Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[ralfique]

Те кто не планирует продавать а делают для жизни - редко узаконивают.

А как в документах сейчас отражается такая перепланировка ?
Спрашиваю потому, что не всегда сразу догадаешься в новых домах, что есть перепланировка.(чешки и хрущи не учитываем).
К примеру, вот у меня новый дом, есть СПС (вытяг), есть план из БТИ.
Но последний устаревает за полгода и БТИ, если их позвать рисуют с натуры новый план, но также могут не указать перепланировку...

[EWF]

Живу в чешке.Здесь тоже было б идеально поменять зал (18 кв.)на кухню,а кухню 10 кв.на спальню. Благодаря этой ветке ,оставляю эту идею,но было б шикарно
Прийдется выдумывать и химичить что то другое.

Если газ то никак
Если электро и стояки водо/канализации позволят можно и поменять ,придумав легко демонтируемый /возврат к исходному вариант

В час Х покупатель вряд ли откажется от подобного варианта –неузаконки как бы и нет ))

[Наташа1234]

А как в документах сейчас отражается такая перепланировка ?
Спрашиваю потому, что не всегда сразу догадаешься в новых домах, что есть перепланировка.(чешки и хрущи не учитываем).
К примеру, вот у меня новый дом, есть СПС (вытяг), есть план из БТИ.
Но последний устаревает за полгода и БТИ, если их позвать рисуют с натуры новый план, но также могут не указать перепланировку...

Мы перед продажей всегда техпаспорт в БТИ заказываем. Вот сейчас мы узаконивали перепланировку, доплачивали за это деньги, чтобы было всё официально. В прошлый раз техпаспорт получили прямо в день продажи, делали по-срочному, таково было желание покупателя, но там мы ничего не перепланировали.

[Наташа1234]

Живу в чешке.Здесь тоже было б идеально поменять зал (18 кв.)на кухню,а кухню 10 кв.на спальню. Благодаря этой ветке ,оставляю эту идею,но было б шикарно
Прийдется выдумывать и химичить что то другое.

Я бы в своей двухкомнатной чешке тоже с удовольствием поменяла бы местами кухню 8 метров и гостиную, в которой мы спим. Так бы у нас была отдельно спальня, а отдельно кухня-гостиная. Но у нас и газ, и стояки не позволяют(( А так, я уже не раз представляла, как бы это было круто. В 8-миметровой кухне отлично бы поместилась двуспальная кровать с тумбочками по бокам, туалетный столик и даже шкаф...

[Стерво4ка]

Я бы в своей двухкомнатной чешке тоже с удовольствием поменяла бы местами кухню 8 метров и гостиную, в которой мы спим. Так бы у нас была отдельно спальня, а отдельно кухня-гостиная. Но у нас и газ, и стояки не позволяют(( А так, я уже не раз представляла, как бы это было круто. В 8-миметровой кухне отлично бы поместилась двуспальная кровать с тумбочками по бокам, туалетный столик и даже шкаф...

У нас спальня 16 кв.м., стоят кровать и тумба под телевизор и места уже практически нет. Как жить в 8 кв.м. не представляю.

[Ведьмочка]

Я бы в своей двухкомнатной чешке тоже с удовольствием поменяла бы местами кухню 8 метров и гостиную, в которой мы спим. Так бы у нас была отдельно спальня, а отдельно кухня-гостиная. Но у нас и газ, и стояки не позволяют(( А так, я уже не раз представляла, как бы это было круто. В 8-миметровой кухне отлично бы поместилась двуспальная кровать с тумбочками по бокам, туалетный столик и даже шкаф...

ты серьезно?
я жила в такой комнате лет в 20. там стоял диван а-ля "советская книжка"
стул и стол. все. и был узенький проход

[Ведьмочка]

а сейчас в 12м2 стоит кровать всего 160см
тумбочка, шкаф и рабочий стол.
я когда ставлю мольберт порисовать, мне места не хватает, все в краске

[Светлана 33]

Сейчас наоборот больше пользуются спросом квартиры со спальней 10-12 метров и кухней-студией 18-20 метров. То есть, грубо говоря, стандартная однушка, но наоборот. Просто, если первый вариант (кухня 10-12м, комната 18-20 метров) предусматривает проживание 1-2 человек, а если есть ребенок, то он проживает в комнате с родителями, а это, мягко говоря, не комфортно, то второй вариант предусматривает выделение детской ребенку (те самые 10-12 метров), а родителям достается гостиная зона с диваном в кухне-студии. То есть, метраж тот же, а возможности - шире.

Понятное дело, что оптимальный вариант - 60-70 квадратов, с детской, спальней, гостиной, просторным коридором и двумя балконами) Только далеко не все молодые семьи имеют возможность отдать за квартиру без ремонта 40-50 тыс, вместо 25 тыс.

Ка по мне, для семьи с одним ребенком однодвушка в новострое (маленькая спальня и просторная кухня-гостиная), площадью 40 квадратов, гораздо интереснее вариант, чем примерно такого же метража двушка в хруще с кухней 6,5кв и двумя комнатами - 9 кв. и 17кв., или же или же стандартная однушка с кухней 10 метров и комнатой с одним окном 20 м (стандартный вариант)

Так и есть, буквально на днях, смотрела планировки 45 Же чудины, и никак не. Могла понять, в чем смысл этих кухонь- гостинных. Оказалось- очень востребованный вариант. В спальне только спишь, а вот кино- домино, еда, все в кухне гостинной

[Камила]

Я бы в своей двухкомнатной чешке тоже с удовольствием поменяла бы местами кухню 8 метров и гостиную, в которой мы спим. Так бы у нас была отдельно спальня, а отдельно кухня-гостиная. Но у нас и газ, и стояки не позволяют(( А так, я уже не раз представляла, как бы это было круто. В 8-миметровой кухне отлично бы поместилась двуспальная кровать с тумбочками по бокам, туалетный столик и даже шкаф...

У нас тоже газ.А я вот думаю,если сделать кухню совмещенную с гостинной, и там же спальное место прозонировать (точнее отделить гипсокартоном или стекляными дверьми или еще чем,чтоб днем эта зона была закрыта)
Или что то не то получится?

[Ведьмочка]

У нас тоже газ.А я вот думаю,если сделать кухню совмещенную с гостинной, и там же спальное место прозонировать (точнее отделить гипсокартоном или стекляными дверьми или еще чем,чтоб днем эта зона была закрыта)
Или что то не то получится?

нельзя там где газ, спальное место.

[Spaider]

В чешках стена между кухней и гостинной - несущая!

[Камила]

нельзя там где газ, спальное место.

Нет, совместить кухню с гостинной и вот в гостинной просто выделить спальное место (прозонировать,закрыть).Или обьеденение гостинной с кухней подразумевает,что это одно помещение и считается с газом?

[Камила]

В чешках стена между кухней и гостинной - несущая!

Разве? Точно знаю одну чешку где эта стена снесена.Будем советоваться со спецами

[Серджио R.J.]

Разве? Точно знаю одну чешку где эта стена снесена.Будем советоваться со спецами

То что она снесена не говорит что она не несущая Это говорит только о том, что те кто сносил - вообще не парились. К сожалению снос несущих стен не редкость. Люди напрочь отключают разум и мыслят только "А мне так удобно будет".

[Серджио R.J.]

а сейчас в 12м2 стоит кровать всего 160см
тумбочка, шкаф и рабочий стол.
я когда ставлю мольберт порисовать, мне места не хватает, все в краске

У меня тоже будет спальня 12 метров. Для меня это более чем достаточно (для двоих человек), но это с учётом того что будет лоджия 7 метров и гардеробная метра 4. То есть у меня спальня - просто спальня. Кровать, стол, два стула и всё Я жил в 12-ти метровой комнате, мне казалось такой площади достаточно Так что надеюсь я не ошибаюсь.

[sweetiepie]

У меня тоже будет спальня 12 метров. Для меня это более чем достаточно (для двоих человек), но это с учётом того что будет лоджия 7 метров и гардеробная метра 4. То есть у меня спальня - просто спальня. Кровать, стол, два стула и всё Я жил в 12-ти метровой комнате, мне казалось такой площади достаточно Так что надеюсь я не ошибаюсь.

зачем стол и 2 стула в спальне?чаепития устраивать?

[Щепетильный]

У меня тоже будет спальня 12 метров. Для меня это более чем достаточно (для двоих человек), но это с учётом того что будет лоджия 7 метров и гардеробная метра 4. То есть у меня спальня - просто спальня. Кровать, стол, два стула и всё Я жил в 12-ти метровой комнате, мне казалось такой площади достаточно Так что надеюсь я не ошибаюсь.

12 метров для просто спальни норм , если без шкафов.

[sweetiepie]

12 метров для просто спальни норм , если без шкафов.

у родителей спальня метров 10
3 створчатый шкаф, 2 односпальные кровати, сдвинуты рядом, трюмо, тумбочка
на балкон ходить почти боком)

[registered]

зачем стол и 2 стула в спальне?чаепития устраивать?

заряжать телефон, сидеть и одежду на второй стул класть

[Серджио R.J.]

зачем стол и 2 стула в спальне?чаепития устраивать?

Компьютерный стол В смысле не специально компьютерный, а обычный стол, для ноутов и т.д. А чаепитие в лоджии