Что нам стоит дом построить / Строительство частного дома

[gus fraba]

Добрый день, подскажите, какая стоимость " ескізних намірів забудови" для получения строительного паспорта?
Оправдана ли цена 100 грн.кв.м за такую работу? Дом в 150 кв.15000 грн., такую цену озвучили фирмы по этим работам.
И тут же сказали, что перед этой работой надо заказать гео.аназиз участка.

я делаю стройпаспорт за сто уе. по вашему эскизу (пожеланиям по планировке) топосъемка нужна, чтоб понимать на каком расстоянии соседние дома, проезды и т.п. плюс посадить дом сразу по высоте.

[vanja]

Добрый день, подскажите, какая стоимость " ескізних намірів забудови" для получения строительного паспорта?
Оправдана ли цена 100 грн.кв.м за такую работу? Дом в 150 кв.15000 грн., такую цену озвучили фирмы по этим работам.
И тут же сказали, что перед этой работой надо заказать гео.аназиз участка.

мы овидиополе заказывали у самих же работников архитектуры которые и дают разрешение, и заплатили около 2000грн... Нам изготовили паспорт и эскиз забудовы, по нашим рисункам на бумажках)))

[Jordao+]

Добрый день, подскажите, какая стоимость " ескізних намірів забудови" для получения строительного паспорта?
Оправдана ли цена 100 грн.кв.м за такую работу? Дом в 150 кв.15000 грн., такую цену озвучили фирмы по этим работам.
И тут же сказали, что перед этой работой надо заказать гео.аназиз участка.

Эскиз для получения строй паспорта, можно нарисовать от руки на бумаге А4 ( черчение в школе или универе многие проходили), либо в компе. ( Овидиопольский р-н, узнайте можно ли вашем так же). Стройпаспорт в отделе архитектуры сельсовета сделали бесплатно.

[gus fraba]

мы овидиополе заказывали в у самих же будивельников которые и дают разрешение, и заплатили около 2000грн... Нам изготовили паспорт и эскиз забудовы, по нашим рисункам на бумажках)))

заказывать сразу на месте очень верное решение! меньше переделок и потраченного времени.

[vanja]

Эскиз для получения строй паспорта, можно нарисовать от руки на бумаге А4 ( черчение в школе или универе многие проходили), либо в компе. ( Овидиопольский р-н, узнайте можно ли вашем так же). Стройпаспорт в отделе архитектуры сельсовета сделали бесплатно.

Ну даже имея навыки, надо сходить в архитектуру и посмотреть как правильно наносить объекты в план, плюс надо учитывать и строительные нормы и расстояния. Ну и знать что там с соседями...

[Jordao+]

Ну даже имея навыки, надо сходить в архитектуру и посмотреть как правильно наносить объекты в план, плюс надо учитывать и строительные нормы и расстояния. Ну и знать что там с соседями...

Мне наверно повезло и в нашем пгт работают замечательные люди. В Овидиополе в отделе архитектуры висит примитивнейший образец эскиза, разберётся любой как его нарисовать( это же не техпаспорт) , в моем пгт взяли тот листок, который я принесла и в течении пару дней я получила стройпаспорт. Правда с расстояниями у нас все было норм.

[ЛТП]

Эскиз для получения строй паспорта, можно нарисовать от руки на бумаге А4 ( черчение в школе или универе многие проходили), либо в компе. ( Овидиопольский р-н, узнайте можно ли вашем так же). Стройпаспорт в отделе архитектуры сельсовета сделали бесплатно.

Узнавала, не делает наш отдел архитектуры такие эскизы, послал искать на стороне.
Вот этим и занимаюсь.
Я так понимаю, что геологическую экспертизу Вы не делали?

[alkor57]

Узнавала, не делает наш отдел архитектуры такие эскизы, послал искать на стороне.
Вот этим и занимаюсь.
Я так понимаю, что геологическую экспертизу Вы не делали?

Геология нужна для проекта, для ескизного проекта она не нужна.
Мне весь проект обошелся 10-12 т., эскизный ну наверно , 2-3 т. должен стоить.
Геология 7-10 т.

[ЛТП]

Геология нужна для проекта, для ескизного проекта она не нужна.
Мне весь проект обошелся 10-12 т., эскизный ну наверно , 2-3 т. должен стоить.
Геология 7-10 т.

Спасибо, вот и меня шокировала цена за эскиз))
За что там 15000 тыс.?)

[vanja]

Ну давай будем от объективны ? Вроде как уже более 2х лет стройпаспорта принимаются и заверяются через центр обращения граждан в вашем районе, а утверждает и разрешает его архитектура района... На пришлось ждать подписей в нашем техпаспорте почти полтора месяца...

Как все выглядело, мы приехали в Овидиополь в архитектуру с эскизами , через неделю забрали техпаспорт, поехали а соседнюю улицу в единый центр обращения граждан(по моему) написали заявление, отдали паспорт получили корешок с номерам и нам сказали звоните раз в неделю))) далее я как понял они наш техпаспорт отвозят обратно в архитектуру, где его должны подтвердить утвердить дать разрешение на строительство ,после должны вернуть обратно в центр единых обращений, где его можно забрать...

[vanja]

Геология нужна для проекта, для ескизного проекта она не нужна.
Мне весь проект обошелся 10-12 т., эскизный ну наверно , 2-3 т. должен стоить.
Геология 7-10 т.

Для начала строительства дома до 300 кв.м геология не нужна,все делается по упрощённой схеме... А вот если на улице нет водопровода то для строительства водопровода геология понадобится...

[Jordao+]

Узнавала, не делает наш отдел архитектуры такие эскизы, послал искать на стороне.
Вот этим и занимаюсь.
Я так понимаю, что геологическую экспертизу Вы не делали?

Отдел архитектуры не рисует эскизы, это делаете вы либо платите деньги тому кто его нарисует. Выглядит он вот так
Мы подавали вот такой эскиз, только без изображения мебели .
Геологию не делали. Делали геодезию, когда готовили проект для воды. Пысы. Картинки с интернета.

Ну давай будем от объективны ? Вроде как уже более 2х лет стройпаспорта принимаются и заверяются через центр обращения граждан в вашем районе, а утверждает и разрешает его архитектура района... На пришлось ждать подписей в нашем техпаспорте почти полтора месяца...

Как все выглядело, мы приехали в Овидиополь в архитектуру с эскизами , через неделю забрали техпаспорт, поехали а соседнюю улицу в единый центр обращения граждан(по моему) написали заявление, отдали паспорт получили корешок с номерам и нам сказали звоните раз в неделю))) далее я как понял они наш техпаспорт отвозят обратно в архитектуру, где его должны подтвердить утвердить дать разрешение на строительство ,после должны вернуть обратно в центр единых обращений, где его можно забрать...

Ты путаешь стройпаспорт и техпаспорт, а до него ещё далеко.
Сейчас посмотрела свой стройпаспорт, у нас свой отдел архитектуры есть, поэтому все быстро получилось, на рисунке изображён участок с размерами и четыре стены дома с размерами, все. Причём я когда подавала это был дом с жилой мансардой, а построили одноэтажный дом.

[vanja]

Ты путаешь стройпаспорт и техпаспорт, а до него ещё далеко.

Я не отрицаю что могу ошибаться, но кроме самого дома в строй паспорте должен быть план забудовы участка со всеми расстояниями между объектами и до границ участка, согласно строительных норм, и все высоты строительных объектов...

[MAMASTASA]

А скажите еще, пожалуйста ,какое минимальное расстояние между строениями на самом участке?спасибо

[Jordao+]

Я не отрицаю что могу ошибаться, но кроме самого дома в строй паспорте должен быть план забудовы участка со всеми расстояниями между объектами и до границ участка, согласно строительных норм, и все высоты строительных объектов...

Расстояния между объектами до границ участка замерить рулеткой и вписать в эскиз не сложно, а высоту с нас никто не требовал. Но это было в 2017году, может что то изменилось.

[alkor57]

А скажите еще, пожалуйста ,какое минимальное расстояние между строениями на самом участке?спасибо

Какие строения? на вашем участке? если расстояние между домом соседей и вашим то- 6м.(пожарный разрыв),
если между вашим сарайчиком или гаражом, то думаю, все равно.

[vanja]

Расстояния между объектами до границ участка замерить рулеткой и вписать в эскиз не сложно, а высоту с нас никто не требовал. Но это было в 2017году, может что то изменилось.

ну мы ж говорим опять же за стройпаспорт, строений нет, вы рисуете план предполагаемой застройки участка ...

[ЛТП]

Расстояния между объектами до границ участка замерить рулеткой и вписать в эскиз не сложно, а высоту с нас никто не требовал. Но это было в 2017году, может что то изменилось.

Изменилось наверное...но или Вам попался такой архитектор.
Мне надо
" ескізні наміри забудови"
Ескіз намірів забудови складається з наступних листів:

1. Схема забудови земельної ділянки в масштабі 1:500 на якій вказується:- місце розташування запланованих об'єктів будівництва;- червоні лінії;- лінії регулювання забудови;- під'їзди до будівель і споруд;- місця підключення до інженерних мереж. - Експлікація та Техніко економічні показники

2. Поверхові плани всіх будівель на Вашій ділянці, з вказаними габаритними розмірами і площами приміщень

3. Фасади усіх будівель з габаритними розмірами та висотними відмітками.

4. Розріз по будівлям

5. 3D Візуалізація будинку

[Jordao+]

Изменилось наверное...но или Вам попался такой архитектор.
Мне надо
" ескізні наміри забудови"
Ескіз намірів забудови складається з наступних листів:

1. Схема забудови земельної ділянки в масштабі 1:500 на якій вказується:- місце розташування запланованих об'єктів будівництва;- червоні лінії;- лінії регулювання забудови;- під'їзди до будівель і споруд;- місця підключення до інженерних мереж. - Експлікація та Техніко економічні показники

2. Поверхові плани всіх будівель на Вашій ділянці, з вказаними габаритними розмірами і площами приміщень

3. Фасади усіх будівель з габаритними розмірами та висотними відмітками.

4. Розріз по будівлям

5. 3D Візуалізація будинку

Ого, в каком районе вы строитесь?

[ЛТП]

Ого, в каком районе вы строитесь?

м.Южне��