Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[prada]

Или готовишь все доки к сделке, бегаешь как потерпевший, а покупан на сделку не приходит. Как вариант.

Задаток у нотариуса нельзя оформить? Риски опять-таки покупателя )

[ralfique]

Речь не о помощи риелтора, а о непорядочности покупателя. Если покупатель кинул риелтора, то где гарантия, что не кинет и меня? Т.е. риск выше. Если покупатель нашел меня сам по объявлениям, например, то это другое дело. Риски есть всегда, но с заведомым кидалой они выше.

Не выдумывайте сказок. Какие риски у вас как продавца ?
Ваше дело денежку в руки взять, пересчитать, проверить и положить в карман. Всё.
Риски всегда несет покупатель, т.к. он отдает наивысшей ликвидности актив - деньги.

[миласик]

Или готовишь все доки к сделке, бегаешь как потерпевший, а покупан на сделку не приходит. Как вариант.

какие блин доки, хто и кудой там у вас бегает??

[EWF]

Ооо, стыбзил из другой темы у EWF, оказывается риелторы во Франции зарабатывают на уровне рук.педприятий, а остальной рабочий люд причем достаточно высококвалифицированный (имеющий высшие образования), курит в сторонке и облизуется заработками риелтеров.
А вы говорите! За что?

Йо майо ))Юра цены на недвижку Парижа гляньте для начала. Глядишь и удивляться перестанете ))))

[Anchar]

А кто застройщик?
Кинь ссылку на объект. .

http://www.odesskie-tradicii.com/

[Серж]

какие блин доки, хто и кудой там у вас бегает??

Оценка,форма 1,справки об отсутствии долгов )

[EWF]

Или готовишь все доки к сделке, бегаешь как потерпевший, а покупан на сделку не приходит. Как вариант.

А как риелтора готовят доки ?

[Elensk]

Я никогда в жизни не заплачу в Украине риелтору 5%, никогда. Врачу за операцию заплачу, а риелтору нет. И в аптеке незнакомой бабушке и не одной куплю лекарства. Риелтору максимум 500 дол и то я считаю очень и очень много за беспрблемного покупателя с быстрым расчетом.

Так не вопрос. Можно и не платить, но искать объект без помощи риелтора, самостоятельно.
Я ни за риелторов, ни против. Я за справедливость .
Давайте с точки зрения бизнеса. АН снимает офис, содержит его, тратит приличные деньги на рекламу, сайт, продвижение, базу объектов. Чтобы покупателю могли подобрать варианты. Потом риелтер бегает с покупателем и явно не один раз. Тратит время, силы, деньги на дорогу. От комиссии, которую берет АН, риелтору достанется в лучшем случае 30-40%. И эта зарплата может быть один раз в несколько месяцев.
То, что риелторы скорее не риелторы, а сопровождающие, это да. Профессионалов мало, очень мало. Рекламный эфир забит мусором, заманухами, дублями. Это плохо. Но если риелтор во всем этом г... сумел найти для вас подходящий вариант, почему он не должен получить вознаграждение?

[lovelace]

по сути. квартира "от строителей".. только помимо самого ремонта, устранить предыдущий ремонт что сказывается на смете работ. это минус.
дом хороший, охрана, воздух.. это плюс.

учитывая соотношение покупателей к продавцам, и реалии. ..дорого. квартира убитая.. должна уступить еще)

Я предложил 100, риэлтор вроде назвали хозяйке эту цифру, но пока согласия не поступило.

Учитывая, что за 115 000 очередь не стоит явно не всё так хорошо с продажами, как нам рассказывают риэлторы Либо мы чего-то не знаем, что знают остальные

[Anchar]

Йо майо ))Юра цены на недвижку Парижа гляньте для начала. Глядишь и удивляться перестанете ))))

В Париже наверняка риэлтор платит с такой деятельности не менее половины суммы на налоги

[prada]

Так не вопрос. Можно и не платить, но искать объект без помощи риелтора, самостоятельно.
Я ни за риелторов, ни против. Я за справедливость .
Давайте с точки зрения бизнеса. АН снимает офис, содержит его, тратит приличные деньги на рекламу, сайт, продвижение, базу объектов. Чтобы покупателю могли подобрать варианты. Потом риелтер бегает с покупателем и явно не один раз. Тратит время, силы, деньги на дорогу. От комиссии, которую берет АН, риелтору достанется в лучшем случае 30-40%. И эта зарплата может быть один раз в несколько месяцев.
То, что риелторы скорее не риелторы, а сопровождающие, это да. Профессионалов мало, очень мало. Рекламный эфир забит мусором, заманухами, дублями. Это плохо. Но если риелтор во всем этом г... сумел найти для вас подходящий вариант, почему он не должен получить вознаграждение?

Должен, соотв. его трудозатратам , беря во внимание место проживания и общий уровень жизни. Так вот , если бы риелторы (АН-не суть) брали бы по , к примеру, объект до 50000-200-300 дол, 50-80 тыс- 500 дол, никто б и не пытался обойти. А так, пошла 1 раз посмотрела сказала беру и давай +2000 ( с торгом, а остальное еще и с продавца доберем),мне проще найти продавца и по итогу я потратила меньше, продавец получил больше - все довольны )
Это не проф. в Украине, эти люди не имеют никакого юр. веса, просто сопровождающие. Мне пока что либо Альтаир шлют на вотсап ( при моем требовании невысокого дома, либо Ясную поляну 1к за 240 тыс , видя надпись Дубай я полагаю ))

[миласик]

Оценка,форма 1,справки об отсутствии долгов )

оценку должен делать продавец, если ему нужен для этого бегающий холоп, то это лично его проблемы и расходы соответственно.
форму1 тоже бегает риалтор??
справки об отсутствии долгов, вообще смешно, можно проверить долги в течении минуты.

[lovelace]

Более того очень часто продавцы не согласны продавать без агенства.

а те что не согласны, готовы ли они на себя взять % агентства, в виде скидки на эту сумму?

[22r]

Я предложил 100, риэлтор вроде назвали хозяйке эту цифру, но пока согласия не поступило.

Учитывая, что за 115 000 очередь не стоит явно не всё так хорошо с продажами, как нам рассказывают риэлторы Либо мы чего-то не знаем, что знают остальные

Нормально предложил...
Я бы тоже судя по фото такую цифру бы озвучил...
Думаю негусто с покупателями на большие площади....
Жди.
Время на твоей стороне...

Пысы отправь кореша посмотреть и сказать.что это очень дорого и больше 80 он не даст

[миласик]

Нормально предложил...
Я бы тоже судя по фото такую цифру бы озвучил...
Думаю негусто с покупателями на большие площади....
Жди.
Время на твоей стороне...

Пысы отправь кореша посмотреть и сказать.что это очень дорого и больше 80 он не даст

идеальный вариант был бы Дениск...

[Серж]

справки об отсутствии долгов, вообще смешно, можно проверить долги в течении минуты.

Каким образом ?

[Elensk]

Должен, соотв. его трудозатратам , беря во внимание место проживания и общий уровень жизни. Так вот , если бы риелторы (АН-не суть) брали бы по , к примеру, объект до 50000-200-300 дол, 50-80 тыс- 500 дол, никто б и не пытался обойти. А так, пошла 1 раз посмотрела сказала беру и давай +2000 ( с торгом, а остальное еще и с продавца доберем),мне проще найти продавца и по итогу я потратила меньше, продавец получил больше - все довольны )

Т.е. расходную составляющую АН никто не считает? АН не супермаркет с сотнями продаж в день. Я думаю (ВВК уточнит), что филиал с 5-10 продажами в месяц уже считается успешным. Теперь попробуйте с 2000-3000 заплатить аренду офиса, зарплату секретарю, оплатить очень недешевую рекламу, содержание сайта, базы(айтишники за 2 копейки работать не будут), бухгалтера, юриста и зарплаты риелторам.
Как скоро такой бизнес загнется? И будем мы опять искать варианты на сходках у бывшего ресторана Киев или на Филатова.

[EWF]

Т.е. расходную составляющую АН никто не считает? АН не супермаркет с сотнями продаж в день. Я думаю (ВВК уточнит), что филиал с 5-10 продажами в месяц уже считается успешным. Теперь попробуйте с 2000-3000 заплатить аренду офиса, зарплату секретарю, оплатить очень недешевую рекламу, содержание сайта, базы(айтишники за 2 копейки работать не будут), бухгалтера, юриста и зарплаты риелторам.
Как скоро такой бизнес загнется? И будем мы опять искать варианты на сходках у бывшего ресторана Киев или на Филатова.

чуть не поперхнулась )) а шо он там делает))

[Anchar]

либо Ясную поляну 1к за 240 тыс , видя надпись Дубай я полагаю ))

Еще ра повторюсь:

поменяйте в профиле Дубаи на Поскот )) предложения будут попроще приходить

Вы не получите на этом форуме адекватного предложения с Вашей восточной внешностью и адресом - Дубаи

[prada]

Т.е. расходную составляющую АН никто не считает? АН не супермаркет с сотнями продаж в день. Я думаю (ВВК уточнит), что филиал с 5-10 продажами в месяц уже считается успешным. Теперь попробуйте с 2000-3000 заплатить аренду офиса, зарплату секретарю, оплатить очень недешевую рекламу, содержание сайта, базы(айтишники за 2 копейки работать не будут), бухгалтера, юриста и зарплаты риелторам.
Как скоро такой бизнес загнется? И будем мы опять искать варианты на сходках у бывшего ресторана Киев или на Филатова.

Это где аренда 2-3?? В Дубае такая )) Кстати да- не считаю, свои деньги считаю )