Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[Yura 106]

Юра не читайте между строк! Я чётко написал как и вы про риски в компаниях, я сейчас и сам никуда не вкладываюсь! По кол-ву сданных объектов в городе Одесса кто ведущий? Если не кадор и будова?

вопрос был какой строительной компании можно доверять! Я реально не знаю у нас на 100% такую компанию, особенно при покупки с котлована! Но советывать при этом здесь кадор это вообще...И пофиг сколько они уже сдали, практика показывает, что прогресс тоже сдавал больше всех, и строил больше всех, и когда грянул кризис остальные застройщики пусть с опозданием но практически в основном сдали свои объекты, а инвесторы "ведущей" компании достраивали или за свои деньги, или до сих пор наблюдают на "берега".

[Злой_Петросян]

вопрос был какой строительной компании можно доверять! Я реально не знаю у нас на 100% такую компанию, особенно при покупки с котлована! Но советывать при этом здесь кадор это вообще...И пофиг сколько они уже сдали, практика показывает, что прогресс тоже сдавал больше всех, и строил больше всех, и когда грянул кризис остальные застройщики пусть с опозданием но практически в основном сдали свои объекты, а инвесторы "ведущей" компании достраивали или за свои деньги, или до сих пор наблюдают на "берега".

Сейчас такова жизнь что и ЗАРСу страшно доверять и что? Надо если купить квартиру, что делать? Я написал в котлован риски, без рисков и тд у перепродаванов. Никто не знает что будет завтра, но если человек готов рисковать, моё мнение что нести надо в киванки или будовки, хотя сам у кивана ничего не брал и не собираюсь, не нравиться он мне. Ты бы куда понёс рисковать если бы пришлось? Ответ я бы не понёс вообще не принимается!
Всё, как и говорил, понеслась ещё стройка

[Anchar]

если совсем стрёмно, то лучше у Стикона взять. У них, во всяком случае, договор со Стиконом напрямую, не вступление в кооператив или договор с юрлицом под объект как у остальных.

[олег79]

если совсем стрёмно, то лучше у Стикона взять. У них, во всяком случае, договор со Стиконом напрямую, не вступление в кооператив или договор с юрлицом под объект как у остальных.

1. Стикон
2. Будова

[INOVATIO]

шановнi эксперты-практики-теоретики как вам цена 18800? (речь идёт о Канатной)

да дома то ещё нет. речь идёт о жк Мандарин. от Будовы который возле пищевой академии

нет это не апельсин,это новый жк ..на Канатной возле пищевой академии, прям под носом у Чудо-Города

Откуда у вас цена? не один мой риелтор ещё не знает цен и будововские в том числе, вы прям первая! все ждали цен ещё с 15.06, но их до сих пор нет!))
Но если оно даже и так, дороговато со старта по 750$

Уважаемые Партнеры!
Направляем Вам планировки по новому объекту, расположенного по адресу ул. Канатная, 122, для ознакомления.
Бронирование и резервирование квартир по данным планировкам не осуществляется. Перечень квартир предоставленных к продаже будет известен с 29.06.2016 года.
Старт продаж по данному объекту начинается 29.06.2016 г. в 9.00

Предварительно там по 10-ть квартир на этаж от 40м.

[олег79]

Уважаемые Партнеры!
Направляем Вам планировки по новому объекту, расположенного по адресу ул. Канатная, 122, для ознакомления.
Бронирование и резервирование квартир по данным планировкам не осуществляется. Перечень квартир предоставленных к продаже будет известен с 29.06.2016 года.
Старт продаж по данному объекту начинается 29.06.2016 г. в 9.00

что за дешевые маркетинговые штучки
свой апельсин до сих пор продают
а в мандарин предлагают в очередь записываться с 9утра

[Доброжелателъ]

Стикон сейчас на сколько лет сквозит по срокам сдачи ?

[Yura 106]

Сейчас такова жизнь что и ЗАРСу страшно доверять и что? Надо если купить квартиру, что делать? Я написал в котлован риски, без рисков и тд у перепродаванов. Никто не знает что будет завтра, но если человек готов рисковать, моё мнение что нести надо в киванки или будовки, хотя сам у кивана ничего не брал и не собираюсь, не нравиться он мне. Ты бы куда понёс рисковать если бы пришлось? Ответ я бы не понёс вообще не принимается!
Всё, как и говорил, понеслась ещё стройка
Вложение 11274670

Почему не принимается? я взял парочку недавно, дешево - эконом сегмент, сижу жду, советовать никому не собираюсь, т.к. не уверен ни в одном нашем застройщике... Но с кадором по моему риски неадекватно завышены, люди могут реально попасть и на деньги и на квартиру.

[Ванилла]

......................................
Старт продаж по данному объекту начинается 29.06.2016 г. в 9.00

Предварительно там по 10-ть квартир на этаж от 40м.

Вот честно, не представляю - как в таком можно жить?
Зато представляю, как эти дома будут выглядеть лет через 20-30. Достаточно посмотреть на советские высотки. Да и постсоветские тоже, которые на рубеже века построены.

[Del Piero]

и шо обсудили? По моему мнению это зашкаливающие риски, зато здесь продолжают рассказывать про "ведущую компанию"...

а каддор обсасывают всем кому не лень, а он все строит. риски брать в каддоре, такие же как и во всех других стройкомпаниях. Если смотреть на экомон класс, я бы вообще сейчас не брал, мне кажется что жилья сейчас строиться много в этом сегменте, поэтому цены сильно расти не будут.

[Anchar]

Стикон сейчас на сколько лет сквозит по срокам сдачи ?

как и раньше - 1-2 года в зависимости от объекта)))

[олег79]

Стикон сейчас на сколько лет сквозит по срокам сдачи ?

где то до полугода (хотя на последних собраниях сибиряк всех ставил раком и говорил что срыва сроков больше не допустит)

П.С.
в любом случае думаю лучше подождать полгода от зарекомендовавшего себя застройщика чем рвать на жопе волосы от сомнительной операции со стремной компанией

[Del Piero]

Стикон сейчас на сколько лет сквозит по срокам сдачи ?

очень долго сквозит, если сравнивать с Будовой и Каддор. старые объекты достраивает до сих пор, новые строит быстрей, может даже и не просквозит по срокам.

[олег79]

как и раньше - 1-2 года в зависимости от объекта)))

2 года не припоминаю

[олег79]

Вот честно, не представляю - как в таком можно жить?
Зато представляю, как эти дома будут выглядеть лет через 20-30. Достаточно посмотреть на советские высотки. Да и постсоветские тоже, которые на рубеже века построены.

думаю владельцы шикарных трехэтажных домов тоже не представляют как можно жить в любых скворечниках

П.С.
все познается в сравнении
люди живут в квартирах и похуже притом целыми поколениями
для кого то покупка заветного хруща лучше чем жизнь в общаге
а для кого то и треха у Каркашадзе тесновато и неудобно

[Доброжелателъ]

где то до полугода (хотя на последних собраниях сибиряк всех ставил раком и говорил что срыва сроков больше не допустит)

П.С.
в любом случае думаю лучше подождать полгода от зарекомендовавшего себя застройщика чем рвать на жопе волосы от сомнительной операции со стремной компанией

ЖК Гагаринский срок сдачи 3 квартал 2016г. Там работы еще на год. Это если работать. То что на планерках кого то нагибают , то такое . Неможет калькулятор работать как компьютер. Стикон строит через временной портал из советского союза , поэтому и сквозят.

[Ведьмочка]

что за дешевые маркетинговые штучки
свой апельсин до сих пор продают
а в мандарин предлагают в очередь записываться с 9утра

и запишутся

[Anchar]

2 года не припоминаю

ну смотря с чем сравнивать. Если с выдачей документов и возможностью жить, то раньше. Если с доведением дома хотя бы до приблизительного состояния домов Будовы - от 2-х лет. У Будовы кстати наоборот - доки позже фактической готовности.

Но вопрос поднялся не об сроках, а об надежности. Стикон во всяком случае много лет на рынке, недостроев не было, приколов с неподключенными коммуникациями не было, договор прямой, земля под домами не в аренде.

ЗЫ: у Кадора, кстати, дома на арендованной у частных лиц земле. Чем это грозит в дальнейшем, кто разбирается? Может в будущем владелец очень увеличить арендную плату? В этой теме так много высказывали ФУ недвижимости типа причалов, без земли, а что с многоквартирными домами?

[олег79]

ЖК Гагаринский срок сдачи 3 квартал 2016г. Там работы еще на год. Это если работать. То что на планерках кого то нагибают , то такое . Неможет калькулятор работать как компьютер. Стикон строит через временной портал из советского союза , поэтому и сквозят.

ну я же написал "до полугода сейчас сквозят" - стремятся промежуток сократить)
а работы там на год или чуть меньше или чуть больше думаю покажет время

П.С.
просто у них другой подход к бизнесу
они не строят по принципу пирамиды т.е. когда один объект достраивается за счет других
они протягивают ножки по одежке)
мне лично это кажется надежнее
а объявить о начале строительства с десятка новых объектов и достраивать старые за их счет - такой подход мы уже в Одессе видели)
он обычно плохо заканчивается
простыми словами - они плохо кончают

[олег79]

ну смотря с чем сравнивать. Если с выдачей документов и возможностью жить, то раньше. Если с доведением дома хотя бы до приблизительного состояния домов Будовы - от 2-х лет. У Будовы кстати наоборот - доки позже фактической готовности.

Но вопрос поднялся не об сроках, а об надежности. Стикон во всяком случае много лет на рынке, недостроев не было, приколов с неподключенными коммуникациями не было, договор прямой, земля под домами не в аренде.

ЗЫ: у Кадора, кстати, дома на арендованной у частных лиц земле. Чем это грозит в дальнейшем, кто разбирается? Может в будущем владелец очень увеличить арендную плату? В этой теме так много высказывали ФУ недвижимости типа причалов, без земли, а что с многоквартирными домами?

практически все застройщики грешат подобными доделками уже после сдачи
тот же Кадор не гнушается ложить плитку после сдачи)

да разговор именно о надежности
как по мне надежные это те у кого не было недостроев и они себя зарекомендовали в течении длительно периода
ну и пирамидальные структуры меня естественно смущают