Недвижимость: скандалы, махинации, аферы (*)

[Oxi_Sun]

А что с ним так? Почитай темы стиконовских горе-строек. На год-два задерживают сдачу, стены кривые, окна дырявые.



В теперишних реалиях любая стройка становится незаконной в два счета. И сданная в том числе. Особенно там, где техэтажи перепланируют в квартиры и продают. То есть по проекту 10 этажей, а по факту 11. Потом это все может быть оспорено! Я бы смотрел дома 6-8 летней постройки, они уже прошли усадку, прошли сроки исковой давности (если кому вздумается (или какому госоргану приспичит) судиться), как правило это кирпичные дома, а не монолитно-каркасно-пенобетонные несчастья.

А кто у нас такое строил? Просто в свежих мне нравится, что можно от застройщика напрямую купить, а если уже лет 6 прошло, то только через другие руки..

[Drummond]

А кто у нас такое строил? Просто в свежих мне нравится, что можно от застройщика напрямую купить, а если уже лет 6 прошло, то только через другие руки..

Та половина новых поскотовских новостроек такая. По проекту дом 10 этажный с техэтажом, а после сдачи на том техэтаже словно Карсоны поселяются люди, прорезают себе каждый на свой манер окна, расширяют балконы.... И имеют гемор с соседями, так как жильцы закрывают тамбурами проходы к лифтам (есть такие проекты) и чипируют кнопки в лифтах. Оттуда бесконечные скандалы, суды....

[Goshawk]

А что с ним так? Почитай темы стиконовских горе-строек. На год-два задерживают сдачу, стены кривые, окна дырявые.



В теперишних реалиях любая стройка становится незаконной в два счета. И сданная в том числе. Особенно там, где техэтажи перепланируют в квартиры и продают. То есть по проекту 10 этажей, а по факту 11. Потом это все может быть оспорено! Я бы смотрел дома 6-8 летней постройки, они уже прошли усадку, прошли сроки исковой давности (если кому вздумается (или какому госоргану приспичит) судиться), как правило это кирпичные дома, а не монолитно-каркасно-пенобетонные несчастья.

Не могу сказать, что Стикон идеален, но не хуже Будовы это точно. А вот Кадорр сам за себя говорит, своего ничего нет. Снаружи всё сверкает, а внутри уже рулетка.

Монолитно-каркасные дома это технология многих десятков лет. Все высотки в мире такие, разве что внутренние стены там вообще из гипсокартонных листов. В таком доме если положить по полметра стены из кирпича, то он рухнет ещё до сдачи от перенагрузки.

А кирпичные дома построенные на плохом фундаменте, всю жизнь садятся, причём неравномерно. Ремонтов у людей на 5 лет хватает, всё трещит, плитка полностью отваливается.

[Drummond]

Не могу сказать, что Стикон идеален, но не хуже Будовы это точно. А вот Кадорр сам за себя говорит, своего ничего нет. Снаружи всё сверкает, а внутри уже рулетка.

Монолитно-каркасные дома это технология многих десятков лет. Все высотки в мире такие, разве что внутренние стены там вообще из гипсокартонных листов. В таком доме если положить по полметра стены из кирпича, то он рухнет ещё до сдачи от перенагрузки.

А кирпичные дома построенные на плохом фундаменте, всю жизнь садятся, причём неравномерно. Ремонтов у людей на 5 лет хватает, всё трещит, плитка полностью отваливается.

У меня тоже в монолитно-каркасном все треснуло. Монолитно-каркасное строительство - самое дешевое и самое низкокачественное.

[Anchar]

У меня тоже в монолитно-каркасном все треснуло. Монолитно-каркасное строительство - самое дешевое и самое низкокачественное.

Не самое из готовых панелей - хуже.
Монолитно-каркасное тоже у всех разное - только несущие колонны (Кадор), только несущие стены (Будова), колонны и стены (Стикон). Самая хрень - это конечно стены из пеноблоков. Они и трещат и шумоизоляции ноль.

[Drummond]

Не самое из готовых панелей - хуже.
Монолитно-каркасное тоже у всех разное - только несущие колонны (Кадор), только несущие стены (Будова), колонны и стены (Стикон). Самая хрень - это конечно стены из пеноблоков. Они и трещат и шумоизоляции ноль.

Я о последнем методе дешевого строительства вел речь. Пенобетон вообще запретить надо. А у "будовы" зато бетонные фонящие склепы.

[Svitlanka196]

Вопрос к знатокам! Когда лучше покупать недвиж? Сейчас или обождать? Когда обычно всякие скидки дают? Ну или хотя бы чтобы не ободрали как липку..

[Дохтор]

У меня тоже в монолитно-каркасном все треснуло.

Что конкретно у вас треснуло?

Монолитно-каркасное строительство - самое дешевое и самое низкокачественное.

Это не так. Более того, сейсмостойкость сложо обспечить другими способами.

[Drummond]

Что конкретно у вас треснуло?


Это не так. Более того, сейсмостойкость сложо обспечить другими способами.

Треснула вся фактурка на стенах. Хотя делалась "на сетку". Сквозные трещины над дверными проемами, в местах прилегания пенобетона к колоннам, просто по углам. Треснул к чертям гипсокартон на потолке.

Исходя из изложенного настоятельно не рекомендовал бы иметь дело с монолитно-каркасными домами.

[Oxi_Sun]

Та половина новых поскотовских новостроек такая. По проекту дом 10 этажный с техэтажом, а после сдачи на том техэтаже словно Карсоны поселяются люди, прорезают себе каждый на свой манер окна, расширяют балконы.... И имеют гемор с соседями, так как жильцы закрывают тамбурами проходы к лифтам (есть такие проекты) и чипируют кнопки в лифтах. Оттуда бесконечные скандалы, суды....

Блин, ну вот при покупке квартиры же подписывают договор!((( Там разве не прописано нигде что нельзя такие изменения вносить?

[Drummond]

Блин, ну вот при покупке квартиры же подписывают договор!((( Там разве не прописано нигде что нельзя такие изменения вносить?

Лень расписывать.... Сто страниц займет как у нас исполняются сторонами подписанные договора, годами потом идут суды и еще годами исполняются решения. Если исполняются конечно....

[lovelace]

Там разве не прописано нигде что нельзя такие изменения вносить?

Пока в этой стране не начнут реально сажать за нарушения, пока никакого порядка не будет! Вседозволенность поражает безнаказанность.

[Парикмахер:)]

Пока в этой стране не начнут реально сажать за нарушения, пока никакого порядка не будет! Вседозволенность поражает безнаказанность.

а случится это ой как не скоро. Т.к. строй компании держат не простые смертные. И они кормушка как раз для тех, кто их должен сажать.

[Oxi_Sun]

Лень расписывать.... Сто страниц займет как у нас исполняются сторонами подписанные договора, годами потом идут суды и еще годами исполняются решения. Если исполняются конечно....

Так а штрафных санкций тоже нет что ли?( Или тут каждый конкретный случай надо брать?

[Drummond]

Так а штрафных санкций тоже нет что ли?( Или тут каждый конкретный случай надо брать?

Нет. Во всех случаях.

[Oxi_Sun]

Пока в этой стране не начнут реально сажать за нарушения, пока никакого порядка не будет! Вседозволенность поражает безнаказанность.

Да расстраивает меня это сильно(( Но я бы это вседозволенностью не называла.. Скорее наша ментальность и надежда на то, что с тобой ничего не произойдет(

[svodesa]

Добрый вечер. Прошу совета по поводу Чайки на Сахарова. Первую секцию уже готовят к сдаче и вроде бы с подключением коммуникаций порядок... Но сходство с НК настораживает. Кто что может сказать по этому поводу?
Спасибо.

[Mirai]

Добрый вечер. Прошу совета по поводу Чайки на Сахарова. Первую секцию уже готовят к сдаче и вроде бы с подключением коммуникаций порядок... Но сходство с НК настораживает. Кто что может сказать по этому поводу?
Спасибо.

Подождите немного,к 1 февраля обещают сдачу первой секции- вот и будет понятно все

[Angelia]

Нашла интересное видео в тему Воронежская, 9 АН Авалон
https://youtu.be/KhZE0qcprOI

[Lesya Sever]

Добрый вечер. Прошу совета по поводу Чайки на Сахарова. Первую секцию уже готовят к сдаче и вроде бы с подключением коммуникаций порядок... Но сходство с НК настораживает. Кто что может сказать по этому поводу?
Спасибо.

читала, что это все-таки НК, очень много вопросов к ним(