Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[ralfique]

Кадор до подписания постоянного акта приёма передачи и первая очередь Акварели

не понял. что Кадор позволяет бесплатно делать переуступку для перекупов ? там по-моему было 4-5%.

[Наташа1234]

ммм, какое расстояние между секциями? слабо себе представляю, как можно качественно поштукатурить и утеплить, когда межсекционный шов 10-30см

Я же написала - изнутри, т.е. со стороны квартиры

[Серджио R.J.]

не понял. что Кадор позволяет бесплатно делать переуступку для перекупов ? там по-моему было 4-5%.

Первый раз слышу... Вроде ж бесплатно было всегда. Нет?

[ralfique]

ну и что, что продажа? Ему все-равно нужно ждать ДРУГИХ покупателей квартир у ЗАСТРОЙЩИКА, чтобы закончить дом (мое предположение).

Ждать там не нужно чтобы закончить дом. Застройщики в массе своей не строят на свои деньги. Тем более Кадор или Будова.
Ждать нужно для получения всей прибыли -- это да. Можно долго продавать всякие подсобочки\паркоместа\квартиры с видом на соседний дом.
Это отличный бизнес, тем более в нашей коррумпированной стране. Просто нужно дебет с кредитом не путать и тупо не тырить бабло у инвесторов.

+ не нужно забывать, что стройка многоквартирного жилого дома, а тем более комплекса -- это здоровская отмывочная. Тебе еще придут и предложат "бизнес"
+ "пообслуживать" новый дом по конским тарифам.
+++++....

[Train_01]

В угловых квартирах есть огромный плюс - одна/две общие стенки с соседями))). У нас когда через стенку Яжемать начинает заходиться в истерике просто ухожу в другую комнату, в квартире посреди дома такое не пройдет))). Правда у нас кирпичный дом.

Так это надо, чтобы одновременно по периметру все Яжематери бились в истерике.

[Наташа1234]

Первый раз слышу... Вроде ж бесплатно было всегда. Нет?

Раньше, года 2 назад, точно было без процентов. Это единственный плюс при выборе был в сторону Кадора.

[ralfique]

Первый раз слышу... Вроде ж бесплатно было всегда. Нет?

раньше было, сейчас вроде уже нет. завтра попробую узнать.

[Train_01]

неа, так не честно. Это Дмитриевский3, там стикон сильно выпендрился и сделал очень побагатому - красный кирпич. это я видел. интересно про газобетон и кирпич - как его можно утеплить со стороны шва

пс в Дмитриевском у них пока солидно получается с кирпичем.

Только вид снова будет унылый. Дмитриевский 1 и 2 в монотонной оранжевой гамме по силуэту напоминают чемоданы.

[ralfique]

Только вид снова будет унылый. Дмитриевский 1 и 2 в монотонной оранжевой гамме по силуэту напоминают чемоданы.

главное чтобы с ручкой

[Серджио R.J.]

раньше было, сейчас вроде уже нет. завтра попробую узнать.

Пробежался беглым глазом по договору - не, про переуступку ни слова. В смысле про проценты.

[Серджио R.J.]

Раньше, года 2 назад, точно было без процентов. Это единственный плюс при выборе был в сторону Кадора.

Ну почему же единственный. Ещё у них по договору в любой момент можно забрать свои деньги с штрафом всего лишь 4 процента. Такого тоже ни у кого нет.
P.S. Да и персональных гарантий с благословением тоже )))

P.S.S. А если без юмора - договор Кадора (и условия) мне нравятся, пожалуй, больше чем у всех остальных застройщиков.

[ralfique]

Ну почему же единственный. Ещё у них по договору в любой момент можно забрать свои деньги с штрафом всего лишь 4 процента. Такого тоже ни у кого нет.
P.S. Да и персональных гарантий с благословением тоже )))

Отличная статья дохода для СК! учитывая что расчеты в гривне, инфляция кушает минимум 15% в год.

[Серджио R.J.]

Отличная статья дохода для СК! учитывая что расчеты в гривне, инфляция кушает минимум 15% в год.

Суть не в доходе. Суть в том, что ты как покупатель, можешь расчитывать на то, что в случае резкой необходимости ты в любой момент можешь прийти и забрать деньги. Да, ты потеряешь часть, но заберёшь. Например в Таировских садах по договору такой возврат средств застройщик может делать до двух лет (2 года, Карл!!!), к тому что у остальных застройщиков этот "штраф" ну никак не 4 процента. Например у Будовы это 20 %, как и большинства

[Moneyfirst]

Ну почему же единственный. Ещё у них по договору в любой момент можно забрать свои деньги с штрафом всего лишь 4 процента. Такого тоже ни у кого нет.
P.S. Да и персональных гарантий с благословением тоже )))

P.S.S. А если без юмора - договор Кадора (и условия) мне нравятся, пожалуй, больше чем у всех остальных застройщиков.

Я так подозреваю, что 4 процента это как раз комиссия посредников, которые платит Кадор. Видимо поэтому и не возвращает.

[ralfique]

Суть не в доходе. Суть в том, что ты как покупатель, можешь расчитывать на то, что в случае резкой необходимости ты в любой момент можешь прийти и забрать деньги. Да, ты потеряешь часть, но заберёшь. Например в Таировских садах по договору такой возврат средств застройщик может делать до двух лет (2 года, Карл!!!), к тому что у остальных застройщиков этот "штраф" ну никак не 4 процента. Например у Будовы это 20 %, как и большинства

Та я понимаю. Но и со стороны застройщика взгляни. Заработок на всех движениях.

[registered]

Ждать там не нужно чтобы закончить дом. Застройщики в массе своей не строят на свои деньги. Тем более Кадор или Будова.

я упустил нить рассуждений. Какой смысл застройщику типа Золотой эры спешить получить деньги от перекупов? По-твоему, их будет достаточно для того, чтобы начать получать прибыль?

[Серджио R.J.]

Та я понимаю. Но и со стороны застройщика взгляни. Заработок на всех движениях.

Ясное дело. Это ж не благотворительная организация. Какой смысл застройщику что-то делать за бесплатно?
А твоё возмущение на счёт "учитывая что расчеты в гривне, инфляция кушает минимум 15% в год" я не понимаю ) По твоему застройщик должен всё вернуть ещё и с плюсом за счёт инфляции?) Нафига оно застройщику?) Так можно было б вкладывать деньги и просто под окончание строительства забирать всё обратно с плюсом )
Не понимаю )))

[ralfique]

я упустил нить рассуждений. Какой смысл застройщику типа Золотой эры спешить получить деньги от перекупов? По-твоему, их будет достаточно для того, чтобы начать получать прибыль?

Как это какой смысл ?
Есть стоимость денег. Либо ты взял в банке на свою стройку под процент (пойди узнай под какой дают), либо тебе занесли инвесторы свои денежки.
Перекупы это те же инвесторы, только зачастую с быстрым принятием решений и бОльшими деньгами, чем обычный "длясебятый" покупан.

[Щепетильный]

ммм, какое расстояние между секциями? слабо себе представляю, как можно качественно поштукатурить и утеплить, когда межсекционный шов 10-30см

Если застройщик предполагает утепление деф.шва , то расстояния там достаточно для пром.альпиеиста с перфоратором. Оштукатуривать мин.вату в этом случае не обязательно. От атмосферных осадков закрывают швы по вертикали и крыша.

Я же написала - изнутри, т.е. со стороны квартиры

Изнутри утеплять категорически не рекомендуется. Утепление должно быть со стороны холода.
Точка росы,плесень,респираторные заболевания.
Ну на продажу пойдет)))

[ralfique]

Ясное дело. Это ж не благотворительная организация. Какой смысл застройщику что-то делать за бесплатно?
А твоё возмущение на счёт "учитывая что расчеты в гривне, инфляция кушает минимум 15% в год" я не понимаю ) По твоему застройщик должен всё вернуть ещё и с плюсом за счёт инфляции?) Нафига оно застройщику?) Так можно было б вкладывать деньги и просто под окончание строительства забирать всё обратно с плюсом )
Не понимаю )))

Та я не возмущаюсь. Я просто говорю что стройка -- это доходы с разных сторон,а многие видят только одну: купил кирпичи, сложил в кучу, получил с этого доход.
А тут еще много разной деятельности....