Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[registered]

Гугл стрит вью машина отразилась в зеркале на пр. Шевченко)))

[registered]

порадую Дока ужасами хрущей на проспекте Шевченко: для защиты от автомудаков пришлось ставить бетонный блок у входа в дом

[Наташа1234]

быть такого не может...

Сильно дорого или сильно дешево?))) Поверьте, именно так может быть. Только это без работы сантехника, электрика, потолочника и установщика дверей. За эти работы мы платили и они входят в сумму 5 тыс. долларов.

[Танюха37]

Сильно дорого или сильно дешево?))) Поверьте, именно так может быть. Только это без работы сантехника, электрика, потолочника и установщика дверей. За эти работы мы платили и они входят в сумму 5 тыс. долларов.

потолочник - это кто?
я много лет была связана со строительством, но такой специализации не припомню...
мне интересно, что вошло в сумму 1200 у.е.? не секрет, я надеюсь?

[Наташа1234]

а когда возобновишь, то повесишь номер телефона в окне или не надеешься на привлечение покупателей таким образом / есть причины так не делать?

Нет, телефоны на окнах - это прихоть риелтора. Также, как и соль с чесноком по квартире. Для активности покупателей хватает ОЛХ. Проплачу за объявление 209грн за неделю - нахождение в ТОПе и три поднятия вверх - и телефон горячий, по 2-3 показа в день. Как только объявление опускается, сразу тишина. Так что, когда возобновлю активные продажи, то это будет только олх.

[registered]

Так что, когда возобновлю активные продажи, то это будет только олх.

я собирался весить, на золотоэровские окна. Для этого отдельную сим-карту завёл. На мой взгляд, это как раз для тех, кто изучает район вживую.

[Наташа1234]

потолочник - это кто?
я много лет была связана со строительством, но такой специализации не припомню...
мне интересно, что вошло в сумму 1200 у.е.? не секрет, я надеюсь?

Потолочники - это те, кто натягивают натяжные потолки. Может эта специальность как-то иначе называется, я не заморачивалась)) В 1200 долл входит шпаклевка, укладка плитки, укладка ламината, поклейка обоев, откосы и их покраска, фактурная краска на балконе, монтаж плинтусов, багетов, установка подоконников, установка сантехники (ванна, умывальник, унитаз, бойлер, стиралка), монтаж люстр, розеток, выключателей, вентрешеток. Вроде, все

[Танюха37]

Потолочники - это те, кто натягивают натяжные потолки. Может эта специальность как-то иначе называется, я не заморачивалась)) В 1200 долл входит шпаклевка, укладка плитки, укладка ламината, поклейка обоев, откосы и их покраска, фактурная краска на балконе, монтаж плинтусов, багетов, установка подоконников, установка сантехники (ванна, умывальник, унитаз, бойлер, стиралка), монтаж люстр, розеток, выключателей, вентрешеток. Вроде, все

площадь квартиры можно узнать?
как-то у меня в 1200 всё перечисленное плохо вписывается....

[Наташа1234]

площадь квартиры можно узнать?
как-то у меня в 1200 всё перечисленное плохо вписывается....

Речь идет о квартире площадью около 40 кв. Забыла. В эту сумму я посчитала еще и работу грузчиков по актуальным нынче ценам

[Танюха37]

Речь идет о квартире площадью около 40 кв. Забыла. В эту сумму я посчитала еще и работу грузчиков по актуальным нынче ценам

а, сори, при такой площади всё возможно....)
в хорошие времена, работа на такой площади в зависимости от того, как будет эксплуатироваться квартира ( продажа, аренда, для себя), начиналась от бы от 4-х тыс.у.е... с нуля...

[registered]

видео 360 градусов

кто не знает: мышкой можно крутить камеру, чтобы в разных направлениях смотреть (зажать левую клавишу и пошевелить мышкой), такой видос только про МКС видел)

[Anchar]

У нас не сравнимые по ремонту квартиры, не в обиду, плюс техника и мебель в нашей не 2 тыс. у.е., одна кухня только на 2-3 тыс .у.е. потянет, наполнение там тысяч на 5 у.е. т.е. голая квартира без ничего с ремонтом 30 тыс. у.е.. Не просто так я ушла от принципа не покупать на последнем этаже.
Квартира работает с момента сделки, окупаемость ее 14 лет и это при том что я не повышаю аренду до рыночного уровня т.к. мне подходит пока так.

а в чем бизнес, в квартиру под аренду на поскоте ставить кухню в 2-3 тыс. у.е.?

[Anchar]

Кстати, сейчас подвернулся удобный случай практически точно подсчитать, сколько бы стоил наш ремонт, если бы весь объем работ, который делаем сами, выполняли мастера. Не прораб с бригадой, а именно отдельно нанятые мастера - плиточник, укладчик ламината и т д. Вышло ровно 1200 долл сверху.

значит вы сами зря работали. Ремонт тогда бы прошел за 1,5-2 месяца, а не за пять. Если перевести это в стоимость аренды, то за три месяца выйдет чуть меньше, но не нужно самому рабоать.

[Серджио R.J.]

а в чем бизнес, в квартиру под аренду на поскоте ставить кухню в 2-3 тыс. у.е.?

Стерво4ка писала что купила уже такую.

[Наташа1234]

значит вы сами зря работали. Ремонт тогда бы прошел за 1,5-2 месяца, а не за пять. Если перевести это в стоимость аренды, то за три месяца выйдет чуть меньше, но не нужно самому рабоать.

Мы не под аренду делали. Мебели в квартире нет. Вкладывать дополнительные 1200 долл в ремонт квартиры - в нашем случае нецелесообразно

[Тanusha]

Да, ты прав. Я только что зашла в тот двор. Это скорее 11 А, но он обычный страшный хрущ.

Других сиреневых домов в округе не обнаружено

Это сколько же он уже продается, если на фото листва зеленая?

Когда себе искали квартиру смотрели ее в ноябре. Это 11А. Квартира под капитальный ремонт, вся прокурена.
Живет пожилая женщина с котом, муж умер. Квартира не стоит этих денег, можно найти дешевле. Разве что район и плюс двухстороняя.

[Старый Drug]

Пытаюсь найти видео 360 градусов драйва по Одессе и не могу найти. Если кому-нибудь попадётся подобное видео, пожалуйста, скиньте ссылку.

Что-то типа такого:
https://youtu.be/A612OTPTpdA

я тебе лучше нашёл, тоже 360
https://www.youtube.com/watch?v=o9mpNN6Udz0

А За Одессу таких видео нет ?

есть, но у нас ходят пешком )
https://www.youtube.com/watch?v=kzTQ8qJHqes

[Anchar]

Стерво4ка писала что купила уже такую.

тогда 2-3 тысячи - это не стоимость этой кухни, а то, что она себе представляет и надеется. Стоимость может показать только попытка продажи этой кухни (отдельно от квартиры). Могу спорить, что даже если ее когда-то покупали за 2-3 тыс. (по словам бывших владельцев), то сейчас за нее дадут копейки с самовывозом. Это же не антикварная мебель и не мебель из ценных пород дерева
Это знаешь, как продажа б/у машины - хозяин любит свою машину и думает что она много стоит, а в итоге продает за сколько дадут))) щас можно у бляховодов уточнить сколько хотят и сколько дают.

[Наташа1234]

Стерво4ка писала что купила уже такую.

Просто я не совсем поняла логики. Начался разговор с того, что она купила готовую квартиру за 36,5 тыс и сейчас каждый год имеет чистыми 2500. Я сказала, что 36500 под аренду на поселке - это очень дорого и можно уложиться в 29-30 тыс при желании. Это повысит окупаемость квартиры с 14 лет до 10 лет. А на цене аренды никак не отобразится.

Но может ей действительно повезло, люди купили хату за 28-30 тыс, вложили туда 18 кусков, а через 2 года подумали "а чего бы нам не переехать за границу", и продали ее за 36,5 тыс. Просто в данном случае кухня за 2-3 тыс или мебель за 5 кусков могут разве что греть душу, так как пользуются этим, в буквальном смысле за копейки, посторонние люди.

[Серджио R.J.]

тогда 2-3 тысячи - это не стоимость этой кухни, а то, что она себе представляет и надеется. Стоимость может показать только попытка продажи этой кухни (отдельно от квартиры). Могу спорить, что даже если ее когда-то покупали за 2-3 тыс. (по словам бывших владельцев), то сейчас за нее дадут копейки с самовывозом. Это же не антикварная мебель и не мебель из ценных пород дерева
Это знаешь, как продажа б/у машины - хозяин любит свою машину и думает что она много стоит, а в итоге продает за сколько дадут))) щас можно у бляховодов уточнить сколько хотят и сколько дают.

Это не ко мне, я ж с тобой не спорил ) Просто сказал что она её не покупала )))

Просто я не совсем поняла логики. Начался разговор с того, что она купила готовую квартиру за 36,5 тыс и сейчас каждый год имеет чистыми 2500. Я сказала, что 36500 под аренду на поселке - это очень дорого и можно уложиться в 29-30 тыс при желании. Это повысит окупаемость квартиры с 14 лет до 10 лет. А на цене аренды никак не отобразится.

Но может ей действительно повезло, люди купили хату за 28-30 тыс, вложили туда 18 кусков, а через 2 года подумали "а чего бы нам не переехать за границу", и продали ее за 36,5 тыс. Просто в данном случае кухня за 2-3 тыс или мебель за 5 кусков могут разве что греть душу, так как пользуются этим, в буквальном смысле за копейки, посторонние люди.

И с тобой не спорю. Согласен с тем, что ты ранее писала )