Недвижимость. Дно или...? Обсуждение. Весело, весело встретим 8-е марта !!!

[yurij33]

http://www.epravda.com.ua/news/4b1e0cc18d0db/
Банки масово продають проблемні кредити

[Ведьмочка]

http://www.svdevelopment.com/ru/news/market/itm/42351/

По мнению экспертов, все разговоры о подорожании квартир специально подогреваются брокерами и банкирами, которые мечтают о том, что в их карманы вновь польется «золотой дождь».

Замглавы совета Украинского общества оценщиков Наталья Лебедь рассказала «ВВ» о том, что риелторы продолжают искусственно удерживать стоимость жилья, пугать всех подорожанием в надежде, что у граждан сдадут нервы и они ринутся покупать «дешевую» недвижимость. Однако цена «крыши над головой» не соответствует ни реальным доходам населения, ни экономической ситуации в стране.

По словам эксперта, квартиры по заявленной стоимости сейчас никто не покупает, за исключением отдельных случаев (по ним сайты риелторов и делают липовую статистику). «Агентства размещают объявления о продаже даже несуществующих объектов, чтобы хоть как-то оживить рынок», — сказала Наталья Лебедь.

идешь мимо АН а там одинаковая картина, стоят работники и курят. Во всяком случае вчера так было, когда по Днепродороге шла

[5had0w]

http://www.epravda.com.ua/news/4b1e0cc18d0db/
Банки масово продають проблемні кредити

"Низьку вартість боргів колектори пояснюють високим рівнем шахрайства по банківським кредитам (до 20-50%)"
Ну за какие законы можно говорить в этой стране?

[Ведьмочка]

то что закрываются агенства так это нормальная практика, кто-то открывается кто то закрывается. А то что кол-во сделок в этом году больше чем в прошлом так мне никто не верит.

и много открылось? Что-то не заметила

[Капитан Врунгель.]

легенда о Данко. вкратце.
повел Данко(Дениска) людей(кризиков) через дремучий лес(по рынку недвижимости), обещал их вывести к месту, пригодному для жилья(к хрущам по 5). пошли за ним люди. а выхода из леса все нет(цены не падают). люди начали роптать(перебегать в лагерь растишек), чаща все гуще(отскок). "ну шо, Данко(Дениска), как нам выбраться из этого леса?(ну и где ваши хрущи по 5?)". и т.д и т.п. вера людей все слабела...(нестойкие кризики не выдержали, купили шо есть за шо продавали). ну, вы знаете, чем кончилось. в самом конце своим кровяным насосом Данко осветил выход из дремучего леса. happy end

скорее тут уместна история об Иване Сусанине, завёдший в глухое болото

[5had0w]

и много открылось? Что-то не заметила

У меня в радиусе двух кварталов от дома закрылось штук пять агентств и не открылось ни одного. Парочка выживших выглядит... печально.

[napTu3aH]

Денис

Я так понял конец света отодвигается на 2013?...однако...

да вообще-то ситуация при постоянном рефинансировании может отодвигаться и отодвигаться.

Ну у рефинансирования есть явный плюс и явный минус :

Плюс. Ресурсы могут использованы для реализации экономических программ.

Минус. При рефинансировании увеличивается нагрузка на обслуживание долга ... что в условиях низколиквидной экономики может сначала затянуть в постоянную долговую яму, а в последствии и само обслуживание долга может стать непосильным.

[MachuPikchu]

то что закрываются агенства так это нормальная практика, кто-то открывается кто то закрывается. А то что кол-во сделок в этом году больше чем в прошлом так мне никто не верит.

Так их в этом году по статистике меньше на 30%, а не больше...

[Объективный]

Вполне может быть,скорее всего поручители и неудавшиеся инвесторы переоформляют свою недвижку, выводя из под ударов банков и коллекторов.

Это как же умные-умные инвесторы выводят свою недвижку из под ударов глупых-глупых банков?...поделитесь опытом...знаете или просто так ляпнули?...что то на Вас не похоже.

[MOD] Хамство
Объективный, просьба сменить тон общения.

[yurij33]

скорее тут уместна история об Иване Сусанине, завёдший в глухое болото

от сатри про ваню сусанина помнят и грят шо помер вместе с поляками...
а мну интересно, а хто ж расказал если все потонули.?!

[Объективный]

да вообще-то ситуация при постоянном рефинансировании может отодвигаться и отодвигаться.

Это ты к тому что Денис тут ещё не один год эти песни петь будет?...так это я уже понял...место на этой ветке по крайней мере до 2013 он уже застолбил....а там, глядишь и до 2033 - недалеко

[Капитан Врунгель.]

Это ты к тому что Денис тут ещё не один год эти песни петь будет?...так это я уже понял...место на этой ветке по крайней мере до 2013 он уже застолбил....а там, глядишь и до 2033 - недалеко

общеизвестный конец света-2012. Даже календарь мая заканчивается. Если одесские оракулы не допишут календарь , то наверняка трындец

[swenslim]

да вообще-то ситуация при постоянном рефинансировании может отодвигаться и отодвигаться.

Ну у рефинансирования есть явный плюс и явный минус :

Плюс. Ресурсы могут использованы для реализации экономических программ.

Минус. При рефинансировании увеличивается нагрузка на обслуживание долга ... что в условиях низколиквидной экономики может сначала затянуть в постоянную долговую яму, а в последствии и само обслуживание долга может стать непосильным.

Да уж, пациент может прибывать в вегетативном состоянии многие годы, а то и десятки лет, современные средства исскуственного поддержания жизни эффективны. Вот только что это за жизнь - быть овощем ?

[FrogQueen]

Это как же умные-умные инвесторы выводят свою недвижку из под ударов глупых-глупых банков?...поделитесь опытом...знаете или просто так ляпнули?...что то на Вас не похоже.

Очень просто, то, что не в залоге по-быстрому переоформляется на доверенных лиц или непрямых родственников, после чего на кредит забивается болт. А Вы разве не знали?

[Объективный]

Очень просто, то, что не в залоге по-быстрому переоформляется на доверенных лиц или непрямых родственников, после чего на кредит забивается болт. А Вы разве не знали?

Нет, не знал...и скажу больше - испытываю большие сомнения по поводу "простоты" этого мероприятия...иначе бы у нас банкам никто ничего не был должен. Не думали об этом?

[Виталик_03]

то что закрываются агенства так это нормальная практика, кто-то открывается кто то закрывается. А то что кол-во сделок в этом году больше чем в прошлом так мне никто не верит.

Зокрема, за даними Державного реєстру іпотек, протягом січня-листопада 2009 року кількість реєстраційних дій щодо аналогічного періоду 2008 року зменшилася на 77% (протягом 2008 року кількість реєстрацій зменшилася по відношенню до 2007 року на 14%).

При цьому динаміка реєстраційних дій у Державному реєстрі операцій (більшість яких становлять договори купівлі-продажу нерухомого майна) свідчить про те, що в січні-листопаді 2009 року, порівняно з аналогічним періодом 2008 року, кількість реєстрацій знизилася на 31% (у 2008 році по відношенню до 2007 року кількість реєстраційних дій знизилася на 6%).

Виталя, я конечно знаю что Одесса живет своей жизнью, но не на столько же что б переплюнуть 2008 год..

[FrogQueen]

Нет, не знал...и скажу больше - испытываю большие сомнения по поводу "простоты" этого мероприятия...иначе бы у нас банкам никто ничего не был должен. Не думали об этом?

Мероприятие вполне законно и осуществимо, чем многие и пользуются, сохраняя крышу над головой себе и семье. Речь идет о недвиге, которая не была под залогом. Залоговая уходит банку, с остатком долга разбираются отдельно... и я не утверждаю, что этот долг банк простит

[Объективный]

Залоговая уходит банку, с остатком долга разбираются отдельно... и я не утверждаю, что этот долг банк простит

Ах вот Вы про что...а то я уж плохо о себе думать начал...непонятно про какую тогда недвижку Вы вообще говорили...предлогаю замять для ясности

[FrogQueen]

Ах вот Вы про что...а то я уж плохо о себе думать начал...непонятно про какую тогда недвижку Вы вообще говорили...предлогаю замять для ясности

Зачем же заминать? Проще внести ясность.
Я сразу четко определила, что речь идет про недвигу, которая не находится под залогом. Т.е. если у меня есть парочка квартир, а третью я беру в ипотеку, то под залог идет только одна. Поняв, что кредит я выплачивать не могу, я осуществляю фиктивные сделки продажи с доверенными лицами на две квартиры и остаюсь гол как сокол. Для тех, кто влез по доброте душевной в поручительство, это первый совет от юристов.
Теперь понятно?

[yurij33]

Нет, не знал...и скажу больше - испытываю большие сомнения по поводу "простоты" этого мероприятия...иначе бы у нас банкам никто ничего не был должен. Не думали об этом?

Подтверждаю слова Царевны Лягушки весь гимор в том что простое забирание залога не покрывает суммы кредита.А больше ничего нету по этому приходится тыщить за жабры поручителей.
Я рекомендовал всем знакомым которые выступили поручителями переоформить свое имущество на довернных лиц.