Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten
| ||
Тема: Кулуары недвижимости
Кулуары недвижимости
Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten
Последний раз редактировалось Вселенская скорбь; 14.09.2021 в 21:48.
и тем не менее в Испании, Португалии, Италии, Греции, а тем более Украине гораздо хуже с работой и зарплаты вообще нищинские.Сообщение от DenisK
в США думаю худшие города это там где в осн. туризм - Майами, Орландо, Лас-Вегас, Сан-Диего ..
Провідний інженер-програміст
15 000 грн
Вимоги:
вища освіта відповідного спрямування
вільне володіння державною мовою
https://www.work.ua/jobs/3800252/
для такого инженера обед в Маке - непозволительная роскошь
Приезжала подруга со штатов с мужем американцем, он в восторге от Украины и особенно от еды. Говорят у них все овощи фрукты никакие
Хата в Нью-Йорке по 5 будит?
Дохтор не даст соврать.Хата в Нью-Йорке по 5 будит?
Будит по 5!
"Я вчера видел по пять . Но больших, Но по пять ...Хата в Нью-Йорке по 5 будит?
Правда, большие...
но по пять ...
но очень большие...
хотя и по пять...
но очень большие..." (С)
Займаючись улюбленою справою, не працюєш жодного дня свого життя)
Дом на Сицилии за 5 тыщ
https://www.facebook.com/share/r/16HRuGhd54/
Удобная дача , почему нет. Жить время от времени
Членство Украины в ЕС до 2030 года является стратегической целью, - Науседа Источник: https://censor.net/ru/n3558859
То есть на машине поехал на свою дачку на Сицилии .
Которая по Пять!
С материка - паром.
Ремонтик можно частично своими силами сделать, не сильно накладно будет.
Живи там или сдавай
На Сицилии все долгожители. Прекрасная природа.
Продукты.
Как альтернатива помойке-сша где люди кредитные рабы.
Отличный план )
Последний раз редактировалось DenisK; 19.06.2025 в 20:29.
Если ты умишком слаб -
Будешь ты кредитный раб
У кого ума палата -
Не возьмет в кредит, ребята
Еще класная тема, раз уж есть дачка в Сицилии за 5ть!
Это - своя яхточка.
Вполне доступно и полезно, чистое здоровье.
но такое америкашкам нельзя рассказывать, люди из land of fee могут за такое и ножичек в спину...
То, что плавает, летает и ебётся - нельзя покупать. Только в аренду брать. Это опыт множества успешных состоятельных людей.
Ипотека это всего лишь финансовый инструмент которым следует уметь пользоваться. Как пример, коллега взял ипотеку в Кракове под 3.8% в 2015м году, выплатил за 8 лет, а его недвижимость выросла в цене за это время в 2.5 раза.
А вот эти вот все страшилки про "кредитное рабство" они от финансовой безграмотности.
Человек - это животное, которое умеет смеяться (с)
за 5 это под ремонт
а за 60к евро на сицилии можно взять хоромы с ремонтом и качественной мебелью и таким видом с переулка
90 кв. м.
за углом апарта - такая набережная
Последний раз редактировалось DenisK; 19.06.2025 в 22:09.
неверно
ипотека выгодна пока есть рост рынка и пока кредитная ставка небольшая
в 2008 люди в Украине тоже брали ипотеку и тоже самое рассказывали. Чистый загон аленей
Любому инструменту - свое время
Да и в странах где они доступны - цены ростут до небес, дальше правительство взымает налог с стоимости недвижки большой, сложнее продать недвижку и так далее.
Последний раз редактировалось DenisK; 19.06.2025 в 22:14.
Ну вот, сам видишь, чёрный житель маями может себе позволить приличную хату в своем же районе, а такой же пересичный у себя дома - нет.)
Научится жарить гамбурги и картошку - перейдет в chick-fil, для разнообразия, а дальше совсем на промоушен в Burger King
Не вижу повода переживать за чужие проблемы.
Говорят, что кур доят. Ты этому веришь ? Культурные люди, плохого не скажут о стране, где гостят и столуются.)
Последний раз редактировалось Net worth; 19.06.2025 в 22:13.
еврейские банкиры совместно с колонистами, каторжниками, бродягами, солдатами удачи поехали осваивать новый континент.
отбились от англии, отжали техас у мексики. завезли рабов с африки.
дальше еврейские банкиры там стали доминирующей силой и сказали - без нас вы не можете жить и дышать на земле свободы.
Ростовщики поработили колонистов. И газетенки банкиров внушили пересичным амеро- рабам, что без доступа к кредитному кошельку они права не имееют ни на что . Ни жить ни работать.
Удобно вывернули страну под себя.
Вот тебе и финансовая грамотность.
Т.е. всё таки иногда работает, а не безусловное "кредитное рабство"?
Если ипотечное жилье для жизни то рост рынка это лишь приятный бонус, к тому же ипотека это инструмент долгосрочный. Что касается процентной ставки то её можно зафиксировать, в Польше например на 5-10 лет, а в Западной Европе и того больше.
А работает ипотека если её обслуживание дешевле стоимости аренды жилья аналогичного класса и при этом общие расходы на ипотеку не превышают 30% дохода нетто.
Ну так это как раз от финансовой безграмотности: ипотека бралась в долларах, при том что доходы в гривнах.в 2008 люди в Украине тоже брали ипотеку и тоже самое рассказывали.
А причем тут ипотека к налогу на недвижимость? - Независимо от того куплена недвижимость за свои деньги или в ипотеку налог платить придется (в той же Польше, кстати, он копеечный при вполне доступной ипотеке).Да и в странах где они доступны - цены ростут до небес, дальше правительство взымает налог с стоимости недвижки большой, сложнее продать недвижку и так далее.
Ну а сложность продажи ипотечной квартиры это очередной миф.
Человек - это животное, которое умеет смеяться (с)
Знаете страны с более эффективной экономической системой где средний класс свободно покупает недвижимость без всяких кредитов?
Человек - это животное, которое умеет смеяться (с)
Техас - в него сьезжались пиндосы рабовладельцы, Мексика была более прогрессивная
Отбились от Мексики потому что мексика не разрешала иметь Рабов, присоединились к Пиндостану, ведь пиндостан разрешал и поощрял рабство.
Просвещаю гуманитария про страну свободы
Хронология событий: как Техас стал американским
1. 1821 — Мексика получает независимость от Испании. Техас входит в состав Мексики.
Мексиканское правительство поощряет переселение американцев в Техас, чтобы развивать регион — с условием принятия мексиканских законов и католичества.
2. 1830-е — американские поселенцы (англоязычные) в Техасе начинают возмущаться:
Мексика запрещает рабство, а большинство переселенцев — южане с рабами;
Ужесточается контроль из Мехико, вводятся налоги;
Культурные и политические различия.
3. 1836 — Техас провозглашает независимость от Мексики, формируя Республику Техас.
— Это уже мятеж.
— Мексика не признаёт независимость и считает Техас своим.
— Известная битва: Аламо (где погибли техасцы, включая Дэви Крокетта).
— Через несколько месяцев техасцы побеждают мексиканского генерала Санта-Анну и заключают мир.
4. 1845 — Республика Техас добровольно присоединяется к США.
Это вызывает ярость в Мексике, которая считает это аннексией.
5. 1846–1848 — Американо-мексиканская война.
Вы понимаете с вами не особо поспоришь потому что тезисов много, стран много, ситуаций много и все это меняется время от времени.Т.е. всё таки иногда работает, а не безусловное "кредитное рабство"?
Если ипотечное жилье для жизни то рост рынка это лишь приятный бонус, к тому же ипотека это инструмент долгосрочный. Что касается процентной ставки то её можно зафиксировать, в Польше например на 5-10 лет, а в Западной Европе и того больше.
А работает ипотека если её обслуживание дешевле стоимости аренды жилья аналогичного класса и при этом общие расходы на ипотеку не превышают 30% дохода нетто.
Ну так это как раз от финансовой безграмотности: ипотека бралась в долларах, при том что доходы в гривнах.
А причем тут ипотека к налогу на недвижимость? - Независимо от того куплена недвижимость за свои деньги или в ипотеку налог платить придется (в той же Польше, кстати, он копеечный при вполне доступной ипотеке).
Ну а сложность продажи ипотечной квартиры это очередной миф.
Например в том месте где я сейчас живу, в 2021 аренда была 500 евро, сейчас 1400 (из за повышенного спроса ввиду миграций)
но кто имеет контракт с 2021 платит 525 так как ему могут повышать только на процент инфляции официальный.
Таковы законы.
Поэтому люди выживают как могут, где-то условия лучше, где то хуже.
Я не говорю что кредиты это абсолютное зло.
Просто вот я лично для себя не видел хорошей перспективы взять кредит с хорошими процентными ставками с ценами не на пике.
А другие инструменты включая накопление, те же депозиты и прочее - для меня работали.
Поэтому спора у нас не выйдет так как система слишком сложная.
Просто мой тезис про кредиты он касается нынешнего состояния дел в сша. Нынешнего. Это крайне невыгодно. И цены на пике и ставка очень большая. И кризисные явления надвигаются.
Последний раз редактировалось DenisK; 19.06.2025 в 22:51.
сейчас все страны лихорадит, цены волатильны, ситуация меняется из года в год.Знаете страны с более эффективной экономической системой где средний класс свободно покупает недвижимость без всяких кредитов?
Украина 2017-2022 вполне может сработать как пример. Жилья строилось очень много, цены довольно неплохие были.
Работяга отделочник за несколько лет мог скопить на небольшую квартирку в гефесте. Это как реальный пример.
Последний раз редактировалось DenisK; 19.06.2025 в 23:07.
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки