| ||
Шикарный примерСообщение от kelvin
...житница мира блин
Толстяк, ты меня радуешь...ты ещё не совсем потерянный для общества человекв Киеве 10 тыс за однуху, если чернобыль не бабахнет, не будет. у меня такое впечатление, шо статья заказана растишками. шоп довести светлую кризиковскую идею до абсурда, и потом ее в таком гипертрофированном виде уничтожить..
[MOD]Переход на личности
Последний раз редактировалось Reva; 16.05.2010 в 16:17.
Есть у мну мысль , что Киев , Одеса , Днепр , Донецк , Львов , ЮБК в итоге грОхнутся намного сильней и глубже , чем мухсранскиБраво мадам
Причины просты , логичны и банальны -
1.) именно там сосредоточено 90% кредитных объектов
2.) именно там население должнО больше всего денег
3.) именно там население привыкло жить на широкую ногу - в мухосрансках не жИли , и не начинали жить на широкую ногу
4.)именно по населению этих регионов сильней всего ударил кризис
5.)катастрофическое сокращение потока покорителей столиц из провинций , вызваное демографической ямой 90-х ...
6.)именно из этих регионов идёт мощный отток облажавшихся покорителей столиц , понаехавших ранее ....
7.)В небольших , экономически депрессивных городах не был так раздут пузырь гыгнвештЫривания на заёмные деньги
8.) фискальные действия властей в отношении потребителей РН ( как коммерческой , так и жилой ) - как арендаторов , так и покупателей - отмена ЕН перераспределит финпотоки от гыгнвештырей в пользу казны :
Опровергайте
Ваш ход , господа растишки
Последний раз редактировалось Бездомный; 16.05.2010 в 13:40.
Продавас , пока ты раздупляешься , я гуляю и живу за твой счет
Ой Бездомный не смеши...кто отменит то?...кто поставит?...ты?Так отменят Единый Налог , на 7 км. поставят возле каждого контейнера по кассовому аппарату - и де буит то Порто Франко ?
А что опровергать то?...глупость?...смысл?...денег в Одессе ВСЕГДА будет больше чем в Мухосранске и ГОРАЗДО больше...из Мухосранска ВСЕГДА будут ехать в Одессу на заработки а не наоборот...жизнь в большом городе с его инфраструктурой всегда привлекательней чем в забитом селе...Бездомный...Вы что то совсем не в ту степь...совсем уже вижу сказать нечего раз такие бредни говорите...Есть у мня мысль , что Киев , Одеса , Днепр , Донецк , Львов , ЮБК в итоге грОхнутся намного сильней и глубже , чем мухсрански
Опровергайте
[MOD]Переход на личности
Последний раз редактировалось Reva; 16.05.2010 в 16:18.
Верховная РадаОй Бездомный не смеши...кто отменит то?...кто поставит?...ты?
Продавас , пока ты раздупляешься , я гуляю и живу за твой счет
А возразить по пунктам - слабО ?
Продавас , пока ты раздупляешься , я гуляю и живу за твой счет
точнее Кабмин - слышал от управляющего банка что с 1 января 2011 отменятВерховная Рада
Бездомный, простой вопрос...Вы откуда в Одессу приехали?А возразить по пунктам - слабО ?
А я слышал от управляющего местными кризиками что в 2012 году будет конец света...верить, как думаете?
Объективный, чего ж так нервничать? Относитесь к неизбежному падению РН философски - как я, когда РН стремился в заоблачные выси. Паритет должЁн быть соблюден, иначе никак
"Делай, что должно..."
В том то и фишка: по идее если впереди только рост, нервничать и психовать мы должны. Однако как видим растишки, инвесторы и рыэлторы, куда более агрессивны и нервозны. С чего бы это?Объективный, чего ж так нервничать? Относитесь к неизбежному падению РН философски - как я, когда РН стремился в заоблачные выси. Паритет должЁн быть соблюден, иначе никак
потому что никто не знает, где могилка его (РН)! так как мы уже наблюдаем 2года, что и более развитые страны накрывает волна за волной и это не может не сказаться на нас, т.к. мы зависим от них очень сильно! если кто-то там только чихнул, то мы уже плотно сидим на унитазе!В том то и фишка: по идее если впереди только рост, нервничать и психовать мы должны. Однако как видим растишки, инвесторы и рыэлторы, куда более агрессивны и нервозны. С чего бы это?
Однозначно, что так и есть! Задумайтесь хотя бы почему в Одессе и прочих больших городах жителей далеко за миллион, а в периферийных городах такое малочисленное население. Да все потому же, что имеется порт, большие рынки, куда съезжаются многочисленные покупатели со всей округи, есть промышленность и, как следствие, едут искать себе работу на всем этом люди со всей остальной территории страны, а уж под них и строят дороги, дома, супермаркеты и т.п. Если цена в Одессе упадет за однушку до $10 тыс., то представьте сколько будет стоить однушка в периферийном городке! И, как я думаю, цена то может упасть на недвигу, но, падение такое скорее всего диктуют остальным как раз города-миллионники. Упадет цена в Киеве, Одессе, Харькове и т.п. -- в регионах она автоматически просто полетит вниз. давайте рассмотрим условия, ну хотя бы чисто теоретически, когда такое падение вообще может иметь место. Во-первых -- когда на руках практически нет больших сумм наличных денег, но они таки пока есть еще. Во-вторых -- когда теряется интерес к покупке. А он тоже пока еще есть. Страна живет еще по инерции и, заметьте, ее хорошо разогнали в былые годы. В-третьих -- когда предложение сильно превысит спрос, причем при этом у продавцов будет сильное желание продать, а не ждать по несколько лет. Такое может быть только у того, кто не зарабатывал на эту квартиру, а ему привалило вдруг и на шару, причем сразу и много, к тому же имеется не преодолимое желание все это обменять на дензнаки и приступить тратить их уже сегодня.
А как все это сложится в реальности -- поживем-увидим. Я уже писал, что для падения нужен катализатор какой-нибудь, в прошлый кризис таковым являлся массовый отъезд евреев из страны -- они все в короткий промежуток времени захотели избавиться от своей недвижимости, причем ждать не хотели, соответственно цены и упали ниже плинтуса. Тогда в 2000 г. люди с большими деньгами массово скупали квартиры по бросовым ценам. Я знал одного валютчика, который купил себе 35 однушек! А сейчас большая часть таких людей сидит по самые уши в недвижо-бетоне. И даже при наличии свободных средств они пока не горят желанием пополнять свой пассив.
Последний раз редактировалось newbazis; 16.05.2010 в 12:27.
На мой взгляд, все сделки которые сегодня совершаються на РН можно разделить на 2 категории:В том то и фишка: по идее если впереди только рост, нервничать и психовать мы должны. Однако как видим растишки, инвесторы и рыэлторы, куда более агрессивны и нервозны. С чего бы это?
1- Продавцу срочно нужны деньги , скидка от рыночной цены 25-30%
и квартира продана ( не факт , что быстро)
2- Покупателю срочно нужно решить квартирный вопрос , покупка производиться в том ценовом сегменте в котором позволяет наличность покупателя , с максималиныи торгом.
Отавшиеся это владельцы бетонометров и владельцы наличности, первые верят в то , что бетонометры начнут дорожать , вторые в это не верят и не спешат раставаться с наличностью.
На сегодня первых намного больше чем вторых но вера в свою правоту сильна и у тех и у других.
Сделки начнуть совершаться толко при условии пп 1 или 2. (см выше)
да, но не забывайте, что у нас еще висит очень большой вопрос с кредитной недвижимостью, который до сих пор не решен и как мне недавно сказал знакомый: банкам не нужна недвижимость, банкам не нужна земля, банкам нужны деньги!"
Значит -- вот вам и будущий возможный катализатор падения цены!
Или при возникновении сторонних факторов, когда владельцы недвижимости, верящие в ее рост увидят, что иметь квартиру стало для них не перспективно -- такими факторами могут стать: боевые действия, полная разруха в стране и, как следствие, массовый отъезд за границу, фискальные действия властей против владельцев излишков жилья, агрессивная политика банков против неплатильщиков по кредитам, массовое обнищание населения и невозможность сдать жилье в аренду, природные и техногенные катаклизмы, да и много еще чего.
Под текущий ремонт.
не так.
состояние квартиры позволит вам воплотить в жизь все свои дизайнерские фантазии.
реально видел такое в авизо
мы думали, что опустились на самое дно, но тут снизу постучались...
Ваши права
Тема: 
Социальные закладки