Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[Skodnik]

На моей практике Луганск/Донецк мало покупали новострой, они больше вторичку гребли.

По новострою: Будова в Аркадии. 4 секции в продаже. Ни разрешения, ни стройки, митинги и т.д. В срок точно не успеют.
Ценники на однушка были под тысячу за метр. И а продаже можно сказать ничего нет. Это при том что ничего и не строится там...
Для меня это показатель ( хотя скичаю что покупатели эти немного не в себе )

Или Жемчужина на Итальянском. Цена от 1300 примерно, и за пару дней не было квартир...

это замещение по факту, и оно и поддержало

[Del Piero]

На моей практике Луганск/Донецк мало покупали новострой, они больше вторичку гребли.

По новострою: Будова в Аркадии. 4 секции в продаже. Ни разрешения, ни стройки, митинги и т.д. В срок точно не успеют.
Ценники на однушка были под тысячу за метр. И а продаже можно сказать ничего нет. Это при том что ничего и не строится там...
Для меня это показатель ( хотя скичаю что покупатели эти немного не в себе )

Или Жемчужина на Итальянском. Цена от 1300 примерно, и за пару дней не было квартир...

по этим новостроям, чистой воды спекуляции риелторов. риелтара впаривают квадратные метры, как инвестицию, и это уже поставили на поток. ЖК от Будовы тому пример.
Кстати, я поддерживаю твоё мнение, что даже при кризисе - цены не обвалятся, а котлован не далеко уйдёт от сданного дома. Плюс рассрочки, акции и т.п.

[Jackal211]

По новострою: Будова в Аркадии. 4 секции в продаже. Ни разрешения, ни стройки, митинги и т.д. В срок точно не успеют.
Ценники на однушка были под тысячу за метр. И а продаже можно сказать ничего нет. Это при том что ничего и не строится там...
Для меня это показатель ( хотя скичаю что покупатели эти немного не в себе )

Или Жемчужина на Итальянском. Цена от 1300 примерно, и за пару дней не было квартир...

Это тоже вполне объяснимо: если есть деньги , то я не вижу смысла брать говно за 800. Уж лучше подкопить, заплатить 1300 и жить в доме в который и снаружи будет смотреться как что-то стоящее а не как жалкая бетонная коробка

[Старый Drug]

до сентября 2008 тоже раскупали недвигу как пирожки

тогда был приток горячих денег в страну из-за высоких цен на сырьё (металлы, хим.продукты).
но шара длилась недолго (2003-08) и быстро закончилась.

следующий дорожай будет когда китайцы и индусы массово заинтересуются нашей недвигой.
по сравнению с гонконгскими ценами - тут вообще жильё даром )

[Серджио R.J.]

Это тоже вполне объяснимо: если есть деньги , то я не вижу смысла брать говно за 800. Уж лучше подкопить, заплатить 1300 и жить в доме в который и снаружи будет смотреться как что-то стоящее а не как жалкая бетонная коробка

Для тебя Жемчужина на Итальянском пример дома, который заслуженно стоит по 1300?)))

[Серджио R.J.]

по этим новостроям, чистой воды спекуляции риелторов. риелтара впаривают квадратные метры, как инвестицию, и это уже поставили на поток. ЖК от Будовы тому пример.
Кстати, я поддерживаю твоё мнение, что даже при кризисе - цены не обвалятся, а котлован не далеко уйдёт от сданного дома. Плюс рассрочки, акции и т.п.

Если человек смог заработать 50-60 тысяч долларов, то по идее ему должно хватать ума понять, что инвестирование в Аркадии при цене котлована 1100 за метр - это не выгодно ? Или человек просто отддаёт деньги риелтора ?))

[Skodnik]

Мы уже проходим к тому, что вместо квартиры за 80-100
Можно иметь полноценный дом в 5-10 минутах от города
И это тоже не в копилку новостроек

[Ruslon]

Мы уже проходим к тому, что вместо квартиры за 80-100
Можно иметь полноценный дом в 5-10 минутах от города
И это тоже не в копилку новостроек

Во-во, а помнишь как ты был фанатом студийных хрущей. все течёт, всё меняется.

[Jackal211]

Для тебя Жемчужина на Итальянском пример дома, который заслуженно стоит по 1300?)))

Я вообще не знаю что это за дом и почему там такая цена и мало знаком с инвестиционными перспективами того района

Я просто говорю как человек живший и живущий в квартирах по 70-100 тыщ , при том что на дома в которых они находятся без слез смотреть нельзя что при выборе следующего места жительства скорее буду опираться не на доступность, а на комфорт и внешний вид. И поэтому понимаю, в целом, людей выбирающих что то типа Жемчужин Кадора, без привязки к конкретному дому и скидки на то что это сирийская общага

[Серджио R.J.]

Я вообще не знаю что это за дом и почему там такая цена и мало знаком с инвестиционными перспективами того района

Я просто говорю как человек живший и живущий в квартирах по 70-100 тыщ , при том что на дома в которых они находятся без слез смотреть нельзя что при выборе следующего места жительства скорее буду опираться не на доступность, а на комфорт и внешний вид. И поэтому понимаю, в целом, людей выбирающих что то типа Жемчужин Кадора, без привязки к конкретному дому и скидки на то что это сирийская общага

Мне кажется мы о разных вещах говорим. Я к тому что например Жемчужина на Архитекторской и на Каманина отличается только локацией. То есть тот же газобетон,. тот же (практически) внешний вид, тот же проект, тот же газобетон. А ценник в два раза выше. Вот я и не понимаю чем Жемчужина на Итальянском за 1300 может нравиться... Например в относительной близости Кандинский. Уникальный проект, современный, кирпич, большой двор, огромное количество паркомест и т.д. и т.п. То есть есть какая-то логическая цепочка почему Кандинский от 1200 за метр. Но при всём этом как раз таки Жемчужину раскупили за 1-3 дня.

[Серджио R.J.]

Мы уже проходим к тому, что вместо квартиры за 80-100
Можно иметь полноценный дом в 5-10 минутах от города
И это тоже не в копилку новостроек

Это было б шикарно, как по мне )
Но, напомню, что в Каркашадзе квартиры от 300-400 к раскуплены )
Так что на сегодня спрос есть на любой сегмент.

P.S. Но частным домам по 80 тысяч я был бы только рад.

[Толстяк]

ну я вижу ситуацию примерно так же, но если выбор между Садовым и Воной, то для меня он точно лучший.

а если между Садовым и барыгой, то барыга для тебя точно лучший? этот алчный шкуроверт, который покрывает 100% всей крупной коррупции в стране, который поставил премьером своего подельника пэтэушника хама гросю, потом внаглую, на глазах у всей страны, посадил своего без юробразования кума в кресло генплокулола, за считанные часы провернув такой фокус, в то время когда закон об антикоррупционном суде годами не могут ни законопроект внести, ни принять сам зсакон.

в демократической стране генпрокурор обязан завести дело и на преза, если будут к тому основания. шепелявый заведет дело на соевого царя? вопрос риторический, потому как любой порохобот при попытке на него ответить впадает либо в ступор, либо в отвратный порохоботский визг

[registered]

Но при всём этом как раз таки Жемчужину раскупили за 1-3 дня.

второй раз, кстати В первый раз выяснили, что ее просто сняли с продажи)))

доллар в Пивденном по 27,6 не продает - он закрытым оказался Зато прошелся по колено в снегу и ветре в морду

Вложение 12986767

[Jackal211]

Но при всём этом как раз таки Жемчужину раскупили за 1-3 дня.

Маркетинг наверное. Или продавать умеют или делают вид что умеют

[aksiv]

P.S. Но частным домам по 80 тысяч я был бы только рад.

Та полно таких домов, он же написал 5-10 минут от города, не от центра, а от города, то есть от таблички "Одеса". 10 минут на скорости 60, это 10 км от границы города. Таких вариантов полно!
Как по мне такой вариант на любителя. Мне намного комфортней жить в квартире когда у меня через дорогу бассейн 25 метров с нормальными саунами, 3 сети магазинов, новая почта и т.д. если это все не нужно то дом в 10 минутах от города это хорошо удобно и т.д. но я бы устал ездить за всякими ништяками когда они мне нужны...

[Vestna]

Зато прошелся по колено в снегу и ветре в морду

Вложение 12986767

Где наш снег?
Хочу снега!!!!

[ralfique]

доллар в Пивденном по 27,6 не продает - он закрытым оказался Зато прошелся по колено в снегу и ветре в морду

а нефиг уезжать из относительно тепленькой Одессы

[registered]

а нефиг уезжать из относительно тепленькой Одессы

в изгнании нужно страдать

[Skodnik]

Во-во, а помнишь как ты был фанатом студийных хрущей. все течёт, всё меняется.

Дык, просто поменялось семейное положение)
Хрущ мой сдаётся уже 3 года)))
Я в доме живу

[5volt]

в изгнании нужно страдать

как наши бывшие депутаты. ой как страдают в изгнании