Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[22r]

Домик-развалюху на 60 квадратов купи где нибудь в ебенях, или в следующем году будешь 2,5к платить и больше. За пару лет отобьешь)))))
Закон пока сырой, незнаю никого кто платит, но за пару лет обкатают и платить придётся, имхо.

ЗЫ: интересно сколько сейчас стоит разбомбленная развалина в зоне ато, но с доками, что жилое строение

а как мне это поможет?
я чето не понимаю

[Наташа1234]

Я не против. Пусть отделяются. Мне никогда этот их поскот не нравился.

Для жизни - нормально. Уж лучше, чем центр или Молдаванка. Как смотрю на эти ветхие дома и всё думаю, как люди в них живут... На посёлке, если не брать в расчет Жолио-Кюри, новее жилой фонд.

До моих восьми лет мы жили с родителями на Торговой, 6 - прямо на бульваре Жванецкого. На высоком первом этаже. Так крысы нас замучили просто: так и помню их визг по ночам и папа стабильно раз в неделю с веником их караулил. Замазывали дыры цементным раствором с битым стеклом и крысиным ядом, так они рыли ямы и визжали. А как приезжаешь с дачи после 2-3 дней отсутствия, открываешь двери, так здоровенные крысы по углам разбегаются, а все запасы еды даже на самых дальних верхних полках - погрызаны. Обменяли потом ту однокомнатную халупу на трехкомнатную московку в пятиэтажке на втором этаже на Бочарова 1 и последующие 17 лет отлично там жили и нарадоваться не могли, с содроганием вспоминали "жизнь в центре".

[Ведьмочка]

Я не против. Пусть отделяются. Мне никогда этот их поскот не нравился.

ну и не приезжай сюда, раз не нравится

[22r]

ну и не приезжай сюда, раз не нравится

предлагаешь визовый режим ввести?

[Anchar]

а как мне это поможет?
я чето не понимаю

Ну у тебя квартира 119 квадратов, превышение 59 квадратов. Платить нужно 2% в 2016 и 3% в 2017 году от размера минимальной зарплаты, который постоянно повышают - 1600 в следующем году или 48 грн за квадрат. Т. Е. В следующем году у тебя будет оплата 2832. Я предположил, что тебе будет выгодно купить ещё какой нибудь ненужный хозяевам домик на 60 квадратов за 5-10 тысяч. В каком нибудь забытом татарабурнарском районе, которые внукам бывших хозяев не нужен, покупать развалюху никто не хочет, цыгане такие бесплатно занимают. По закону если есть квартира и дом, то считается превышение свыше 180 квадратов суммарной площади.

[22r]

Ну у тебя квартира 119 квадратов, превышение 59 квадратов. Платить нужно 2% в 2016 и 3% в 2017 году от размера минимальной зарплаты, который постоянно повышают - 1600 в следующем году или 48 грн за квадрат. Т. Е. В следующем году у тебя будет оплата 2832. Я предположил, что тебе будет выгодно купить ещё какой нибудь ненужный хозяевам домик на 60 квадратов за 5-10 тысяч. В каком нибудь забытом татарабурнарском районе, которые внукам бывших хозяев не нужен, покупать развалюху никто не хочет, цыгане такие бесплатно занимают. По закону если есть квартира и дом, то считается превышение свыше 180 квадратов суммарной площади.

ооо...
спасибо за пояснение....
идея!

[Del Piero]

Ну у тебя квартира 119 квадратов, превышение 59 квадратов. Платить нужно 2% в 2016 и 3% в 2017 году от размера минимальной зарплаты, который постоянно повышают - 1600 в следующем году или 48 грн за квадрат. Т. Е. В следующем году у тебя будет оплата 2832. Я предположил, что тебе будет выгодно купить ещё какой нибудь ненужный хозяевам домик на 60 квадратов за 5-10 тысяч. В каком нибудь забытом татарабурнарском районе, которые внукам бывших хозяев не нужен, покупать развалюху никто не хочет, цыгане такие бесплатно занимают. По закону если есть квартира и дом, то считается превышение свыше 180 квадратов суммарной площади.

на сколько я помню, то в этом году для Одессы налог для квартир считают свыше 120 м, а в следующем году уже надо будет платить свыше 60 м... точно не помню, интересовался месяца 2-3 назад.

[Del Piero]

ооо...
спасибо за пояснение....
идея!

А если квартира в собственности нескольких человек, например 2х, то на каждого прийдётся половина квартиры, а это меньше 60 м, это не легче чем "купить домик в Татарбунарах" ?

[22r]

А если квартира в собственности нескольких человек, например 2х, то на каждого прийдётся половина квартиры, а это меньше 60 м, это не легче чем "купить домик в Татарбунарах" ?

такой вариант прокатит?

[EWF]

такой вариант прокатит?

хмм.. если например
имущество приобретенное в браке и тп по закону принадлежит обоим супругам ,даже без выделения долей то... не ?

[Anchar]

А если квартира в собственности нескольких человек, например 2х, то на каждого прийдётся половина квартиры, а это меньше 60 м, это не легче чем "купить домик в Татарбунарах" ?

22r дал исходные данные - собственник нерезидент. А нерезиденту даже по дарственной даже родственнику первой степени передать в собственность часть квартиры дорого выйдет.

[Skazka Grez]

Да, юристы пишут, что можно переоформить часть квартиры или дома на родственников, чтоб стало меньше квадратов.
Тем более, что это не обман - ведь часто человек живет не один, а с семьей, хотя жилье оформлено на одного.

[English Bulldog]

https://dom.ria.com/ru/realty-prodaja-kvartira-nikolaev-tsentr-mostostroiteley-ulitsa3-10194886.html

!Новострой,закрытый двор,охрана,хороший евроремонт,крышная котельная+резервное автономное отопление,теплые полы.Прекрасный вид на реку,три балкона,гардеробная,два санузла.Есть два паркоместа в подземном паркинге+кладовая


Николаев

[22r]

https://dom.ria.com/ru/realty-prodaja-kvartira-nikolaev-tsentr-mostostroiteley-ulitsa3-10194886.html

!Новострой,закрытый двор,охрана,хороший евроремонт,крышная котельная+резервное автономное отопление,теплые полы.Прекрасный вид на реку,три балкона,гардеробная,два санузла.Есть два паркоместа в подземном паркинге+кладовая


Николаев

у нас еще 100 надо накинуть...

там наверное комаров....тьма...

[English Bulldog]

у нас еще 100 надо накинуть...

там наверное комаров....тьма...

нет там комаров, жил в свое время в Николаеве пару лет в этом районе... точнее есть, как везде не критично
а ценой соглашусь. тут ты прав.

[Kilopovidla]

Тоже вставлю свои пять копеек несогласия с Kilopovidla

В 1974 году посёлка Котовского как такового и не было! Первые хрёщевки стали строиться на Героев Сталинграда в самом конце 60-х. В 1974 году на посёлке были выстроены только пятиэтажки по Гер.Сталинграда, и от Марсельской до Паустовского. И как раз после этого года начали появляться первые девятиэтажки , которые находились по ул. Добровольского в сторону Жолио-Кюри. И их было считанное количество.

Мужа родители живут в Харьковке на Махачкалинской, которая была построена в районе 1975 года. Чешки начали строиться уже позже. Двенадцатиэтажки - еще позже. Двенадцатиэтажки на Крымской были сданы в эксплуатацию в 1982 года (бабушка с дедушкой получили там квартиру сразу после сдачи дома и живут по сей день). Чешки и Двенадцатиэтажки на Днепродороге стали появляться после 1985 года! В это же время начали строиться первые 16-этажки

Для сравнения, в 1972 году на посёлке проживало 30 тыс. человек, а в 1980 году - 100 тыс. человек. И это в то время, как вот в этом самом 1980 году на посёлке не было ни единой 12-ти и 16-ти этажки! Были лишь пятиэтажки, харьковки и пару чешек на Добровольского.

Так что к моменту, когда Одесса получила статус города-миллионника, в 1974 году, тут проживало, в лучшем случае, 50 тыс. человек. А в 1991 году тут уже проживало 200 тыс. человек. То есть во времена Союза прирост составлял примерно плюс 10 тыс. человек за год.

Исходя из этого, а также из активного строительства на посёлке и его расширения в разные стороны, можно предположить, что в 2020 году (плюс-минус пару лет) на посёлке будет жить полмиллиона жителей.

Милочка, последняя перепись населения в СССР проводилась в 1989 году.
В 1989 году в Одессе было миллион жителей.
И неважно, насколько стал ваш любимый поскот больше, в него отселяли жильцов коммун.
"Мне улыбнется далекий поскот" - песня Ганькевича, которую знают все одесситы.

Отправлено с моего M571C через Tapatalk

[EWF]

Николаев

в смысле дорого ?
значит спрос нового превышает предложение,банально мало строят

[English Bulldog]

в смысле дорого ?
значит спрос нового превышает предложение,банально мало строят

в смысле, что подобная квартира в Одессе будет значительно дороже.. 140 кв. два паркоместа в паркинге.. какой никакой ремонт.. не самое худшее расположение дома..

по николаевским мерками возможно и дорого. не в курсе.. по одесским.. очень даже ничего. практически даром)))

[rakywok]

Милочка, последняя перепись населения в СССР проводилась в 1989 году.
В 1989 году в Одессе было миллион жителей.
И неважно, насколько стал ваш любимый поскот больше, в него отселяли жильцов коммун.
"Мне улыбнется далекий поскот" - песня Ганькевича, которую знают все одесситы.

Отправлено с моего M571C через Tapatalk

Отаке

[Злой_Петросян]

К чему статистика 5+ лет давности?!