ЖМ "Радужный"

[Nataly1266]

Nataly1266,инфа Матроскина +100,
но когда на горизонте ключи,
тогда всех переклинивает и МЫ на все согласны-и окна на лестничной площадке по-фиг,и щели в окнах,и мощность батерий не соответсвует обогреваемой площади(это по описаным требованиям)и т.д.
мы все сами,своими руками...,
главное ключи получить и начать ремонт,
а потом результат плачевный и остаются виновны соседи,
которым повезло,НО не за счет компании,а за свой счет-хорошие рабочие сделали качественно ремонт.

Ну мне лично ничего не мешает пригласить эксперта на прием квартиры. Тем более, если будут существенные недостатки или несоответствия в договоре, то это можно аргументировать в законном порядке

[Надежда_Б]

Люди!!!! Человеки!!! Что там со стройкой в 6 доме, кто что знает... извините, что врываюсь в вашу милую беседу, но очень интересно, а времени нет приехать и глянуть!

[breaf]

АРГУМЕНТ.
Предложите свой вариант тарифов.В графе Вы проставляете цифры , который по Вашим подсчетам отвечают реальным затратаи и с учетом опыта других (аналогичных ) домов. Посмотрите на сайте Горисполкома, там где он утверждает тарифы другим эксплуатирующим организациям (ОСМД, кооперативам).
Эта процедура выписана в Правилах.
После этого Эдик должен опровергнуть Ваши цыфры и доказать законность своих.
А если Вы подпишете договор , тогда только в суде необходимо признавать его , таким который не сооветсвует действующему законодательству в сфере ЖКХ.

Вполне согласен.
Интересно просто что представители ЖЕКа скажут в ответ на мой отказ, чтобы знать к чему готовиться? Тут кто-то говорил, что уже подписывал договор, поделитесь опытом общения пожалуйста

[{Natulya}]

Ну мне лично ничего не мешает пригласить эксперта на прием квартиры. Тем более, если будут существенные недостатки или несоответствия в договоре, то это можно аргументировать в законном порядке

Пост был не лично адресован,
а конкретно для всех инвесторов,что есть такая тема!

P.S.Тот кто решает лично,потом не сидит на форуме.

[МАТРОСКИН]

Ну мне лично ничего не мешает пригласить эксперта на прием квартиры. Тем более, если будут существенные недостатки или несоответствия в договоре, то это можно аргументировать в законном порядке

А я вот пытаюсь найти в интернете, где искать такого эксперта,но пока предполагается наличие таковых при серьёзных агентствах недвижимости.

[Nataly1266]

А я вот пытаюсь найти в интернете, где искать такого эксперта,но пока предполагается наличие таковых при серьёзных агентствах недвижимости.

У нас в городе есть и фирмы и бюро по оценке имущества. Надо будет прозвонить и узнать есть ли у них специалисты именно по новостроям. А от агенств недвижимости....продавец оценивает то, что продал

[Nataly1266]

"После устранения всех дефектов и до подписания акта приема-передачи большинство застройщиков взимают коммунальные платежи — вперед за несколько месяцев (от 3 до 6).

Не заплатишь — не получишь акта приемки. Теоретически это, конечно, незаконно, но с практической точки зрения действия застройщика можно оправдать. Дело в том, что заселяются граждане очень неравномерно: кто-то на следующий день, кто-то — три года спустя. Эти три года они не вносят коммунальные платежи, не приходят за квитанциями.

Поэтому, чтобы эксплуатирующей компании (ТСЖ) было на что содержать дом и расплачиваться с поставщиками, коммунальные платежи взимаются авансом. Как правило — по повышенным тарифам, предусмотренным для промышленных предприятий, так как еще действует договор застройщика. Потом в большинстве случаев делается перерасчет."

Так дело обстоит в Санкт-Петербурге.

[МАТРОСКИН]

Ну вот, вроде, одна из них:http://www.ocenka.od.ua/
И ещё: Компания "Кодекс" Одесская область,
Одесса, Гайдара, 13 048-765-77-47

[Nataly1266]

http://bazarkin.com.ua/index.html - или вот
Короче, варианты есть, значит все остается в наших руках

[{Natulya}]

"После устранения всех дефектов и до подписания акта приема-передачи большинство застройщиков взимают коммунальные платежи — вперед за несколько месяцев (от 3 до 6).....
.................................................. .................................................
Как правило — по повышенным тарифам, предусмотренным для промышленных предприятий, так как еще действует договор застройщика. Потом в большинстве случаев делается перерасчет."

Так дело обстоит в Санкт-Петербурге.

Тема временного договора на 6 м-цев проплачена,
сейчас тема,оговариет подписание договора на ком.услуги на этот год, и по завышенным тарифам,кажется из-за этого недоговоренность сторон.

[Nataly1266]

Тема временного договора на 6 м-цев проплачена,
сейчас тема,оговариет подписание договора на ком.услуги на этот год, и по завышенным тарифам,кажется из-за этого недоговоренность сторон.

Я в курсе, просто временные договора, оказывается, действуют везде.
По поводу теперешних тарифов, согласна, безпредел полный, и с этим надо бороться.

[Nerowind]

Хочу купить 2-ку в Радужном, для себя, не дорого. Если есть варианты предложите плиз.

[Алиsha]

http://bingo.od.ua/viewtopic.php?f=6&t=33448

посмотрела, что теперь делать, звонить по телефону и заказывать на дом)))!?
Я думала, что у нас ТеНет будет? Или они не прошли кастинг?

[МАТРОСКИН]

посмотрела, что теперь делать, звонить по телефону и заказывать на дом)))!?
Я думала, что у нас ТеНет будет? Или они не прошли кастинг?

А хрен их знает... Выходит,что эти внутридомовые сети сможет использовать и ТеНет,наверное ждут необходимое кол-во заявок. Надо к ним звонить.

[{Natulya}]

Подолжение темы коммунальных тарифов
http://www.reporter.com.ua/interviews/313/

[Torvic]

У Вити холодно из-за общей стены с парадной.
Почему у меня жарко в квартире???У меня нет теплого пола и других батарей?
Может у нас в доме две котельные?
Если начнут все менять батареи,то во всем доме будет холодно.

Глупый спор!Я вот не могу обвинить Елену в том,что она хочет поменять радиаторы!!!Времени прошло достаточно после того,как включили отопление!!!Ты думаешь,что она хочет заменить радиаторы,т.к.25 градусов в ее квартире это очень мало?Очень здорово,что через пару лет станет в квартирах тепло,даже жарко,...но вот мне как-то не хочется чтобы дочка и жена постоянно мерзли,болели,а я им рассказывал бы,как через пару лет будет тепло!!!Сорри,Лолка,но я буду менять радиаторы,ибо,то,что у тебя в квартире тепло,совсем не греет мою дочку.
Да,ну и обобщать весь дом не стоит,ведь те соседи у кого в квартирах тепло не будут искать себе работы,дополнительных расходов и менять радиаторы!!!

[maranin]

секция В на двери при входе в парадную поломана ручка войти можно но если захлопнуть то не выйдешь при том что в вечернее время нет еще и света в парадной

[Lolk@]

Глупый спор!Я вот не могу обвинить Елену в том,что она хочет поменять радиаторы!!!Времени прошло достаточно после того,как включили отопление!!!Ты думаешь,что она хочет заменить радиаторы,т.к.25 градусов в ее квартире это очень мало?Очень здорово,что через пару лет станет в квартирах тепло,даже жарко,...но вот мне как-то не хочется чтобы дочка и жена постоянно мерзли,болели,а я им рассказывал бы,как через пару лет будет тепло!!!Сорри,Лолка,но я буду менять радиаторы,ибо,то,что у тебя в квартире тепло,совсем не греет мою дочку.
Да,ну и обобщать весь дом не стоит,ведь те соседи у кого в квартирах тепло не будут искать себе работы,дополнительных расходов и менять радиаторы!!!

Пусть каждый делает все,что хочет,но не возмущается на форуме.сорри,но кто-то захочет пи-пи в парадной сделать или собачку выгулять на лестничной клетке,кто-то машину на газон поставить,кто-то тамбур перед твоим носом.(будем молчать...)
Ребята,делайте что хотите,мне все равно.Я же написала,что я обобщаю.
Когда прийдете в ЖЭК,Эдика носом тыкать в незаконность действий,незабудьте вспомнить про себя!
И если мы такие неорганизованные и не можем сообща решить проблемы,давайте решать их в одиночку,я ж не против.
Ничего,что я в таком тоне?Никто не обиделся?Я по дружески

[_Grey_]

Lolk@ ты похоже путаешь разные способы подключения батарей.
В советское время использовалась однотрубная разводка: одна труба проходила через все квартиры сверху вниз. В таком случае если я поменяю батареи, то действительно начну отбирать тепло у соседей.
Но!! У нас используется более современная двухтрубная разводка и у каждого своя индивидуальная. Точка подключения: тепловая магистраль в шахте. Поэтому мои батареи с твоими никак не связаны и я могу хоть обложиться радиаторами в квартире.
Так что не стоит дезинформировать людей на форуме.

Намного лучше иметь большой радиатор с температурой +36 и прикрывать по необходимости краник, чем надеяться на маленький с температурой +90.

[Lolk@]

Lolk@ ты похоже путаешь разные способы подключения батарей.
В советское время использовалась однотрубная разводка: одна труба проходила через все квартиры сверху вниз. В таком случае если я поменяю батареи, то действительно начну отбирать тепло у соседей.
Но!! У нас используется более современная двухтрубная разводка и у каждого своя индивидуальная. Точка подключения: тепловая магистраль в шахте. Поэтому мои батареи с твоими никак не связаны и я могу хоть обложиться радиаторами в квартире.
Так что не стоит дезинформировать людей на форуме.

Намного лучше иметь большой радиатор с температурой +36 и прикрывать по необходимости краник, чем надеяться на маленький с температурой +90.

Я полный 0 в этом деле(наверное это как-то влияет на всю котельную),но Эдик на счет этого настроен серьезно
господи,черт меня дергнул прокоментировать один пост и понеслось на весь день.
Ребята,делайте что хотите!!!