Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[Ведьмочка]

вопросы не ко мне
вопросы к тем кто так утверждал
я же четко написал "да и где то писали"
для меня это выбор между двух зол
для меня лично Солярис хуже
и именно он будет жуткая общага с кучей мелких квартир притом практически на базаре
ну не хочу я жить на базаре...
и трудно представить адекватных людей желающих такой жизни
я хочу жить возле парка, возле моря, возле бульвара... ну не возле базара...
хотя может пионерам и пенсионерам там понравится
вышел картошки купил подешевле уселся за телевизор вечером и доволен жизнью...

а вот выбирая жилье, ты не можешь быть уверен, что не вырастет уже через год,
под окнами базар или супермаркет или что похуже

[Ведьмочка]

с этой позиции - соседи и в спальне под/над спальней движнячить могут. и еще сбоку может жить "итальянская семья".
у меня когда-то у соседа снизу то ли колонки, то ли саб под потолком висели, музыки я особо не слышала, но мебель от басов дрожала.

ну тут в неурочный час можно сделать замечание, а тут фиг, вроде старается не шуметь, но не получается)

[registered]

или что похуже

супермаркет с автомойкой и базаром

[Ведьмочка]

супермаркет с автомойкой и базаром

Это мой вариант, но базар пока не мешает, а вот все остальное появилось после моего заселения

[Elensk]

а представь, что на твоей спальней или под, живет ну например человек работающий на 7м км
и у него утро начинается в 4-5 утра, он начинает на кухне движение, роняет ложки, ножи, а ты такой невозмутимый продолжаешь спать

Вот это смущает больше всего. Буду решать с перепланировкой, только после выяснения планов у соседей сверху. Снизу некритично, пол полегче шумоизолировать.

[Akson]

Не в элитном сегменте это скорее малоквартирные дома или старый фонд. Хотя что считать элитным? Академгородок на Говорова элитный?

Судя по информации в их ветке, скорее, нет.

Совсем забыл, ищу с ремонтом готовым. Под ключ, так сказать) Заходи и живи. Или, как минимум, чтобы кухня и вся техника были установлены.

[олег79]

а вот выбирая жилье, ты не можешь быть уверен, что не вырастет уже через год,
под окнами базар или супермаркет или что похуже

ну знаешь
когда уже видишь базар зачем еще гадать?

[ralfique]

нужно уточнить, что хочет застройщик при переуступке. В Золотой эре что-то около 7% - "для борьбы с вторичкой".

От лошьё.
Надо не бороться, а зарабатывать

[registered]

на основе планировки от Саломеи получил такую

Вложение 12343665

места в коридоре достаточно для всяких диванов, иначе треугольная стена, если дать побольше площади комнатам, становится слишком заметной.

кабинет вышел неполные 8 м2, спальня полные 11.

[Anchar]

Ага, и на пятый этаж пятиэтажки пешком потопал с картошкой, так как в доме нет лифта...

ты раньше так описывала, что я подумал, что на мансарду нет лифта. Поднимаешься на четвертый на лифте, а выше топаешь по лестнице. Так во многих новостроях, где продают техэтажи либо двухуровневые пентхаусы дерибанят на автономные квартиры. А если во всем доме нет - то ну нафиг там покупать. Это новый хрущ. Даже хуже чем хрущ - хрущ хоть обжитый, с инфраструктурой. А тут - новострой в ебенях, со всеми минусами новостроев и без основного плюса.

[salomeya]

А вот планировка квартиры в ЖК Солярис. Тут тоже ничего так получается. За счёт того, что плита электрическая, там можно менять местами кухню и комнату. Мне кажется, что оптимальный вариант - это из комнаты 10,88 квадратов сделать спальню, а комнату 17,15кв сделать кухней-студией. Там по правую руку отлично умещается кухонная зона, вдоль окна становится обеденный стол, а по левую руку умещается гостинная зона. И тут также окно плюс балкон, то есть, можно даже зонирование сделать вполне удачно
Вложение 12342498

В случае переноса вижу проблему с устройством вытяжки для кухни. В секции странно организованы вентканалы

[Anchar]

с этой позиции - соседи и в спальне под/над спальней движнячить могут. и еще сбоку может жить "итальянская семья".
у меня когда-то у соседа снизу то ли колонки, то ли саб под потолком висели, музыки я особо не слышала, но мебель от басов дрожала.

Есть разница - будут движнячить по ковру или ламинату или по плитке. От соседей сбоку достаточно просто шумоизолироваться, не понимаю тех, кто сразу это не делает.

[Alsaid]

ну тут в неурочный час можно сделать замечание, а тут фиг, вроде старается не шуметь, но не получается)

ахахах, ну да, никто не запрещает в 4 утра отбивать биточки))))
итог - если переносить, лучше делать шумоизоляцию. хотя, если не переносить, то в идеале ее тоже наверное надо делать.

[registered]

кабинет вышел неполные 8 м2, спальня полные 11.

обсуждаемые ранее площади комнат уже выглядят привлекательными)))

[salomeya]

на основе планировки от Саломеи получил такую

Вложение 12343665

места в коридоре достаточно для всяких диванов, иначе треугольная стена, если дать побольше площади комнатам, становится слишком заметной.

кабинет вышел неполные 8 м2, спальня полные 11.

Если хочется поставить диван в прихожей и не делать шкаф в спальне вдоль стенки с коридором, то да, перегородку можно поставить выше. В моем варианте с двух сторон - спальни и прихожей- устанавливаются шкафы, и "треугольная" стена хорошо маскируется гардеробом. Тут уже нужно из личных пожеланий расставлять мебель, чтобы получить окончательные размеры перегородок.

[salomeya]

Да-да, такие квартиры пользуются повышенным спросом и называются однодвушка. Поэтому у нас и был повышенный интерес к той квартире. Всё, сегодня опять иду в Солярис. Если они не помогают с документами, то есть не смогут выдать мне техпаспорт сразу на мою перепланировку, то Острова для меня следующий самый очевидный вариант. Там тоже однодвушка вырисовывается)))

А почему все молчат за Теплый дом? Это непопулярный объект? Вроде строится потихоньку, кирпичный, и район получше Янтарных

[registered]

От соседей сбоку достаточно просто шумоизолироваться, не понимаю тех, кто сразу это не делает.

многие не знают о необходимости. А когда узнают, еще и жалко квадратные метры терять.

[олег79]

От лошьё.
Надо не бороться, а зарабатывать

так они и зарабатывают 7%)

[Anchar]

многие не знают о необходимости. А когда узнают, еще и жалко квадратные метры терять.

какие метры)) на трехметровую стену потери - 0,15 квадрата площади. А зато комфортность проживания лучше в разы. Я дома и межкомнатные перегородки шумоизолировал. Зато теперь могу спать до обеда и не слышно кто на кухне или в детской гремит)))

[registered]

на трехметровую стену потери - 0,15 квадрата площади

люди и чужую стену обкоцают, чтобы полквадрата к себе добавить) А если речь о сантиметрах потолка пойдет, то вообще ховайся

сами звукоизоляцию делали? 0.15 на 3 метра - это 50 мм толщина облицовки. Из чего она состоит? Ориентируюсь на решение от Knauf / Акустик трафик W626, там минимум 7.5 см получается