Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[Серж]

Меня тут как всегда интересует момент квартплаты. С нынешним повышением тарифов доход может быть не особо то и выше депозитного. А если добавить к тому же что у нас курортный сезон - 3 месяца...

касательно этого объекта:зимой она сдавала по 500-600 грн./сутки--особого простоя не было

[Moneyfirst]

банковские ячейки?

Человек банкам не доверяет, а ячейки то банковские

[lovelace]

это да !

Хватка оптом кв-р с котлована--это НЕ показатель,что у нас всё зашибись.
Постоянно мониторю раздел Продам--не помню,когда посл.раз закрывалась тема ( как вторичка,так и первичка (причём цена вроде +/- адекватная))

Всё те хаты, что я уже лично пересмотрел, так и висят в продажах...

[Jackal211]

касательно этого объекта:зимой она сдавала по 500-600 грн./сутки--особого простоя не было

ну тогда айда все в автодор товарищи покупать ПЖ и безбедная старость обеспечена

[олег79]

касательно этого объекта:зимой она сдавала по 500-600 грн./сутки--особого простоя не было

посучная аренда занимает прилично времени и расходов на туже уборку и выяснения отношений с соседями
та еще рулетка со столькими то съемщиками
да и ремонт гораздо чаще прийдется делать

[lovelace]

но они же не приносят никакого дохода.
Были бы у меня миллионы, то 10-20 тыс. рисковала бы

Однозначно он что-то пробует, щупает бизнес темы.
А так, если бы у меня были свободные инвестиции, я бы тоже пробовал и вливал бюджеты в разные бизнес-темы, но точно не в недвижимость.

В интернете можно нарыть много разных тем, с более быстрым возвратом инвестиций, риски конечно выше, но и прибыль в 200-300% это очень существенно.

Это не мойку, самообслуживания на Сахарова открыть, хотя как я вижу она вроде пользуется спросом

[Серж]

В интернете можно нарыть много разных тем, с более быстрым возвратом инвестиций, риски конечно выше, но и прибыль в 200-300% это очень существенно.

не все люди склонны к финансовым рискам ( особенно,если там--деньги последние (ну,или почти)+они честно заработанные)

Есть те,кто согласен на меньшую прибыль,но с таким же малым риском .

[Ведьмочка]

Однозначно он что-то пробует, щупает бизнес темы.
А так, если бы у меня были свободные инвестиции, я бы тоже пробовал и вливал бюджеты в разные бизнес-темы, но точно не в недвижимость.

В интернете можно нарыть много разных тем, с более быстрым возвратом инвестиций, риски конечно выше, но и прибыль в 200-300% это очень существенно.

Это не мойку, самообслуживания на Сахарова открыть, хотя как я вижу она вроде пользуется спросом

про мойку ни слова - бахну тяжелым чем-то.

[олег79]

Всё те хаты, что я уже лично пересмотрел, так и висят в продажах...

притягиваешь неликвид?

[lovelace]

начиная с 5 страницы, количество закрытый тем ростет.

их могут закрывать и из-за разочарования, что за желаемую сумму покупать не хотят, а предлагают на 50% меньше )

[lovelace]

притягиваешь неликвид?

Скорее, попадаются неадекватные продавцы, которые сильно переоценивают реальную стоимость своей прелести

[Ведьмочка]

Скорее, попадаются неадекватные продавцы, которые сильно переоценивают реальную стоимость своей прелести

прописал четко, что хочешь?

[kvitohka]

здрассти хунта.... Вообщем квартиры мне не хватило, остались только большие метражи и 2ой этаж. а и цена кстати на них была 19000 а не 18800, всё равно размели

[lovelace]

прописал четко, что хочешь?

конечно!

[Эльпидифор]

Похоже,что с таким количеством бабла у народа, вряд ли будет дешевей, только дорожай... ))
В месяц объявляют по несколько строек и народ разгребает все быстрее и быстрее.

У вас принципиально неверное понимание причин дорожаев и дешевеев. Еще Остап Бендер заметил, что если в стране ходят хоть какие-то денежные знаки - должны быть и всегда есть люди, у которых этих знаков много. Этот примитивный факт не является и никогда не являлся причиной дорожая. Если вы риэлтор, то ваши завывания про дорожай понять можно, но и сразу ясно, что реальная ситуация с недвигой в Одессе - близка к отчаянной. И есть отчего отчаяться. Вчера увидел на olx квартиру, проданную мной в Новой Аркадии в 2010 году за 235 тысяч. Я не знаю, какие по счету владельцы после меня ее перепродают, но asking price is 130 косых. Падение цены минимум 45 процентов. за 6 лет, и за эти 130 квартира, как указано, в продаже уже с начала года, то есть особо нет желающих купить ее за эту цену, правда и цену не снижали. Также увидел на днях в продаже знакомую дешевую квартиру на Среднефонтанской за 45 тысяч с торгом. Было время, ее продали за 96 тысяч. Это примеры навскидку, из разных ценовых сегментов. Но я не риэлтор, наверное в отличие от вас, поэтому смотрю правде в лицо. Хотя и вас тоже понимаю. Хотите кушать, да?

[lovelace]

здрассти хунта.... Вообщем квартиры мне не хватило, остались только большие метражи и 2ой этаж. а и цена кстати на них была 19000 а не 18800, всё равно размели

ждем новую порцию объяв, с продажами от барыг

[liberal]

здрассти хунта.... Вообщем квартиры мне не хватило, остались только большие метражи и 2ой этаж. а и цена кстати на них была 19000 а не 18800, всё равно размели

Эта сама Будова не выставляет все квартиры в продажу. В первые дни они торгуют малым процентом не самых удачных квартир или с большими площадями.

Следующую партию запустят с другими ценами

[lovelace]

Вчера увидел на olx квартиру, проданную мной в Новой Аркадии в 2010 году за 235 тысяч. Я не знаю, какие по счету владельцы после меня ее перепродают, но asking price is 130 косых.

хорошая хата? может предложить им $80К? )

[Эльпидифор]

но они же не приносят никакого дохода.
Были бы у меня миллионы, то 10-20 тыс. рисковала бы

Оля, тут риска нет - тут очевидный проигрыш. Наверное поэтому у вас и нет миллионов, что у вас низок порог толерантности к риску, который все-таки должен быть разумным.

[Эльпидифор]

хорошая хата? может предложить им $80К? )

Не думаю, что и за 80 сейчас будет очередь. Мне вообще кажется, что люди не осознают, в какой жопе сейчас украинская недвига, спасает только то, что нет налога на недвигу, поэтому все еще есть оптимисты. Хотя вот коммуналка подкинула уже пищу для размышлений и им.