно, указать, без сбора средств. (я не знаю, как это грамотно в юридическом плане обозначить или оформить).

Что, таких договоров никто никогда не составлял?

[_A_l_]

В этих договорах нет конкретного и четкого срока сдачи. поэтому "стройка" может длиться до бесконечности....

Не может. Аренда земельного участка истекает в 2014 году.
Кроме того, сколько бы конкретных сроков не указывалось в любых договорах, они, сроки, могут быть изменены дополнительными соглашениями к договорам между А.Селезневым/Подрядчиком и А.Селезневым/Заказчиком.

Пример.
Конституцией предусмотрены геть бесплатные медицина и образование. Разве в нашей стране это так?
Или в нашей стране пенсионерам пенсии не задерживали? Или всегда зарплата выплачивается в сроки, указанные в Законе?

[Atexe]

Не может. Аренда земельного участка истекает в 2014 году.
Кроме того, сколько бы конкретных сроков не указывалось в любых договорах, они, сроки, могут быть изменены дополнительными соглашениями к договорам между А.Селезневым/Подрядчиком и А.Селезневым/Заказчиком.

Пример.
Конституцией предусмотрены геть бесплатные медицина и образование. Разве в нашей стране это так?
Или в нашей стране пенсионерам пенсии не задерживали? Или всегда зарплата выплачивается в сроки, указанные в Законе?

ну, если главврача поймают на взятке - его могут посадить, за нарушение Конституции, как Вы говорите...

=============

Хотя, о чем я говорю?
Наши люди видимо очень хотят снова быть обутыми... видать, это в природе человека.

Приехать сюда можно, уехать — ни за что и никогда. Вы навсегда останетесь в России, вас закопают в тощую русскую землю, и из вашего праха вырастет главное русское растение — лопух. (с)

Ушла...

[НЕ_ЮРИСТ]

ну, если главврача поймают на взятке - его могут посадить, за нарушение Конституции, как Вы говорите...

=============

Хотя, о чем я говорю?
Наши люди видимо очень хотят снова быть обутыми... видать, это в природе человека.

Приехать сюда можно, уехать — ни за что и никогда. Вы навсегда останетесь в России, вас закопают в тощую русскую землю, и из вашего праха вырастет главное русское растение — лопух. (с)

Ушла...

+ 1

http://ru.wiktionary.org/wiki/лошара ..., это не оскорбление это диагноз …, к сожалению ((