Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[EWF]

....

В этом случае перепродажа после сдачи дома принесет максимум 1 тыс. долларов. Но если вложить 3 тыс долларов в ремонт, то через пару месяцев ее уже можно продать с наваром 4-7 тыс долларов. Да, надо уплатить налоги, но при заниженной стоимости - это около 500 долларов.

навар 4-7 ,берем выше средней -6
6 -3 (ремонт)=3 : 2-2.5 месяца ремонта =
а да,еще минус налог
минус около месяца на поиски покупателя

пс как то не ...

[Наташа1234]

навар 4-7 ,берем выше средней -6
6 -3 (ремонт)=3 : 2-2.5 месяца ремонта =
а да,еще минус налог

Я же написала: навар. А ремонт и налог - это расходная часть. Образно: взяли за 20, ремонт - 3 тыс, продали за 30 тыс и минус 1 тыс. долл налог. Навар - 6 тыс.

[Yura 106]

сдача перенесена на 1 кв этого года. 650 за квадрат



тут я не спец. Наташа недавно писала ,что там цены завышены.



советуюсь с женой по другим вопросам, чего ты решила, что решения принимала она?



61,63 м2. По факту чуть больше.

не удобно на работу добираться. Там, где 4 сезона строятся, для меня пешком нормальное расстояние до центра. А дорога там утомляет, что рай в Крыжановке как-то тускнеет)



в июле 16 года

Примерно в тоже время и за практически такие же деньги я так понимаю стартовали эти 4 сезона....Зачем теперь эти бега туда-сюда. Одни минуса..., и тех денег, что удастся вытащить ни на что не хватит. Только если будет после продажи сильный дешевей на недвижимость, или Ты веришь в сильный дешевей..., есть смысл.

[EWF]

Протупила )))

Но опять таки ,вариант для "умелых ручек"

[EWF]

Примерно в тоже время и за практически такие же деньги я так понимаю стартовали эти 4 сезона....Зачем теперь эти бега туда-сюда. Одни минуса..., и тех денег, что удастся вытащить ни на что не хватит. Только если будет после продажи сильный дешевей на недвижимость, или Ты веришь в сильный дешевей..., есть смысл.

Не сильно он потеряет от вложенных
что купит в Приморском на то что есть ?

Как по мне ,хрущ на проспекте (около) лучше ежедневной дороги на поселок в новострой .Не говоря уже о сталинках Приморского

[Elensk]

Примерно в тоже время и за практически такие же деньги я так понимаю стартовали эти 4 сезона....Зачем теперь эти бега туда-сюда. Одни минуса..., и тех денег, что удастся вытащить ни на что не хватит. Только если будет после продажи сильный дешевей на недвижимость, или Ты веришь в сильный дешевей..., есть смысл.

4 сезона стартовали в конце апреля. И похожие цены были в первый день до обеда при 100% оплате. К июлю уже были в районе 850-900.

[dioniciy]

Не сильно он потеряет от вложенных
что купит в Приморском на то что есть ?

Как по мне ,хрущ на проспекте (около) лучше ежедневной дороги на поселок в новострой .Не говоря уже о сталинках Приморского

Большой минус там(на пр-те)-отсутствие новых школ.

[Yura 106]

Не сильно он потеряет от вложенных
что купит в Приморском на то что есть ?

Как по мне ,хрущ на проспекте (около) лучше ежедневной дороги на поселок в новострой .Не говоря уже о сталинках Приморского

Ну да, из 18тык. уже оплаченных потеряет 5тык., практически треть, и что купит за эти деньги?

[Yura 106]

4 сезона стартовали в конце апреля. И похожие цены были в первый день до обеда при 100% оплате. К июлю уже были в районе 850-900.

Т.е. в конце апреля были..., я к тому что и какие цены были на тот период, но чел. решил взять за эти деньги на поселке, теперь продажа и потеря. Нафиг-нафиг.

[Парикмахер:)]

Я же написала: навар. А ремонт и налог - это расходная часть. Образно: взяли за 20, ремонт - 3 тыс, продали за 30 тыс и минус 1 тыс. долл налог. Навар - 6 тыс.

разве можно сделать ремонт от строителей за 3000? Разве что очень эконом. И делать его самостоятельно.
К тому же очень сомнительно, что за месяц, когда чуть ли не треть перекупщиков выставили свои кв в продажу, найти покупателя.

[Yura 106]

4 сезона стартовали в конце апреля. И похожие цены были в первый день до обеда при 100% оплате. К июлю уже были в районе 850-900.

Кстати а что с эти сезонами, я прочитал в начале темы сдача 2 квартал 18-го, сдадут? На каком этапе строительство?

[Del Piero]

Сданный, СПС не было и человек не хотел делать, хотел по переуступке оформлять через строительную фирму.

Это разные вещи, в сданном доме и в строящемся поменять расположение мокрых зон. в вашем случае, таки да, это ещё тот гемор. Некоторые застройщики вообще не делают такую перепланировку. я так понял, что у Наташи застройщик не зажравшийся, и перепланировку согласует на этапе строительства.

[registered]

Т.е. в конце апреля были..., я к тому что и какие цены были на тот период, но чел. решил взять за эти деньги на поселке, теперь продажа и потеря. Нафиг-нафиг.

значит так и будет теперь. Никто ж не говорил, что всё будет хорошо

[Elensk]

Т.е. в конце апреля были..., я к тому что и какие цены были на тот период, но чел. решил взять за эти деньги на поселке, теперь продажа и потеря. Нафиг-нафиг.

С другой стороны, лучше сейчас зафиксить убыток, чем вложиться в ремонт, потерять время, испортить нервы, а потом сделать то же самое.

[Del Piero]

разве можно сделать ремонт от строителей за 3000? Разве что очень эконом. И делать его самостоятельно.
К тому же очень сомнительно, что за месяц, когда чуть ли не треть перекупщиков выставили свои кв в продажу, найти покупателя.

так у неё будет преимуществу перед перкупщиками - квартира с ремонтом. Да и вообще, зачем её переубеждать, если она это делает не первый раз, и зарабатывает, и получается продать.

[dioniciy]

значит так и будет теперь. Никто ж не говорил, что всё будет хорошо

Потом 4 сезона на другое променяем)

[Толстяк]

а стоит связываться с кладовой (3,7 м2 по 500 второй этаж)? По идее, ей можно потом забарыжничать отдельно от квартиры.

а мое мнение - очень даже стОит. но это для тех, кто понимает. кладовая на самом деле неоценимая штука. там можно держать ВСЕ гавно, шо лишнее в квартире. просто внимательно посмотрите, сколько неиспользуемых в повседневной жизни вещей присутствует в хате: начиная от всяких устройств по уборке и заканчивая сезонными вещами, редкоиспользуемой посудой и т.д. все это можно хранить на полках в кладовой. квартира сразу очищается от всякого хлама, и в ней становится очень удобно жить. даже если она маленькая. кладовая маст хэв

[Наташа1234]

разве можно сделать ремонт от строителей за 3000? Разве что очень эконом. И делать его самостоятельно.
К тому же очень сомнительно, что за месяц, когда чуть ли не треть перекупщиков выставили свои кв в продажу, найти покупателя.

У каждого свои представления. Вот мой ремонт за 3 тыс:

https://www.olx.ua/obyavlenie/kvarti...e-IDwbUPy.html

И я ставлю цены ниже рынка, поэтому продаю быстро. Предпоследняя квартира продалась со второго просмотра, меньше, чем за неделю. а вторая - ориентировочно за 2 мес. Но в Островах самая сумасшедшая конкуренция на поселке.

[Серж]

У каждого свои представления. Вот мой ремонт за 3 тыс:

https://www.olx.ua/obyavlenie/kvarti...e-IDwbUPy.html

Вполне достойно

[22r]

У каждого свои представления. Вот мой ремонт за 3 тыс:

https://www.olx.ua/obyavlenie/kvarti...e-IDwbUPy.html

И я ставлю цены ниже рынка, поэтому продаю быстро. Предпоследняя квартира продалась со второго просмотра, меньше, чем за неделю. а вторая - ориентировочно за 2 мес. Но в Островах самая сумасшедшая конкуренция на поселке.

Выглядит достойно
респект