Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[Alex P]

Так это де разные услуги.

Один тебе квартиру ищет, второй проверяет документы.
Не будет риелтор проверять документы (он не специалист в этом), как и не будет юрист бегать и показывать квартиры.

Не понимаю чего люди пытаются "смешать" две эти услуги.

Правильно, я отвечал про так называемое "юридическое сопровождение сделки"... У Агентства функция найти покупателю продавца, ну и наоборот соответственно. Всё. Остальное делает нотариус.

[Серджио R.J.]

Правильно, я отвечал про так называемое "юридическое сопровождение сделки"... У Агентства функция найти покупателю продавца, ну и наоборот соответственно. Всё. Остальное делает нотариус.

В точку 👍

[Серджио R.J.]

а почему они с риелторами пришли ты спросил? может потому что у покупателей выхода другого просто не было? ты не смотрел свои обьявления как быстро их забивали копиями риелторы?
риелтор не дает никакой гарантии при сделке, ну люди ж тоже не дебилы чтоб при таких условиях выбирать то где придется больше платить

Никто не забивал мои объявления копиями.
Один раз фотки с Тульской взяли и создали себе объяву. Но у меня была однушка, а они сделали типа трёшку.
Никто так же не блокировал мои объявления.
Более того, даже после просмотра люди могли прийти домой, найти объявление, позвонить мне и купить напрямую.
Но они этого не делали.
Почему? - я не спрашивал. Мне какая разница?

На счёт "люди ж тоже не дебилы чтоб при таких условиях выбирать то где придется больше платить" - я вот машину покупал. Сам не хотел бегать. Нанял подборщика за 500 долларов. Он мне нашёл авто с того же Авториа и помог его посмотреть. Получается я тоже дебил что не позвонил по объявлению сам и "переплатил" 500 у.е.?


P.S. Jonka ниже сказала про Бугаз и я вспомнил что участок я также продал, через риелтора. Хотя моё объявление про участок было что на форуме, что на ОЛХ - года полтора.

[montana27]

100%. Это надо очень сильно хотеть купить что-то без риелтора) Но это возможно! У нас в итоге дачу купили люди сами. Кому из риелторов захочется ездить показывать на Бугаз) Но это ж надо было долистать до конца списка объяв...

они чаще жалуются чтоб хоз банили и пока идут разбирательства то у них все карты- хозяев нет на олх. они часто используют очень грязные методы и дело не в лени покупателей. хотя и такого хватает.

[Alex P]

Многие продают через агентство потому что это удобно. Продавая самостоятельно не думаю что продашь дороже, а просмотров будет в разы меньше. А вот купить без посредника это да выгодней, экономишь на комиссии которое берёт агентство.

[Серджио R.J.]

Многие продают через агентство потому что это удобно. Продавая самостоятельно не думаю что продашь дороже, а просмотров будет в разы меньше. А вот купить без посредника это да выгодней, экономишь на комиссии которое берёт агентство.

Если не углубляться в то что хороший риелтор может помочь сбить цену, - естественно без посредника выгодно.
Вот только не понятно зачем ИДТИ на показ квартиры с посредником, а потом возмущаться что посредник хочет денег ?)

Позвонил по объявлению, узнал что посредник, спросил какая комиссия.
Много? - смотришь дальше объявления без комиссии.
Подходит? - идёшь с посредником.

А тут какая-то фигня )

P.S. Это не в твой адрес, это о самой ситуации )

[Серж]

Это делает любой нотариус. Он ответственен за сделку а не агентство недвижимости. Он же и проверяет все документы и совершает сделку. Лучше конечно иметь "своего" проверенного.

...а ещё нотариусы по умолчанию пишут внизу любого оформленного документа "дієздатність перевірена" — то есть, не будучи профильным специалистом (психиатром), дают оценку психическому состоянию клиента

[Alex P]

...а ещё нотариусы по умолчанию пишут внизу любого оформленного документа "дієздатність перевірена" — то есть, не будучи профильным специалистом (психиатром), дают оценку психическому состоянию клиента

Это где он такое пишет, в Свидетельстве Права Собственности что ли )?

[Серж]

Это где он такое пишет, в Свидетельстве Права Собственности что ли )?

Слово "любой" в сообщении выше ты точно прочитал ?

[Alex P]

Слово "любой" в сообщении выше ты точно прочитал ?

Прочитал, и Свидетельство в это "любой" тоже должно входить. Но там, естественно такой надписи нет. А также не помню чтобы такое было в договоре купли-продажи.... Но то может последнее время мода такая появилась, всё может быть, спорить не буду.

[Стерво4ка]

Вообще странный спор - риэлторам за услуги платить не надо, они ответственность не несут, всего лишь вносят в базу и рекламируют, но брать юриста надо, хотя он тоже ответственность не несет, только в реестрах проверяет (что можно и самому сделать), несет ответственность только нотариус, хорошо хоть ему надо платить)))

[Alex P]

Вообще странный спор - риэлторам за услуги платить не надо, они ответственность не несут, всего лишь вносят в базу и рекламируют, но брать юриста надо, хотя он тоже ответственность не несет, только в реестрах проверяет (что можно и самому сделать), несет ответственность только нотариус, хорошо хоть ему надо платить)))

Платить надо ещё продавцу. А то в спорах кто должен болшье всех получить риэлтор или юрист совсем забыли про продавца. )

[Стерво4ка]

Платить надо ещё продавцу. А то в спорах кто должен болшье всех получить риэлтор или юрист совсем забыли про продавца. )

А продавцу если денег после всех хватит)))

[F720]

...а ещё нотариусы по умолчанию пишут внизу любого оформленного документа "дієздатність перевірена" — то есть, не будучи профильным специалистом (психиатром), дают оценку психическому состоянию клиента

А что "Діездатність перевірена" и "Психічно здоровий" - это одно и тоже?
Наверное это все же имеется ввиду - есть живой человек, руками двигает, подпись в договоре может поставить, имя называет...

[MIMKINA]

Ого, из меня уже и кидалу сделали, а я всего лишь спросила как скидку от АН получить, что может пройти за аргумент?!
И да, я считаю что суммы в 1к уе и более за разместить объявление у себя на сайте (продавец обратился только в их АН) или на ОЛХ, это очень много. Юридическое сопровождение или нотариус стоили 5-7к грн и это действительно работа и какая то ответственность. Но я, даже не заикалась кого-то кинуть.

[Yura 106]

Ого, из меня уже и кидалу сделали, а я всего лишь спросила как скидку от АН получить, что может пройти за аргумент?!
И да, я считаю что суммы в 1к уе и более за разместить объявление у себя на сайте (продавец обратился только в их АН) или на ОЛХ, это очень много. Юридическое сопровождение или нотариус стоили 5-7к грн и это действительно работа и какая то ответственность. Но я, даже не заикалась кого-то кинуть.

Денег нет!) Самый железобетонный аргумент. Сейчас рынок покупателя, торгуйтесь, вместе с агентством и продавцом (сразу в присутствии обоих), пусть думают над вашим аргументом, кто будет "двигаться".

[Стерво4ка]

Ого, из меня уже и кидалу сделали, а я всего лишь спросила как скидку от АН получить, что может пройти за аргумент?!
И да, я считаю что суммы в 1к уе и более за разместить объявление у себя на сайте (продавец обратился только в их АН) или на ОЛХ, это очень много. Юридическое сопровождение или нотариус стоили 5-7к грн и это действительно работа и какая то ответственность. Но я, даже не заикалась кого-то кинуть.

Где вас делали кидалой? Речь шла о тех, кто в обход АН идет с хозяевами в сговор обманывая АН. Юридическое сопровождение это по сути юр. консультация, никакой ответственности она не несет. Ни один юрист не вернет вам деньги и не будет бесплатно судиться если квартира в итоге окажется проблемная, не дай бог конечно.

[Серж]

Где вас делали кидалой? Речь шла о тех, кто в обход АН идет с хозяевами в сговор обманывая АН. Юридическое сопровождение это по сути юр. консультация, никакой ответственности она не несет. Ни один юрист не вернет вам деньги и не будет бесплатно судиться если квартира в итоге окажется проблемная, не дай бог конечно.

Да, вменяемый и адекватный юрист ни в каком деле не будет давать гарантию — его работа направлена на снижение рисков нарваться на проблемный объект.

[Серджио R.J.]

И да, я считаю что суммы в 1к уе и более за разместить объявление у себя на сайте

Так а зачем тогда идти на показ квартиры с риелтором, если считаешь что это много?)
Или думала риелтор передумает и денег не попросит ?)

[Yura 106]

Так а зачем тогда идти на показ квартиры с риелтором, если считаешь что это много?)
Или думала риелтор передумает и денег не попросит ?)

Может думала, что комиссия входит в стоимость квартиры.) Ты ж знаешь какие есть риелтора хитросделаные)), только вон недавно постил объяву от риелтора: "квартира за 15 тык. $", а в итоге там цена точно не помню, но больше 20-ки