Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[Скруджжж]

А план застройка Каманина, может есть у кого-то?

http://www.picshare.ru/uploads/151025/179bmzuvZm.jpg
уточните кадорра, по нему ли они строят

[Скруджжж]

не потянут замену стояка, пусть сидят в дерьме, Халявчиков развелось немеряно. В новостях передавали, что из городского бюджета выделено по 500 000\лифт на капремонт десятков лифтов. С какой стати, не пойму. Есть люди-владельцы квартир, которые в том доме живут, пользуются лифтом. Есть у них деньги на ремонт лифта сообразно м2, платят и пользуются им. Нет денег-ходят пешком

[Kilopovidla]

Противникам включения мебели и техники в счет ремонта (отдельными пунктами) - вы будете на керосинке готовить себе еду, и спать на надувном матраце?
Дешево и сердито, ничего в счет включать не надо.
А, и гадить метко сразу в канализационную трубу (экономия на воде, смывать не надо), мыться в тазике.

Какой остроумный чувак.
За шторы забыл, как же трахаться у всех на виду?

ЗЫ погугли, что такое ремонт.
Если влом, помогу-))
Ремонт есть неотъемлемое улучшение недвижимости.
НЕОТЪЕМЛЕМОЕ, Карл.
Унитаз туда входит, а траходром твой нет.

[Mik2]

нужно провести воду в частный дом, подскажите фирму кто занимается подготовкой доументов, ну и самим работами)

[Anchar]

Какой остроумный чувак.
За шторы забыл, как же трахаться у всех на виду?

ЗЫ погугли, что такое ремонт.
Если влом, помогу-))
Ремонт есть неотъемлемое улучшение недвижимости.
НЕОТЪЕМЛЕМОЕ, Карл.
Унитаз туда входит, а траходром твой нет.

неотъемлимое - это очень гибкое понятие унитаз же не стоит в квартире 50 лет? а выключатели, розетки, ручки всякие и прочая хрень. Каждый по своему определяет стоимость ремонта. Кто-то считает голые стены - а остальное, со старыми настенными коврами перевозит из прежней квартиры, а для кого-то ремонт - это въехать в новое жилье с новой техникой и мебелью. Я для себя, к примеру, веду следующий подсчет переезда - отдельно ремонт + сантехника + кухня, отдельно - мебель, всякие шторы и люстры, и отдельно - техника. Но это все очень субъективный подсчет, у каждого он свой.

[ralfique]

кажись, да, минимальные требования в ДБНах. Толще строить стены никто не запрещает, но желающих мало

Толще и не надо, только межквартирные нужно выкладывать из кирпича, а не из газобетона, чтобы звукоизоляция была лучше.

[ralfique]

не потянут замену стояка, пусть сидят в дерьме, Халявчиков развелось немеряно.

Это да, но в данном случае они не халявщики и текущий ремонт должен проводить жек.
И не совсем понятно в данном случае, зачем менять ВЕСЬ стояк, говно же не с 8-го этажа течет в подвал мимо трубы.

У родаков в доме жек и трубы отопления утеплил и сейчас будет чистить подвал от мусора, а все потому, что есть небезразличные люди, которые планомерно занимаются этими вопросами.

[Светлана 33]

http://www.picshare.ru/uploads/151025/179bmzuvZm.jpg
уточните кадорра, по нему ли они строят

Вы правы
Мне тоже этот план показали
Получается, что в секцииях, которые сейчас продают самые интересные квартиры с видом на город, а не на море

[Скруджжж]

Толще и не надо, только межквартирные нужно выкладывать из кирпича, а не из газобетона, чтобы звукоизоляция была лучше.

из кирпича стены кратны 25см. Кстати, газобетон тоже разный. У нас для кладки обычно используют 400 гр\м3, а есть же и 1000. Он тяжелее и лучше гасит звуки. Думаю, есть более эффективные альтернативы кирпичу и газобетону.Например, многослойные конструкции суммарной толщиной 275мм: гипсокартон(вариант гипсоволокно) 25мм/минвата100мм/гипсокартон25м/минвата100мм/гипсокартон 25мм

[Скруджжж]

Это да, но в данном случае они не халявщики и текущий ремонт должен проводить жек.
И не совсем понятно в данном случае, зачем менять ВЕСЬ стояк, говно же не с 8-го этажа течет в подвал мимо трубы.

У родаков в доме жек и трубы отопления утеплил и сейчас будет чистить подвал от мусора, а все потому, что есть небезразличные люди, которые планомерно занимаются этими вопросами.

это исключение.Хотя, если утеплили поролоновым "шлангом", то это очень недорого.
Мы сбрасывались по 200 грн на чистку подвала.Стояк канализации менял за 2000грн
За 1.7грн\м2 никаких капремонтов никто делать не будет, ни ЖЭК, ни ОСМД.

[montana27]

это исключение.Хотя, если утеплили поролоновым "шлангом", то это очень недорого.
Мы сбрасывались по 200 грн на чистку подвала.Стояк канализации менял за 2000грн
За 1.7грн\м2 никаких капремонтов никто делать не будет, ни ЖЭК, ни ОСМД.

а мне честно говоря не понятен смысл существования тогда жэков и осмд. за что им платить каждый мес? выгоднее скидываться и делать ремонт когда что то сломается. если прикинуть сколько в доме метража за каждый которого платиться по 1.7 то выйдет в мес, в 1 мес очень неплохая сумма. и каждый мес она оседает в чьих то карманах. смысл?

[fantom]

а мне честно говоря не понятен смысл существования тогда жэков и осмд. за что им платить каждый мес? выгоднее скидываться и делать ремонт когда что то сломается. если прикинуть сколько в доме метража за каждый которого платиться по 1.7 то выйдет в мес, в 1 мес очень неплохая сумма. и каждый мес она оседает в чьих то карманах. смысл?

Вы когда-нибудь пробовали выбить деньги с жильцов?

[Скруджжж]

а мне честно говоря не понятен смысл существования тогда жэков и осмд. за что им платить каждый мес? выгоднее скидываться и делать ремонт когда что то сломается. если прикинуть сколько в доме метража за каждый которого платиться по 1.7 то выйдет в мес, в 1 мес очень неплохая сумма. и каждый мес она оседает в чьих то карманах. смысл?

скидываться не все хотят, многие отмораживаются. Только на материалы кровли потратил своих 20000 грн, никто из соседей ничего не дал. Больше спонсировать кого то желания нет.
Я не знаю что у Вас за дом, считал за свою сталинку 4этажную. За месяц СДПТ 10 000. Не заплатят 30% жильцов. Если нанять Председателя ОСМД (зарплата 3000 + налоги 3000) и бухгалтера (зарплата 3000 + налоги 3000) , то даже дворника и освещение ничего не останется

[montana27]

Вы когда-нибудь пробовали выбить деньги с жильцов?

да) я умею убеждать) разными способами) у нас текла вода было дело. не брали деньги только с самых нищих пенсионеров. их пару и они сдали сколько смогли. остальным сказала что воду перекрываем и ее не будет пока все не сдадут и мы не решим вопрос. сдали.
но конечно вы правы это трудно.

скидываться не все хотят, многие отмораживаются. Только на материалы кровли потратил своих 20000 грн, никто из соседей ничего не дал. Больше спонсировать кого то желания нет.
Я не знаю что у Вас за дом, считал за свою сталинку 4этажную. За месяц СДПТ 10 000. Не заплатят 30% жильцов. Если нанять Председателя ОСМД (зарплата 3000 + налоги 3000) и бухгалтера (зарплата 3000 + налоги 3000) , то даже дворника и освещение ничего не останется

у нас 130 кв в доме. не считала сколько примерно это в деньгах.а откуда суммы именно по 3000? мне гораздо ниже озвучивали

[fantom]

да) я умею убеждать) разными способами) у нас текла вода было дело. не брали деньги только с самых нищих пенсионеров. их пару и они сдали сколько смогли. остальным сказала что воду перекрываем и ее не будет пока все не сдадут и мы не решим вопрос. сдали.
но конечно вы правы это трудно.

Деньги удалось выбить потому что козырь имелся - "воду перекрываем".

[Светлана 33]

Сейчас у всех агентств есть отдел новостроя
как лучше оформлять ,
через них, или напрямую через застройщика?

[Одесский Дмитрий]

я вообще почти 0 в этом, но я думаю, что и там и там условия одинаковые. Есть определенная маржа, для покрытия издержек, и как агентство, так и застройщик их испытывает. Ведь напрямую через застройщика, это все равно отдельный отдел продаж со своими работниками, со своей рекламой.

Пусть меня поправят, если не прав.

[Elensk]

Сейчас у всех агентств есть отдел новостроя
как лучше оформлять ,
через них, или напрямую через застройщика?

Зависит от застройщика. В некоторых у агентств есть преимущества, с некоторыми лучше напрямую. На старте продаж однозначно через крупное агентство, больше шансов попасть в первых рядах и выбрать лучший вариант.
Условия и цены при этом одинаковые.

[ВВК_]

Сейчас у всех агентств есть отдел новостроя
как лучше оформлять ,
через них, или напрямую через застройщика?

Лучше всего через меня

[Светлана 33]

Лучше всего через меня

Несомненно!!!!!