Недвижимость. Дно или...? Обсуждение. Весело, весело встретим 1-е августа!!!

[madbut]

Улыбнитесь
http://www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=548943&postcount=470

картинки только для зареганых, а не все строят дом

[Бездомный]

растуны, так тут активничают, уламывая всех что никакого падения не будет

Попытки гыгыгыгынвештырей попадосничкоф остановить рынок напоминают мне анигдод про советского прапорщика :

- Товарищ прапорщик , остановите поезд !
- Поезд ! Слушай мою команду ! Стой! Раз-два!

[Бездомный]

картинки только для зареганых, а не все строят дом

А так ?

[Объективный]

Ну чтож, в таком случае мы видимо имеем дело Д. Трампом ! Дональд, ты чтоли? Че скромничаешь?
Что приводит меня к таким выводам? Изучение матчасти!
Итак... Субъект заявляет что никогда не ошибался в прогнозах (следовательно доподлинно знал что минимальная цена была 2009, а дальше только рост), мог купить и этом году и в предыдущем (подпольный миллионер? ). Вывод: либо человек обладающий этим знанием невообразимо глуп (чего не купить на дне если есть возможность и уверенность что дальше только рост?) либо гениальный комбинатор (Д.Трамп) либо всех нас водит за нос (имеет "инвестицию" и очень переживает нынешний стояк: должно то ведь дорожать - а нифига)
Я человек наивный и доверчивый посему 1й и 3й варианты решительно отметаю.....
Ну здравствуйте, мистер Трамп

Шакал...не нужно прикидываться глупее, чем ты есть на самом деле...я никогда не говорил что "дальше только рост"...и купить я мог и в этом и в предыдущем году, но по вашим пресловутым 5 штукам, а не по рыночной цене, которая есть на сегодняшний день...ты либо читать не умеешь, либо одно из двух...а вообще я тебе скажу - если человек хочет купить недвижимость - то это не означает что он должен кричать на каждом углу что всё обвалится...хочешь называть таких людей Трампами - называй...но лучше быть реалистом - чем фантазёром...толку больше.

[Бездомный]

Объективный , насколько хорошо поживает ваш арендатор в золотой треуголке ?

[madbut]

А так ?

ага, и интерпретацию в стиле Миши плиз

[Letsgo]

Меня сейчас больше всего беспокоит то, что через год-два вопрос недвижимости может отсохнуть совсем. Зато вовсю встанет вопрос свалить отсюда хоть куда-нить.

Ага! Значит не один я такой мрачный! Недавно после очередного просмотра новостей про наших самых главных проффессионалов и проффессоров, доконал себя интернетом, изучив предмет еще болеe углубленно и поймал в голове своей мыслишку, которой не было там этак с года 95-го: а не пора ли куда-то сваливать, пока они здесь все не доконали? Мыслищку отогнал, но осадок остался - первый раз за 15 лет вернулась. Теперь вижу не уменя одного. И это далеко не успокаивает.

[Мурзло]

как вы считаете реалистично?

Она просто финансовый гений!
Сначала скупить по дешёвке, а потом у самой себя купить дороже.
Тот ПРдун, который это придумал, рассчитывал, как обычно замазать Юлю грязью, а потом кто будет вдумываться в эту чушь.

[Объективный]

Объективный , насколько хорошо поживает ваш арендатор в золотой треуголке ?

Отлично...мне бы так...

[Бездомный]

поймал в голове своей мыслишку, которой не было там этак с года 95-го: а не пора ли куда-то сваливать, пока они здесь все не доконали?

Блиннн - мну тоже шото стали такие мысли посещать

[madbut]

Блиннн - мну тоже шото стали такие мысли посещать

Таки можно начать с подписи "Сотвори Господь , хоть пятьдесят Бомбеев -всёравно в Бомбее будет тесно "

и таки там действительно тесно 14млн фули...

[Oleg74]

Если бы люди говорили только то что знают наверняка, в мире воцарилась бы тишина.
Нет и никогда не было ипотеки под 3% годовых ни в Европе, ни в США, сказочник.
В США ипотека сейчас от 9 до 20% годовых, в зависимости от кредитной истории.

чyшь

[DenisK]

Так можно подумать, что твои доходы зависят от цен на недвижимость. Доходы у тебя упадут или вырастут независимо от цен на недвижимость. А вот если цены на недвижимость будут падать, то у тебя есть шанс жить лучше, чем сейчас.
Именно поэтому меня и удивляет упорство, с которым здесь отстаивается точка зрения "хрущи по пять это катастрофа национального масштаба". Нет, катастрофа у нас уже имеет место, и наступает независимо от цен на вечные ценности. А хрущи по пять это всего лишь констатация этого факта.

для кредитных риэлтусов-спекулей, таки да, катастрофа.
Тебе не кажется странным что при том объеме кредитных сделок (до 80-90%) в годы пузыря, ни один кредитчик в теме так и не всплыл.
Вот те кто кричит шо катастрофа - как раз легко вычисляются, хто они.

[DenisK]

Они мне напоминают таксистов возле вокзалов, меньше чем за 50 им не выгодно, весь день и околочиваются в поисках приезжего лоха.

Умные люди вызывают такси, дешевле, комфортней, удобней.

да есть и дешевле 12
кто строится тот знает
есть такие шо приходят пальцами разводят и уходят без работы, а есть такие что пришли согласились на нормальную цену и вкалывают.

и за 8 и за 10 кладут плитку. тока с отвесом и уровнем все перепроверять надо.

[5had0w]

тока с отвесом и уровнем все перепроверять надо.

Вот это именно то, чем я категорически не хочу заниматься. Поскольку тогда мне проще и дешевле будет все сделать самому.

[DenisK]

А если провести обратную аналогию со строителями, то это как?

это когда прораб с золотой цепурой отправляется в сад
а нанимается бригада людей желающих трудиться за адекватные деньги.
и таких достаточно особенно сейчас.

у меня знакомая на СЛ вообще интересно поступала.
подъезжает к работягам, к их точке (типа биржи) - сидят прохлаждаются. Говорит надо поштукатурить дом, плачу 5$ за квадрат. Извините ребята, больше денег нет. Крутят носом не хотят.
Подъезжает через неделю. Опять сидят без дела.
Говорит лучше чем сидеть уже заработали бы денег. С третьего раза согласились на ее цену. И это в гды пузыря когда якобы все было втридорога и каждый строитель был нарасхват.
Все можно при желании.
Конечно есть люди которые поговорили с прорабом с толстой золотой цепью и сникли, а есть те кто включают мозги и решают свои вопросы за разумные деньги. Ростишки, нефиг тут рассказывать как все дорого.

[Lawyer]

... Субъект заявляет что никогда не ошибался в прогнозах (следовательно доподлинно знал что минимальная цена была 2009, а дальше только рост), мог купить и этом году и в предыдущем (подпольный миллионер?

Шакал ты меня все больше умиляешь. Ты действительно считаешь, что человек с 15 штуками баксов (три хруща по пять) является подпольным миллионером?

[метелица]

сейчас на Радостной есть хрущ - 2-ка, средний, не фасад сост. жилое за 45тыс. . Как по-мне цены чуть припали.

А вот так они (цены) выросли.
https://forumodua.com/showthread.php?t=454371

[DenisK]

Вот это именно то, чем я категорически не хочу заниматься. Поскольку тогда мне проще и дешевле будет все сделать самому.

Так проверить работу можно за пару минут, ничего сложного.

[5had0w]

Так проверить работу можно за пару минут, ничего сложного.

Ну да, и мотаться туда по три раза на день, контролировать, ездить на закупки материалов. А в выходные делать полную проверку, проверять бухгалтерию, и планировать работы на следующую неделю. Дешевле будет бросить работу и работать самому прорабом - гемор тот же, зато хоть результат будет соответствовать, и не придется потом переделывать схалтуреное.