Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[Старый Drug]

Все только начинается

Скоро за рабочие места в Макдональдсе америкашки будут сражаться.

и тем не менее в Испании, Португалии, Италии, Греции, а тем более Украине гораздо хуже с работой и зарплаты вообще нищинские.

в США думаю худшие города это там где в осн. туризм - Майами, Орландо, Лас-Вегас, Сан-Диего ..


Провідний інженер-програміст
15 000 грн

Вимоги:
вища освіта відповідного спрямування
вільне володіння державною мовою

https://www.work.ua/jobs/3800252/


для такого инженера обед в Маке - непозволительная роскошь

[ВВК_]

В Украине гербициды и пестициды широко используются в сельском хозяйстве, особенно в агропромышленном экспорте (зерновые, подсолнечник, рапс, овощи, фрукты).
Однако, контроль за остатками пестицидов в продуктах слабее, чем в ЕС и США, а система мониторинга часто страдает от нехватки финансирования, коррупции и войны.

Приезжала подруга со штатов с мужем американцем, он в восторге от Украины и особенно от еды. Говорят у них все овощи фрукты никакие

[ВВК_]

Все только начинается



Скоро за рабочие места в Макдональдсе америкашки будут сражаться.

Хата в Нью-Йорке по 5 будит?

[DenisK]

Хата в Нью-Йорке по 5 будит?

Дохтор не даст соврать.

Будит по 5!

[Stanyslav Kovalsky]

Хата в Нью-Йорке по 5 будит?

"Я вчера видел по пять . Но больших, Но по пять ...
Правда, большие...
но по пять ...
но очень большие...
хотя и по пять...
но очень большие..." (С)

[DenisK]

Дом на Сицилии за 5 тыщ

https://www.facebook.com/share/r/16HRuGhd54/

Удобная дача , почему нет. Жить время от времени

[DenisK]

Членство Украины в ЕС до 2030 года является стратегической целью, - Науседа Источник: https://censor.net/ru/n3558859

То есть на машине поехал на свою дачку на Сицилии .

Которая по Пять!

С материка - паром.
Ремонтик можно частично своими силами сделать, не сильно накладно будет.

Живи там или сдавай
На Сицилии все долгожители. Прекрасная природа.
Продукты.

Как альтернатива помойке-сша где люди кредитные рабы.
Отличный план )

[Kaiman]

Членство Украины в ЕС до 2030 года является стратегической целью, - Науседа Источник: https://censor.net/ru/n3558859

То есть на машине поехал на свою дачку на Сицилии .

Которая по Пять!

С материка - паром.
Ремонтик можно частично своими силами сделать, не сильно накладно будет.

Живи там или сдавай
На Сицилии все долгожители. Прекрасная природа.
Продукты.

Как альтернатива помойке-сша где люди кредитные рабы.
Отличный план )

Если ты умишком слаб -
Будешь ты кредитный раб
У кого ума палата -
Не возьмет в кредит, ребята

[DenisK]

Еще класная тема, раз уж есть дачка в Сицилии за 5ть!

Это - своя яхточка.

Вполне доступно и полезно, чистое здоровье.

но такое америкашкам нельзя рассказывать, люди из land of fee могут за такое и ножичек в спину...

[Tefush]

Еще класная тема, раз уж есть дачка в Сицилии за 5ть!

Это - своя яхточка.

Вполне доступно и полезно, чистое здоровье.

но такое америкашкам нельзя рассказывать, люди из land of fee могут за такое и ножичек в спину...

То, что плавает, летает и ебётся - нельзя покупать. Только в аренду брать. Это опыт множества успешных состоятельных людей.

[Nikles]

Ипотека это всего лишь финансовый инструмент которым следует уметь пользоваться. Как пример, коллега взял ипотеку в Кракове под 3.8% в 2015м году, выплатил за 8 лет, а его недвижимость выросла в цене за это время в 2.5 раза.
А вот эти вот все страшилки про "кредитное рабство" они от финансовой безграмотности.

[DenisK]

за 5 это под ремонт

а за 60к евро на сицилии можно взять хоромы с ремонтом и качественной мебелью и таким видом с переулка
90 кв. м.





за углом апарта - такая набережная

[DenisK]

Ипотека это всего лишь финансовый инструмент которым следует уметь пользоваться. Как пример, коллега взял ипотеку в Кракове под 3.8% в 2015м году, выплатил за 8 лет, а его недвижимость выросла в цене за это время в 2.5 раза.
А вот эти вот все страшилки про "кредитное рабство" они от финансовой безграмотности.

неверно
ипотека выгодна пока есть рост рынка и пока кредитная ставка небольшая

в 2008 люди в Украине тоже брали ипотеку и тоже самое рассказывали. Чистый загон аленей

Любому инструменту - свое время

Да и в странах где они доступны - цены ростут до небес, дальше правительство взымает налог с стоимости недвижки большой, сложнее продать недвижку и так далее.

[Net worth]

и тем не менее в Испании, Португалии, Италии, Греции, а тем более Украине гораздо хуже с работой и зарплаты вообще нищинские.

в США думаю худшие города это там где в осн. туризм - Майами, Орландо, Лас-Вегас, Сан-Диего ..


Провідний інженер-програміст
15 000 грн

Вимоги:
вища освіта відповідного спрямування
вільне володіння державною мовою

https://www.work.ua/jobs/3800252/


для такого инженера обед в Маке - непозволительная роскошь

Ну вот, сам видишь, чёрный житель маями может себе позволить приличную хату в своем же районе, а такой же пересичный у себя дома - нет.)
Научится жарить гамбурги и картошку - перейдет в chick-fil, для разнообразия, а дальше совсем на промоушен в Burger King
Не вижу повода переживать за чужие проблемы.

Приезжала подруга со штатов с мужем американцем, он в восторге от Украины и особенно от еды. Говорят у них все овощи фрукты никакие

Говорят, что кур доят. Ты этому веришь ? Культурные люди, плохого не скажут о стране, где гостят и столуются.)

[DenisK]

А откуда там финансовая грамотность у гуманитария?

еврейские банкиры совместно с колонистами, каторжниками, бродягами, солдатами удачи поехали осваивать новый континент.
отбились от англии, отжали техас у мексики. завезли рабов с африки.

дальше еврейские банкиры там стали доминирующей силой и сказали - без нас вы не можете жить и дышать на земле свободы.
Ростовщики поработили колонистов. И газетенки банкиров внушили пересичным амеро- рабам, что без доступа к кредитному кошельку они права не имееют ни на что . Ни жить ни работать.
Удобно вывернули страну под себя.

Вот тебе и финансовая грамотность.

[Nikles]

неверно
ипотека работает пока есть рост рынка и пока кредитная ставка небольшая

Т.е. всё таки иногда работает, а не безусловное "кредитное рабство"?
Если ипотечное жилье для жизни то рост рынка это лишь приятный бонус, к тому же ипотека это инструмент долгосрочный. Что касается процентной ставки то её можно зафиксировать, в Польше например на 5-10 лет, а в Западной Европе и того больше.
А работает ипотека если её обслуживание дешевле стоимости аренды жилья аналогичного класса и при этом общие расходы на ипотеку не превышают 30% дохода нетто.

в 2008 люди в Украине тоже брали ипотеку и тоже самое рассказывали.

Ну так это как раз от финансовой безграмотности: ипотека бралась в долларах, при том что доходы в гривнах.

Да и в странах где они доступны - цены ростут до небес, дальше правительство взымает налог с стоимости недвижки большой, сложнее продать недвижку и так далее.

А причем тут ипотека к налогу на недвижимость? - Независимо от того куплена недвижимость за свои деньги или в ипотеку налог платить придется (в той же Польше, кстати, он копеечный при вполне доступной ипотеке).
Ну а сложность продажи ипотечной квартиры это очередной миф.

[Nikles]

Вот тебе и финансовая грамотность.

Знаете страны с более эффективной экономической системой где средний класс свободно покупает недвижимость без всяких кредитов?

[DenisK]

Техас - в него сьезжались пиндосы рабовладельцы, Мексика была более прогрессивная
Отбились от Мексики потому что мексика не разрешала иметь Рабов, присоединились к Пиндостану, ведь пиндостан разрешал и поощрял рабство.

Просвещаю гуманитария про страну свободы

Хронология событий: как Техас стал американским
1. 1821 — Мексика получает независимость от Испании. Техас входит в состав Мексики.
Мексиканское правительство поощряет переселение американцев в Техас, чтобы развивать регион — с условием принятия мексиканских законов и католичества.

2. 1830-е — американские поселенцы (англоязычные) в Техасе начинают возмущаться:
Мексика запрещает рабство, а большинство переселенцев — южане с рабами;

Ужесточается контроль из Мехико, вводятся налоги;

Культурные и политические различия.

3. 1836 — Техас провозглашает независимость от Мексики, формируя Республику Техас.
— Это уже мятеж.
— Мексика не признаёт независимость и считает Техас своим.
— Известная битва: Аламо (где погибли техасцы, включая Дэви Крокетта).
— Через несколько месяцев техасцы побеждают мексиканского генерала Санта-Анну и заключают мир.

4. 1845 — Республика Техас добровольно присоединяется к США.
Это вызывает ярость в Мексике, которая считает это аннексией.

5. 1846–1848 — Американо-мексиканская война.

[DenisK]

Т.е. всё таки иногда работает, а не безусловное "кредитное рабство"?
Если ипотечное жилье для жизни то рост рынка это лишь приятный бонус, к тому же ипотека это инструмент долгосрочный. Что касается процентной ставки то её можно зафиксировать, в Польше например на 5-10 лет, а в Западной Европе и того больше.
А работает ипотека если её обслуживание дешевле стоимости аренды жилья аналогичного класса и при этом общие расходы на ипотеку не превышают 30% дохода нетто.


Ну так это как раз от финансовой безграмотности: ипотека бралась в долларах, при том что доходы в гривнах.


А причем тут ипотека к налогу на недвижимость? - Независимо от того куплена недвижимость за свои деньги или в ипотеку налог платить придется (в той же Польше, кстати, он копеечный при вполне доступной ипотеке).
Ну а сложность продажи ипотечной квартиры это очередной миф.

Вы понимаете с вами не особо поспоришь потому что тезисов много, стран много, ситуаций много и все это меняется время от времени.

Например в том месте где я сейчас живу, в 2021 аренда была 500 евро, сейчас 1400 (из за повышенного спроса ввиду миграций)
но кто имеет контракт с 2021 платит 525 так как ему могут повышать только на процент инфляции официальный.
Таковы законы.

Поэтому люди выживают как могут, где-то условия лучше, где то хуже.
Я не говорю что кредиты это абсолютное зло.

Просто вот я лично для себя не видел хорошей перспективы взять кредит с хорошими процентными ставками с ценами не на пике.

А другие инструменты включая накопление, те же депозиты и прочее - для меня работали.

Поэтому спора у нас не выйдет так как система слишком сложная.

Просто мой тезис про кредиты он касается нынешнего состояния дел в сша. Нынешнего. Это крайне невыгодно. И цены на пике и ставка очень большая. И кризисные явления надвигаются.

[DenisK]

Знаете страны с более эффективной экономической системой где средний класс свободно покупает недвижимость без всяких кредитов?

сейчас все страны лихорадит, цены волатильны, ситуация меняется из года в год.
Украина 2017-2022 вполне может сработать как пример. Жилья строилось очень много, цены довольно неплохие были.

Работяга отделочник за несколько лет мог скопить на небольшую квартирку в гефесте. Это как реальный пример.