Тема: 
легенду о Данко знаешь?Сообщение от Объективный
| ||
легенду о Данко знаешь?
в экономике резко протекает только паника.Ааааа...ну тогда понятно...так бы сразу и сказал
месяц-два для экономики это действительно мгновенная реакция.
There's nthng in the world that can stop us, you have to say it'll be done
Слышал, ну и?...я весь превратился в ухо...
не надо в ухо. разве параллели не очевидны?
Прости Толстяк, не углядел параллелей...паридётся всё таки мне ещё немного побыть ухом.
Цена стоит , но не везде и не на все объекты
Керч. Центр . Консоль. УЛ. КОЗЛОВА 5 . Площадь общая: 260 кв.м
03,11 , 09 - 150 к долл. США ( что для мегадепрессивной Керчи - фантастическое мегасостояние )
http://kerch.biz/listing/4/107.html
Через неделю за ту же хату просят уже 100 к - нет очереди желающих тряхнуть мешком и за 100 к.
http://board.kerch.net/index.php?showtopic=73669
100/260 = 385 $/ кв.м. за квадратный метр новостроя в центре Керчи , в одном из лучших домов города на берегу Чрного моря - интересно - в Одессе себестоимость Ылитного строительства без отдеки - выше ?
Тока не говорите , шо в КерчИ экология , как в Кривом Роге.
Тенденция налицо - картина маслом - и это рылики запаниковали - шо буит с рынком , когда паника до аленей дойдёт ?
Последний раз редактировалось Бездомный; 08.12.2009 в 02:09.
Продавас , пока ты раздупляешься , я гуляю и живу за твой счет
Да, тут про "аленей" уже говорили немало...и про леммингов тоже...вот только многие говорившие про это - бездомные...тоже тенденция однако.
легенда о Данко. вкратце.
повел Данко(Дениска) людей(кризиков) через дремучий лес(по рынку недвижимости), обещал их вывести к месту, пригодному для жилья(к хрущам по 5). пошли за ним люди. а выхода из леса все нет(цены не падают). люди начали роптать(перебегать в лагерь растишек), чаща все гуще(отскок). "ну шо, Данко(Дениска), как нам выбраться из этого леса?(ну и где ваши хрущи по 5?)". и т.д и т.п. вера людей все слабела...(нестойкие кризики не выдержали, купили шо есть за шо продавали). ну, вы знаете, чем кончилось. в самом конце своим кровяным насосом Данко осветил выход из дремучего леса. happy end
Муж за Ваше ``не вмоготу`` и не желание жить на с´емномной квартире будет мантулить в рейсе беспалтно, на дядю, то есть банк. Вот интерсная ссылка, http://forum.finance.ua/viewtopic.ph...ec6f5126f86fe4 сравните с графиком, что давался по ссылке в статье про Латвию и подумайте, может стоит подождать еще месяцев восемь?
Вы предпочитаете видеть его больше дома или в рейсе?
ЗЫ: Сам в подобной ситуации, только без детей и кредитов.
Четайте классику - не бездомный , а Бездомный
Иван Бездомный - собеседник Берлиоза и Воланда.
Последний раз редактировалось Бездомный; 08.12.2009 в 02:06.
Продавас , пока ты раздупляешься , я гуляю и живу за твой счет
Ах , что вы , девице аж 24 года - вона вже вси жданыкы зъила
Уж .... невтерпёж .
Последний раз редактировалось Бездомный; 08.12.2009 в 02:07.
Продавас , пока ты раздупляешься , я гуляю и живу за твой счет
Это как же?...продал свой хрущ за 5?в самом конце своим кровяным насосом Данко осветил выход из дремучего леса. happy end...так ему его сначала купить нужно
от жеж ты непонятливый...Это как же?...продал свой хрущ за 5?
Простите покорнейше...в классике не силён...не было таких достойных собеседников как у Вас...всё коты Бегемоты попадаются...Четайте классику - бездомный , а Бездомный
Иван Бездомный - собеседник Берлиоза
Это Виталия что ли?...так он в отличии от тоскующих - деньги зарабатывает...ему тосковать некогда...да и думаю не о чёмот жеж ты непонятливый...
всех денех не заработаешь. надо и отдыхать иногда. например, на форуме пофлудить. флуд на форуме - лучший отдых забесплатно!!!Это Виталия что ли?...так он в отличии от тоскующих - деньги зарабатывает...ему тосковать некогда...да и думаю не о чём
Последний раз редактировалось Толстяк; 08.12.2009 в 02:23.
Опубликую инфо по вашей ссылке.
пожалуй для бес*** риелторов и забудовников приведу небольшие графики
Они четко показывают что есть ху
1.График слева - тенденция цена на Киевском РН недвижки, по информации домик.нет
2.График справа - был составлен еще несколько лет назад американским экспертом
Смотрим внимательно на графики и видим, что в данный момент находимся в точке "СТРАХ" , далее вниз камнем.
Этот график – лучшее описание психологических стадий «мыльного пузыря» на рынке недвижимости. Очень легко поместить периоды, в каждую из этих стадий анализируя, рынки недвижимости стран СНГ. Красной линией показан график роста и спада цен на недвижимость.
• Фаза Хитрости:
• Взлет: 1999 – 2000 г.
• Первая распродажа: 2000 – 2001 г.
• Фаза Бдительности:
• Внимание СМИ: 2001-2002 г.
• Энтузиазм: 2002 – 2003 г.
• Фаза мании:
• Жадность: 2003 – 2006 г.
• Заблуждение: 2006 – 2007 г.
• Отрицание: 2007 -2008 г.
• Фаза Сдувания:
• Опасение: 2008 – 2009 г
• Капитуляция: 2009 – 2010 г.
• Отчаяние: 2011 -2013 г.
• Возврат к золотой середине: 2014 г.
"Из этого графика видно, что происходит с человеком перед крахом и после краха.
Попытаемся задать некоторые интервалы во времени. В начале Фазы Сдувания владелец инвестиционной недвижимости переживает стадию Шок и Отрицание. Не может быть, цены не могут упасть, он избегает любых негативных оценок своей деятельности и неудачных инвестиций, не понимает, как цены могут пойти вниз, ведь и Министр финансов выступал, говорил не паниковать, правительство обещало помочь и сдержать инфляцию и т.д.
В результате дальнейшего снижения цен наступает Страх потерять накопления и именно в этот момент начинается массовый слив инвестиционной недвижимости, но в результате цены на недвижимость падают вниз еще быстрее.
Много продавцов и мало покупателей, рынок недвижимости похож на нож падающий вниз. Никто не хочет ловить падающий нож. Все ждут, когда он упадет. После этой стадии наступает стадия Злобы. Раздраженность и Беспокойство по поводу неудачного вложения денег. Как правило, инвестируют в недвижимость заемные деньги это либо бизнес кредиты, либо ипотечные кредиты.
Наступает стадия Стыд и Позор. Попытка ежемесячных выплат путем привлечения других мелких кредитов. Резко ухудшается доходная часть. Недвижимость, которая к тому времени падает в цене до 40% и становится обузой. Ведь если человек взял кредит: например 200 000 $, то потери составят 80 000 $ это все равно, что сжечь эти деньги в камине, а если у человека 10-15 квартир?
Следующая стадия Депрессия и Отчуждение, когда человек «попавший» на деньги на рынке недвижимости испытывает Беспомощность. Он Перенапряжен, Неэнергичен, жизнь становится Бессмысленной. Именно в этой стадии выясняется, как говорил Соломон: «Если ты слаб в беде, значит, ты действительно слаб». Инвесторы, которые не рассчитали свои финансовые возможности, строили стратегию исходя из того, что цены на недвижимость будут расти или как минимум, оставаться такими как есть, очень сильно рискуют, разорится и остаться должными банкам. Среди таких много директоров строительных компаний, владельцев агентств недвижимости.
После этой стадии начинается стадия Диалог и Торг. Появляется желание: Общаться и Желание поделится, Попытка найти объяснение происшедшему. Инвесторы, которые пострадали от краха цен на недвижимость, объединяются - создают общественные движения, устраивают митинги. Предъявляют претензии правительству, парламенту, обвиняя их в неспособности контролировать цены на недвижимость. Просят вернуть им вложенные средства.
После этой стадии идет стадия Признания поражения и Создание нового плана. Люди смиряются с потерями и создают новый жизненный план."
Подскажите плиз, сейчас реально купить квартиру, квадратов на 50 - до 35 000?? если да, то какие примерно и в каком районе?
немало бизнесов сейчас прекрасно себя чувствуют. но и не сказать, шо таких много, с другой стороны. прикол в том, что эти люди наладили свои гешефты ДО кризиса, и всяческим жильем ДАВНО обзавелись. поэтому они на движение в сегменте хрущи-чешки-старый фонд-новострои обыкновенные никак не повлияютСпросите у своих знакомых, друзей - как сечас их бизнес процветает? Думаю скажут, что не так хорошо, а то и -плохо!
А если продажи и возрасли чуть-чуть, так только потому, что сейчас покупают квартиры те люди, у которых из бизнеса высвободились свободные средства (опять же из-за понижения спроса на товары, услуги), либо те, у кого были деньги раньше и они просто выжидали...А продавцы (по совету риелторов, у которых "школа была за рекой"
Все это кратковременно, и после Нового Года пойдет уверенный спад цен на квартиры.
Мой вердикт - БУДЕТ ДЕШЕВЕТЬ!
P.S. Кто хочет понимать большее, что такое кризис - советую прочитать книгу Николая Старикова "Кризис, как это делается"
Денис
Я так понял конец света отодвигается на 2013?...однако...
Ваши права
Социальные закладки