Недвижимость. Дно или...? Обсуждение. Весело, весело встретим 1-е августа!!!

[Толстяк]

да, но не забывайте, что у нас еще висит очень большой вопрос с кредитной недвижимостью, который до сих пор не решен и как мне недавно сказал знакомый: банкам не нужна недвижимость, банкам не нужна земля, банкам нужны деньги!"

однозначно висит. думаю, в ближайшее время будут движухи. т.к. у банков, которым должны, тоже в свою очередь есть кредиторы. а то, шо кредитчикам простят долги, а (они огромны, сколько жилья было купленов кредит: несколько хрущей - и вот те лимон зелени); то банки вынуждены будут искать способы вернуть свое бабло.

хотя вполне вероятен очень хреновый вариант, когда эти банки подогреет государство, а где государство возьмет для этого деньги - мы все знаем. в принципе, "реструктуризация" уже была, но в небольших масштабах. если затеят ее в более крупных, нам всем капец. высушат насухо

[Бездомный]

все верно. только, если цены будут одинаковые, мухосранцы продатут там, и купят тут. попадосники вымрут, в результате произойдет обновление жителей городов-миллионников

Кому мухосранцы продадУт , если вся местная мухосранская Ылита в своём местном и одесском-киеффском земле/бетоне итак по самые гланды ?

а ваще, все это самовнушение на тему: Одесса единственная в своем роде, неповторимый колорит и ваще жемчужина - ну такая же глупость, в которую верят только те, кто отсюда никогда не выбирался. в мире полно мест, по всем параметрам лучше Одессы. и чище, и красивее, и люди нормальные, и богаче, и безопасней. пусть не кидаются в меня ботинками патриоты города, но надо смотреть правде в глаза. мы - шреки в своем любимом болоте.

Не , ну в Украине действительно практически нет мест , способных сравниться с Одессой , но , там , где было мало - мальски ликвидно - сложилась точно такая же ситауция , как в Одессе - пирамида недвижимости , выстроеная за счёт пирамиды долгов

[Бездомный]

хотя вполне вероятен очень хреновый вариант, когда эти банки подогреет государство, а где государство возьмет для этого деньги - мы все знаем. в принципе, "реструктуризация" уже была, но в небольших масштабах. если затеят ее в более крупных, нам всем капец. высушат насухо

что , как вслед за днём призходит ночь , приведёт к возврату цен на РН в 2001 г.
А высушить , всё равно проще из обладателей недвижимости.
Сталин , с его мегарепрессивным аппаратом ,после НЭПа , голодоморы устраивал, шоб золотишко и валюту из народа выдушить - на тот момент недвижимость уже давно была перераспределена.
В "Мастере и Маргарите" наглядно описаны и торгсины , и охота репрессивного аппарата на валюту..

[Объективный]

хотя вполне вероятен очень хреновый вариант, когда эти банки подогреет государство, а где государство возьмет для этого деньги - мы все знаем. в принципе, "реструктуризация" уже была, но в небольших масштабах. если затеят ее в более крупных, нам всем капец. высушат насухо

Толстяк, а как думаешь, почему это не произошло до сих пор?...я имею ввиду массовый выброс залоговой недвижки?...уже больше года прошло...да и выборы уже закончились...

[Бездомный]

Толстяк, а как думаешь, почему это не произошло до сих пор?...я имею ввиду массовый выброс залоговой недвижки?...уже больше года прошло...да и выборы уже закончились...

А какая разница - почему ?
Интересней ответ на другой вопрос - на сколько их хвАтит ?
И если хвАтит на долго - то за счёт чего/кого ?

[newbazis]

...разве только Киев - но Киев - столица...да и цены там другие, которые это и подтверждают...остальные же миллионники - даже близко рядом не стоят...

А Харьков? На мой взгляд, как раз после Киева в рейтинге престижности миллионников Украины идет именно Харьков, а вот Одессе, при всем моем уважении, я отвожу лишь почетное 3-е место, и то, лишь благодаря ее расположению на берегу моря и, следственно, наличию торгового порта. Харьков же, как-никак, бывшая столица Украины, имеется метро, а это очень не маловажно.
P.S.: кроме этих 3-х городов я другие привлекательными для покупки жилья не считаю, если не эта тройка -- тогда уж лучше в родном Кировограде оставаться.

[Бездомный]

А Харьков? На мой взгляд, как раз после Киева в рейтинге престижности миллионников Украины идет именно Харьков, а вот Одессе, при всем моем уважении, я отвожу лишь почетное 3-е место, и то, лишь благодаря ее расположению на берегу моря и, следственно, наличию торгового порта. Харьков же, как-никак, бывшая столица Украины, имеется метро, а это очень не маловажно.

+ в Харькове есть "свой" 7 км. - Барабан

[Толстяк]

В мире - возможно...на Украине - вряд ли...разве только Киев - но Киев - столица...да и цены там другие, которые это и подтверждают...остальные же миллионники - даже близко рядом не стоят...поэтому кстати и из них тоже в Одессу народ прёт...сталкивался не раз...

это я к тому, шо многие твои коллеги утверждают, шо тут медом намазано для инвесторов со всего мира. и москалями пугали, и блудными евреями из израиля и прочими иноземцами. на самом деле, Одесса интересна только жителям области, и самим одесситам. пердовчанам, криворожцам и другим жителям отравленных районов все таки интереснее Киев. или ваще Москоу

[newbazis]

+ в Харькове есть "свой" 7 км. - Барабан

Хороший базар в городе -- штука не маловажная! Сколько семей после развала СССР и потери работы в госсекторе, не просто выжило, а благодаря рынку, стали более менее зажиточными на сегодняшний момент. Кто знает, к чему с таким правительством можем прийти завтра... А хороший рынок под рукой -- это всегда работа.

[Объективный]

А Харьков? На мой взгляд, как раз после Киева в рейтинге престижности миллионников Украины идет именно Харьков, а вот Одессе, при всем моем уважении, я отвожу лишь почетное 3-е место,

А что в Харькове ещё кроме метро лучше чем в Одессе?

[Объективный]

А какая разница - почему ?
Интересней ответ на другой вопрос - на сколько их хвАтит ?
И если хвАтит на долго - то за счёт чего/кого ?

За счёт тебя Бездомый и таких бездомных как ты...у тебя в этом ещё какие то сомнения есть?...в нашей стране всё делается за счёт вас родимых...обидно, тоскливо но факт остаётся фактом...или ты думаешь что завтра вдруг кто то начнёт о вас думать в ущерб себе?...сам то веришь в это?

[Толстяк]

Толстяк, а как думаешь, почему это не произошло до сих пор?...я имею ввиду массовый выброс залоговой недвижки?...уже больше года прошло...да и выборы уже закончились...

во-первых, жир еще не вытек, во-вторых, борьба за власть отодвинула все остальное на второй план. надо ведь не только ее захватить, но еще и удержать. эти процессы не одного месяца. а то, что неплательщикам по кредитам придется все равно рассчитываться, у меня сомнений нет. а у тебя есть?

[Объективный]

это я к тому, шо многие твои коллеги утверждают, шо тут медом намазано для инвесторов со всего мира. и москалями пугали, и блудными евреями из израиля и прочими иноземцами. на самом деле, Одесса интересна только жителям области, и самим одесситам. пердовчанам, криворожцам и другим жителям отравленных районов все таки интереснее Киев. или ваще Москоу

Да нет Толстяк, ошибаешься...в Одессе много приезжих из других городов миллионников...и из Луганска...и из Донецка...про Мухосрански я вообще молчу...к тому же рядом Молдова - страна чудова...здесь их вообще немеряно...и иностранцев в Одессе побольше чем в Кировограде или Кривом Рогу...с этим надеюсь спорить не будешь?...в Киеве больше - но Киев - столица...а после неё - Одесса-мама...нравится тебе это или нет - но факт остаётся фактом...кстати цены на недвижку - вторые в Украине - этот факт ещё раз подтверждают.

[Толстяк]

За счёт тебя Бездомый и таких бездомных как ты...у тебя в этом ещё какие то сомнения есть?...в нашей стране всё делается за счёт вас родимых...обидно, тоскливо но факт остаётся фактом...или ты думаешь что завтра вдруг кто то начнёт о вас думать в ущерб себе?...сам то веришь в это?

а можешь пояснить, что значит, когда ты говоришь "вас"? и заодно, шо значит "нас", или, возможно, "меня"?

[newbazis]

А что в Харькове ещё кроме метро лучше чем в Одессе?

Мое мнение -- это, как бы, взгляд стороннего, не заинтересованного наблюдателя со стороны. Так вот, бываю и в Харькове, и в Одессе, и в Киеве регулярно, так, вот, как сложилось мнение об этих городах, так я их и построил для себя в эдакий рейтинг привлекательности -- Киев, Харьков, Одесса. Сам я ни в одном из них жить не собираюсь -- я и дома не плохо обустроился. А вот для сына своего уж постараюсь.
Одесса мне тоже очень нравится, она не хуже Харькова, но и не лучше, тут уж на любителя -- наличие метрополитена или моря!

[Толстяк]

Да нет Толстяк, ошибаешься...в Одессе много приезжих из других городов миллионников...и из Луганска...и из Донецка...про Мухосрански я вообще молчу...к тому же рядом Молдова - страна чудова...здесь их вообще немеряно...и иностранцев в Одессе побольше чем в Кировограде или Кривом Рогу...с этим надеюсь спорить не будешь?...в Киеве больше - но Киев - столица...а после неё - Одесса-мама...нравится тебе это или нет - но факт остаётся фактом...кстати цены на недвижку - вторые в Украине - этот факт ещё раз подтверждают.

все эти гастарбайтеры в счет не идут, так как приезжают на заработки, следовательно, денег на покупку одесской недвижки у них нет, за редким исключением. так что я остаюсь при своем, твоему аргументу низачот

[Объективный]

а то, что неплательщикам по кредитам придется все равно рассчитываться, у меня сомнений нет. а у тебя есть?

Нет, мой толстый друг, у меня в этом нет сомнений...впрочем как и нет сомнений в том, что банкам выгодно доить кредитчиков до последнего, а не забирать залог и обваливать рынок себе в убыток.

[Объективный]

все эти гастарбайтеры в счет не идут, так как приезжают на заработки, следовательно, денег на покупку одесской недвижки у них нет, за редким исключением. так что я остаюсь при своем, твоему аргументу низачот

Толстяк, я вижу ты никогда не сталкивался с гастарбайтерами раз так говоришь...подавляющее большинство из них МЕЧТАЕТ купить квартиру в Одессе чтобы хоть как то здесь зацепиться...а зарабатывать можно по разному...сейчас просто таксист без образования меньше 500$ в месяц не имеет...есть ещё реализаторы на 7 км...строители...у знакомого няня из Приднестровья получает 1000$ в месяц...они не на бюджетных зарплатах сидят...так что не волнуйся за них...они квартиру быстрей тебя купят...

[Объективный]

Одесса мне тоже очень нравится, она не хуже Харькова, но и не лучше, тут уж на любителя -- наличие метрополитена или моря!

Ну сравнивать метрополитен и море...хм...действительно...нужно быть ну очень большим любителем метрополитена...

[newbazis]

...впрочем как и нет сомнений в том, что банкам выгодно доить кредитчиков до последнего, а не забирать залог и обваливать рынок себе в убыток.

А не могли бы вы мне пояснить, что станут делать банки, когда какое то кол-во ипотечников просто не сможет оплачивать дальше свои долговые обязательства -- не станете же вы утверждать, что гривна будет вечно такая стабильная к курсу доллара? А кредиты были выданы именно в долларах. Когда то курс гривны обвалится, а вот доходы населения, как правило, отстают от этих обвалов и, зачастую, очень сильно и надолго.
Как по-вашему, банк ничего не станет предпринимать, чтобы РН не обвалить? Что сделают банки, когда это явление станет более-менее массовым? Или вы считаете, что всего этого в нашей стране не произойдет? Тогда почему? Чем мы лучше других стран, уже имеющих все это?