Свекрови - II

[Mavka]

Я считаю, что это цивилизованно. Что за проверки?
Бывает же и наоборот, мы сняли квартиру и ей нужна была генеральная уборка. Представляю лицо владелицы, если бы я ей сказала "вам пора бы постирать шторы"

Понравилось в некоторых предложениях по аренде, что еженедельный клининг входит в стоимость - тогда и хозяевам спокойно за свои унитазы и квартиросъемщику бонус.

за 5000грн еженедельного клинига не будет, мне кажется
а так - да, прикольно

[мегамама]

за 5000грн еженедельного клинига не будет, мне кажется
а так - да, прикольно

Да, конечно, это в предложениях от определенной суммы

[ОДЕССА-МАМА]

Снимать через риелтора - это сразу выложить тройную сумму.
Например, при стоимости аренды в 5000 грн сразу выложить 15000.
А если показывает хозяин - то сразу надо выложить только 10000 грн.
В таком ценовом сегменте людям каждая лишняя тысяча - ой как больно.
И не потому, что это какие-то стремные неудачники - а потому что время сейчас такое

А разве не 50% от суммы аренды риэлтору?
Это 2500гр. получается.

Или сейчас что то поменяли?

[РРР]

Ты считаешь, что сейчас на все это время ??? Реально ? Объединять активы ? Делать ремонты ?

И вообще - это квартира девушки, даже не жены Маслинкиного сына. О чем вообще разговор ?! Попросит совета - можно посоветовать, а лучше вообще в это не встревать, чтобы не быть крайней. Пусть молодежь сама решает.

Ну если там все серьезно по планам- было же предложение, это же не просто малознакомая девушка. Ауру вон изначально верила в светлое будущее пары, еще года 3 назад).
Да, думаю время. Я тоже делаю ремонт.

[Mavka]

бабушка только умерла, что советовать? думаю у родителей сейчас другим голова занята.
поэтому хорошо, когда семья большая - у каждого голова "варит" свой вариант - есть что пообсуждать и из чего выбирать)

[Дельфийка]

Если человеку сложно оплатить сразу залог, то как он собирается оплачивать квартиру, если внезапно останется без дохода, временно без работы?
В Европе не разбивают залог и это правильно.
У нас берут залог за 2-3 месяца единой суммой.
Мой залог за квартиру, где я живу, сумма 2 месяца.

Нам пришлось прям очень постараться, чтоб наскрести оплату за 6 мес, плюс 2 мес залога, плюс риелтерские. С учетом ограничений этих валютных у нас сейчас. Но никого не волновали проблемы индейцев, так что пришлось выкручиваться.
Я хозяйку квартиры в принципе понимаю, они тут переляк имеют конкретный все в вопросах аренды, но и со своей стороны ожидаю соблюдения всех договоренностей, никаких визитов, никаких сюрпризов, никаких досрочных выселений и тд.

[Ванилла]

А разве не 50% от суммы аренды риэлтору?
Это 2500гр. получается.

Или сейчас что то поменяли?

Это от риэлтора зависит, как договоряися. Кто-то и меньше чем 50%, просто какую-то фиксированую сумму. Но и 100% тоже есть

[Freedom*]

Конечно не знаешь, этот бизнес имеет свои риски. Но ходить «в гости» и проверять квартиру не каждый арендатор позволит. Мне бы эти хождения не понравились, здесь и так куча нюансов и мозговыноса за мои же деньги, еще и хозяйка в том же подъезде меня бы добила)). Залог взяли и все, спите спокойно, ходить нэ нада.

" ходить в гости " это крайность , а вот контролировать как, то надо .

Если квартира сдаётся без официального договора через налоговою, то тем более. Можно найти свою квартиру без ничего и разрушенную , и никто не будет за это отвечать .

Нашим же надо и чтоб налоги не платить и чтоб квартиру сдавать .

По договору это совсем другое , там все прописано , можно и не ходить в гости. Есть кому отвечать

[Дельфийка]

Как ты предлагаешь контролировать, если не ходить?

Зы. НЕнаши тоже прекрасно в черную сдают, если случай подворачивается. Трясутся, боятся, но сдают.

[Freedom*]

Если человеку сложно оплатить сразу залог, то как он собирается оплачивать квартиру, если внезапно останется без дохода, временно без работы?
В Европе не разбивают залог и это правильно.
У нас берут залог за 2-3 месяца единой суммой.
Мой залог за квартиру, где я живу, сумма 2 месяца.

100 проц . Это сразу рисковый вариант

[РРР]

у нас с арендаторами всё полюбовно. когда парень позвонил по объявлению, мы были на даче. я задала все интересующие меня вопросы и сказала, что показать могу через пару дней. парень огорчился. им уже хотелось съехать с неудачной квартиры. нашли компромисс. я сказала, что сын может показать вечером. договорились.
квартира однозначно понравилась и тут звучит такой вопрос: "А кто тут соседи? приличные?" Кирилл говорит: "Ну я ваш сосед."
парень говорит: "Отлично. нам уже всё подходит!" это кроме того, что я тоже ему сказала, что живу здесь же.
первое время было много вопросов. муж приходил, рассказывал, что да как. пылесос не включается, муж пришёл чинить, оказалось, что всё в порядке, просто он не любит перегреваться и отключается. потом вновь работает. с кондиционером не сразу разобрались, бойлер нужно было переключить на нужный режим..
ну такие нам попались жильцы. а им такие арендодатели, что не отказывали в помощи. всем нормально.
недавно нам меняли счётчики на двухтарифные. квартирантов не было дома, когда пришёл электрик. созвонились, они попросили, чтобы я зашла и проконтролировала.
скоро такая же история будет с установкой газового счётчика. ну что делать? вот именно сейчас всем службам приспичило обслужить население по гос.программе.
так что моим квартирантам очень выгодно, что я рядом и на подхвате. судя по тому, что заготавливают консервацию на зиму - возвращаться в Новую Каховку ещё не собираются.
так что "в гости" к ним никто не напрашивался. сами звали. поэтому была возможность посмотреть, как живут. всё всегда в порядке, так что я бы и не ходила.
но вот теперь с двухтарифным счётчиком не поняли сразу какие цифры с него фотографировать. опять пришлось подняться.

Маслинка, раньше выкупали коммуны, и делали отдельную квартиру. Вы- делаете клубный дом и выкупаете парадную)

[Freedom*]

Как ты предлагаешь контролировать, если не ходить?

Зы. НЕнаши тоже прекрасно в черную сдают, если случай подворачивается. Трясутся, боятся, но сдают.

Если аренда без договора, то надо договариваться с арендатором и ходить с какой- то частотой.

Я видела такие квартиры после арендаторов, что армагедон полный . И технику выводят и мебель вывозят арендаторы, потому, что понимают, договора нет, значит их там не было никогда.

[РРР]

абсолютно согласна! я сразу сказала, пусть выскажется сначала мама с папой.
а мне сын говорит: "А они ей вообще ничего не говорят. не считают себя в праве что-то советовать."
ну девочки, дорогие, разве ж это нормально???
то есть девушка уже спрашивала значит? ей нужны какие-то советы взрослых людей, я так понимаю. а родителям нечего сказать?
я в полном ступоре от такого. я когда сказала, что поперед батьки лезть не буду, сын сам попросил поделиться хоть какими-то мыслями на этот счёт.
понятно, что решать будет исключительно принцесса, но ей видимо надо рассказать, какие тут вообще есть варианты.

Вот! Конечно- если нет у человека опыта и он просит совет- то нужно его дать.
У моей мамы позиция- я никогда ни во что не вмешиваюсь. Да, прекрасно. Никто и не просил прям вмешаться. Но высказать мнение- вполне себе можно, особенно если попросили.

[Freedom*]

Мы выезжали из Харькова в Черкассы, там снимали квартиру с мужем. Дети снимали в соседнем доме отдельно .

Мы снимали у пары врачей , он гл.гинеколог областной больницы, она терапевт .

Мы по договору снимали . Но гл гинеколог все равно звонил нам раз в месяц и просил разрешения зайти к нам .
И когда ы выезжали, он все проверил , все приборы, все шкафчики, посуду .
Меня лично ничего не покоробило в этом

[Дельфийка]

При выезде конечно. Но в течении проживания- нет. Только если эта квартира мне ну прям очень понравилась во всех отношениях и я очень ее хочу, я могла бы согласиться на оговоренные заранее НЕ частые проверки. Но в Одессе не такие большие проблемы с жильем, поэтому просто нашла бы квартиру без хождений хозяйки.

Помню на фейсбуке кажется была подборка историй про арендованные квартиры. Там часто фигурировали хозяйки, которые ходили когда хотели, включая приходы, когда жильцов нет. И вообще не понимали в чем проблема и чем не довольны жильцы, это же не их квартира.

[Freedom*]

При выезде конечно. Но в течении проживания- нет. Только если эта квартира мне ну прям очень понравилась во всех отношениях и я очень ее хочу, я могла бы согласиться на оговоренные заранее НЕ частые проверки. Но в Одессе не такие большие проблемы с жильем, поэтому просто нашла бы квартиру без хождений.

Я никогда не снимала квартиру, кроме военного времени ( в Виннице и в Черкассах) и не сдавала, просто потому, что не хочу видеть чужих людей в своей квартире . Поэтому я могу судить только так, как сама вижу ситуацию и из того, что сама прожила. Кстати , в Виннице хозяин тоже приходил раз в месяц за оплатой, по дому не ходил, но глазками осматривал все, что было в его поле зрения

[Дельфийка]

В наше время интернет банкинга ходить за оплатой- это похоже на повод, чтоб проверить состояние квартиры)). Ну хоть так)).

[РРР]

В наше время интернет банкинга ходить за оплатой- это похоже на повод, чтоб проверить состояние квартиры)). Ну хоть так)).

Ага. И занести квитанцию за свет.

[Freedom*]

В наше время интернет банкинга ходить за оплатой- это похоже на повод, чтоб проверить состояние квартиры)). Ну хоть так)).

Конечно . Но мы сделали вид, что нам все равно .
Я понимаю хозяев , жилье хорошее, все с ремонтами и с техникой. А тут приехали люди неизвестные.

Но что я ещё заметила , когда мы договаривались за квартиры ,хозяева незаметно , между прочим , в разговоре уточняли, на какой мы машине едем.

[Soniq]

Мы снимали с мужем однушку в 9-этажке сразу после свадьбы, т.е. ничего шикарного, бабушкина мебель, посуды/техники нет. Но хозяюшка каждый месяц захаживала за деньгами, и за эти 10 минут успевали все отсканировать)
"Ой, я смотрю у вас бутылка вина пустая в мусоре, гости приходили?"
"Ой, в этом месяце что-то много за электричество набежала (мы сами платили за электричество), у вас наверно кто-то жил?"
Ну и так каждый раз. У меня от ее приходов уже глаз дергался, а так,тетенька- божий одуванчик.