Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[Anchar]

А в чем разница? Допустим, между моей прошлой десятиэтажкой в Островах и твоим прошлым домом в Золотой эре. Плюс-минус все одно и то же. Например, в Золотой Эре чуть меньше квартир на этажах, зато в Островах лучше территория. А в целом, я считаю, что комплексы равны. Только Острова более раскручены, а значит, более рентабельны.

Я там быстро продала по хорошей цене. А когда покупала, то в ЗЭ цены были на тысячи 3-4 дороже. Сомневаюсь, что я там однуху с ремонтом толкнула бы за 35-37 тыс

я понимаю, если бы у тебя там осталась квартира и субъективно замыливается мировозрение. Но продала же. Как это равны? Золотая эра с аккуратными небольшими домиками и Острова- текущие панельные с виду как общаги?)))

[registered]

А в чем разница?

в цене входного билета. Где будет больше "бомжар" - в "тошниловке" у вокзала или скромном кафе через дорогу с ценами выше?

[Anchar]

легче и быстрее газобетон класть, чем кирпич.
насчет отличий - почему элитка с керамики, а не монолита (таблица)?

что значит легче?)) ты из газобетона многоэтажку как построишь?)) он для одноэтажного строительства или для заполнения стен в монолитном строительстве.

[Наташа1234]

а цена какая за квадрат?

Примерно 625$ за квадрат. Но там площади маленькие. В основном квартиры 23-29 квадратов и двухуровневые 40-44 квадрата. Из плюсов - дома в обжитом новом районе, малоэтажные (4 этажа), быстро строятся (в среднем, за год), успешно сдаются, симпатичные парадные, на каждый этаж отдельный вход, необычный дизайн домов.

[Наташа1234]

Чайка не малоэтажная. Там 10 этажей. Конкретно на поселке малоэтажный только мой дом(( Но к нему не подходят твои аргументы.

Есть ещё на Жолио-Кюри и в Лузановке стремные пятиэтажки от стремных застройщиков, но я их в счёт не беру

ПыСы: вспомнила из малоэтажных ещё соседние Якоря и Смарт

[registered]

что значит легче?)) ты из газобетона многоэтажку как построишь?)) он для одноэтажного строительства или для заполнения стен в монолитном строительстве.

монолитный каркас не сложен в изготовлении. В самых дешевых новостроях его пилят.

ПыСы: вспомнила из малоэтажных ещё соседние Якоря и Смарт

Якоря и дороже, и газобетон. Смарт для любителей, не спорю с его инвестиционной привлекательностью.

[Anchar]

Примерно 625$ за квадрат. Но там площади маленькие. В основном квартиры 23-29 квадратов и двухуровневые 40-44 квадрата. Из плюсов - дома в обжитом новом районе, малоэтажные (4 этажа), быстро строятся (в среднем, за год), успешно сдаются, симпатичные парадные, на каждый этаж отдельный вход, необычный дизайн домов.

никакой это не обжитый район, это ебеня

[Наташа1234]

никакой это не обжитый район, это ебеня

Я так понимаю, ты на поселке уже не живёшь?)))

Моя бабушка, которая живёт по Добровольского возле Умки, тоже считает мой дом, где я живу, на Бочарова/Днепродороге, ебенями.

А я считаю ебенями все, что по правую сторону от Пересыпского моста. Молчу уже за Таирово с Черемушками. Я в Киеве и Львове в 20 раз чаще за жизнь бывала, чем в тех районах

[Anchar]

монолитный каркас не сложен в изготовлении. В самых дешевых новостроях его пилят.

ага, только частных домов из монолита нет))) потому что ложить кирпич - можно позвать самых руконогих рукожопов, как нибудь набацают камня с раствором. А монолит делать - это уже нужно разграничение по технологии (одни арматуру вяжут, другие заливают, поставки вовремя раствора нужны и т.д.)

[registered]

ага, только частных домов из монолита нет)))

а из кирпича частные десятиэтажные дома есть? Чтобы говорить, что их рукожопы построили))

монолит - это дорого для частников. Пояс из железобетона в газобетонниках делают - фундамент, под крышу.

[registered]

из зачем делать частнику дом из монолита, если красный кирпич - это требование элитного жилья нестароверов?

[Anchar]

Я так понимаю, ты на поселке уже не живёшь?)))

да, но часто сюда приезжаю))
так в чем могут быть обжиты поля за Сахарова?

[Anchar]

из зачем делать частнику дом из монолита, если красный кирпич - это требование элитного жилья нестароверов?

ну монолит же, по твоим словам, девевле дешевого)) полюбому должен быть сегмент частного строительства из монолита?)))

[Наташа1234]

да, но часто сюда приезжаю))
так в чем могут быть обжиты поля за Сахарова?

Ну вот видно, что ты потерял ниь развития лучшего района)))

А ведь речь не о полях за Сахарова, а о домах по Бочарова. Напротив них, между прочим, Бочарова 71, чешка, сданная и обжитая ещё в далёком 92-м.

[registered]

ну монолит же, по твоим словам, девевле дешевого)) полюбому должен быть сегмент частного строительства из монолита?)))

каркасный монолит, газобетон и труд рабочих, по моему мнению, дешевле красного кирпича и труда рабочих. Иначе бы из газика не строили дешевое жилье.
харе меня ловить, сначала обоснуй, чего элитка из красного кирпича строится. А отстутствие денег на красный кирпич, бетононасос и кривые руки частников - это другая куча, как по мне.

[Наташа1234]

Ой, чувствую, кто-то Новый год на подушке проведет

[Anchar]

Ну вот видно, что ты потерял ниь развития лучшего района)))

А ведь речь не о полях за Сахарова, а о домах по Бочарова. Напротив них, между прочим, Бочарова 71, чешка, сданная и обжитая ещё в далёком 92-м.

это напротив)) а по другую сторону - поля.
Ну это все лирика. Этот дом норм для тебя, для меня, для половины Поскота... Ну мы же не рассматриваем дом как родовое гнездо?) Мы говорим о коммерческом проекте, суть которого - быстро его продать. А с точки зрения половины Поскота, остальной части города и всех приезжих - это самая дальняя даль Одессы.
Смотри в следующий раз либо стиконовские на Прохоровской, либо от мелких застройщиков, типа таго, что на Запорожской 22r взял, либо другие варианты. За 625 у.е. можно гораздо лучше выбрать.

[Anchar]

каркасный монолит, газобетон и труд рабочих, по моему мнению, дешевле красного кирпича и труда рабочих. Иначе бы из газика не строили дешевое жилье.
харе меня ловить, сначала обоснуй, чего элитка из красного кирпича строится. А отстутствие денег на красный кирпич, бетононасос и кривые руки частников - это другая куча, как по мне.

та я не ловлю, я просто не понимаю, что с чего ты решил, что монолит самая дешманская технология)))
И, кстати, в этих многоэтажках не красный керпич, а пустотелый паротерм.

[Наташа1234]

Были поля. Ты давно там был, по другую сторону? Там, как минимум шесть ЖК построили: Суворовский (2 комплекса по 8-10 секций), Якоря (3 дома), Европейские (3 дома), Смарт (4 дома, а 5,6,7,8 строятся), Солярис (комплекс из 10 секций), Мелодия(1 дом)...

[registered]

а первая куча - то, что ты делаешь вывод, что монолит дешевле дешевого на основе моего упоминания про железобетон в доме из газоблока) Типа если железобетон дороже говнобетона, то из монолита будет дешево строить частные дома.