Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[Ведьмочка]

В каких случаях можно переносить мокрую зону? Надо ли спрашивать разрешения? У кого? Если перенос - самодеятельность, какая предусмотрена ответственность и на каком этапе. Ждём от строителей 1-комн новострой 33,7 кв.м. По проекту два отдельных стояка: 1) кухня, 2) ванна. СК умудрилась на эту площадь спроектировать коридор 6 кв.м. Нарисовала проект и в коридоре 4 кв.м забираю под ванну. Из кухни 9 кв.м делаю спальню. А 19 кв. м уходит на гостиную-кухню. Показали проект ОП, чтоб перестенки по-другому выложили. Они отказали. Сказали, мокрую зону нельзя переносить. Но в договоре дериактивы у меня нет таких ограничений. Так почему нельзя? Без отопления, нормального напряжения, лифта год-два людям жить можно, а создавать в купленной квартире удобство и рациональность - нельзя!

Как раз СК только и дает разрешения. Причем, как я заметила, дают его лишь в том случае, когда только собираешься покупать у них квартиру.
Если есть риск, что не купят, то разрешают, если квартира уже куплена, то шансы на разрешение минимальны.
Санузел можно расширять за счет коридора

[Linda NY]

А если после сдачи дома до ремонта сразу сделать СПС по схемам СК и потом перепланировка. Кто проверит? СК дом после сдачи передаёт ЖУК и на этом СК заканчивается.

[Del Piero]

А если после сдачи дома до ремонта сразу сделать СПС по схемам СК и потом перепланировка. Кто проверит? СК дом после сдачи передаёт ЖУК и на этом СК заканчивается.

соседям можете мешать, у них в спальне над головой будет кухня.

[Стерво4ка]

А если после сдачи дома до ремонта сразу сделать СПС по схемам СК и потом перепланировка. Кто проверит? СК дом после сдачи передаёт ЖУК и на этом СК заканчивается.

Как мне сказали, то чтобы поменять местами кухню и комнату нужно разрешение всех соседей по стояку и пару тысяч у.е.. Поэтому мы отказались от понравившейся переделанной квартиры в новострое.

[Щепетильный]

В каких случаях можно переносить мокрую зону? Надо ли спрашивать разрешения? У кого? Если перенос - самодеятельность, какая предусмотрена ответственность и на каком этапе. Ждём от строителей 1-комн новострой 33,7 кв.м. По проекту два отдельных стояка: 1) кухня, 2) ванна. СК умудрилась на эту площадь спроектировать коридор 6 кв.м. Нарисовала проект и в коридоре 4 кв.м забираю под ванну. Из кухни 9 кв.м делаю спальню. А 19 кв. м уходит на гостиную-кухню. Показали проект ОП, чтоб перестенки по-другому выложили. Они отказали. Сказали, мокрую зону нельзя переносить. Но в договоре дериактивы у меня нет таких ограничений. Так почему нельзя? Без отопления, нормального напряжения, лифта год-два людям жить можно, а создавать в купленной квартире удобство и рациональность - нельзя!

8.11. Забороняється при реконструкцiї i капiтальному ремонтi розмiщувати кухнi i санвузли (ваннi кiмнати, туалети) над i пiд житловими кiмнатами. ДБН В.3.2-2-2009 п. 8.11

При продаже будут проблемы.

[Наташа1234]

У меня 2 етаж, снизу офис. У них думаю совсем другая планировка будет

Еще вопрос: а в доме газ?

И еще вопрос: угол между ванной и кладовкой - несущий?

И еще последний вопрос: что это за ЖК?

[sweetiepie]

Еще вопрос: а в доме газ?

И еще вопрос: угол между ванной и кладовкой - несущий?

И еще последний вопрос: что это за ЖК?

Газа нет
Стенка не несущая , но цельный блок
Жк на солнечной который проблемный.

[Стерво4ка]

8.11. Забороняється при реконструкцiї i капiтальному ремонтi розмiщувати кухнi i санвузли (ваннi кiмнати, туалети) над i пiд житловими кiмнатами. ДБН В.3.2-2-2009 п. 8.11

При продаже будут проблемы.

Продать можно легко по переуступке, если нет еще СПС и найти незнающего человека, а вот получить СПС с такой перепланировкой дорого и проблемно.

[Ванилла]

И что, тут никто за нашего одессита Меловина на отборе Евровидения не болел? Ай-ай-ай, вы не патриоты своего города.)))
А он таки поедет в Лиссабон от Украины.

[Primus86]

Газа нет
Стенка не несущая , но цельный блок
Жк на солнечной который проблемный.

Ооо а вот тут интересно, я сам там хотел взять, но отговорили. Но если ты первый покупатель которые вложились много лет назад - то рисков вроде как нет.

[INOVATIO]

И что, тут никто за нашего одессита Меловина на отборе Евровидения не болел? Ай-ай-ай, вы не патриоты своего города.)))
А он таки поедет в Лиссабон от Украины.

Мне больше Вильна понравилась
Но для Евровидения он пойдёт
з.ы. а фаворит на победу - Франция. Уж очень хороший трек у них. Хит можно сказать.

[Lady Candy]

Подскажите, есть ли варианты у нас квартир в Приморском районе новострои в кредит, где первый взнос до 8 тыс. у.е.?

[Julia8]

Подскажите, есть ли варианты у нас квартир в Приморском районе новострои в кредит, где первый взнос до 8 тыс. у.е.?

Ну смотря какой метраж вас интересует. Однокомнатную можно взять - 4 Сезона, мандарин скорее всего
Рассрочка с первым взносом 20%

[Lady Candy]

Ну смотря какой метраж вас интересует. Однокомнатную можно взять - 4 Сезона, мандарин скорее всего
Рассрочка с первым взносом 20%

благодарю! Однокомнатную, а как с Кадором обстоят дела на Каманина и Генуэзской?

[Серджио R.J.]

благодарю! Однокомнатную, а как с Кадором обстоят дела на Каманина и Генуэзской?

Для полной картинки надо понимать сколько после первого взноса вы планируете в месяц платить, и как длительно.
На Каманина вышла в продажу 45-я Жемчужина Первый взнос от 4 %. Тоже впишетесь.
На Генуэзской то же самое, но там дороже и срок рассрочки - короче.

[sweetiepie]

Ооо а вот тут интересно, я сам там хотел взять, но отговорили. Но если ты первый покупатель которые вложились много лет назад - то рисков вроде как нет.

Да. В 2006 купила. Терять нечего) вообще как находка будет когда сдадут. Там вроде еще есть кое что непроданое. И цена неплохая

[Alfa-omega]

Как мне сказали, то чтобы поменять местами кухню и комнату нужно разрешение всех соседей по стояку и пару тысяч у.е.. Поэтому мы отказались от понравившейся переделанной квартиры в новострое.

У меня сосед поменял местами кухню и комнату. Я об этом узнала уже постфактум,случайно. Я когда начала говорить,он начал успокаивать, что все будет нормально, аквастоп стоять будет. Я конечно в тихом ужасе. Думаю, что СПС они получили по старому плану. Он тогда в рейс ушел , ремонт остался еще недоделанный.Сейчас они вроде уже живут.

[Ванилла]

У меня сосед поменял местами кухню и комнату. Я об этом узнала уже постфактум,случайно. Я когда начала говорить,он начал успокаивать, что все будет нормально, аквастоп стоять будет. Я конечно в тихом ужасе. Думаю, что СПС они получили по старому плану. Он тогда в рейс ушел , ремонт остался еще недоделанный.Сейчас они вроде уже живут.

То есть перепланировка не узаконена получается?

[sweetiepie]

То есть перепланировка не узаконена получается?

Скорее всего нет

[Серджио R.J.]

То есть перепланировка не узаконена получается?

Те кто не планирует продавать а делают для жизни - редко узаконивают.