Недвижимость. Дно или...? Обсуждение. Весело, весело встретим 8-е марта !!!

[startumo]

В повышении цен могут быть разные составляющие. Я лишь напомнил о той сезонной составляющей, которая не зависит от кривоумия наших законодателей и будет существовать всегда.

колхозник сдает 1л цельного молока около 1 грн. В магазине 1л (2,5%) стоит около 6грн.
Вот она главная составляющая

[Миша КемпFF]

Рынок недвижимости 2010: Спроса нет, а будет ли вообще?
http://www.svdevelopment.com/ru/news/market/itm/44763/

Рынок жилой недвижимости Украины вывести из комы может разве что достижение еще большего ценового дна. Причин для оживления спроса не придвинется на долгое время.

Уровень доходов граждан, состояние ипотечного кредитования, ситуация в экономике, политическая неопределенность, рост цен на продукты – список можно продолжить еще не одним фактором, передает iBud.ua. А «отложенный спрос» ожидает дальнейшего падения цен.

В 2009 году покупали в основном малогабаритные квартиры, дешевую вторичку, практически сданную в эксплуатацию первичку при бросовой цене. По итогам года многие специалисты отмечают, что граждане покупали за счёт собственных накоплений. На начало 2010 средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья в Киеве составляет около 2200 у. е., но понятие средней стоимости слишком абстрактно, так как цены абсолютно разные в разных районах и сериях домов.

Учитывая теперешний уровень зарплат, кредитные ставки должны быть не 25% годовых, а хотя бы 11-13%, и стоимость метра около тысячи у. е. Иначе кредиты брать практически некому. Пока не появится платежеспособный спрос, рынок не оживет, и цены не начнут снова расти. Цены, заявленные при продаже в рекламе, поставлены в надежде найти покупателя но с уместным торгом до победного в большинстве предложений.

[5had0w]

это по всей стране?

уже сейчас это средний уровень для Одессы, и наверняка будет еще падать

Я думаю, что особо падать не будет, а вот безработица расти будет.

[5had0w]

По рабочей привычке разобрал немного график - ровно у половины голосовавших форумчан зп меньше 430$, по правилу 80/20 относительно "богатые" форумчане (20%) начинаются от зп в 1000 $, а уже после 2000$ начинаются "элитные" 5%.

Вот такой расклад: 50%<=430 30%<=1000 15%<=2000, 5%>2000 .

И при этом сделать поправку 80/20 на тех, кто сидит в интернете, и нет. И на то, что в интернете сидит достаточно обеспеченная часть населения.

[Fallout]

Я думаю, что особо падать не будет, а вот безработица расти будет.

в принципе что так что эдак, это отразится на общем доходе семьи, для этой темы детали уже несущественны

[Fallout]

и кого ж там недостает? работяг с пенсионерами, или купцов с чиновниками?
я думаю, достаточно репрезентативная, чтобы уже можно было делать выводы

все там есть возможно, но какие то категории преобладают над другими на этом форуме по отношениию к реальности

[5had0w]

в принципе что так что эдак, это отразится на общем доходе семьи, для этой темы детали уже несущественны

Неее, разница есть существенная. У одних будет кризис, а у других - полная опа.

[ВВК_]

токо шо познакомился с директором строительной конторы будут строить на базарной высотку, уже отселять жителей начинают. Киевская компания

[Шуша]

Я думаю, что особо падать не будет, а вот безработица расти будет.

Мне кажется, что это только в состоянии полного тухеса страны, ну типа новой оранжевой революции или дефолта. А если в стране все останется примерно на таком вялотекущем депрессивном уровне как сейчас, то ничего такого не произойдет. Ну кого у нас увольнять осталось? Кого могли уже, тех уволили. Если брать бюджетников, сейчас я имею ввиду не всяких там чиновников, мелких и крупных, а простых работяг - врачей, учителей, сантехников, ну и т.д. то увольнять уже просто некого, потому что вообще просто некому будет выполнять работу. Ну, а чиновники от мала до велика свой раздутый штат никогда не сократят Что касается спд-шников, их работников и прочих неоф. трудоустроенных, то здесь все как на море - куда ветер подует, туда и поплывут, т.е. если какой-то вид деятельности стал нерентабельным, или просто фирма накрылась, будут искать другую работу, аналогичную или другую. Главное, чтобы было желание. Одесса это такой город, где работа будет всегда, ну, а оплата, это конечно как договоришься
Кроме того, лето не за горами, а там снова появится сезонная работа...

[andrew]

Мне кажется, что это только в состоянии полного тухеса страны, ну типа новой оранжевой революции или дефолта. А если в стране все останется примерно на таком вялотекущем депрессивном уровне как сейчас, то ничего такого не произойдет. .............................
Кроме того, лето не за горами, а там снова появится сезонная работа...

Ну полная Ж с проплатой через казначейство только как 2-3 месяца началась. Если ситуация не улучшиться (а она думаю не улучшиться)- через месяц-два посыпятся конторы которые сидели на этом.

Еще народа вывалиться на улицу. А даже если и улучшиться - зарплаты там явно не в баксах.

[Шуша]

Ну полная Ж с проплатой через казначейство только как 2-3 месяца началась. Если ситуация не улучшиться (а она думаю не улучшиться)- через месяц-два посыпятся конторы которые сидели на этом.

А чего удивляться, на дворе 2010 год, а бюджет страны до сих пор не принят. Да все это временно. Я не в курсе, но разве прошлый год чего-то подобного не было? Нужно уже привыкнуть, что наша страна при существующих правителях всегда играет на грани фола. Вот когда уже совсем ситуация припечет, они в экстренном порядке соберутся и что-то решат. А потом опять начинается грызня и передел и так до следующего раза.
2-3 месяца без зарплаты для нашей страны это почти норма, спросите наших работников транспорта в Одессе и ничего, приспосабливаются
Если не платят з/пл и человеку горит он всегда может уйти, если у него конечно есть куда уходить, если нет - останется и будет ждать перемен.

[andrew]

Такая ситуация первый год.

Имхо - что если гривня вывалится на рынок, курс не удержать.

[DenisK]

на пушкинской рядышком ан капитал и президент. у президента над дверью бегущая строка: "европейское обслуживание". теперь понятно, как оно выглядит: заходишь в агентство, они тебе: "здравствуй, детка! проходи, садись. скоко денег у тебя? - столько то. - фу, как мало! поцелуй меня в тухес, за такие деньги!"

а что, суперсережа с президента?

[Сантьяга]

В повышении цен могут быть разные составляющие. Я лишь напомнил о той сезонной составляющей, которая не зависит от кривоумия наших законодателей и будет существовать всегда.

А вы наблюдали ранее такую сезонную составляющую в отношении молока? Я - нет.

[Шуша]

Такая ситуация первый год.

Имхо - что если гривня вывалится на рынок, курс не удержать.

Ну вывалится гривня, ну прыгнет курс до 9, пусть до 10 кратковременно. Подавляющему большинству людей, которым задерживают зарплату не до покупки бакса, быть бы живым, как говорится...

[andrew]

Ну вывалится гривня, ну прыгнет курс до 9, пусть до 10 кратковременно. Подавляющему большинству людей, которым задерживают зарплату не до покупки бакса, быть бы живым, как говорится...

Счета кстати до сих пор не открыли. Думаю уже после второго тура откроется ларчик, когда отпадет смысл удерживать все это.

[Шуша]

А вы наблюдали ранее такую сезонную составляющую в отношении молока? Я - нет.

Просто вы всегда покупали молоко в магазинах, я в последние год-два скупаюсь на рынках у "крестьян", назовем их так. Зимой приезжают людей меньше и привозят молочки меньше. Например летом "мой продавец" приезжает практически всю неделю, зимой может один-два-три раза в неделю приехать.

[DenisK]

Эти для специалистов. Основная масса всетаки думаю 100 баксов.

согласен

[Толстяк]

а что, суперсережа с президента?

а бес его знает. ты у 33-го спроси

[Толстяк]

А вы наблюдали ранее такую сезонную составляющую в отношении молока? Я - нет.

и я нет. Смит, у тя еще одной витары не завалялось случайно?