Недвижимость. Дно или...? Обсуждение. Весело, весело встретим 8-е марта !!!

[ktoto]

ищи сотку, мое предложение в силе
будет тебе неск. двушек по 45

Денис, +1 Вам за смелость. Но таки должен сказать, что ваше решение со стороны выглядит весьма безрассудным. Сейчас никто не может сказать куда двинут цены. Очень много на карте и раскладов не видят даже те кто сдают карты. .

[RJK]

кто рынок держит? Да еще кровь из носа?
Если 6-7 лет экономика будет ухудшаться то наверняка цены будут снижаться но я в это не верю.

Стоимость недвижимости не напрямую, но зависит от курса.
И от него очень сильно зависят многие доходы наших граждан-одесситов.
Поскольку львиная доля денег замывается в город от 7 км, а типичный водораздел "безубыточности" или работы в ноль это курс 10.
Я и считал, что родных отечественных денег загружать к нам будут до этого показателя к концу года/выборам.
Как показывает время, ошибся.

Но лично я считаю, что курс 8 это бумажный показатель, величина при нынешнем положении дел неестественная.
И вскоре она должна значительно измениться.
Это один из факторов, который потянет ценообразование.

Если не ошибаюсь, при вымывании долларов из страны курс автоматически должен выравниваться так, чтобы на всю национальную валюту можно было выкупить весь запас ЗВР.

Если у нас ЗВР тает (только за газ оттуда периодически выдают круглые суммы), а курс стоит на месте, значит, в консерватории что-то совсем не так.

[DenisK]

Кризис в стране, разруха, голод... форумчане спорят на 100к...

если я ради сотки готов так расшевелить рынок, то представь на что способна армия заинтересованых реликов (коих в 1 агентстве только 300 чел) к тому же имеющих прямую заинтересованность, закредитованных по уши под бетон и влиияющих на продавцов.

[DenisK]

Денис, +1 Вам за смелость. Но таки должен сказать, что ваше решение со стороны выглядит весьма безрассудным. Сейчас никто не может сказать куда двинут цены. Очень много на карте и раскладов не видят даже те кто сдают карты. .

а это не смелость. это безпроигрышный вариант. бъем ихними же картами только с другого бока.

для них критерием цен служит авизо, которую они сами же и заполняют, для спора будем судить по нескольким объектам которые можно купить (2-3 квартиры).

[Скрытик]

извините конечно но более 20 млрд выплат даже по статистике нацбанка это далеко не выплаты купонов из суммы 37 млрд.

Речь сейчас абсолютно не об этом. Дениска вчера просил меня привести ссылки на его посты, в которых он троллит. Я его сегодня поймал на этом - согласись с этим.
Вопрос долга другой и как бы мы сейчас не распинались, дефолта Украины не допустит никто (по крайней мере в этом году), независимо от исхода выборов президента. Почему - сообрази сам.

[RJK]

а это не смелость. это безпроигрышный вариант. бъем ихними же картами только с другого бока.

для них критерием цен служит авизо, которую они сами же и заполняют, для спора будем судить по нескольким объектам которые можно купить (2-3 квартиры).

Так за килосотку зелени призовых я могу и свою за 45 продать

[yurij33]

Р.... Почему - сообрази сам.

И соображений ща на пятьсот листов.))))))))))
Да ты ща сам тролем заделался

[5had0w]

Ну а так, надо смотреть по контексту и, конечно же, по фактам.

А по контексту, следующая фраза убивает малейшие надежды на разночтения:
"Even assuming, in this miracle scenario, that half of that could be refinanced (despite the bitter taste left by recent defaults), the financing gap would remain above $10 billion in 2010—rising to $15-$24 billion in 2012-13 as the IMF disbursements first cease and then themselves start falling due for repayment."
"Даже возомнить, в чудесном сценарии, что половина этих платежей будет рефинансирована (вопреки горькому вкусу недавних дефолтов), финансовая дыра остается свыше 10 миллиардов в 2010, увеличиваясь до 15-24 миллиардов в 2012-2013, когда закончится отсрочка платежей МВФ, и тогда им (Украине) придется начать выплаты."

[napTu3aH]

Речь сейчас абсолютно не об этом. Дениска вчера просил меня привести ссылки на его посты, в которых он троллит. Я его сегодня поймал на этом - согласись с этим.
Вопрос долга другой и как бы мы сейчас не распинались, дефолта Украины не допустит никто (по крайней мере в этом году), независимо от исхода выборов президента. Почему - сообрази сам.

если ликвидность нашего экспорта будет минимальна дефолт будет неизбежен.
Поэтому по поводу дефолта спрашивайте не у тех кто у руля ... а у тех кто нас реально кормит.

[Скрытик]

"Даже возомнить, в чудесном сценарии, что половина этих платежей будет рефинансирована (вопреки горькому вкусу недавних дефолтов), финансовая дыра остается свыше 10 миллиардов в 2010, увеличиваясь до 15-24 миллиардов в 2012-2013, когда закончится отсрочка платежей МВФ, и тогда им (Украине) придется начать выплаты."

Т.е. вариант выхода из кризиса за 2 года ты рассматриваешь как фантастический?

[napTu3aH]

Т.е. вариант выхода из кризиса за 2 года ты рассматриваешь как фантастический?

учитывая долговое давление на 2009-2012 годы и невозможность повысить ликвидность экспорта за столь короткий промежуток времени это из разряда ... а вдруг мы найдём нефть.

[Скрытик]

Ну тогда подождем

[5had0w]

Та не я пробовал, им меня научит не подсилу.

Учитывая, что в англоязычном мире даже маленькие дети осиливают язык, то уж ты-то как-нить справишься.
Если не курсы, тогда самоучители (ну всякая там грамматика, так чисто для общего представления). И много читать, слушать, смотреть по хорошо знакомым тебе вопросам. Самое главное - словарный запас и набор устойчивых выражений и идиоматических оборотов.
Основная сложность у нас, для чего и нужны курсы - живое общение. Чем больше говоришь, тем быстрее учишься.
А алени везде одинаковые, так что ты быстро найдешь с ними общий язык.

[napTu3aH]

Ну тогда подождем

я бы со смайлом повременил .. учитывая кредитоспособность экономики у нас Рынок Недвижимости уже загоняют в крайность ...

[Скрытик]

учитывая долговое давление на 2009-2012 годы и невозможность повысить ликвидность экспорта за столь короткий промежуток времени это из разряда ... а вдруг мы найдём нефть.

Кстати, как ты думаешь - на что рассчитывал МВФ, выдавая такие кредиты в прошлом году? Или думаешь Юля и им глаза замылила?

[ktoto]

Кстати, как ты думаешь - на что рассчитывал МВФ, выдавая такие кредиты в прошлом году? Или думаешь Юля и им глаза замылила?

А вы думаете что добрый МВФ деньги давал чтобы потом их обратно получить ?

[ALMA]

Самое главное - словарный запас и набор устойчивых выражений и идиоматических оборотов.
А алени везде одинаковые, так что ты быстро найдешь с ними общий язык.

Идиомы для Юры - самое оно )))) Если уже на блатном умеешь - английский легко пойдет, как по вазелину

[Миша КемпFF]

........... дефолта Украины не допустит никто (по крайней мере в этом году), независимо от исхода выборов президента. Почему - сообрази сам.

Потому что мы живём в великой стране.И все другие страны нам завидуют

[napTu3aH]

Кстати, как ты думаешь - на что рассчитывал МВФ, выдавая такие кредиты в прошлом году? Или думаешь Юля и им глаза замылила?

Деньги как таковые их мало интересуют.
На государственном уровне таки всплывает, что денежная единица - это прежде всего долговое обязательство ... а не просто сумма в 100, 200, 300 и т.д. млн./млрд.

[5had0w]

Т.е. вариант выхода из кризиса за 2 года ты рассматриваешь как фантастический?

Я думаю, что в этом году будет еще так себе. То есть, плохо, но выжить можно. А вот в следующем году будет совсем труба. И как оно там будет дальше... вообще непрогнозируемо. Может через два года и станет улучшаться.
У нас охренительное количество долгов, которые с нас будут жать если не деньгами, то натурой. Сам понимаешь, что натурой получится гораздо хуже для нас. Плюс системные проблемы с образованием, медициной, армией, жилищно-коммунальным, производством.
Самый офигительно удачный расклад, если нам удастся за два года удержаться хотя бы от сваливания в полную деградацию.