ЖМ "Радужный"

[{Natulya}]

сейчас зашёл на первую страницу темы - вот что попало сразу на глаза



а ведь кто-то возможно и послушал совета...

Подскажите новенькому пожалуста. ЖК Радужный, компания альянс. Можно ли вкладывать денежку в стройку (ожидается окончание строительства 3 квартал 11г.)и закладываться в их рассрочку на 6 кварталов? Не увеличивается ли сумма в процессе выплат? Есть ли дополнительные поборы? Может кто сталкивался? Буду признательна за ответ очевидцев. Спасибо.

Это ответ на твой вопрос.(пост №22955)
Твоя интуиция тебя не подведет
Удачи!!!!!!

[Сосед]

Подскажите новенькому пожалуста. ЖК Радужный, компания альянс. Можно ли вкладывать денежку в стройку (ожидается окончание строительства 3 квартал 11г.)и закладываться в их рассрочку на 6 кварталов? Не увеличивается ли сумма в процессе выплат? Есть ли дополнительные поборы? Может кто сталкивался? Буду признательна за ответ очевидцев. Спасибо.

Во - первых "Радужный строит не Альянс, а "Руником Стройинвест".
Во - вторых деньки вложить можно.
В третьих планируемый срок окончания строительства II-IV квартал 2011г.
В четвертых читайте в договоре пункт 5.7. И все сразу станет ясно

[Karnak]

Всем соседям добрый вечер. Заезжал сегодня на стройку. Был приятно удивлен, увидев работающий кран, который интенсивно подавал камень на 7\2. На 8-ке четверо рабочих монтировали кран, который демонтировали у МНП. Хотел зайти в свою родную 6-ку, но был большой облом, т.к. все входы в дом заварили металическими решетками (интересно зачем?). Сделал несколько фоток.

http://radikal.ru/F/s41.radikal.ru/i094/0912/bb/ac75cb94f104.jpg.html

[Karnak]

http://radikal.ru/F/i017.radikal.ru/0912/aa/c8950d988289.jpg.html

[Karnak]

http://radikal.ru/F/s59.radikal.ru/i164/0912/62/dbd6d46b8211.jpg.html

[Karnak]

http://radikal.ru/F/s42.radikal.ru/i096/0912/e9/fa6fbab6d8cd.jpg.html

[PROFESSOR56]

Я вам еще кое что расскажу: есть принятые Верховной Радой нормы, по которым на определенное кол-во квадратных метров территории должно приходится определенное кол-во уборщиц и дворников, и они в свою очередь должны проводить уборку территории определенное кол-во раз в месяц и за это получать зарплату за проделанную работу, которая тоже определена той же Верховной Радой. Если же вы хотите что бы ваш подъезд убирался чаще чем прописано в нормативах, то вы должны доплатить уборщице за дополнительные норма часы. Я надеюсь здесь все понятно?

Не зовсім зрозуміло з яких це пір Верховна Рада втручаєься в компетенцію виконавчої влади.

Справа в тім , що з самого початку Руніком пішов неправовим шляхом щодо експлуатаціі будинків. і поки не будуть заключені договори між ООО ЖКС та власниками квартир, які б відповідали переліченим нормативним документам.До тих пір ви не зможете нічого зробити з ООО.
Є інший варіант - все брати у свої руки (ОСМД).Виріщуйте.
Якщо кому буде цікаво розібратися в системі експлуатації житлового фонду. Надаю посилання нормативних документів, на сайті ВР вони є ,за виключенням Типових норм часу та норми обслуговування для робітників і виробничого персоналу, зайнятих утриманням житлового фонду. (Вони є в мене в паперовому вигляді).

Закон України «Про житлово-комунальні послуги» , Із змінами, внесеними згідно із Законом N 882-VI ( 882-17 ) від 15.01.2009

ПРАВИЛА утримання жилих будинків та прибудинкових територій, ЗАТВЕРДЖЕНО Наказ Держжитлокомунгоспу України 17.05.2005 N 76 Зареєстровано в Міністерстві юстиції України 25 серпня 2005 р. за N 927/11207

«Примірний переліку послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та послуг з ремонту приміщень, будинків, споруд”. ЗАТВЕРДЖЕНО НАКАЗОМ ДЕРЖАВНОГО КОМІТЕТ УУКРАЇНИ З ПИТАНЬ ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНОГО ГОСПОДАРСТВА від 10.08.2004 N 150 Зареєстровано в Міністерстві юстиції України 21 серпня 2004 р. N 1046/9645 .

Типові норми часу та норми обслуговування для робітників і виробничого персоналу, зайнятих утриманням житлового фонду , які затверджені наказом Державного комітету України по житловому господарству від 4.08.1997 р. № 59

[Evgenij]

Спасибо за фотки, Karnak !

[Сосед]

Сосед скажи, что слышно с ЕЖиком?

Да все по старому БТИ перемерить не успели из-за холодов, последние замеры сделают уже после праздников, потом тех. паспорт и ключи сроки точно сказать не могу

[PROFESSOR56]

На сегодняшний день они стоят при въезде во двор, их там проще забирать мусоровозу. На сегодняшний день компания "Союз" не считает целесообразным пока ставить более 2-х контейнеров. Естественно по мере возрастания мусора, будет увеличиваться и кол-во контейнеров

что мне больше всего нравиться в ответах соседа, так это умение переводить стрелки.и еще.Если среди жильцов есть те, которые Вам верят на слово, то это не значит , что все такие.
С каких это пор союз определяет количество контейнеров, необходимых для нашего дома? В договоре заключенном ООО с Союзом определено стоимость 1 куба мусора, чем больше вывезет , больше получит денег.

[PROFESSOR56]

И договора пусть отдают его на руки

Не нужен он тебе договор в таком виде.Потому , что он не отвечает типовому договору.Ты с ним ничего не добьешся.это просто бумага, не имеющая никакой юр.силы.

[maranin]

Не нужен он тебе договор в таком виде.Потому , что он не отвечает типовому договору.Ты с ним ничего не добьешся.это просто бумага, не имеющая никакой юр.силы.

тогда что можно не платить раз договор не имеет никакой юр.силы ?

[nova_u]

. Хотел зайти в свою родную 6-ку, но был большой облом, т.к. все входы в дом заварили металическими решетками (интересно зачем?).

шо б никто не лазил и ничего не приХватизировал...это нормально, когда вход в дом закрыт, тем более впереди праздники! надеюсь МНПешку закроют тоже.

[StrizH]

За это отопление ещё и платить?! От того что батареи горячие толку нет, дак и х ещё и менять неразрешают. У меня в Трешке в двух комнатах и кухне куда бы то ни шло, а в самой большой комнате вообще холодная, Позвал я сантехника, пришел он и говорит ну что ж вы хотите квартира большая и сюда горячая вода не доходит, нужно в других комнатах батареии прикрыть чтоб сюда доходила, я решил попробую, и вот результат я закрываю на кухне и в комнате, в большой комнате чуть теплая, а закрываю везде, так там горячая. Так теперь напрашивается ответ на мой вопрос платить мне за отопление?! И что же я хотел покупая квартиру за 100K зелени? Я так себе думаю, что тут ни какие инжинеры ни чего не проэктировали, а делалость всё на обум и как попало!!!! Завтра иду в ЖЕК посмотрю на эти счета и ДОГОВОР хоть одним глазком увидеть бы. На счет уборки и света это вообще труба, я один из первых жителей дома, так вот на нашем этаже кроме меня вообще ни кто не убирал, в подъезде свет максимум 1 день в неделю и обязательно круглосуточно, а на этаже очень большая редкость. Насчет уборки территории в том числе и от снега, мол уберите машины Я уже писал ГДЕ МОЙ ПАРКИНГ?????? Я 11 Косарей за него отвалил для чего? Чтоб моя машина на улице стояла???? Поймите господа представители РУНИКОМА И ЖЕКа тепрение вещь хорошая, но небесконечная!!!

[PROFESSOR56]

тогда что можно не платить раз договор не имеет никакой юр.силы ?

можно.На Ваше усмотрение.
1-й вариат:В связи с тем , что договор не заключен с ООО ( вы со своей стороны договор подписали, а ООО ЖКС - нет.если бы они подписали , договор отдали.)
2-й вариант. одновременно обратиться в суд с исковым заявлением о признании договора не действительным.Делов всего: 1 час.потраченного на составление заявления и 2 часа для того чтобы отнести в суд.Но с другой стороны.у Вас договора нет, а значит и признавать его не действительным невозможно.Замкнутый круг, который каждый должен решать, как его разрывать.
Не решив главного вопроса (ОСМД), вы каждый раз будете натыкаться на множество второстепенных.(Кстати, Ленин сказал, классик
.

[PROFESSOR56]

За это отопление ещё и платить?! От того что батареи горячие толку нет, дак и х ещё и менять неразрешают. У меня в Трешке в двух комнатах и кухне куда бы то ни шло, а в самой большой комнате вообще холодная, Позвал я сантехника, пришел он и говорит ну что ж вы хотите квартира большая и сюда горячая вода не доходит, нужно в других комнатах батареии прикрыть чтоб сюда доходила, я решил попробую, и вот результат я закрываю на кухне и в комнате, в большой комнате чуть теплая, а закрываю везде, так там горячая. Так теперь напрашивается ответ на мой вопрос платить мне за отопление?! И что же я хотел покупая квартиру за 100K зелени? Я так себе думаю, что тут ни какие инжинеры ни чего не проэктировали, а делалость всё на обум и как попало!!!! Завтра иду в ЖЕК посмотрю на эти счета и ДОГОВОР хоть одним глазком увидеть бы. На счет уборки и света это вообще труба, я один из первых жителей дома, так вот на нашем этаже кроме меня вообще ни кто не убирал, в подъезде свет максимум 1 день в неделю и обязательно круглосуточно, а на этаже очень большая редкость. Насчет уборки территории в том числе и от снега, мол уберите машины Я уже писал ГДЕ МОЙ ПАРКИНГ?????? Я 11 Косарей за него отвалил для чего? Чтоб моя машина на улице стояла???? Поймите господа представители РУНИКОМА И ЖЕКа тепрение вещь хорошая, но небесконечная!!!

Напоминаю, не забывайте о процедуре.иначе это будет одна суета.
Для того, чтобы куда-либо обращаться по поводу возмещения материального , а потом и морального ущерба необходимо зафиксировать ущерб т.е. составить акт.
Акт по поводу возмещения материального ущерба относительно дома ( квартиры) или каких либо недостатков по ним, вызывается представитель эксплуатирующей организации (Едик) и представителя застройщика (Руником, он Вам продал квартиру с недостатками).
Составляется акт с участием всех сторон.
Кроме того еще нужен представитель СЕС. Если сразу всех собрать не удастся. То представитель СЕС может зафиксировать состояние квартиры самостоятельно в присутствии других жильцов этого дома.
По поводу СПС - не партесь из –за его отсутствия.
На данной стадии СПС пока не требуется.(У вас есть договор инвестирования и акт приема квартиры).

[StrizH]

Я завтра пойду в Жек и всё чётко по полочками разложу, если и это эффекта не принесет тогда уже начнем по закону

[desik]

Моя позиция, что платить за отопление, конечно же надо, я то доиграемся, что отключат вообще, а у кого есть проблемы в квартирах, то надо их решать, но платить надо ТОЛЬКО С МОМЕНТА ПОЯВЛЕНИЯ ТЕПЛА В КВАРТИРАХ, т.е с 27НОЯБРЯ!!!, а не за весь ноябрь, их обьяснения, что мол систему и котельную начали испытывать с начало ноября не выдерживает никакой критики, причем мы ЖИЛЬЦЫ дома к испытанию системы и котла, мы платим с момента подачи услуги к нам непосредственно в квартиры!!!! Вот о чем речь , а платить , конечно же надо, а то кому хуже сделаем, только себе самим, не хочу я ходить по судам с заявлением и т.д , хочу лиш , чтоб по честном увсе было, без дураков!!!!Представляю как все ржут, но молод я еще , наивен!!!

[Дмитрий Ливитчук]

Эдик какие документы нужно сделать для того что-бы поставить радиаторы побольше и хотелось бы на балкон. Согласен платить и за болкон но вот вопрос если я поставлю полотенце сушитель в ванную вы меня тоже накажите.

[anglichanka]

Можно спросить тех, кто получал квитанции, по какому принципу начислялся свет? Я вообще не знаю как нам платить. У нас теплосчетчик и батареи вообще пока не подключены.