банкротство Прогресс-строя

[ehrmenezhilda]

... вы бы слышали с какими люди притензиями и угрозами судами милицией угрожают даже ничего не поняв и не выслушав, да люди срываются они такиеже инвесторы и необязаны выслушивать оскарбления прийдите пообщайтесь на приморскую с инвесторами и поймете как идут дела а сидеть тут каждый может...

Это ещё очень мягко инвесторы разговаривают с предтавителями ПС. Следует сказать ещё спасибо, что инвесторы хуже чего учинять не взялись... и не на Приморскую нужно идти угрожать судами, а идти и подавать в суд. Суд - это лишь маленькая неприятность, которую заслужили все, кто причастен к грабежу людей.

[_Alex]

Если кооператив Балаяна продажный, то вместе с ним можно продажными считать еще около 200 чел.

о ком речь? о тех, кто переподписал договор или\и вступил в кооператив? и откуда информация о кол-ве?

[Бубуська]

о ком речь? о тех, кто переподписал договор или\и вступил в кооператив? и откуда информация о кол-ве?

о тех кто вступил.
Договор - он пока не действителен, т.к. он подписан только инвесторами.
В нем имеется ссылка на генеральное соглашение между коопом и добробутом, которое пока не подписано.
Как только такое соглашение будет подписано сразу впишут правильную дату в допсоглашение, подпишут недостающие стороны и один экземпляр отдадут инвестору.

[_Alex]

хм... 200 человек...

даже не знаю что сказать (

[ПВВ]

Если это было адресовано мне:

повелительное наклонение "надо" вместе с глаголом подписать является ничем иным как попыткой психологического давления, на 10-20 раз срабатывает, проверяли .
Судебные дела не стоят на месте с марта, поскольку в марте только исковые поданы, и все на финальной стадии, посчитайте что дешевле суд - 1 раз фиксированная сумма, или кооп с его дополнительными и целевыми взносами, сколько и в каком количестве, пока непрогнозируемо.
Я Ткачева с его коопом не поддерживаю, я с ним перестал общаться еще до регистрации кооператива, я не считаю в нынешней ситуации этот ход оправданным.

Добрый день! О каких исковых требованиях, если не секрет идет речь? И что эти судебные дела дадут людям?

[ПВВ]

я отвечаю на все вопросы, которые адресованы лично мне.

Да? В таком случае еще раз прошу Вас ответить на вопрос: что же по-Вашему дает кооператив инвесторам и какой механизм реализации этих благ?

[khrenov]

Спасибо!
Показываю.
Из интервью журналистам "Интер" и "1+1" (часть I)
2009-05-07
Интервью управляющего партнера группы "Прогресс-Строй" Селезнёва А.М. журналистам телеканалов "Интер" и "1+1" (размещено на сайте прогресса)
""Прогресс-Строй" в этой ситуации переходит в позицию подрядчика без права получения прибыли с этого объекта, не убирая всех наших обязательств по достройке. В случае восстановления позиций нашей компании на рынке, что возможно при восстановлении стоимости наших активов - площадок для торговой недвижимости, логистических комплексов, мы будем самостоятельно достраивать все наши объекты".

Теперь вопрос к Вам. Что же по-Вашему дает кооператив инвесторам и какой механизм реализации этих благ?

Шаг № 4

Промежуточная цель: достроить объект незавершенного строительства.

Средство достижения цели: аккумуляция финансовых средств, поступающих за счет выплаты рассрочки и реализации остатков площадей (жилой, коммерческой, торговой) на счетах кооператива и осуществление контроля над ведением строительных работ.

Необходимый шаг № 4: привлечение кооперативом предприятий-подрядчиков для завершения строительства и осуществление контроля за качеством выполняемых работ.


По поводу вашего вопроса-
я себе это вижу так:
создание кооператива автоматически не влечет за собой принятие права собственности на землю и на незавершенное производство.
Первым делом необходимо наложить арест (залоговый договор) на замельный участок (для тех у кого госакт) и на незавершенное производство, дабы исключить их реализацию или удовлетворение требований третьих лиц к заказчику.
Привлечение аудита и строительной экспертизы, по рез-там которых принимать решение:
а) в случае недостаточного кол-ва свободных площадей для финансирования достройки обращаться в прокуратуру;
б) в случае достаточного кол-ва свободных площадей для финансирования достройки подписать договор о передаче в собственность кооператива, путем подписания соглашения подкрепленного судом, участка и дома после ввода объекта в эксплуатацию или в случае ликвидации заказчика или по первому требованию кооператива. Передача в собственность в будущем должна быть для того, что бы не менялся заказчик и не менялись разрешительные док-ты.
Под свободными площадями подразумевается:
свободные квартиры и офисы, проекты на коммерческую недвижимость, свободную землю, проекты на дополнительные дома.
Доилочку членов кооператива необходимо избежать "справедливым" уставом.
Риск потери объекта из-за претензий третьих лиц- грамотными договорами.
Поиск крупного инвестора будет осуществляться на основании заключения строительной экспертизы.

[ахмед]

По поводу вашего вопроса-
я себе это вижу так:
создание кооператива автоматически не влечет за собой принятие права собственности на землю и на незавершенное производство.
Первым делом необходимо наложить арест (залоговый договор) на замельный участок (для тех у кого госакт) и на незавершенное производство, дабы исключить их реализацию или удовлетворение требований третьих лиц к заказчику.
Привлечение аудита и строительной экспертизы, по рез-там которых принимать решение:
а) в случае недостаточного кол-ва свободных площадей для финансирования достройки обращаться в прокуратуру;
б) в случае достаточного кол-ва свободных площадей для финансирования достройки подписать договор о передаче в собственность кооператива, путем подписания соглашения подкрепленного судом, участка и дома после ввода объекта в эксплуатацию или в случае ликвидации заказчика или по первому требованию кооператива. Передача в собственность в будущем должна быть для того, что бы не менялся заказчик и не менялись разрешительные док-ты.
Под свободными площадями подразумевается:
свободные квартиры и офисы, проекты на коммерческую недвижимость, свободную землю, проекты на дополнительные дома.
Доилочку членов кооператива необходимо избежать "справедливым" уставом.
Риск потери объекта из-за претензий третьих лиц- грамотными договорами.
Поиск крупного инвестора будет осуществляться на основании заключения строительной экспертизы.

Ваш план набор общих фраз.
1. Земля уже находиться в залоге.(возможно не только земля) Залог на залог хотите наложить?
2. Аудит чего Вы собираетесь провести и за чеи счет?(каждая транзитная компания отдельное юр. лицо)
3. Суд решение которого неизвестно.( недумаю что другие кредиторы так просто все вам отдадут)
4."Доилочку" избежать неудастся сам кооп. подразумевает 3 вида расходов.
5. Главное -Отсутствие инвестора. (пик кризиса в Украине по многим прогнозам будет в следующем году).

[khrenov]

Ваш план набор общих фраз.
1. Земля уже находиться в залоге.(возможно не только земля) Залог на залог хотите наложить?
2. Аудит чего Вы собираетесь провести и за чеи счет?(каждая транзитная компания отдельное юр. лицо)
3. Суд решение которого неизвестно.( недумаю что другие кредиторы так просто все вам отдадут)
4."Доилочку" избежать неудастся сам кооп. подразумевает 3 вида расходов.
5. Главное -Отсутствие инвестора. (пик кризиса в Украине по многим прогнозам будет в следующем году).

отвечать на ваши вопросы? или это утверждения, которые не изменятся ни при каких обстоятелствах?

[Duke_Vito]

Добрый день! О каких исковых требованиях, если не секрет идет речь? И что эти судебные дела дадут людям?

ВЫ юрист, причем не инвестор, т.е. по сути конкурент, поэтому ГРЕАТ СИКРЕТ, а если серьезно, затрудните себя прочтением ветки и ВЫ найдете ответ, даже без какой-либо новомодной религиозной секты.

[Муж+отец]

Держу перед глазами ваш устав, и сравниваю его с Акапулькиным: слово в слово, даже номера пунктов те же, вот только в Акапулько суммы 50 тыс и 15 тыс соответственно.
Вполне возможно, что он не списан с Акапулькиного, а просто был сделан той же юр.конторой (хотя зачем платить, если можно на сайте скачать).

100% все катали с одного источника! Осталось выяснить у кого скатал Акапулько

[khrenov]

100% все катали с одного источника! Осталось выяснить у кого скатал Акапулько

Акапулько работает с юр.конторой Привилегия, не такой уж дешевой- думаю устав написали ее юристы, хотя конечно за основу взят устав какого-то кооператива.

[Муж+отец]

о ком речь? о тех, кто переподписал договор или\и вступил в кооператив? и откуда информация о кол-ве?

смотри чаще телевизор!

[ehrmenezhilda]

отвечать на ваши вопросы? или это утверждения, которые не изменятся ни при каких обстоятелствах?

Ну уж ответте, Ахмеду. Интересно же узнать, решаемы ли эти проблемы по-вашему...

[khrenov]

Ну уж ответте, Ахмеду. Интересно же узнать, решаемы ли эти проблемы по-вашему...

он не просил ответить.

[ehrmenezhilda]

No comments...

[khrenov]

Ну уж ответте, Ахмеду. Интересно же узнать, решаемы ли эти проблемы по-вашему...

1. Земля уже находиться в залоге.(возможно не только земля) Залог на залог хотите наложить?
Земля в залоге у Соцкомбанка. Это ни что иное как технический залог, дабы избежать ее "конфискации" по претензиям поставщиков и подрядчиков. Залог банк снимает и передается коопу- уже обсуждалось с ПС.
2. Аудит чего Вы собираетесь провести и за чеи счет?(каждая транзитная компания отдельное юр. лицо)
Аудит 3 предприятий. Нам по сути важнее строительная экспертиза. За счет ОО и/или коопа.
3. Суд решение которого неизвестно.( недумаю что другие кредиторы так просто все вам отдадут)
Суд решение которого известно, так как ответчик согласен с предметом иска.
4."Доилочку" избежать неудастся сам кооп. подразумевает 3 вида расходов.
О каких 3 видах расходов идет речь?
5. Главное -Отсутствие инвестора. (пик кризиса в Украине по многим прогнозам будет в следующем году).
5 раз говорю- к инвесторам обратились. никто не будет вкладывать деньги, если имущество незащищено. строительная экспертиза покажет какую сумму необходимо внести для достройки, и на основании заключения будем искать инвесторов. если не хватит средств для достройки, то ни инвестору, ни нам предложение передачи объекта неинтересно. следовательно- кооператив не забирает объект, а решает вопрос через прокуратуру и суд.

[pifs]

Есть некоторые предположения и вопросы по созданному ЖСК Фонтан. Интересует мнение кас-но уже созданных кооперативов Золотой берег и Гагарин плаза
Уставы у всех кооперативов идентичные? (вроде-бы они где-то на форуме выкладывались, может быть кто-то уже сравнивал)
Были-ли какие-то прететнзии по Уставам? и приходилось-ли что-то там менять?


Что-бы не клонировать сообщения, выкладываю ссылку на форум:
https://forumodua.com/showthread.php?t=46483&page=23

[khrenov]

Есть некоторые предположения и вопросы по созданному ЖСК Фонтан. Интересует мнение кас-но уже созданных кооперативов Золотой берег и Гагарин плаза
Уставы у всех кооперативов идентичные? (вроде-бы они где-то на форуме выкладывались, может быть кто-то уже сравнивал)
Были-ли какие-то прететнзии по Уставам? и приходилось-ли что-то там менять?


Что-бы не клонировать сообщения, выкладываю ссылку на форум:
https://forumodua.com/showthread.php?t=46483&page=23

на форуме уставы ЗБ и ГП не выкладывались. по крайней мере я не видел.
в свое время устав ГП1 был на сайте ПС. не знаю в каком виде он зерегистрирован.

[ehrmenezhilda]

5 раз говорю- к инвесторам обратились. никто не будет вкладывать деньги, если имущество незащищено. строительная экспертиза покажет какую сумму необходимо внести для достройки, и на основании заключения будем искать инвесторов. если не хватит средств для достройки, то ни инвестору, ни нам предложение передачи объекта неинтересно. следовательно- кооператив не забирает объект, а решает вопрос через прокуратуру и суд.

А предварительно как? Вы считали на вашем объекте инвесторов, количество внесённых денег? Сколько у вас, например осталось достроить? Ведь уже предварительно можно многое сказать...