Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[Толстяк]

Шо, опять мировые проблемы решаем, пересечные ?)
Ой вэй.)

Скажите, в Одессе уже балуются такой штукой ?

https://m.youtube.com/watch?v=0XdC1HUp-rU&feature=youtu.be

давно, чувак. в горсаду етой хрени валом, и посложнее в 20 раз, херург

[Толстяк]

без длинных, дешевых денег (кредитов), в гривне под 0,5-1%, никакого дешевого жилья не будет, если застройщики не будут продавать квартиры во время строительства. Даже свои (деньги застройщиков) не исправят полностью ситуацию, будут строить в разы меньше, продавать, и только потом начинать новое строительство.

тут согласен на все сто. лучше 10% прибыли, чем 0%. законный бизнес сверхприбыльным по-любому перестанет быть со временем

Без дешевых денег не будет конкуренции, и те единицы которые смогут работать на свои, будут гилить цены...В итоге, Ты будешь выбирать из совкостроя и развалюх в центре, и еще радоваться, что успел урвать хрущ...

Юра, ты опять делаешь грубейшую ошибку, предполагая, шо цены зависят от хотелок торгующих. Пойми, покупаны формируют ценообразование на рынке, ПОКУПАНЫ, НЕ ПРОДАВАНЫ! Если только это не ярмарка чудо-лекарств на лужайке в онкодиспансере

[Толстяк]

Это в Твоих словах нет логики. Ты пытаешься сравнить глобальный рынок, который работает на очень дешевых деньгах и имеет колоссальную конкуренцию - с нашими реалиями!!!

А реалии, таковы, что сейчас наши крупные застройщики, при нынешних схемах и реалиях - строят по 10-ть и более объектов. А будут строить на свои деньги, 1-2 объект, построят продадут, начнут строить новые 1-2 объекта. В итоге, если работать по такой схеме, объектов на рынке недвижимости будет в разы (возможно в 10-ть раз, а возможно и более чем в десять раз,) меньше выходить на наш рынок недвижимости...

ты очень сильно ошибаешься. найдутся желающие вложить деньги в строительный бизнес, если он будет приносить прибыль. это особенность рыночной экономики.

[Толстяк]

Юра, Вы сегодня в ударе. Сколько выпили ?)

профессиональный интерес?

[Толстяк]

Раньше строили меньше - цена в $ была ниже, сейчас строят больше - цена в $ выше, где логика?
Ожидаю услышать ответ в стиле - "У Каддора всё выкуплено, дома заполнены на 100% и в них живут, едешь вечером, во всех окнах горит свет и там люди мелькают"

нихуя там не заполнено и на 10%, не считая первых двух-трех Ж

что это пирамида, ни у кого сомнений нет. просто она сложная

[Толстяк]

Круто !

https://m.youtube.com/watch?v=DhcRxVd4qrw

док, а ничо, шо ето анимация? тобишь, мультик по-нашему

[Толстяк]

На комнату 1 кг вполне достаточно.
Я брал по 18 грн/кг, сейчас дороже, вроде около 40 грн.
Расстояние не играет роли, силикагель забирает влагу из воздуха.

кстати, резонный вопрос. шо будет, когда он вберет настолько много влаги, шо уже дальше начнет ее только отдавать? оно сушится как-то?

[Толстяк]

Это вообще не проблема, он высыхает моментально.

то есть его надо куда-то выносить? а там, куда его вынесут. где гарантия, шо он будет высыхать, а не продолжать впитывать. шото мне нихера нипанаятно

[Толстяк]

Стоит немного подумать, и, о чудо!
Даже в этой ветке есть понаехавшая квитонька.
А сколько таких по городу.

с деньгами, которых хватит на квартиру? наверно хватает, но не сильно много

Вчера узнал что даже Михалок живет в Одессе-)))

прям живет? может, просто в гостях у кого-то. вряд ли покупал у кивана говнострой

[Kilopovidla]

с деньгами, которых хватит на квартиру? наверно хватает, но не сильно много
прям живет? может, просто в гостях у кого-то. вряд ли покупал у кивана говнострой

Живет. Не покупал, но арендует, свой вклад в рынок вносит.

[Доброжелателъ]

может, и нет. а у банков есть. и они только о том и мечтают, какому-бы надежному предприятию впихнуть кредит

Ну банк это всего лишь кошелек крупного инвестора. Который в свою очередь и вливает деньги в тот либо иной проект. Так делают в Будове , например.

я тебе даю 100%

этого мало ))

что совсем скоро Игорь на свою семидесятку сможет купить очень приличное жилье. выше среднего, скажем так. это сейчас достаточно приличная сумма, а скоро будет просто большущая. Перекупы-барыги свалят с этого рынка в момент нахер, как шлюха от нищего. делать им там будет нечего

Ну это как звезды сложатся , тут нужен определенный фарт. 70тыЩ и 90-120кв.м и в тех домах которых по факту не так много в предполагаемом районе. Но я все равно верю, что если сильно хочет , то все срастется. Он же может и денег неожиданно срубить , кто его знает.

[Yura 106]

тут согласен на все сто. лучше 10% прибыли, чем 0%. законный бизнес сверхприбыльным по-любому перестанет быть со временем



Юра, ты опять делаешь грубейшую ошибку, предполагая, шо цены зависят от хотелок торгующих. Пойми, покупаны формируют ценообразование на рынке, ПОКУПАНЫ, НЕ ПРОДАВАНЫ! Если только это не ярмарка чудо-лекарств на лужайке в онкодиспансере

нифига, я такого не говорил!!! Изначальное желание lovelace было - запрет продажи недвижимости которая не закончена и не сдана! Я объяснил, что за этим последует...а именно на рынке станет меньше предложения недвижимости. Ни за какие другие составляющие рынка (как то спрос) мы не говорили, т.е. в стартовых данных, было только фактическое желание уменьшить предложения...

А вот Ты ошибаешься!!! Рынок - это как спрос, так и предложения...

[Yura 106]

ты очень сильно ошибаешься. найдутся желающие вложить деньги в строительный бизнес, если он будет приносить прибыль. это особенность рыночной экономики.

В этом предложении все верно. Но давай ближе к нашим реалиям... Ты вводишь все новые и новые данные, которых нет в реальности на нашем рынке недвижимости. Я же написал в том сообщении: "исходя из наших реалий"....Поэтому, если бы да кабы, да во рту выросли грибы, был бы не рот а целый огород!!!

[Скруджжж]

как вам новострой на Фр. бульваре?

[Yura 106]

Собственно, не смущает. На здоровье.
Ваше желание поспорить в пятницу меня навело на мысль.)

док. я редко пью.

В абзаце из Храбро, на основании которого TeeN решил, что Будова принадлежит Кивану, ничего об этом не говорится. Учитывая, что Будову основали другие люди, которые работали на стройрынке Одессы, еще намного раньше Кивана, думаю правильнее читать, тот абзац - ни как принадлежит, а как выполняет работы...(т.е. подрядчики)

[Moneyfirst]

как вам новострой на Фр. бульваре?

Просто нету слов, мало того, что на Каманина будет 4(!) жемчужины, так в Квартале от них еще хотят влепить жемчужину в сквере на Литературной и возможно не одну, плюс стройка Будовы идет тоже на Литературной. Когда это все сдадут, то начнется веселье, так как автобомжи начнут бросать свои авто вдоль Литературной и Каманина

[Серж]

Просто нету слов, мало того, что на Каманина будет 4(!) жемчужины, так в Квартале от них еще хотят влепить жемчужину в сквере на Литературной и возможно не одну, плюс стройка Будовы идет тоже на Литературной. Когда это все сдадут, то начнется веселье, так как автобомжи начнут бросать свои авто вдоль Литературной и Каманина

20+ этажные свечки среди частного сектора конкретно обвалят ст-ть домиков там )

[Серж]

А что, до этих свечек там цены "конкретно" не обвалились ?

ну,свечки добавят обвала )

[Серж]

Кореш бежит с "мерседеса" на литературную, объясняя это большим трафиком на выезде и въезде из парка Шевченко.
А тут, видимо, его поджидает снова засада.

бежит с арендованной или со своей ? )

[Скруджжж]

20+ этажные свечки среди частного сектора конкретно обвалят ст-ть домиков там )

остатки частного сектора на Литературной неплохо бы снести, расширить дорогу и тротуар. Там тротуар-сельская тропинка шириною 1.5м