Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[Moneyfirst]

ога, купил по 1200 и слил по 750.

Ну тут был финансовый просчет. Брать с котлована квартиру возле тюрьмы у непонятного застройщика по 1200$

[alex3]

ога, купил по 1200 и слил по 750.

ток купил по *8 а продал по *25

[Злой_Петросян]

ток купил по *8 а продал по *25

Никто не считает цены в бумаге! Все считают в стабильных деньгах.
Сейчас вроде как в стране поспокойнее, чем раньше. Вот когда майдан-война только начиналась, я до этого за пару месяцев взял квартирку, вот было стремновато, но построилась, продал, заработал. Сейчас поспокойнее конечно, но каждый смотрит по своему корману и доходам.

[Jackal211]

Ну тут был финансовый просчет. Брать с котлована квартиру возле тюрьмы у непонятного застройщика по 1200$

Ну это сейчас все так ясно и все такие умные. Тогда например считалось что никакого падения быть не может, максимум - не большая коррекция а потом снова рост (это я цитирую нашего ТС). Поэтому и брали по 1200. Много наших коллег попало, только я лично знаю с десяток примеров: как инвестиций, так и для себя.

[kvitohka]

Ну тут был финансовый просчет. Брать с котлована квартиру возле тюрьмы у непонятного застройщика по 1200$

Ну это сейчас все так ясно и все такие умные. Тогда например считалось что никакого падения быть не может, максимум - не большая коррекция а потом снова рост (это я цитирую нашего ТС). Поэтому и брали по 1200. Много наших коллег попало, только я лично знаю с десяток примеров: как инвестиций, так и для себя.

ээээ.. это что, цены такие раньше в Одессе были? 1200 с котлована!!?

[Злой_Петросян]

ээээ.. это что, цены такие раньше в Одессе были? 1200 с котлована!!?

На пиках и выше были. Это в обычных домах. Вон в ЗАРС и во время майдана-войны цены от 1700 стояли, сейчас ещё выше

[Jackal211]

ээээ.. это что, цены такие раньше в Одессе были? 1200 с котлована!!?

хехе... вот что значит молодежь (в ветке)

"Есть многое на свете, друг Горацио, что и не снилось нашим мудрецам" (с)

[22r]

ээээ.. это что, цены такие раньше в Одессе были? 1200 с котлована!!?

Ваще недорого было с котлована по такой цене...
Потом еще дороже было бы.. .

[Ruslon]

хорошее обогощение

но не корысти же ради, а токмо во исполнение воли пославшей мя женыыы.

[олег79]

ээээ.. это что, цены такие раньше в Одессе были? 1200 с котлована!!?

одним клиентом сразу стало больше

П.С.
1200 было и снова будет
вопрос - когда

[Obod]

Ребята! А расскажите мне, как в принципе происходит вот это вот, купить в строящемся доме квартиру? С поэтапной оплатой? Не пойму где нас имеют?
Стоимость получается просто в рассрочку? Где-то по дороге накручивают? Или потом цена меняется? В чём прикол? И вообще на что смотреть в первую очередь? Чтоб у строительной компании были документы на землю правильные, или просто намекните, какой строительной компании стоит доверять?
Или это взагали лотерея?
Читаю тут, Кивана ругают, а кто ж хороший?

[lovelace]

как сбивать цену

Что я вижу у риэлторов, которые работают по системе «как все», то есть бегают наперегонки друг с другом, работают на покупателя, или ( как они думают, на продавца), ставя в рекламу цену его «хотелки», и дискредитируя понятие «эксклюзивный договор». Заключить договор- ещё не геройство. Геройство — иметь мужество сказать собственнику правду о его стоимости. На этом этапе многие собственники сбиваются в стаи и улетают в тёплые края. Другие ругают на чем свет стоит риэлтора, и обращаются к другому. Или к другим. И недвижимость не продаётся годами!

А теперь на минуту представьте, если бы рынок недвижимости работал так, как он работает в США. Только по контракту с собственником. Только честные объекты с адекватной ценой, только оплата от собственника с разделом комиссии между партнёрами. Зачем Покупателю самому переворачивать эти груды мусора? Платит за все продавец! Покупатель поручает заслуживающему его доверия риэлтору ( продавцу недвижимости) поиск недвижимости для него. Риэлтор заходит в базу МЛС ( СПП), выбирает лучший товар в магазине по лучшей цене и покупает Apple.

[Ruslon]

Ну тут был финансовый просчет. Брать с котлована квартиру возле тюрьмы у непонятного застройщика по 1200$

заказчик была атланта, релики мамой клялись шо дом построят, некоторые даже для себя в том доме брали, но потом омериканские массоны узнали, шо я прикупил квартирко и пристроили, падлы, мировую рецессию , а так может быть и сдали бы в срок с полугодовым-годовым опозданием, как у нас принято.

[Yura 106]

ээээ.. это что, цены такие раньше в Одессе были? 1200 с котлована!!?

было года 1,5-2. 2007-08гг. до этого были цены ниже, после тоже ниже.

[Злой_Петросян]

Ребята! А расскажите мне, как в принципе происходит вот это вот, купить в строящемся доме квартиру? С поэтапной оплатой? Не пойму где нас имеют?
Стоимость получается просто в рассрочку? Где-то по дороге накручивают? Или потом цена меняется? В чём прикол? И вообще на что смотреть в первую очередь? Чтоб у строительной компании были документы на землю правильные, или просто намекните, какой строительной компании стоит доверять?
Или это взагали лотерея?
Читаю тут, Кивана ругают, а кто ж хороший?

Имеют как вы говорите, на большей стоимости и процентах годовых. Это если коротко.
Кому доверять, тут никто 100% не скажет, везде есть риски, ведущие компании кадор с будовой, смотрите по цене-расположению что вам интересно.
Документов на землю у многих может и не быть поначалу, потом делают. Риски есть везде.
Или есть другой вариант, без рисков, взять у перепродаванов в построенном доме, но на 20+% дороже чем с котлована, все взвешивать и решать вам.

[Yura 106]

Имеют как вы говорите, на большей стоимости и процентах годовых. Это если коротко.
Кому доверять, тут никто 100% не скажет, везде есть риски, ведущие компании кадор с будовой, смотрите по цене-расположению что вам интересно.
Документов на землю у многих может и не быть поначалу, потом делают. Риски есть везде.
Или есть другой вариант, без рисков, взять у перепродаванов в построенном доме, но на 20+% дороже чем с котлована, все взвешивать и решать вам.

сколько у кадора незавершенных объектов?
привозные митинги из строителей, дворников, охранников кадора - против доверяйделам, это уже серьезно, и явно не из-за рекламных вывесках на домах...

[Del Piero]

сколько у кадора незавершенных объектов? привозные митинги из строителей, дворников, охранников кадора - против доверяйделам, это уже серьезно, и явно не из-за рекламных вывесках на домах...

та уже обсуждали, шо много, а они все строят и строят... 15 в стройке, наверно. Но при этом домов 7-8 они построят в ближайшие полгода, строят они быстрее всех.

[templar]

как сбивать цену

Находясь в роли покупателя, я поняла, какая это тяжёлая работа! Бедные наши клиенты! Огромные тонны информационного мусора, который нужно просеять, выбрать из них крупицы золота. Утки, заманухи, некорректная информация, безадресная информация, откровенные фейки и подставы.

забавно риелтор наваял про то как тяжело пересеять утки, заманухи, фейки и подставы которые создаются теми же риелторами

[Yura 106]

та уже обсуждали, шо много, а они все строят и строят... 15 в стройке, наверно. Но при этом домов 7-8 они построят в ближайшие полгода, строят они быстрее всех.

и шо обсудили? По моему мнению это зашкаливающие риски, зато здесь продолжают рассказывать про "ведущую компанию"...

[Злой_Петросян]

и шо обсудили? По моему мнению это зашкаливающие риски, зато здесь продолжают рассказывать про "ведущую компанию"...

Юра не читайте между строк! Я чётко написал как и вы про риски в компаниях, я сейчас и сам никуда не вкладываюсь! По кол-ву сданных объектов в городе Одесса кто ведущий? Если не кадор и будова?