Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[lovelace]

Доброжелателъ
таки думаю, и возьму! экономика Украины ведь еще дно не нащупала, еще есть куда падать, а кидаться сейчас вкладывать деньги непонятно во что, не зная, что будет завтра, как-то совсем не интересно

[EWF]

почему? куда денутся желающие, которые хотели купить на котловане?

никуда не денутся )) большинство так и останется в статусе желающих )))

[Доброжелателъ]

Доброжелателъ
таки думаю, и возьму! экономика Украины ведь еще дно не нащупала, еще есть куда падать, а кидаться сейчас вкладывать деньги непонятно во что, не зная, что будет завтра, как-то совсем не интересно

Согласен с тобой на 100% . Сейчас вкладывать в "котлован" не рентабельно. Нужно искать готовое. Дорогу осилит идущий.

[lovelace]

никуда не денутся )) большинство так и останется в статусе желающих )))

В этих словах нет логики!
Па аналогии я могу привести например такой пример - БМВ анонсировала новый авто и собирает предзаказы, если человек не успел на предзаказы, чтобы быть в списке первых, то когда машина выйдет в массовые продажи он её уже не купит?

[Yura 106]

Расшифровал: Киван заказывает постройку у Будовы, но хозяева у нее другие. Так?

ага. так надо было прочитать тот абзац у Вадика в газете...

[Yura 106]

Кто сейчас скупает то, что строится? 90% это обычные барыги, которые преследуют цель купить сейчас дешевле, чтобы потом продать дороже! Так о каком тогда удорожании вообще речь?
Например барыга покупает по $700/м2 а продаёт потом по $1000/м2. С таким же успехом, на стадии готовности, стройкомпания и сама может продавать как по $700/м2 так и по $1000/м2. В чём разница?

без длинных, дешевых денег (кредитов), в гривне под 0,5-1%, никакого дешевого жилья не будет, если застройщики не будут продавать квартиры во время строительства. Даже свои (деньги застройщиков) не исправят полностью ситуацию, будут строить в разы меньше, продавать, и только потом начинать новое строительство. Без дешевых денег не будет конкуренции, и те единицы которые смогут работать на свои, будут гилить цены...В итоге, Ты будешь выбирать из совкостроя и развалюх в центре, и еще радоваться, что успел урвать хрущ...

[Yura 106]

В этих словах нет логики!
Па аналогии я могу привести например такой пример - БМВ анонсировала новый авто и собирает предзаказы, если человек не успел на предзаказы, чтобы быть в списке первых, то когда машина выйдет в массовые продажи он её уже не купит?

Это в Твоих словах нет логики. Ты пытаешься сравнить глобальный рынок, который работает на очень дешевых деньгах и имеет колоссальную конкуренцию - с нашими реалиями!!!

А реалии, таковы, что сейчас наши крупные застройщики, при нынешних схемах и реалиях - строят по 10-ть и более объектов. А будут строить на свои деньги, 1-2 объект, построят продадут, начнут строить новые 1-2 объекта. В итоге, если работать по такой схеме, объектов на рынке недвижимости будет в разы (возможно в 10-ть раз, а возможно и более чем в десять раз,) меньше выходить на наш рынок недвижимости...

[TeeN]

ага. так надо было прочитать тот абзац у Вадика в газете...

А вас все не отпустит.

[Yura 106]

А вас все не отпустит.

не, в этот раз я серьезно.

Вот абзац, который Тебя смутил: "В остальных своих проектах, Киван действует с пользой для горожан, наводняя Одессу дешевым и качественно построенным Будовой жильем." Попробуй прочитать, как я расшифровал...

[lovelace]

А реалии, таковы, что сейчас наши крупные застройщики, при нынешних схемах и реалиях - строят по 10-ть и более объектов. А будут строить на свои деньги, 1-2 объект, построят продадут, начнут строить новые 1-2 объекта. В итоге, если работать по такой схеме, объектов на рынке недвижимости будет в разы (возможно в 10-ть раз, а возможно и более чем в десять раз,) меньше выходить на наш рынок недвижимости...

Раньше строили меньше - цена в $ была ниже, сейчас строят больше - цена в $ выше, где логика?
Ожидаю услышать ответ в стиле - "У Каддора всё выкуплено, дома заполнены на 100% и в них живут, едешь вечером, во всех окнах горит свет и там люди мелькают"

[Yura 106]

Раньше строили меньше - цена в $ была ниже, сейчас строят больше - цена в $ выше, где логика?
Ожидаю услышать ответ в стиле - "У Каддора всё выкуплено, дома заполнены на 100% и в них живут, едешь вечером, во всех окнах горит свет и там люди мелькают"

а что значит раньше? Есть же разные факторы, которые влияют на цену...

[Yura 106]

Юра, Вы сегодня в ударе. Сколько выпили ?)

что смущает?

[Kilopovidla]

ето из тех, шо кладут мне в коробочки с электроникой? и оно эффективно? а скока надо на комнату? мешок? на каком радиусе он притягивает влагу?

На комнату 1 кг вполне достаточно.
Я брал по 18 грн/кг, сейчас дороже, вроде около 40 грн.
Расстояние не играет роли, силикагель забирает влагу из воздуха.

[Kilopovidla]

И как потом мешок сырого силикагеля высушивать? Летом на солнышке раскладывать?

Это вообще не проблема, он высыхает моментально.

[Kilopovidla]

ну например у Каддора свои деньги есть, Киван на минуточку миллиардер! Тогда объясни мне, почему там работает та же схема?

Кадорр отдельно, Киван отдельно.
Или ты полагаешь Брин купил ютуб за свои деньги, а не за деньги гугла?

Раньше строили меньше - цена в $ была ниже, сейчас строят больше - цена в $ выше, где логика?
Ожидаю услышать ответ в стиле - "У Каддора всё выкуплено, дома заполнены на 100% и в них живут, едешь вечером, во всех окнах горит свет и там люди мелькают"

Стоит немного подумать, и, о чудо!
Даже в этой ветке есть понаехавшая квитонька.
А сколько таких по городу.
Вчера узнал что даже Михалок живет в Одессе-)))

[USUA]

что смущает?

Собственно, не смущает. На здоровье.
Ваше желание поспорить в пятницу меня навело на мысль.)

[олег79]

что смущает?

Спpашивает психоаналитик:
- Вы кypите?
Пациент отвечает:
- Hет.
- Пьете?
- Hет.
Затем вpач говоpит:
- Hе надо так идиотски yхмыляться, я все pавно что-нибyдь найдy!

[Доброжелателъ]

а что значит раньше? Есть же разные факторы, которые влияют на цену...

Ну раньше ,помнишь ???
Трешка Ул.М.Говорова, 5/10-эт.элитного дома, 144/65/13 кв.м, кодовая парадная, подземный гараж, 40 тыс.у.е.


Aviso-Одесса
№ 1 /178/ от 01.01.2001
http://a.aviso.ua/?p=3

[Толстяк]

Есть такой термин оборотные средства , не слышал ? так вот их и нет в полном объёме у отечественного производителя бетонометров.

может, и нет. а у банков есть. и они только о том и мечтают, какому-бы надежному предприятию впихнуть кредит

[Толстяк]

Игорь я конечно понимаю , что ты думаешь , если бы не "перекупы-барыги" то квартиры бы стоили дешевле и ты бы за свою семедисятку взял бы хорошую квартиру , НО это не так.

я тебе даю 100%, что совсем скоро Игорь на свою семидесятку сможет купить очень приличное жилье. выше среднего, скажем так. это сейчас достаточно приличная сумма, а скоро будет просто большущая. Перекупы-барыги свалят с этого рынка в момент нахер, как шлюха от нищего. делать им там будет нечего