Что нам стоит дом построить / Строительство частного дома

[ЛТП]

я делаю стройпаспорт за сто уе. по вашему эскизу (пожеланиям по планировке) топосъемка нужна, чтоб понимать на каком расстоянии соседние дома, проезды и т.п. плюс посадить дом сразу по высоте.

Как это Вы делаете стройпаспорт за 100 у.е? Может эскизные замеры?

[vanja]

Как это Вы делаете стройпаспорт за 100 у.е? Может эскизные замеры?

дык разговор про сам строительный паспорт , его все равно потом нести надо в центр админуслуг, своего района для утверждения архитектурой ...

[gus fraba]

Как это Вы делаете стройпаспорт за 100 у.е? Может эскизные замеры?

замеры я не делаю)
вы находите в нете или изображаете от руки примерную планировку, я ее отрисовываю с правильными толщинами стен, ширной проемов и пр. вы согласовываете результат, и я избражаю окончательный план разрез фасады с ТЭПами. также делаю посадку дома на участок в плане. фсё.

[MAMASTASA]

Какие строения? на вашем участке? если расстояние между домом соседей и вашим то- 6м.(пожарный разрыв),
если между вашим сарайчиком или гаражом, то думаю, все равно.

Между домом и гаражом

[maxx™]

дык разговор про сам строительный паспорт , его все равно потом нести надо в центр админуслуг, своего района для утверждения архитектурой ...

Так архітектура його й видає, безкоштовно. Після того як приносиш ескіз.

[ЛТП]

Так архітектура його й видає, безкоштовно. Після того як приносиш ескіз.

Саме так, паспорт безкоштовний його видає місцева архітертура, а от для цього потрібно ескізні наміри.
Загалом зрозуміло, що 15000 тис.за ескізні наміри- ціна нереальна. В Києві ціни за таку роботу 2000-3000 тис., Одеса як завжди дивує)

[vanja]

Так архітектура його й видає, безкоштовно. Після того як приносиш ескіз.

Ну не просто эскиз а именно чертёж дома со всеми проёмами толщиной стен ну и прочих деталей, с нанесением его на план участка с учетом всех норм и расстояний до других строений, границ участка красных линий, с учетом расстояний жилых строений на соседних участках... согласно этим чертежам и будет приниматься проверяться и вводится дом в эксплуатацию , по этому это не просто набросок...

[vanja]

Саме так, паспорт безкоштовний його видає місцева архітертура, а от для цього потрібно ескізні наміри.
Загалом зрозуміло, що 15000 тис.за ескізні наміри- ціна нереальна. В Києві ціни за таку роботу 2000-3000 тис., Одеса як завжди дивує)

Ну почему же, вот человек в теме предлагает за 100уе, я пишу что делал в Овидиополе за 2000грн, так что варианты есть... может там просто друг друга не поняли, они им за 16000 просчитают весь дом и дизайн накидают...

[Маленький Мук]

Итак, помогите тогда, пожалуйста!
Дом построен, введен в эксплуатацию.
Теперь хочецца построить баньку и сарай, и сделать это правильно, хотя бы начать.
Какой порядок действий?
В плане планов на баньку не было, только строение дома.

[Mobiform]

Я в Екселе нарисовал планчик ( посадка дома, гаража, беседки, дорожки, колодец...) и сдал в архитектуру Овидиополя. Через пару недель забрал архитектурный паспорт. Расходов только на бумагу и бензин.

[Mobiform]

Итак, помогите тогда, пожалуйста!
Дом построен, введен в эксплуатацию.
Теперь хочецца построить баньку и сарай, и сделать это правильно, хотя бы начать.
Какой порядок действий?
В палне планов на баньку не было, только строение дома.

Скорее всего через архитектуру. Внести изменения в архитектурный план, дальше ГАСК и строить.
Это связано с привязкой к уже согласованным с архитектурой строениям соседей. Нет согласования - нет строения....

[vanja]

Я в Екселе нарисовал планчик ( посадка дома, гаража, беседки, дорожки, колодец...) и сдал в архитектуру Овидиополя. Через пару недель забрал архитектурный паспорт. Расходов только на бумагу и бензин.

это ж сколько лет назад было? более 2х лет как архитектура не принимает от населения на прямую никаких заяв с рисунками или планами, на выдачу стройпаспорта... Оформление и получение разрешения делается через овидиопольский цнап...

[Jordao+]

Ну не просто эскиз а именно чертёж дома со всеми проёмами толщиной стен ну и прочих деталей, с нанесением его на план участка с учетом всех норм и расстояний до других строений, границ участка красных линий, с учетом расстояний жилых строений на соседних участках... согласно этим чертежам и будет приниматься проверяться и вводится дом в эксплуатацию , по этому это не просто набросок...

Дом в эксплуатацию вводится на основании техпаспорта, а не стройпаспорта, прошла этот этап год назад.

[vanja]

Дом в эксплуатацию вводится на основании техпаспорта, а не стройпаспорта, прошла этот этап год назад.

Ну вопрос был о стройпаспорте

[laacoon]

Скажите пожалуйста, а если не соблюдены нормы до одного дома, не 6м, а 4? Как можно договориться?, можно в лс. И если я подам эскизный проект с границей к ближайшему дому в 4 метра то мне не выдадут строй паспорт и разрешение на строительство? Кто может подсказать, как выйти из ситуации? Сосед к дому которого 4 метра думаю против не будет, он же и продал этот участок, могу с ним пойти к нотариусу и заверить бумагу о том что он не против что бы дом стоял ближе? Еще говорят что в районе старой, состоявшейся застройки можно не придерживаться норм в 6 метров. Это правда? Чем можно оперировать что бы все же построиться ближе 6ти метров? Дальше не можем отступить, участок маленький.

[vanja]

Если на участке было строение и оно в паспорте отражено,то будет реконструкция и по нормам пофиг, а если был отделен участок под строительство от другого участка, то будет новое строительство, по общепринятым правилам надо 6 метров между жилыми строениями, но за деньги у нас вроде как иногда на усмотрение инспектора расстояния можно и уменьшить...

[gus fraba]

Скажите пожалуйста, а если не соблюдены нормы до одного дома, не 6м, а 4? Как можно договориться?, можно в лс. И если я подам эскизный проект с границей к ближайшему дому в 4 метра то мне не выдадут строй паспорт и разрешение на строительство? Кто может подсказать, как выйти из ситуации? Сосед к дому которого 4 метра думаю против не будет, он же и продал этот участок, могу с ним пойти к нотариусу и заверить бумагу о том что он не против что бы дом стоял ближе? Еще говорят что в районе старой, состоявшейся застройки можно не придерживаться норм в 6 метров. Это правда? Чем можно оперировать что бы все же построиться ближе 6ти метров? Дальше не можем отступить, участок маленький.

если есть согласие соседей, то архитектура может пропустить. главное, чтоб вы им солнце не загораживали совсем

[Frage?]

Итак, помогите тогда, пожалуйста!
Дом построен, введен в эксплуатацию.
Теперь хочецца построить баньку и сарай, и сделать это правильно, хотя бы начать.
Какой порядок действий?
В плане планов на баньку не было, только строение дома.

Да сразу видется, что вы из не из наших. И в роду у Вас не было деда-партизана(( А то не задавали бы таких вопросов. А то всё это можно построить под землёй и без всяких мздоимствований.

Начинайте копать.

[laacoon]

Если на участке было строение и оно в паспорте отражено,то будет реконструкция и по нормам пофиг, а если был отделен участок под строительство от другого участка, то будет новое строительство, по общепринятым правилам надо 6 метров между жилыми строениями, но за деньги у нас вроде как иногда на усмотрение инспектора расстояния можно и уменьшить...

К сожалению это именно пустой участок без строений, никакого паспорта нет, есть как раз заключение о том, что на участке нет строений.

[laacoon]

если есть согласие соседей, то архитектура может пропустить. главное, чтоб вы им солнце не загораживали совсем

Согласие сделать не проблема, солнце не загораживаю, сосед сказал что строитесь хоть в метре от забора, т.е. между домами 2 метра всего, но чисто из техники безопасности выдержали расстояние в 4 метра от его дома. Но 6 метров это бред как по мне, в сёлах это реально, а в городе где есть узкие участки и где тупо хочешь построить дом с местом под авто и у соседа дом в метре от твоего забора как-то не хочется покупать огромный участок только ради норм.