Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[СтасюлЯ]

Подскажите, может кто- то примерно знает. Сколько стоит ввести дом в эксплуатацию в районе 411 батареи?

[Jonka]

Подскажите, может кто- то примерно знает. Сколько стоит ввести дом в эксплуатацию в районе 411 батареи?

Мы заплатили 5000 гривен за помощь Первого БТИ. Но можно и самим, через Дию там всё
Техпаспорт, конечно же, отдельно считается. Не помню сколько точно, но тоже что-то около 2х тысяч грн
Уточнила у мужа - ТП 4 с чем-то гривен

[Net worth]

А кто знает, куда пропал толстяк?

[Net worth]

Неправда, английский у него беглый достаточно, неплохой. Иногда забывает в третьем лице единственного числа букву "s" в окончании глаголов, но понять его английский вполне можно, в отличие от английского Мутко и немецкого Путина. И он скорее не Янык номер 2, а Ющ номер два. И вы так и не смогли к сожалению сформулировать, чем вас не устраивал Ющ, кроме общих слов об отсутствии реформ с его стороны и прыщей на физиономии, истоки которых вам хорошо известны. Между тем украинские дела так запущены, что реформы потребуют лет 20, это если Запад чем сможет - поможет. И если делать все как говорит Ярош, то реформы займут лет 70. Ибо никакой Запад Ярошу помогать не будет, на ему подобных здесь аллергия с их идеей чистой незамутненной украинистости. Понятно, что Ярош обещает, что все будет наоборот быстрее и честнее, - на то он и Ярош. И да, надо опять напомнить, что у Украины нет выбора между плохим и хорошим, а есть выбор между плохим и ужасным. В свете всего я не уверен, что и у Порошенко или как вы его называете Вальцмана что-то получится, но у Яроша и иже с ним - точно не получится. И тут я прихожу к тому, что готов согласиться с вами в том, что "но дело в том, шо лодка уже почти потонула, и надо думать, где надыбать плотик или спасательный круг". Ярош в єтих определениях - камень на шее утпленника, никак не спасательный круг.

Как в воду смотрел.

[Denis Love]

жаль умерла ветка читал раньше было весело(

[Nickolay]

увольнять будут сейчас везде в связи с развитием ИИ и робототехники.
а также наплывом азиатов

Укладка плитки,поклейка обоев ,сварщика, прочистить канализацию ИИ не справится

[Ванилла]

Укладка плитки,поклейка обоев ,сварщика, прочистить канализацию ИИ не справится

И еще садовники)

[Net worth]

Укладка плитки,поклейка обоев ,сварщика, прочистить канализацию ИИ не справится

https://youtube.com/watch?v=DzgZ9deBwpo&feature=shared
https://youtu.be/G6sa-PSzyDw?si=zTnNTRqdgxJZSJ0q

[Nickolay]

https://youtube.com/watch?v=DzgZ9deBwpo&feature=shared
https://youtu.be/G6sa-PSzyDw?si=zTnNTRqdgxJZSJ0q

Ага в нашу Хрущева у или даже в новостной��

[Net worth]

Ага в нашу Хрущева у или даже в новостной��

Не, в хрущ только длинные руки, тонкое и короткое туловище!
А если серьезно, то если бы человеку из 90-х показать видеозвонки, навигацию в реальном времени, ChatGPT, доставку еды в пару кликов, такси-роботы и сотню другого, он бы сказал: научная фантастик, такого не может быть!!
Рабочие места с участием рук человека будут тоже сокращаться. Не сразу, постепенно.

[maxx™]

Подскажите, может кто- то примерно знает. Сколько стоит ввести дом в эксплуатацию в районе 411 батареи?

При наявності усіх документів на будівництво там здається особливих витрат окрім витрат на технічний паспорт немає. А якщо будівельного паспорта та повідомлення про початок будівництва немає то це вже зовсім інше питання. А якщо документів немає то ціна питання залежить від того побудований він відповідно до норм чи з порушеннями.

[MIMKINA]

Ищем мы себе квартиру и что могу сказать.

Цены в долларах, поднялись на процентов 30 с начала войны, кто не успел, тот не успел.

Риэлторы ленивые, выложит 4 фотки дома/двора, напишет что под ремонт и всё, договаривайся на просмотр и ничего не знаю.

Уже не первая квартира, где в плане нет окна например и никто не собирается его переделывать. Или так или никак, а юрист естественно требует только новый план с внесением изменений.

Также несколько вариантов было, где по документам доля, хотя фактически самостоятельная и продажа только через дарение, на что юрист также говорит, нет.

Всё конечно про старый фонд, в новостроях, наверное ряд этих моментов не присутствует.

[vanja]

Когда продавал старый фонд тоже было все не согласно техпаспорту, и как то продали без этих походов в бти за новым техпаспортом.

[Nickolay]

Разговаривал как то со старым риелтором ,он удивляется откуда в Украине такая лень в полном оформлении своей недвижимости оформлении 80% сделок задерживается из за не полного оформление документов.
Бюрократия? Да ,но вы ещё не знаете что такое бюрократия если сравнивать с условным западом

[vanja]

ну если к квартире пристроен большой балкон то да, но если в квартире туалет обьединен с ванной и кухня обьединена с соседней комнатой то надо срочно бежать в бти с переделкой плана квартиры?

[vanja]

в западе если что такие же люди, не все имеют надлежащие документы при продаже, что видно по тексту в обявлениях продаж. и фото тоже не всегда соответсвует плану в обьявлении. а еще риэлторы на западе часто выкладываю план квартиры и кучу фото как бы могла выглядеть ваша квартира , а строительные компании вообще часто только рекламные буклетики продают даже не заморачиваясь даже указать локацию стройки.

[Nickolay]

ну если к квартире пристроен большой балкон то да, но если в квартире туалет обьединен с ванной и кухня обьединена с соседней комнатой то надо срочно бежать в бти с переделкой плана квартиры?

Почему срочно ,можно постепенно
Не движимость это твой капита,твои инвестиции и за этим надо ухаживать ,следить .это как покупка акций ,надо постоянно смотреть котировке , может ,что то докупит ,а может срочно продать.

[Ванилла]

Если туалет с ванной объеденили - то не обязательно. При условии, что между ними не несущая стена была, в старом фонде и такое возможно. Тогда вообще нельзя.
А вот если кухня с жилой комнатой, так очень даже надо, там свои танцы с бубнами.
Иначе покупатель покупает себе еще и головняк помимо квартиры.

Вообще не перестаю удивляться правовому нигилизму сограждан

[vanja]

и в чем головняк и когда он вообще может возникнуть если возникнет вообще? если несущие стены на месте. старые планировки зачастую унылое г, покупатель если и покупает как вы пишете головную боль так он как минимум лишается проблем с тем г которое когда-то настроили в котором жить при современных условиях совершенно не удобно.

[Net worth]

Не движимость это твой капита,твои инвестиции и за этим надо ухаживать ,следить .это как покупка акций ,надо постоянно смотреть котировке , может ,что то докупит ,а может срочно продать.

В этих обрывках фраз мало что понятно, Колян.
Постоянно следить за котировками не нужно и даже вредно, короткосрочные колебания могут вводить в стресс и провоцировать ненужные сделки.
А вот в своей недвижимости нужен более активный контроль: состояние жилья, арендаторы, ремонт, налоги. Даже если ты держишь её как долгосрочную инвестицию, без регулярного ухода она теряет ценность и доходность.
То есть, недвижимость требует "рук и глаз", акции - терпения и стратегии.